Eng Aun Mansion
关于 Eng Aun Mansion
Eng Aun Mansion 是公寓单位坐落于第 11 区的诺维娜的永久产权。于 2016 年竣工，共 10 座 、 总计 30 个单位。步行即可到达诺维娜地铁站和诺维娜地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Eng Aun Mansion 靠近 लौगंवाला，Capstone Mobility Asia Pte Ltd 和 Kiddiwinkie Schoolhouse @ 诺维娜等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage – 诺维娜广场和 Cold Storage - 诺维娜购买日用与食品。靠近的 Pediatrician Neurologist 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园诺维娜公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Eng Aun Mansion |
|---|---|
地址 | 322 Thomson Road, Singapore 307665 地图查看 |
最近地铁站 | 诺维娜地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2016 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (30 户) |
单位数量 | 30 |
区域 | 11 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 10 |
房产类型 | 公寓单位 |
Eng Aun Mansion 的建筑物
- 304 Thomson Road307654
- 306 Thomson Road307655
- 308A Thomson Road307656
- 310C Thomson Road307657
总平面图
Eng Aun Mansion总平面图及立面图
价格与付款信息
Eng Aun Mansion 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 10 月 | 308A | - | - | S$ 1,459 | 1,001 | S$ 1.460M |
2022 年 10 月 | 314C | - | - | S$ 1,387 | 1,001 | S$ 1.388M |
2022 年 4 月 | 316C | - | - | S$ 1,583 | 872 | S$ 1.380M |
2021 年 10 月 | 318 | - | - | S$ 1,376 | 872 | S$ 1.200M |
2021 年 8 月 | 310C | - | - | S$ 1,299 | 1,001 | S$ 1.300M |
2021 年 8 月 | 306 | - | - | S$ 1,374 | 1,001 | S$ 1.375M |
2021 年 3 月 | 308A | - | - | S$ 1,349 | 1,001 | S$ 1.350M |
2020 年 10 月 | 322 | - | - | S$ 1,261 | 872 | S$ 1.100M |
2018 年 2 月 | 316C | - | - | S$ 1,302 | 872 | S$ 1.135M |
2017 年 10 月 | 312A | - | - | S$ 1,059 | 1,001 | S$ 1.060M |
2017 年 5 月 | 304 | - | - | S$ 921 | 1,249 | S$ 1.150M |
2016 年 1 月 | 308A | - | - | S$ 1,109 | 1,001 | S$ 1.110M |
2012 年 5 月 | 316C | - | - | S$ 1,250 | 872 | S$ 1.090M |
2011 年 1 月 | 308A | - | - | S$ 924 | 1,001 | S$ 925,000 |
2010 年 2 月 | 316C | - | - | S$ 860 | 872 | S$ 750,000 |
2009 年 4 月 | 314C | - | - | S$ 609 | 1,002 | S$ 610,000 |
2008 年 7 月 | 314C | - | - | S$ 739 | 1,001 | S$ 740,000 |
2007 年 7 月 | 308A | - | - | S$ 681 | 1,001 | S$ 682,000 |
2007 年 6 月 | 304 | - | - | S$ 649 | 1,248 | S$ 810,000 |
2006 年 9 月 | 314C | - | - | S$ 554 | 1,002 | S$ 555,000 |
Eng Aun Mansion 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Eng Aun Mansion 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.89
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 0.78
Eng Aun Mansion 周边配套
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Eng Aun Mansion | 永久产权 | 2016 | NS 20  5分钟 (388米)诺维娜地铁站 | 1,848.15 psf | 1,848.15 psf | 949 - 1,600 /mo | 1,183.17 /mo | - |
| Peak Residence | 永久产权 | 2025 | NS 20 8分钟 (640米)诺维娜地铁站 | 2,303.57 - 3,303.57 psf | 2,805 psf | 4,700 - 5,150 /mo | 4,910 /mo | - |
| The Thomson Duplex | 永久产权 | 2010 | NS 20 7分钟 (511米)诺维娜地铁站 | 793.04 - 1,383.68 psf | 1,218.28 psf | 5,800 - 7,500 /mo | 6,625.87 /mo | - |
| Alegria | 永久产权 | 2005 | NS 20 7分钟 (531米)诺维娜地铁站 | 1,889.06 psf | 1,889.06 psf | 2,150 - 7,200 /mo | 3,405.26 /mo | - |
| Amaninda | 永久产权 | 2005 | NS 20 7分钟 (560米)诺维娜地铁站 | 2,084.69 psf | 2,084.69 psf | 5,300 /mo | 5,300 /mo | - |
| Thomson Vale | 永久产权 | 2002 | NS 20 6分钟 (476米)诺维娜地铁站 | 365.01 - 1,333.99 psf | 893.1 psf | 4,500 - 5,299 /mo | 4,899.5 /mo | - |
| Novena Lodge | 永久产权 | 1999 | NS 20 6分钟 (460米)诺维娜地铁站 | 1,818 - 2,315.52 psf | 2,077.59 psf | 1,500 - 4,800 /mo | 3,900 /mo | 2.76% |
| Novena Hill | 永久产权 | 1975 | NS 20 5分钟 (373米)诺维娜地铁站 | 1,830.99 - 1,971.83 psf | 1,906.88 psf | 3,400 - 3,500 /mo | 3,450 /mo | 3.14% |
| Novena Court | 永久产权 | 1970 | NS 20 4分钟 (313米)诺维娜地铁站 | 1,549.3 - 1,821.01 psf | 1,656.99 psf | 1,100 - 4,950 /mo | 2,800 /mo | 3.18% |
常见问题
常见问题解答
Eng Aun Mansion 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Eng Aun Mansion 于 2016 取得临时占用许可证 （TOP）。
Eng Aun Mansion 的地址是什么 ？
Eng Aun Mansion 的地址是 322 Thomson Road。
Eng Aun Mansion 的地契类型是什么 ？
Eng Aun Mansion 的地契类型是 永久产权，从 2016 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Eng Aun Mansion 有多少个单位 ？
Eng Aun Mansion 共有 30 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Eng Aun Mansion 有多少栋楼 ？
Eng Aun Mansion 开发项目内共有 10 栋楼。
Eng Aun Mansion 的邮政编码是什么 ？
Eng Aun Mansion 的邮政编码是 307665。
在哪里可以获取 Eng Aun Mansion 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Eng Aun Mansion 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Eng Aun Mansion 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Eng Aun Mansion 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Eng Aun Mansion 附近有哪些学校 ？
Eng Aun Mansion 附近的一些学校包括 लौगंवाला、Capstone Mobility Asia Pte Ltd 和 Kiddiwinkie Schoolhouse @ 诺维娜，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Eng Aun Mansion 附近的巴士站在哪里 ？
Eng Aun Mansion 附近有多个巴士站，如 Opposite Novena Lodge、Novena Lodge 和 Opposite Thomson Medical Centre，距离项目很近。
价格常见问题
Eng Aun Mansion 中单位的售价范围是多少 ？
Eng Aun Mansion 中待售单位的售价范围是 S$ 1,850,000 ~ S$ 1,850,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Eng Aun Mansion 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Eng Aun Mansion 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,848 psf ~ S$ 1,848 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,850,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 462,500（25%），其中至少 S$ 92,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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