关于 Espana
Espana 是无电梯公寓坐落于第 11 区的诺维娜的永久产权。于 1970 年竣工，共 1 座 、 总计 10 个单位。步行即可到达诺维娜地铁站和诺维娜地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Espana 靠近 Capstone Mobility Asia Pte Ltd，Tau Ben Puxin 治疗研究所有限公司和公教初级学院等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage – Chancery Court 和 FairPrice – Square 2 购买日用与食品。靠近的 Breast Friend @ Thomson Breast Centre by Dr Tan Yia Swam 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园诺维娜岭公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Espana |
|---|---|
地址 | 12 Dyson Road, Singapore 309371 地图查看 |
最近地铁站 | 诺维娜地铁站 |
建年 | 1970 (56 years) |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (10 户) |
单位数量 | 10 |
区域 | 11 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
房产类型 | 无电梯公寓 |
Espana 的建筑物
- 12 Dyson Road309371
总平面图
Espana总平面图及立面图
价格与付款信息
Espana 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Espana 成交历史
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日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 2,200-2,300 | S$ 8,200 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 2,800-2,900 | S$ 9,500 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.44 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.50 | 1,200-1,300 | S$ 4,375 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.38 | 2,200-2,300 | S$ 7,600 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.35 | 2,700-2,800 | S$ 9,200 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.47 | 2,200-2,300 | S$ 7,800 |
2024 年 6 月 | - | S$ 3.81 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2024 年 6 月 | - | S$ 3.90 | 1,000-1,100 | S$ 4,100 |
2024 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.00 | 2,200-2,300 | S$ 9,000 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 2,800-2,900 | S$ 9,500 |
2023 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.29 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Espana 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.84
2 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Espana | 永久产权 | 1970 | NS 20  10分钟 (773米)诺维娜地铁站 | - | - | 4,100 - 4,200 /mo | 4,150 /mo | - |
| Peak Residence | 永久产权 | 2025 | NS 20 8分钟 (640米)诺维娜地铁站 | 2,303.57 - 3,303.57 psf | 2,810.3 psf | 4,700 - 5,150 /mo | 4,925 /mo | - |
| The Thomson Duplex | 永久产权 | 2010 | NS 20 7分钟 (511米)诺维娜地铁站 | 793.04 - 1,383.68 psf | 1,218.28 psf | 5,800 - 7,500 /mo | 6,625.87 /mo | - |
| Amaninda | 永久产权 | 2005 | NS 20 7分钟 (560米)诺维娜地铁站 | 2,084.69 psf | 2,084.69 psf | 5,300 /mo | 5,300 /mo | - |
| Alegria | 永久产权 | 2005 | NS 20 7分钟 (531米)诺维娜地铁站 | 1,889.06 psf | 1,889.06 psf | 2,150 - 7,200 /mo | 3,405.26 /mo | - |
| Thomson Vale | 永久产权 | 2002 | NS 20 6分钟 (476米)诺维娜地铁站 | 365.01 - 1,333.99 psf | 893.1 psf | 4,500 - 5,299 /mo | 4,899.5 /mo | - |
| Villa Chancerita | 永久产权 | 1992 | NS 20 11分钟 (835米)诺维娜地铁站 | 482.13 - 1,397.33 psf | 820.39 psf | 6,500 /mo | 6,500 /mo | - |
| Villa Chancery | 永久产权 | 1986 | NS 20 9分钟 (663米)诺维娜地铁站 | 2,131.39 psf | 2,131.39 psf | - | - | - |
| Villa Des Flores | 永久产权 | 1985 | TE 10 11分钟 (862米)快乐山地铁站 | 1,614.93 - 1,828.49 psf | 1,749.5 psf | 2,650 - 7,300 /mo | 3,903.02 /mo | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Espana 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Espana 于 1970 取得临时占用许可证 （TOP）。
Espana 的地址是什么 ？
Espana 的地址是 12 Dyson Road。
Espana 的地契类型是什么 ？
Espana 的地契类型是 永久产权，从 1970 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Espana 有多少个单位 ？
Espana 共有 10 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Espana 有多少栋楼 ？
Espana 开发项目内共有 1 栋楼。
Espana 的邮政编码是什么 ？
Espana 的邮政编码是 309371。
在哪里可以获取 Espana 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Espana 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Espana 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Espana 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Espana 附近有哪些学校 ？
Espana 附近的一些学校包括 Capstone Mobility Asia Pte Ltd、Tau Ben Puxin 治疗研究所有限公司和公教初级学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Espana 附近的巴士站在哪里 ？
Espana 附近有多个巴士站，如 Opp Old Police Acad、Opposite Police Academy 和 Old Police Academy，距离项目很近。
价格常见问题
Espana 的租金是多少 ？
Espana 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 8.85K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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