Novena Court

16 Jalan Novena Barat · 308610

D11 · Newton / Novena · CCR

107 个 (小型) · 12 栋 ()

Gated Entrance of Novena Court

Bottom-up view of Novena Court

价格范围

S$ 1.38M ~ S$ 1.45M

S$ 1,602 ~ S$ 1,684 PSF

租金范围

从 S$ 2,300

3.69% 租金收益率

Novena Court 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 1,450,000

Novena Court

S$ 1,398,000

Novena Court

S$ 1,420,000

Novena Court

S$ 1,380,000

Novena Court

S$ 1,430,000

Novena Court

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项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

诺维娜

Nearest MRT

诺维娜地铁站 · 5 分钟

住户概况

49% 业主
51% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

62 分钟

S$ 1.89

莱佛士坊

1 次换乘

19 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

14 分钟

S$ 0.78

总平面图及立面图

Novena Court 的建筑物

2 Jalan Novena Barat308603
4E Jalan Novena Barat308604
6E Jalan Novena Barat308605
8E Jalan Novena Barat308606
10 Jalan Novena Barat308607
12 Jalan Novena Barat308608
14 Jalan Novena Barat308609
16 Jalan Novena Barat308610
18 Jalan Novena Barat308611
20 Jalan Novena Barat308612
22 Jalan Novena Barat308613
24 Jalan Novena Barat308614

价格与付款信息

Novena Court 成交历史

144 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	24	-	-	S$ 1,472	829	S$ 1.220M
2025 年 6 月	8E	-	-	S$ 1,649	861	S$ 1.420M
2025 年 3 月	12	-	-	S$ 1,647	861	S$ 1.418M
2024 年 12 月	8E	-	-	S$ 1,591	861	S$ 1.370M
2024 年 9 月	24	-	-	S$ 1,614	861	S$ 1.390M
2024 年 7 月	24	-	-	S$ 1,628	829	S$ 1.350M
2024 年 4 月	8E	-	-	S$ 1,523	775	S$ 1.180M
2024 年 3 月	02	-	-	S$ 1,568	861	S$ 1.350M
2023 年 11 月	22	-	-	S$ 1,452	861	S$ 1.250M
2023 年 11 月	16	-	-	S$ 1,729	861	S$ 1.489M
2023 年 10 月	6E	-	-	S$ 1,613	861	S$ 1.389M
2023 年 8 月	14	-	-	S$ 1,557	861	S$ 1.341M
2023 年 5 月	12	-	-	S$ 1,394	861	S$ 1.200M
2023 年 4 月	8E	-	-	S$ 1,475	861	S$ 1.270M
2023 年 4 月	18	-	-	S$ 1,585	861	S$ 1.365M
2022 年 11 月	16	-	-	S$ 1,432	861	S$ 1.233M
2022 年 9 月	10	-	-	S$ 1,278	861	S$ 1.100M
2022 年 8 月	4E	-	-	S$ 1,487	861	S$ 1.280M
2022 年 7 月	18	-	-	S$ 1,475	861	S$ 1.270M
2022 年 6 月	10	-	-	S$ 1,498	861	S$ 1.290M

Source: URA, Realis and 99.co

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Novena Court 成交历史

462 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	-	S$ 3.83	800-900	S$ 3,300
2026 年 7 月	-	S$ 4.41	800-900	S$ 3,800
2026 年 7 月	-	S$ 5.23	800-900	S$ 4,500
2026 年 6 月	-	S$ 4.71	700-800	S$ 3,650
2026 年 6 月	-	S$ 5.16	700-800	S$ 4,000
2026 年 6 月	-	S$ 5.57	800-900	S$ 4,800
2026 年 6 月	-	S$ 6.97	800-900	S$ 6,000
2026 年 6 月	-	S$ 4.88	800-900	S$ 4,200
2026 年 5 月	-	S$ 4.18	800-900	S$ 3,600
2026 年 4 月	-	S$ 5.42	700-800	S$ 4,200
2026 年 4 月	-	S$ 3.48	800-900	S$ 3,000
2026 年 3 月	-	S$ 4.30	800-900	S$ 3,700
2026 年 1 月	-	S$ 4.76	800-900	S$ 4,100
2026 年 1 月	-	S$ 5.15	700-800	S$ 3,988
2026 年 1 月	-	S$ 3.72	800-900	S$ 3,200
2026 年 1 月	-	S$ 4.65	800-900	S$ 4,000
2026 年 1 月	-	S$ 3.48	800-900	S$ 3,000
2025 年 12 月	-	S$ 4.18	800-900	S$ 3,600
2025 年 12 月	-	S$ 4.07	800-900	S$ 3,500
2025 年 12 月	-	S$ 4.24	800-900	S$ 3,650

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,826

/月

月供

本金

S$ 2,101

利息

S$ 1,725

S$ 1.04m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 345k

贷款金额 (75%)

S$ 1.04m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,826

/月

月供

本金

S$ 2,101

利息

S$ 1,725

S$ 1.04m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 345k

贷款金额 (75%)

S$ 1.04m

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Novena Court 邻近其他发展项目，如 Eng Aun Mansion，Novena Lodge 和 Novena Regency。

Novena Court 附近的公寓区域内附近
Novena Court	Eng Aun Mansion	Novena Lodge	Novena Regency
Jalan Novena Barat · 11 区	Thomson Road · 11 区	Jalan Merlimau · 11 区	Thomson Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,472 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,961 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,961 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,089 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,089 3 房 - 4+ 房 -
交房 1970	交房 2016	交房 1999	交房 2015
107 户	30 户	66 户	55 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Novena Court 均价相似的公寓区域内附近
Novena Court	Nadia Mansions	Mandale Heights	Papillon
Jalan Novena Barat · 11 区	Ah Hood Road · 12 区	Mandalay Road · 11 区	Jalan Rama Rama · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,472 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,463 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,486 1 房平均每平方英尺 S$ 1,366 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,502 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,490 3 房平均每平方英尺 S$ 1,513 4+ 房 -
交房 1970	交房 1985	交房 2004	交房 2004
107 户	68 户	96 户	73 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Novena Court 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Novena Court	Espana	Mandalay Towers	Public Mansions
Jalan Novena Barat · 11 区	Dyson Road · 11 区	Mandalay Road · 11 区	Balestier Road · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,472 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1970	交房 1970	交房 1974	交房 1974
107 户	10 户	56 户	42 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Novena Court 总单位数量相似的公寓区域内附近
Novena Court	The Verve	Casa Fortuna	Adria
Jalan Novena Barat · 11 区	Jalan Rajah · 12 区	Ah Hood Road · 12 区	Derbyshire Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,472 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,593 1 房平均每平方英尺 S$ 1,593 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,548 1 房平均每平方英尺 S$ 1,508 2 房平均每平方英尺 S$ 1,587 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,071 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1970	交房 2012	交房 2012	交房 2013
107 户	106 户	106 户	105 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,471.65 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,471.65 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,700	1
Sep 2025	S$3,000	2
Oct 2025	S$3,817	3
Nov 2025	S$3,900	2
Dec 2025	S$3,583	3
Jan 2026	S$3,658	5
Mar 2026	S$3,700	1
Apr 2026	S$3,600	2
May 2026	S$3,600	1
Jun 2026	S$4,530	5
Jul 2026	S$3,867	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.84 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.53 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Novena Court 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.38M 到 S$ 1.45M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,471.65，过去一年为每平方英尺 S$ 1,471.65。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.22 M，最高成交价为 S$ 1.49 M。

租金价格从从 S$ 2,300 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.84，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.53。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,300，最高租金达到 S$ 9,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Novena Court	永久产权	1970	NS 20 4分钟 (313米) 诺维娜地铁站	1,602.79 - 1,684.09 psf	1,644.14 psf	1,000 - 2,300 /mo	1,550 /mo	3.68%
Eng Aun Mansion	永久产权	2016	NS 20 5分钟 (388米) 诺维娜地铁站	1,848.15 psf	1,848.15 psf	1,300 - 2,500 /mo	1,697.14 /mo	-
Novena Regency	永久产权	2015	NS 20 4分钟 (265米) 诺维娜地铁站	2,125 - 2,533.78 psf	2,383.6 psf	3,200 - 4,800 /mo	3,824.75 /mo	3.26%
The Thomson Duplex	永久产权	2010	NS 20 7分钟 (511米) 诺维娜地铁站	793.04 - 1,383.68 psf	1,218.28 psf	5,800 - 7,500 /mo	6,625.87 /mo	-
Alegria	永久产权	2005	NS 20 7分钟 (531米) 诺维娜地铁站	392.99 - 1,826.09 psf	1,085.9 psf	2,150 - 7,200 /mo	3,400 /mo	3.25%
Thomson Vale	永久产权	2002	NS 20 6分钟 (476米) 诺维娜地铁站	365.01 - 1,333.99 psf	893.1 psf	4,999 /mo	4,999 /mo	-
Novena Lodge	永久产权	1999	NS 20 6分钟 (460米) 诺维娜地铁站	1,920 - 3,333.33 psf	2,412.85 psf	1,200 - 4,600 /mo	2,360 /mo	2.8%
Novena Gardens	永久产权	1986	NS 20 3分钟 (204米) 诺维娜地铁站	2,262.3 psf	2,262.3 psf	1,300 /mo	1,300 /mo	-
Novena Hill	永久产权	1975	NS 20 5分钟 (373米) 诺维娜地铁站	1,760.56 - 1,971.83 psf	1,883.8 psf	3,350 /mo	3,350 /mo	3.18%