BLK 157 Lorong 1 Toa Payoh

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 388K

从 S$ 538 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 3,200

8.61% 租金收益率

交房 1995

157 Lorong 1 Toa Payoh, Singapore · 310157

房产重要详情

項目名稱	157 Lorong 1 Toa Payoh
地址	157 Lorong 1 Toa Payoh · 310157 地图查看
最近地铁站	大巴窑地铁站 · 2 分钟
建年	1995 年 1 月 1 日
区域	12 区
社区	大巴窑
栋	9
房产类型	组屋

157 Lorong 1 Toa Payoh 的建筑物

148 Lorong 1 Toa Payoh310148
149 Lorong 1 Toa Payoh310149
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价格与付款信息

157 Lorong 1 Toa Payoh 成交历史

392 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	157	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 506	721	S$ 365,000
2025 年 9 月	157	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 569	721	S$ 410,000
2025 年 9 月	157	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 580	721	S$ 418,000
2025 年 6 月	157	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 566	721	S$ 408,000
2025 年 5 月	157	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 578	721	S$ 416,888
2025 年 3 月	157	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 585	721	S$ 422,000
2025 年 2 月	157	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 544	721	S$ 392,000
2024 年 10 月	157	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 552	721	S$ 398,000
2024 年 9 月	157	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 566	721	S$ 408,000
2024 年 6 月	157	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 555	829	S$ 460,000
2024 年 6 月	157	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 553	721	S$ 398,888
2024 年 6 月	157	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 591	721	S$ 426,000
2024 年 5 月	157	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 548	721	S$ 395,000
2024 年 3 月	157	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 527	721	S$ 380,000
2024 年 3 月	157	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 539	721	S$ 388,888
2024 年 1 月	157	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 577	721	S$ 415,888
2023 年 12 月	157	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 559	721	S$ 403,388
2023 年 10 月	157	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 527	721	S$ 380,000
2023 年 6 月	157	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 490	721	S$ 353,000
2023 年 4 月	157	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 569	721	S$ 410,000

Source: URA, Realis and 99.co

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157 Lorong 1 Toa Payoh 成交历史

365 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.40	721-721	S$ 2,450
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.02	721-721	S$ 2,900
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.16	721-721	S$ 3,000
2026 年 3 月	2 房	S$ 2.77	721-721	S$ 2,000
2026 年 3 月	2 房	S$ 3.47	721-721	S$ 2,500
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.58	721-721	S$ 3,300
2026 年 3 月	2 房	S$ 3.61	721-721	S$ 2,600
2026 年 2 月	2 房	S$ 3.88	721-721	S$ 2,800
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.58	721-721	S$ 3,300
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.88	1,442-1,442	S$ 5,600
2025 年 12 月	2 房	S$ 2.77	721-721	S$ 2,000
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.85	721-721	S$ 3,500
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.23	721-721	S$ 3,050
2025 年 11 月	2 房	S$ 4.16	721-721	S$ 3,000
2025 年 11 月	2 房	S$ 4.58	721-721	S$ 3,300
2025 年 10 月	2 房	S$ 3.88	721-721	S$ 2,800
2025 年 8 月	2 房	S$ 3.88	721-721	S$ 2,800
2025 年 7 月	2 房	S$ 4.44	721-721	S$ 3,200
2025 年 7 月	2 房	S$ 4.02	721-721	S$ 2,900
2025 年 7 月	2 房	S$ 3.47	721-721	S$ 2,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 157 Lorong 1 Toa Payoh 所在位置

157 Lorong 1 Toa Payoh 位于 157 Lorong 1 Toa Payoh 第 12 区。 157 Lorong 1 Toa Payoh 最近地铁站为大巴窑地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

2 次换乘

62 分钟

S$ 1.84

莱佛士坊

1 次换乘

20 分钟

S$ 1.24

乌节路

1 次换乘

15 分钟

S$ 0.88

BLK 157 Lorong 1 Toa Payoh 周边配套

学校	距离
PCF Sparkletots (大巴窑中大牌157号)	1 分钟 (17 米)
KRTC 大巴窑 - Kent Ridge Education Hub	3 分钟 (155 米)
Safari House 幼儿园	3 分钟 (213 米)

地铁站	距离
大巴窑	3 分钟 (197 米)
布莱德	897 m
加利谷	913 m

超市	距离
FairPrice - 大巴窑建屋发展局中心	3 分钟 (175 米)
FairPrice 大巴窑建屋发展局中心	3 分钟 (177 米)
基欧私人有限公司	5 分钟 (308 米)

公园	距离
马兰步道	4 分钟 (232 米)
大巴窑镇公园	4 分钟 (237 米)
大巴窑高地公园	4 分钟 (258 米)

附近的组屋项目

157 Lorong 1 Toa Payoh 附近的组屋

157 Lorong 1 Toa Payoh 附近的公寓

Toa Payoh Sapphire

Lorong 2 Toa Payoh · 12 区

组屋 · 1999

每平方英尺 S$ 736 ~ S$ 912

Toa Payoh Towers

Lorong 2 Toa Payoh · 12 区

组屋 · 2006

每平方英尺 S$ 831 ~ S$ 1,142

Toa Payoh Green

Lorong 1 Toa Payoh · 12 区

组屋

每平方英尺 S$ 450 ~ S$ 781

HDB Hub

Lorong 6 Toa Payoh · 12 区

组屋

Era Apac Centre

Lorong 6 Toa Payoh · 12 区

组屋

Lorong 2 Toa Payoh

Lorong 2 Toa Payoh · 12 区

组屋

每平方英尺 S$ 789 ~ S$ 996

Central Horizon

Toa Payoh Central · 12 区

组屋 · 2009

每平方英尺 S$ 795 ~ S$ 1,124

Toa Payoh Central

Lorong 6 Toa Payoh · 12 区

组屋 · 1974

每平方英尺 S$ 568 ~ S$ 717

The Peak @ Toa Payoh

Lorong 1A Toa Payoh · 12 区

组屋 · 2012 · 1203 户

每平方英尺 S$ 1,007 ~ S$ 1,243

Ah Hood Gardens

Ah Hood Road · 12 区

组屋 · 1981

每平方英尺 S$ 644 ~ S$ 678

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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148 座

310148, Lorong 1 Toa Payoh

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出租房源

149 座

310149, Lorong 1 Toa Payoh

出售房源

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150 座

310150, Lorong 1 Toa Payoh

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157 座

310157, Lorong 1 Toa Payoh

出售房源

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236 座

310236, Lorong 1 Toa Payoh

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237 座

310237, Lorong 1 Toa Payoh

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$506.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$554.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.86 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.98 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
157 Lorong 1 Toa Payoh	-	1971	NS 19 3分钟 (198米) 大巴窑地铁站	538.14 psf	538.14 psf	1,000 - 3,200 /mo	1,566.67 /mo	8.45%
The Peak @ Toa Payoh	99 年	2012	NS 18 6分钟 (431米) 布莱德地铁站	945.72 - 1,434.39 psf	1,182.24 psf	1,300 - 5,100 /mo	3,480 /mo	4.28%
Central Horizon	99 年	2009	NS 19 3分钟 (239米) 大巴窑地铁站	964.65 - 1,339.53 psf	1,126.64 psf	850 - 4,500 /mo	2,418.57 /mo	4.91%
Toa Payoh Towers	99 年	2006	NS 19 4分钟 (313米) 大巴窑地铁站	929.05 - 1,140.2 psf	1,063.03 psf	1,050 - 4,400 /mo	2,708.33 /mo	4.46%
Toa Payoh Sapphire	99 年	1999	NS 19 3分钟 (226米) 大巴窑地铁站	809.57 - 901.56 psf	842.69 psf	850 - 3,500 /mo	1,400 /mo	4.75%
Toa Payoh Central	99 年	1974	NS 19 3分钟 (197米) 大巴窑地铁站	571.43 - 2,300 psf	1,214.89 psf	1,100 - 4,000 /mo	1,926.86 /mo	7.25%
Toa Payoh Green	99 年	-	NS 19 6分钟 (455米) 大巴窑地铁站	500 - 822.47 psf	624.9 psf	470 - 5,200 /mo	2,623.29 /mo	8.36%
HDB Hub	99 年	-	NS 19 1分钟 (47米) 大巴窑地铁站	2,985.07 - 3,296.48 psf	3,110.86 psf	-	-	-
Lorong 2 Toa Payoh	99 年	-	NS 19 5分钟 (397米) 大巴窑地铁站	539.37 - 1,160.97 psf	964.83 psf	500 - 4,699 /mo	1,535.64 /mo	5.07%