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Clavon

2025
4.9
(20 条评论)
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出售房源出租房源

关于 Clavon

Clavon 是公寓单位坐落于第 5 区的金文泰的 99 年租赁权。于 2025 年竣工，共 3 座 、 总计 640 个单位。步行即可到达金文泰地铁站和金文泰地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Clavon 靠近南华中学，International Community School 和南华中学等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage 西海岸广场和 NTUC FairPrice 购买日用与食品。靠近的 Prohealth Medical Group @Clementi One Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为金文泰西邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园巴西立海岸公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Clavon

地址

8 Clementi Avenue 1, Singapore 129964
Go to location widget地图查看

最近地铁站

金文泰地铁站

建年

2025 年 1 月 30 日

地契

99 年

开盘日期

2020 年 12 月 12 日

项目规模

中型 (640 户)

单位数量

640

卧室

1, 2, 3, 4, 5

区域

05 区

社区

金文泰

栋

3

层

37

房产类型

公寓单位

开发商

United Venture Development (Clementi 1) Pte Ltd (UIC/ UOL Group)

建筑师

P&T Architects Pte Ltd

Clavon 的建筑物

  • 4 Clementi Avenue 1129962
  • 6 Clementi Avenue 1129963
  • 8 Clementi Avenue 1129964

Clavon 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 趣味泳池

    趣味泳池

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 游戏室

    游戏室

  • 健身房

    健身房

  • 无边泳池

    无边泳池

  • 卡拉OK

    卡拉OK

户型图

Clavon 共计 640 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 12 种平面图，面积介于 527 平方英尺至 1,690 平方英尺。

种户型图

12 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

Clavon 户型图

All

1

2

3

4

5+

fullscreenicon
Clavon 公寓平面图 5 卧 E1 - 1,690 平方英尺 / 157 平方米

Clavon 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1+1 房

-

-

48 平方米 527 平方英尺

72

1 户型图

2 房

-

-

62 平方米 678 平方英尺

70

1 户型图

2 房高级单位

-

-

70 平方米 764 平方英尺

214

3 户型图

3 房

-

-

89 平方米 958 平方英尺

70

1 户型图

3 房高级单位

-

-

104 平方米 1,130 平方英尺

71

2 户型图

4 房

-

-

119 平方米 1,281 平方英尺

36

1 户型图

4+1 房

-

-

125 - 146 平方米 1,356 - 1,582 平方英尺

71

2 户型图

5 房高级单位

-

-

157 平方米 1,690 平方英尺

36

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Clavon 有 18 个单元 、3 栋 、 最高 37 层。

总栋数

3 栋

总单位数

640 个

Clavon总平面图及立面图

Clavon Condo Site Plan in Clementi by United Venture Development (Clementi 1) Pte Ltd (UIC/ UOL Group) - Photo 0

立面图

价格与付款信息

Clavon 成交历史

815 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
06
#30-xx
2 房
S$ 2,153
764
S$ 1.645M
2026 年 4 月
06
#18-xx
3 房
S$ 2,218
958
S$ 2.125M
2026 年 4 月
06
#16-xx
1 房
S$ 1,998
528
S$ 1.055M
2026 年 4 月
06
#16-xx
2 房
S$ 2,006
678
S$ 1.360M
2026 年 3 月
06
#34-xx
2 房
S$ 2,161
678
S$ 1.465M
2026 年 3 月
06
#0x-xx
2 房
S$ 2,075
764
S$ 1.585M
2026 年 3 月
08
#3x-xx
2 房
S$ 2,102
678
S$ 1.425M
2026 年 3 月
08
#0x-xx
5 房
S$ 2,130
1,690
S$ 3.600M
2026 年 3 月
08
#2x-xx
2 房
S$ 2,160
764
S$ 1.650M
2026 年 2 月
06
#0x-xx
4 房
S$ 2,212
1,356
S$ 3.000M
2026 年 2 月
06
#1x-xx
4 房
S$ 2,282
1,356
S$ 3.095M
2026 年 2 月
06
#2x-xx
3 房
S$ 2,234
958
S$ 2.140M
2026 年 2 月
08
#0x-xx
2 房
S$ 2,003
764
S$ 1.530M
2026 年 1 月
06
#2x-xx
2 房
S$ 2,264
764
S$ 1.730M
2026 年 1 月
08
#3x-xx
3 房
S$ 2,327
958
S$ 2.229M
2026 年 1 月
08
#3x-xx
5 房
S$ 2,284
1,690
S$ 3.860M
2026 年 1 月
06
#3x-xx
4 房
S$ 2,249
1,582
S$ 3.558M
2025 年 12 月
06
#1x-xx
1 房
S$ 1,979
528
S$ 1.045M
2025 年 12 月
06
#2x-xx
3 房
S$ 2,199
1,130
S$ 2.485M
2025 年 12 月
08
#1x-xx
2 房
S$ 2,050
678
S$ 1.390M

Source: URA, Realis and 99.co

Clavon 成交历史

333 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.56
700-800
S$ 4,250
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.82
700-800
S$ 4,450
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.82
700-800
S$ 4,450
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.89
700-800
S$ 4,500
2026 年 3 月
3 房
S$ 6.26
900-1,000
S$ 6,000
2026 年 3 月
1 房
S$ 7.12
500-600
S$ 3,750
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.83
500-600
S$ 3,600
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.45
500-600
S$ 3,400
2026 年 2 月
3 房
S$ 6.37
900-1,000
S$ 6,100
2026 年 2 月
1 房
S$ 6.64
500-600
S$ 3,500
2026 年 2 月
2 房
S$ 6.49
600-700
S$ 4,400
2026 年 2 月
2 房
S$ 6.02
700-800
S$ 4,600
2026 年 1 月
1 房
S$ 7.21
500-600
S$ 3,800
2026 年 1 月
2 房
S$ 5.89
700-800
S$ 4,500
2026 年 1 月
1 房
S$ 6.93
500-600
S$ 3,650
2026 年 1 月
1 房
S$ 7.02
500-600
S$ 3,700
2026 年 1 月
2 房
S$ 6.49
600-700
S$ 4,400
2026 年 1 月
2 房
S$ 5.89
700-800
S$ 4,500
2026 年 1 月
2 房
S$ 5.37
700-800
S$ 4,100
2026 年 1 月
3 房
S$ 5.13
1,100-1,200
S$ 5,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Clavon 所在位置

Clavon 位于 4 Clementi Avenue 1 第 05 区。 Clavon 最近地铁站为金文泰地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

82 分钟

S$ 1.97

莱佛士坊

2 次换乘

35 分钟

S$ 1.46

乌节路

2 次换乘

38 分钟

S$ 1.35

Clavon 周边配套

学校

距离

南华中学

3 分钟 (186 米)

International Community School

3 分钟 (195 米)

新加坡国际社区学校

4 分钟 (228 米)

地铁站

距离

金文泰

761 m

西海岸

1.3 km

杜佛

1.3 km

超市

距离

昇菘 - 金文泰420A超市

3 分钟 (217 米)

昇菘超市

4 分钟 (232 米)

FairPrice - 金文泰A

7 分钟 (451 米)

公园

距离

巴西立海岸公园

6 分钟 (423 米)

石门公园连道

7 分钟 (443 米)

雨水花园

523 m

房产洞察

盈利能力（全期）

51 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,146.84 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,108.69 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价024681012成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.22 /平方英尺
过去1 年平均 S$6.20 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价051015202530成交量成交量平均成交价
位于 Clavon 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.07M 到 S$ 3.5M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,146.84，过去一年为每平方英尺 S$ 2,108.69。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.65 M，最高成交价为 S$ 3.86 M。

租金价格从 S$ 3,690 到 S$ 10,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.22，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.2。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,250，最高租金达到 S$ 9,400。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Clavon99 年2025
CR 17EW 23
Walk Icon10分钟 (761米)
金文泰地铁站
2,030.36 - 2,359.88 psf2,230.06 psf2,500 - 10,800 /mo4,622.14 /mo3.53%
ELTA99 年2031
CR 17EW 23
Walk Icon12分钟 (901米)
金文泰地铁站
2,089.78 - 2,881.21 psf2,568.72 psf---
The Clement Canopy99 年2020
CR 17EW 23
Walk Icon13分钟 (992米)
金文泰地铁站
1,925.19 - 2,237.7 psf2,123.36 psf1,700 - 6,200 /mo4,106.7 /mo3.56%
Seahill99 年2016
CR 18
Walk Icon21分钟 (1662米)
西海岸地铁站
1,343.03 - 1,827.96 psf1,572.47 psf1,800 - 7,000 /mo4,121.25 /mo4.2%
Hundred Trees956 年2013
CR 18
Walk Icon8分钟 (601米)
西海岸地铁站
1,874.46 - 2,150.13 psf1,943.32 psf1,400 - 7,500 /mo4,051.12 /mo3.16%
The Vision99 年2013
CR 18
Walk Icon22分钟 (1726米)
西海岸地铁站
635.63 - 1,985.7 psf1,543.14 psf1,300 - 6,500 /mo4,465.31 /mo4.05%
The Parc Condominium永久产权2010
CR 17EW 23
Walk Icon9分钟 (664米)
金文泰地铁站
1,316.86 - 2,343.75 psf1,987.59 psf1,200 - 8,300 /mo4,536.36 /mo2.78%
Regent Park99 年1997
CR 17EW 23
Walk Icon6分钟 (479米)
金文泰地铁站
1,366.12 - 1,547.69 psf1,433.87 psf1,200 - 4,980 /mo3,102.5 /mo3.76%
West Bay Condominium99 年1994
CR 18
Walk Icon22分钟 (1742米)
西海岸地铁站
1,187.01 - 1,383.51 psf1,301.48 psf1,500 - 6,300 /mo3,196.07 /mo4.14%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Whistler Grand - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

Whistler Grand

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

Blue Horizon - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,162 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,780,000

Blue Horizon

3 卧室  3 卫生间  1,162 平方尺

Whistler Grand - 2 卧室 • 1 卫生间 • 604 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,190,000

Whistler Grand

2 卧室  1 卫生间  604 平方尺

Parc Clematis - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,586,800

Parc Clematis

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

Parc Clematis - 2 卧室 • 1 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Parc Clematis

2 卧室  1 卫生间  689 平方尺

Beaverton Court - 8 卧室 • 6 卫生间 • 8,902 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 18,800,000

Beaverton Court

8 卧室  6 卫生间  8,902 平方尺

The Sorrento - 1 卧室 • 1 卫生间 • 474 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 868,000

The Sorrento

1 卧室  1 卫生间  474 平方尺

Blue Horizon - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,379,999

Blue Horizon

2+1 卧室  2 卫生间  969 平方尺

Dover Parkview - 2 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,390,000

Dover Parkview

2 卧室  2 卫生间  969 平方尺

Carabelle - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,399 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,700,000

Carabelle

4 卧室  3 卫生间  1,399 平方尺

Pandan Valley - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,088 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,488,000

Pandan Valley

4 卧室  3 卫生间  2,088 平方尺

West Bay Condominium - 2 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,170,000

West Bay Condominium

2 卧室  2 卫生间  893 平方尺

Botannia - 4 卧室 • 4 卫生间 • 3,380 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,088,000

Botannia

4 卧室  4 卫生间  3,380 平方尺

Parc Clematis - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 999,988

Parc Clematis

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Seahill - 4 卧室 • 2 卫生间 • 3,574 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,814,783

Seahill

4 卧室  2 卫生间  3,574 平方尺

The Infiniti - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,271 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,130,000

The Infiniti

3 卧室  3 卫生间  1,271 平方尺

Heritage View - 2 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,590,000

Heritage View

2 卧室  2 卫生间  969 平方尺

Parc Clematis - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 970,000

Parc Clematis

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Clementi Park - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,722 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,280,000

Clementi Park

3 卧室  2 卫生间  1,722 平方尺

项目评价

Clavon 评价
4.9
20 评价

  • Xinjie OO

    1 year ago

    This condo is stunning, and the amenities are truly impressive.

  • IF

    1 year ago

    i first thought i was going to live in a prison cell,but guess who got a seaview vaction

  • Tommy Lau

    1 year ago

    Just obtained TOP in Q3 2024, facilities comes with lots of function rooms and also study or work area with charging points. Great initiative from developer, view was fantastic. Bustop along AYE leads to NUS within few stops

  • HY Lou

    1 year ago

    great

常见问题

常见问题解答

Clavon 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Clavon 于 2025 取得临时占用许可证 （TOP）。

Clavon 的地址是什么 ？

Clavon 的地址是 8 Clementi Avenue 1。

Clavon 的地契类型是什么 ？

Clavon 的地契类型是 99 年，从 2025 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Clavon 有多少个单位 ？

Clavon 共有 640 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Clavon 有多少栋楼 ？

Clavon 开发项目内共有 3 栋楼。

Clavon 的邮政编码是什么 ？

Clavon 的邮政编码是 129964。

在哪里可以获取 Clavon 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Clavon 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Clavon 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Clavon 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Clavon 附近有哪些学校 ？

Clavon 附近的一些学校包括 南华中学 、International Community School 和南华中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Clavon 附近的巴士站在哪里 ？

Clavon 附近有多个巴士站，如 After Clementi Swimming Complex、Clementi Flyover 和 Clementi Flyover，距离项目很近。

Clavon 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Clavon 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和趣味泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Clavon 的售价是多少 ？

Clavon 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.16M。

Clavon 的租金是多少 ？

Clavon 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.31K，具体取决于单位大小和类型。

Clavon 中单位的售价范围是多少 ？

Clavon 中待售单位的售价范围是 S$ 1,070,000 ~ S$ 3,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Clavon 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Clavon 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,030 psf ~ S$ 2,360 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Clavon 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,070,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 267,500（25%），其中至少 S$ 53,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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