Saujana Road
关于 Saujana Road
Saujana Road 是组屋项目位于第 23 区 Saujana Road 的 99 年租赁权。步行即可到达法嘉轻轨和法嘉轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Saujana Road 靠近 Little Olive Tree ( 法嘉 )，Carpe Diem Young Joy 和群立小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Finest - 武吉班让广场和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 Healthmed Family Clinic (Bukit Panjang) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园绍嘉纳草场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Saujana Road |
|---|---|
地址 | 409 Saujana Road · 670409 地图查看 |
最近地铁站 | 法嘉轻轨 · 4 分钟 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 23 区 |
社区 | 武吉班让 |
栋 | 8 |
房产类型 | 组屋 |
Saujana Road 的建筑物
- 409 Saujana Road670409
- 410 Saujana Road670410
- 411 Saujana Road670411
- 412 Saujana Road670412
户型图
Saujana Road 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 32 种平面图，面积介于 904 平方英尺至 1,582 平方英尺。
种户型图
32 种类型
卧室类型
3
Saujana Road 户型图
All
3
价格与付款信息
Saujana Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2021 年 12 月 | 416 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 393 | 1,119 | S$ 440,000 |
2021 年 7 月 | 411 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 418 | 1,528 | S$ 638,888 |
2012 年 6 月 | 416 | Floor 11-15
Unit xx | 3 房 | S$ 393 | 904 | S$ 355,000 |
2011 年 2 月 | 412 | Floor 1-5
Unit xx | 3 房 | S$ 310 | 1,119 | S$ 347,000 |
Saujana Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Saujana Road 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.98
1 次换乘
S$ 1.66
1 次换乘
S$ 1.50
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价格数据来源于99.co的有效房源
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saujana Road | 99 年 | - | BP 10  5分钟 (342米)法嘉轻轨 | 310.1 - 418 psf | 378.45 psf | - | - | - |
| Fajar Hills | 99 年 | 2016 | BP 9 4分钟 (261米)万吉轻轨 | 600.33 - 699.01 psf | 651.01 psf | 700 - 950 /mo | 792.86 /mo | 5.62% |
| Panshan View | 99 年 | 1998 | BP 12 6分钟 (403米)泽拉邦轻轨 | 541.52 - 596.15 psf | 564.88 psf | 850 - 3,800 /mo | 2,020 /mo | 5.67% |
| Bukit Panjang Ring Road | 99 年 | - | BP 10 4分钟 (265米)法嘉轻轨 | 446.83 - 691.14 psf | 537.29 psf | 450 - 4,500 /mo | 1,359.61 /mo | 5.98% |
| Fajar Road | 99 年 | - | BP 10 3分钟 (201米)法嘉轻轨 | 471.85 - 576.21 psf | 514.76 psf | 750 - 3,600 /mo | 1,687.45 /mo | 6.35% |
| Fajar Spring | 99 年 | - | BP 10 1分钟 (57米)法嘉轻轨 | 666.67 - 724.04 psf | 708.67 psf | 800 /mo | 800 /mo | 5.87% |
| Lompang Road | 99 年 | - | BP 7 4分钟 (256米)柏提轻轨 | 674.83 - 886.52 psf | 742.3 psf | 799 - 3,800 /mo | 2,749.67 /mo | 4.97% |
| Pangshan Court | 99 年 | - | BP 11 2分钟 (145米)实加轻轨 | 530.61 - 586.94 psf | 558.1 psf | 400 - 3,400 /mo | 1,010 /mo | 5.9% |
常见问题
常见问题解答
Saujana Road 的地址是什么 ？
Saujana Road 的地址是 409 Saujana Road。
Saujana Road 附近有哪些学校 ？
Saujana Road 附近学校有 Little Olive Tree ( 法嘉 )、Carpe Diem Young Joy 和群立小学。
Saujana Road 的邮政编码是什么 ？
Saujana Road 的邮政编码是 670409。
地点常见问题
Saujana Road 附近有哪些学校 ？
Saujana Road 附近的一些学校包括 Little Olive Tree ( 法嘉 )、Carpe Diem Young Joy 和群立小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Saujana Road 附近的巴士站在哪里 ？
Saujana Road 附近有多个巴士站，如 Blk 408、Blk 413 和 Between Blk 443A/443B，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 347,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 86,750（25%），其中至少 S$ 17,350（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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