Archipelago
关于 Archipelago
Archipelago 是共管公寓项目坐落于第 16 区的勿洛的 99 年租赁权。于 2015 年竣工，共 43 座 、 总计 577 个单位。步行即可到达勿洛北地铁站和勿洛北地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Archipelago 靠近 Little Footprints 幼儿园 （ 勿洛蓄水池 ），达迈小学和勿洛西小学等学校。生活采买可前往附近超市 U Stars 超市和昇菘超市 - 勿洛北 539 超市购买日用与食品。靠近的 Tan Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园勿洛蓄水池公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Archipelago |
|---|---|
地址 | 501 Bedok Reservoir Road, Singapore 479267 地图查看 |
最近地铁站 | 勿洛北地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2015 年 9 月 15 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (577 户) |
单位数量 | 577 |
卧室 | 1, 2, 3, 4, 5 |
区域 | 16 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 43 |
层 | 05 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 491,084.9 平方英尺 |
总楼面 | 63,873.0 平方米, 687,529.0 平方英尺 |
开发商 | United Venture Development (Bedok) Pte Ltd |
Archipelago 的建筑物
- 501 Bedok Reservoir Road479267
- 503 Bedok Reservoir Road479268
- 505 Bedok Reservoir Road479269
- 507 Bedok Reservoir Road479270
Archipelago 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
趣味泳池
多功能厅
健身房
按摩浴缸
慢跑道
户型图
Archipelago 共计 577 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 33 种平面图，面积介于 526 平方英尺 - 668 平方英尺至 2,577 平方英尺 - 3,099 平方英尺。
种户型图
33 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4, 5
Archipelago 户型图
All
1
2
3
4
5+
Archipelago 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房 | - | - | 48 - 62 平方米 526 - 668 平方英尺 | 90 | |
2 房 | - | - | 76 - 106 平方米 826 - 1,146 平方英尺 | 70 | |
2+1 房 | - | - | 91 - 136 平方米 982 - 1,468 平方英尺 | 30 | |
3 房 | - | - | 110 - 148 平方米 1,188 - 1,599 平方英尺 | 136 | |
3+1 房 | - | - | 130 - 167 平方米 1,404 - 1,808 平方英尺 | 32 | |
4 房 | - | - | 154 - 201 平方米 1,664 - 2,172 平方英尺 | 36 | |
4 房顶层公寓 | - | - | 199 - 232 平方米 2,144 - 2,498 平方英尺 | 19 | |
5 房 | - | - | 223 - 245 平方米 2,411 - 2,643 平方英尺 | 15 | |
5 房顶层公寓 | - | - | 239 - 287 平方米 2,577 - 3,099 平方英尺 | 15 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Archipelago 有 123 个单元 、43 栋 、 最高 05 层。
总栋数
43 栋
总单位数
577 个
Archipelago总平面图及立面图
Site Map of Archipelago condo
价格与付款信息
Archipelago 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 527 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,538 | 1,560 | S$ 2.400M |
2026 年 5 月 | 531 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,716 | 1,399 | S$ 2.400M |
2026 年 5 月 | 517 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,679 | 1,400 | S$ 2.350M |
2026 年 5 月 | 525 | #05-xx | 4 房 | S$ 1,270 | 2,638 | S$ 3.350M |
2026 年 4 月 | 521 | #02-xx | 4 房 | S$ 1,652 | 1,646 | S$ 2.720M |
2026 年 4 月 | 501 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,556 | 527 | S$ 820,000 |
2026 年 4 月 | 527 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,706 | 1,184 | S$ 2.020M |
2026 年 4 月 | 509 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,641 | 527 | S$ 865,000 |
2026 年 4 月 | 505 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,571 | 840 | S$ 1.320M |
2026 年 3 月 | 517 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,636 | 1,895 | S$ 3.100M |
2026 年 3 月 | 529 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,671 | 829 | S$ 1.385M |
2026 年 2 月 | 505 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,417 | 667 | S$ 945,000 |
2026 年 2 月 | 501 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,327 | 667 | S$ 885,000 |
2026 年 2 月 | 511 | #0x-xx | 5 房 | S$ 1,252 | 2,971 | S$ 3.720M |
2026 年 2 月 | 531 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,785 | 829 | S$ 1.480M |
2026 年 1 月 | 511 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,677 | 829 | S$ 1.390M |
2026 年 1 月 | 553 | - | 5 房 | S$ 809 | 4,400 | S$ 3.560M |
2026 年 1 月 | 539 | - | 5 房 | S$ 829 | 4,403 | S$ 3.650M |
2025 年 12 月 | 517 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,671 | 1,400 | S$ 2.340M |
2025 年 11 月 | 515 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,518 | 527 | S$ 800,000 |
Archipelago 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 800-900 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.69 | 500-600 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.69 | 500-600 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 3.89 | 1,600-1,700 | S$ 6,400 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.41 | 500-600 | S$ 2,850 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.60 | 500-600 | S$ 2,950 |
2026 年 4 月 | 5 房 | S$ 1.93 | 4,000-4,500 | S$ 8,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.07 | 500-600 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 800-900 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 5 房 | S$ 2.16 | 4,000-4,500 | S$ 9,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 800-900 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 800-900 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.70 | 800-900 | S$ 3,900 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.48 | 1,100-1,200 | S$ 5,300 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.46 | 800-900 | S$ 3,700 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.05 | 500-600 | S$ 3,188 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.72 | 600-700 | S$ 3,150 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.07 | 1,100-1,200 | S$ 6,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.83 | 800-900 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.69 | 500-600 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Archipelago 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.43
2 次换乘
S$ 1.39
1 次换乘
S$ 1.50
房产洞察
盈利能力（全期）
32 盈利
0.1 - 11.8%
，平均持有 8.2
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 2,900 到 S$ 10,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.74，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.57。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 10,200。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Archipelago | 99 年 | 2015 | DT 29  6分钟 (416米)勿洛北地铁站 | 885.96 - 1,976.28 psf | 1,562.06 psf | 2,900 - 10,000 /mo | 4,510 /mo | 3.58% |
| Levenue | 永久产权 | 2016 | DT 29 11分钟 (809米)勿洛北地铁站 | 937.05 - 1,682.51 psf | 1,291.31 psf | 500 - 4,000 /mo | 2,216.44 /mo | 4.04% |
| Waterfront Isle | 99 年 | 2015 | DT 30 7分钟 (529米)勿洛蓄水池地铁站 | 1,496.25 - 2,031.93 psf | 1,661.55 psf | 1,050 - 6,500 /mo | 4,120.8 /mo | 3.42% |
| Waterfront Gold | 99 年 | 2014 | DT 30 6分钟 (427米)勿洛蓄水池地铁站 | 1,592.36 - 1,882.31 psf | 1,722.15 psf | 1,600 - 5,900 /mo | 3,733.33 /mo | 3.25% |
| Vacanza @ East | 永久产权 | 2014 | DT 29 9分钟 (673米)勿洛北地铁站 | 1,418.44 - 2,063.41 psf | 1,700.59 psf | 1,300 - 6,800 /mo | 4,158.89 /mo | 3.38% |
| Waterfront Key | 99 年 | 2012 | DT 30 2分钟 (147米)勿洛蓄水池地铁站 | 1,738.82 - 2,045.77 psf | 1,917.38 psf | 4,700 - 6,500 /mo | 5,940 /mo | 3.02% |
| Waterfront Waves | 99 年 | 2011 | DT 30 4分钟 (272米)勿洛蓄水池地铁站 | 1,553.54 - 1,857.92 psf | 1,698.25 psf | 5,600 - 6,500 /mo | 6,050 /mo | 2.92% |
| Escada View | 永久产权 | 1997 | DT 29 10分钟 (795米)勿洛北地铁站 | 1,151.65 - 1,307.27 psf | 1,218.45 psf | 1,688 - 5,500 /mo | 4,046 /mo | - |
| Hua Yu Mansion | 永久产权 | 1982 | DT 29 10分钟 (761米)勿洛北地铁站 | 473.12 - 682.06 psf | 577.59 psf | 2,500 - 5,400 /mo | 3,493.75 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Archipelago 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Archipelago 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。
Archipelago 的地址是什么 ？
Archipelago 的地址是 501 Bedok Reservoir Road。
Archipelago 的地契类型是什么 ？
Archipelago 的地契类型是 99 年，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Archipelago 有多少个单位 ？
Archipelago 共有 577 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Archipelago 有多少栋楼 ？
Archipelago 开发项目内共有 43 栋楼。
Archipelago 的邮政编码是什么 ？
Archipelago 的邮政编码是 479267。
在哪里可以获取 Archipelago 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Archipelago 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Archipelago 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Archipelago 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Archipelago 附近有哪些学校 ？
Archipelago 附近的一些学校包括 Little Footprints 幼儿园 （ 勿洛蓄水池 ）、 达迈小学和勿洛西小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Archipelago 附近的巴士站在哪里 ？
Archipelago 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 701、Blk 703 和 Blk 745，距离项目很近。
Archipelago 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Archipelago 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Archipelago 的售价是多少 ？
Archipelago 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.14M。
Archipelago 的租金是多少 ？
Archipelago 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.26K，具体取决于单位大小和类型。
Archipelago 中单位的售价范围是多少 ？
Archipelago 中待售单位的售价范围是 S$ 800,000 ~ S$ 5,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Archipelago 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Archipelago 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 886 psf ~ S$ 1,976 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Archipelago 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 800,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 200,000（25%），其中至少 S$ 40,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
新楼盘消息
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