Compass Green
关于 Compass Green
Compass Green 是公寓项目坐落于第 17 区的樟宜的永久产权。步行即可到达罗央地铁站和樟宜机场地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Compass Green 靠近 Blossom Fantasia 幼儿园 （ 洛阳 ），Invictus 国际学前班樟宜托儿所和新加坡日本人学校 ( 樟宜校区 ) 等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市和 FairPrice Finest - 樟宜机场第 3 航站楼购买日用与食品。靠近的 Changi Medical Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园玛丽安通道狗狗跑道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
地图查看Compass Green 的建筑物
- 100 Tanah Merah Besar Road498839
- 102 Tanah Merah Besar Road498840
- 104 Tanah Merah Besar Road498841
- 106 Tanah Merah Besar Road498842
总平面图
Compass Green总平面图及立面图
价格与付款信息
Compass Green 成交历史
All
Studio
1 BR
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3 BR
4 BR
5+ BR
Compass Green 成交历史
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Compass Green 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.30
2 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 2.39
Compass Green 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Blossom Fantasia 幼儿园（洛阳） | 728 m |
Invictus国际学前班樟宜托儿所 | 763 m |
新加坡日本人学校 (樟宜校区) | 1.2 km |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice Finest - 樟宜机场第3航站楼 | 1.2 km |
FairPrice Finest | 1.3 km |
昇菘超市 | 1.4 km |
公园 | 距离 |
|---|---|
玛丽安通道狗狗跑道 | 1.1 km |
蝴蝶园 | 1.3 km |
淡滨尼休闲公园 | 1.4 km |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 绿意庭 | 永久产权 | 2023 | CR 3  15分钟 (1129米)罗央地铁站 | 1,605.19 - 1,886.11 psf | 1,767.51 psf | 1,800 - 7,800 /mo | 3,558.25 /mo | 3.49% |
| The Jovell | 99 年 | 2022 | DT 33 16分钟 (1261米)淡滨尼东地铁站 | 1 - 1,887.76 psf | 1,509.26 psf | 1,100 - 3,400 /mo | 2,727.5 /mo | 4.08% |
| The Inflora | 99 年 | 2016 | DT 33 16分钟 (1262米)淡滨尼东地铁站 | 1,131.48 - 2,067.73 psf | 1,481.1 psf | 1,250 - 4,200 /mo | 3,010.83 /mo | 4.04% |
| Hedges Park Condominium | 99 年 | 2015 | DT 33 17分钟 (1346米)淡滨尼东地铁站 | 1,202.19 - 2,291.67 psf | 1,361.5 psf | 900 - 4,500 /mo | 3,078.17 /mo | 4.17% |
| The Gale | 永久产权 | 2014 | CR 4 16分钟 (1234米)巴西立东地铁站 | 1,293.1 - 1,527.35 psf | 1,427.83 psf | 3,100 - 3,800 /mo | 3,333.33 /mo | 3.25% |
| Edelweiss Park Condominium | 永久产权 | 2006 | DT 33 18分钟 (1432米)淡滨尼东地铁站 | 900 - 1,607.14 psf | 1,261.55 psf | 800 - 5,800 /mo | 2,452.37 /mo | 3.39% |
| Ballota Park Condominium | 永久产权 | 2000 | CR 4 18分钟 (1397米)巴西立东地铁站 | 1,068.15 - 1,280.6 psf | 1,195.02 psf | 800 - 4,500 /mo | 2,237.71 /mo | 3.21% |
| Estella Gardens | 永久产权 | 1999 | CR 4 14分钟 (1119米)巴西立东地铁站 | 1,145.51 - 1,485.88 psf | 1,269.61 psf | 900 - 4,800 /mo | 3,201.13 /mo | 3.39% |
| Avila Gardens | 永久产权 | 1995 | CR 4 13分钟 (964米)巴西立东地铁站 | 254.97 - 2,253.52 psf | 711.97 psf | 800 - 4,900 /mo | 2,229.88 /mo | 3.75% |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Compass Green 的地址是什么 ？
Compass Green 的地址是 106 Tanah Merah Besar Road。
Compass Green 有多少个单位 ？
Compass Green 共有 353 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Compass Green 有多少栋楼 ？
Compass Green 开发项目内共有 4 栋楼。
Compass Green 的邮政编码是什么 ？
Compass Green 的邮政编码是 498842。
在哪里可以获取 Compass Green 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Compass Green 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Compass Green 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Compass Green 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Compass Green 附近有哪些学校 ？
Compass Green 附近的一些学校包括 Blossom Fantasia 幼儿园 （ 洛阳 ） 和 Invictus 国际学前班樟宜托儿所，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Compass Green 附近的巴士站在哪里 ？
Compass Green 附近有多个巴士站，如 After Compass Green、Before Changi Prison Complex 和 Opposite Changi Chapel Museum，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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