Villa Chancerita
关于 Villa Chancerita
Villa Chancerita 是公寓单位坐落于第 11 区的诺维娜的永久产权。于 1992 年竣工，共 1 座 、 总计 15 个单位。步行即可到达诺维娜地铁站和诺维娜地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Villa Chancerita 靠近公教初级学院，Capstone Mobility Asia Pte Ltd 和 Tau Ben Puxin 治疗研究所有限公司等学校。生活采买可前往附近超市 UD. Cak Bo 和优质惠康超市 - 宝美乐广场购买日用与食品。靠近的 W H Kee's Clinic For Women (W H Kee's Clinic Pte Ltd) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园诺维娜岭公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Villa Chancerita |
|---|---|
地址 | 16 Chancery Hill Road, Singapore 309657 地图查看 |
最近地铁站 | 诺维娜地铁站 |
建年 | 1992 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (15 户) |
单位数量 | 15 |
区域 | 11 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Ykk Development (S) Pte Ltd |
Villa Chancerita 的建筑物
- 16 Chancery Hill Road309657
Villa Chancerita 设施
烧烤区
游戏室
停车场
保安
游泳池
总平面图
Villa Chancerita总平面图及立面图
价格与付款信息
Villa Chancerita 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2020 年 9 月 | 16 | #01-xx | - | S$ 1,397 | 1,646 | S$ 2.300M |
2018 年 5 月 | 16 | #02-xx | - | S$ 1,391 | 1,776 | S$ 2.470M |
2010 年 7 月 | 16 | #02-xx | - | S$ 1,267 | 1,776 | S$ 2.250M |
2009 年 8 月 | 16 | #02-xx | - | S$ 1,047 | 1,777 | S$ 1.860M |
2007 年 8 月 | 16 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,239 | 1,776 | S$ 2.200M |
2007 年 4 月 | 16 | #0x-xx | - | S$ 885 | 1,593 | S$ 1.410M |
2007 年 4 月 | 16 | #0x-xx | - | S$ 978 | 1,636 | S$ 1.600M |
2007 年 4 月 | 16 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,013 | 1,777 | S$ 1.800M |
2007 年 3 月 | 16 | #0x-xx | - | S$ 782 | 1,776 | S$ 1.389M |
2006 年 11 月 | 16 | #0x-xx | - | S$ 656 | 1,646 | S$ 1.080M |
2006 年 6 月 | 16 | #0x-xx | - | S$ 560 | 1,636 | S$ 916,000 |
2006 年 6 月 | 16 | #0x-xx | - | S$ 556 | 1,592 | S$ 885,000 |
2006 年 4 月 | 16 | #0x-xx | - | S$ 548 | 2,153 | S$ 1.180M |
2006 年 2 月 | 16 | #0x-xx | - | S$ 578 | 1,592 | S$ 920,000 |
2005 年 12 月 | 16 | #0x-xx | - | S$ 537 | 1,592 | S$ 855,000 |
2003 年 12 月 | 16 | #0x-xx | - | S$ 559 | 1,592 | S$ 890,000 |
2003 年 6 月 | 16 | #0x-xx | - | S$ 482 | 1,763 | S$ 850,000 |
1999 年 7 月 | 16 | #0x-xx | - | S$ 752 | 1,636 | S$ 1.230M |
1999 年 7 月 | 16 | #0x-xx | - | S$ 659 | 1,593 | S$ 1.050M |
1999 年 4 月 | 16 | #0x-xx | - | S$ 709 | 1,594 | S$ 1.130M |
Villa Chancerita 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2024 年 9 月 | 单间 | S$ 3.36 | 1,600-1,700 | S$ 5,500 |
2023 年 11 月 | - | S$ 3.45 | 1,500-1,600 | S$ 5,500 |
2022 年 9 月 | 单间 | S$ 3.06 | 1,600-1,700 | S$ 5,000 |
2021 年 11 月 | 单间 | S$ 3.27 | 1,500-1,600 | S$ 5,200 |
2021 年 7 月 | 单间 | S$ 2.20 | 1,600-1,700 | S$ 3,600 |
2020 年 10 月 | 单间 | S$ 2.07 | 1,500-1,600 | S$ 3,300 |
2019 年 10 月 | 单间 | S$ 2.07 | 1,500-1,600 | S$ 3,300 |
2018 年 7 月 | 单间 | S$ 2.20 | 1,600-1,700 | S$ 3,600 |
2016 年 10 月 | 单间 | S$ 2.07 | 1,500-1,600 | S$ 3,300 |
2014 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.32 | 1,600-1,700 | S$ 8,700 |
2012 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.20 | 2,000-2,100 | S$ 4,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Villa Chancerita 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.84
2 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金价格从从 S$ 6,500 起。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,500，最高租金达到 S$ 8,700。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa Chancerita | 永久产权 | 1992 | NS 20  11分钟 (835米)诺维娜地铁站 | 482.13 - 1,397.33 psf | 820.39 psf | 6,500 /mo | 6,500 /mo | - |
| Peak Residence | 永久产权 | 2025 | NS 20 8分钟 (640米)诺维娜地铁站 | 2,303.57 - 3,303.57 psf | 2,805 psf | 4,700 - 5,150 /mo | 4,910 /mo | - |
| The Thomson Duplex | 永久产权 | 2010 | NS 20 7分钟 (511米)诺维娜地铁站 | 793.04 - 1,383.68 psf | 1,218.28 psf | 5,800 - 7,500 /mo | 6,625.87 /mo | - |
| Amaninda | 永久产权 | 2005 | NS 20 7分钟 (560米)诺维娜地铁站 | 2,084.69 psf | 2,084.69 psf | 5,300 /mo | 5,300 /mo | - |
| Alegria | 永久产权 | 2005 | NS 20 7分钟 (531米)诺维娜地铁站 | 1,889.06 psf | 1,889.06 psf | 2,150 - 7,200 /mo | 3,405.26 /mo | - |
| Novena Lodge | 永久产权 | 1999 | NS 20 6分钟 (460米)诺维娜地铁站 | 1,818 - 2,315.52 psf | 2,077.59 psf | 1,500 - 4,800 /mo | 3,900 /mo | 2.76% |
| Villa Chancery | 永久产权 | 1986 | NS 20 9分钟 (663米)诺维娜地铁站 | 2,131.39 psf | 2,131.39 psf | - | - | - |
| Villa Des Flores | 永久产权 | 1985 | TE 10 11分钟 (862米)快乐山地铁站 | 1,614.93 - 1,828.49 psf | 1,749.5 psf | 2,650 - 7,300 /mo | 3,903.02 /mo | - |
| Espana | 永久产权 | 1970 | NS 20 10分钟 (773米)诺维娜地铁站 | - | - | 4,200 /mo | 4,200 /mo | - |
Villa Chancerita 出租房源
常见问题
常见问题解答
Villa Chancerita 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Villa Chancerita 于 1992 取得临时占用许可证 （TOP）。
Villa Chancerita 的地址是什么 ？
Villa Chancerita 的地址是 16 Chancery Hill Road。
Villa Chancerita 的地契类型是什么 ？
Villa Chancerita 的地契类型是 永久产权，从 1992 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Villa Chancerita 有多少个单位 ？
Villa Chancerita 共有 15 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Villa Chancerita 有多少栋楼 ？
Villa Chancerita 开发项目内共有 1 栋楼。
Villa Chancerita 的邮政编码是什么 ？
Villa Chancerita 的邮政编码是 309657。
在哪里可以获取 Villa Chancerita 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Villa Chancerita 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Villa Chancerita 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Villa Chancerita 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Villa Chancerita 附近有哪些学校 ？
Villa Chancerita 附近的一些学校包括 公教初级学院 、Capstone Mobility Asia Pte Ltd 和 Tau Ben Puxin 治疗研究所有限公司，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Villa Chancerita 附近的巴士站在哪里 ？
Villa Chancerita 附近有多个巴士站，如 Opp Old Police Acad、Opposite Police Academy 和 Old Police Academy，距离项目很近。
Villa Chancerita 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Villa Chancerita 提供一些设施，如 烧烤区 、 游戏室和停车场，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 850,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 212,500（25%），其中至少 S$ 42,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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