Peak Residence
关于 Peak Residence
Peak Residence 是共管公寓项目坐落于第 11 区的诺维娜的永久产权。于 2025 年竣工，共 3 座 、 总计 90 个单位。步行即可到达诺维娜地铁站和诺维娜地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Peak Residence 靠近 Capstone Mobility Asia Pte Ltd，Tau Ben Puxin 治疗研究所有限公司和 लौगंवाला 等学校。生活采买可前往附近超市 CS Fresh 联合广场和杰斯布鲁姆购买日用与食品。靠近的 Sog - Beh Clinic For Women 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园诺维娜岭公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Peak Residence |
|---|---|
地址 | 333 Thomson Road, Singapore 307675 地图查看 |
最近地铁站 | 诺维娜地铁站 |
建年 | 2025 年 2 月 3 日 |
地契 | 永久产权 |
开盘日期 | 2021 年 4 月 24 日 |
项目规模 | 小型 (90 户) |
单位数量 | 90 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 11 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 3 |
层 | 05 |
停车位 | 93 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | TSRC Novena Pte Ltd (Tuan Sing Holdings) |
建筑师 | AGA Architects Private Limited |
Peak Residence 的建筑物
- 333 Thomson Road307675
- 335 Thomson Road307691
- 337 Thomson Road307676
Peak Residence 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
吊床
按摩浴缸
标准泳池
休息室
户外用餐区
户型图
Peak Residence 共计 90 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 36 种平面图，面积介于 528 平方英尺至 1,389 平方英尺。
种户型图
36 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Peak Residence 户型图
All
1
2
3
4
Peak Residence 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Peak Residence 有 18 个单元 、3 栋 、 最高 05 层。
总栋数
3 栋
总单位数
90 个
Peak Residence总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Peak Residence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 6 月 | 335 | #05-xx | 4 房 | S$ 2,565 | 1,389 | S$ 3.563M |
2023 年 6 月 | 335 | #04-xx | 4 房 | S$ 2,721 | 1,389 | S$ 3.780M |
2023 年 5 月 | 335 | #05-xx | 3 房 | S$ 2,705 | 1,066 | S$ 2.883M |
2023 年 5 月 | 333 | #04-xx | 4 房 | S$ 2,606 | 1,389 | S$ 3.620M |
2023 年 5 月 | 335 | #01-xx | 3 房 | S$ 2,390 | 1,066 | S$ 2.548M |
2023 年 5 月 | 333 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,378 | 797 | S$ 1.895M |
2023 年 5 月 | 333 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,549 | 1,389 | S$ 3.541M |
2023 年 5 月 | 337 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,507 | 829 | S$ 2.079M |
2023 年 4 月 | 335 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,674 | 1,066 | S$ 2.850M |
2023 年 4 月 | 333 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,422 | 808 | S$ 1.957M |
2023 年 4 月 | 337 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,321 | 1,088 | S$ 2.525M |
2023 年 4 月 | 337 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,639 | 776 | S$ 2.048M |
2023 年 4 月 | 337 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,612 | 560 | S$ 1.463M |
2023 年 4 月 | 337 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,545 | 560 | S$ 1.425M |
2023 年 3 月 | 335 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,390 | 1,389 | S$ 3.320M |
2023 年 3 月 | 335 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,351 | 808 | S$ 1.900M |
2023 年 3 月 | 337 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,648 | 776 | S$ 2.055M |
2023 年 3 月 | 333 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,400 | 797 | S$ 1.913M |
2023 年 3 月 | 335 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,688 | 1,066 | S$ 2.865M |
2023 年 3 月 | 333 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,475 | 797 | S$ 1.973M |
Peak Residence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.07 | 500-600 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.07 | 800-900 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.07 | 800-900 | S$ 4,200 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.25 | 500-600 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.83 | 500-600 | S$ 3,600 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 5.07 | 800-900 | S$ 4,200 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.25 | 500-600 | S$ 3,500 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 6.26 | 500-600 | S$ 3,300 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 5.67 | 800-900 | S$ 4,700 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 6.27 | 800-900 | S$ 5,200 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 5.68 | 700-800 | S$ 4,400 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 5.43 | 800-900 | S$ 4,500 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 5.43 | 800-900 | S$ 4,500 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 5.89 | 500-600 | S$ 3,300 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 5.70 | 1,000-1,100 | S$ 6,200 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.83 | 800-900 | S$ 4,000 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 5.19 | 800-900 | S$ 4,300 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 5.55 | 700-800 | S$ 4,300 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.60 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.55 | 700-800 | S$ 4,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Peak Residence 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.96
2 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,700 到 S$ 5,150 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.8，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.7。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,200，最高租金达到 S$ 8,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Peak Residence | 永久产权 | 2025 | NS 20  8分钟 (640米)诺维娜地铁站 | 2,303.57 - 3,303.57 psf | 2,785.94 psf | 4,700 - 5,150 /mo | 4,910 /mo | - |
| Eng Aun Mansion | 永久产权 | 2016 | NS 20 5分钟 (388米)诺维娜地铁站 | 1,848.15 psf | 1,848.15 psf | 949 - 1,600 /mo | 1,209.8 /mo | - |
| 368 Thomson | 永久产权 | 2014 | NS 20 10分钟 (768米)诺维娜地铁站 | 1,763.43 - 2,095.13 psf | 1,895.17 psf | 4,000 - 4,388 /mo | 4,247 /mo | 2.99% |
| The Thomson Duplex | 永久产权 | 2010 | NS 20 7分钟 (511米)诺维娜地铁站 | 793.04 - 1,383.68 psf | 1,218.28 psf | 5,800 - 7,500 /mo | 6,625.87 /mo | - |
| Amaninda | 永久产权 | 2005 | NS 20 7分钟 (560米)诺维娜地铁站 | 1,954.4 - 2,084.69 psf | 2,019.54 psf | 5,300 /mo | 5,300 /mo | - |
| Alegria | 永久产权 | 2005 | NS 20 7分钟 (531米)诺维娜地铁站 | 1,889.06 psf | 1,889.06 psf | 2,150 - 7,200 /mo | 3,405.26 /mo | - |
| Thomson Vale | 永久产权 | 2002 | NS 20 6分钟 (476米)诺维娜地铁站 | 365.01 - 1,333.99 psf | 893.1 psf | 5,299 /mo | 5,299 /mo | - |
| Novena Lodge | 永久产权 | 1999 | NS 20 6分钟 (460米)诺维娜地铁站 | 1,818 - 2,315.52 psf | 2,077.59 psf | 1,500 - 4,800 /mo | 3,600 /mo | 2.76% |
| Espana | 永久产权 | 1970 | NS 20 10分钟 (773米)诺维娜地铁站 | - | - | 4,200 /mo | 4,200 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Peak Residence 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Peak Residence 于 2025 取得临时占用许可证 （TOP）。
Peak Residence 的地址是什么 ？
Peak Residence 的地址是 333 Thomson Road。
Peak Residence 的地契类型是什么 ？
Peak Residence 的地契类型是 永久产权，从 2025 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Peak Residence 有多少个单位 ？
Peak Residence 共有 90 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Peak Residence 有多少栋楼 ？
Peak Residence 开发项目内共有 3 栋楼。
Peak Residence 的邮政编码是什么 ？
Peak Residence 的邮政编码是 307675。
在哪里可以获取 Peak Residence 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Peak Residence 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Peak Residence 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Peak Residence 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Peak Residence 附近有哪些学校 ？
Peak Residence 附近的一些学校包括 Capstone Mobility Asia Pte Ltd、Tau Ben Puxin 治疗研究所有限公司和 लौगंवाला，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Peak Residence 附近的巴士站在哪里 ？
Peak Residence 附近有多个巴士站，如 Thomson Medical Centre、Opposite Thomson Medical Centre 和 Novena Lodge，距离项目很近。
Peak Residence 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Peak Residence 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Peak Residence 的租金是多少 ？
Peak Residence 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.71K，具体取决于单位大小和类型。
Peak Residence 中单位的售价范围是多少 ？
Peak Residence 中待售单位的售价范围是 S$ 1,290,000 ~ S$ 4,380,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Peak Residence 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Peak Residence 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,304 psf ~ S$ 3,304 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,290,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 322,500（25%），其中至少 S$ 64,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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