概述

价格范围

S$ 1.25M ~ S$ 1.4M

S$ 1,760 ~ S$ 1,971 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 3,350

3.16% 租金收益率

51 年公寓

交房 1975 · 永久产权 · 42 个

33 Jalan Novena, Singapore · 308651

住户概况

42% 业主
58% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Novena Hill 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 1,300,000

Novena Hill

2
2
710

S$ 1,400,000

Novena Hill

2
2
710

S$ 1,250,000

Novena Hill

2
1
710

S$ 1,400,000

Novena Hill

2
1
710

查看全部

房产重要详情

項目名稱	Novena Hill
地址	33 Jalan Novena, Singapore 308651 地图查看
最近地铁站	诺维娜地铁站 · 6 分钟
建年	1975 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (42 户)
单位数量	42
区域	11 区
社区	诺维娜
栋	14
房产类型	公寓单位

Novena Hill 的建筑物

33 Jalan Novena308651
35B Jalan Novena308653
37 Jalan Novena308655
39 Jalan Novena308657

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总平面图

Novena Hill总平面图及立面图

价格与付款信息

Novena Hill 成交历史

46 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	41	-	-	S$ 1,732	657	S$ 1.138M
2026 年 1 月	55	-	-	S$ 1,775	710	S$ 1.260M
2024 年 10 月	35B	-	-	S$ 1,598	657	S$ 1.050M
2024 年 4 月	47	-	-	S$ 1,690	710	S$ 1.200M
2023 年 9 月	51	-	-	S$ 1,497	710	S$ 1.063M
2022 年 9 月	55	-	-	S$ 1,561	711	S$ 1.110M
2021 年 12 月	47	-	-	S$ 1,617	710	S$ 1.148M
2020 年 10 月	57	-	-	S$ 1,561	711	S$ 1.110M
2018 年 2 月	45B	-	-	S$ 1,493	657	S$ 981,000
2018 年 1 月	47	-	-	S$ 1,291	711	S$ 918,000
2016 年 8 月	43	-	-	S$ 1,362	657	S$ 895,000
2016 年 7 月	57	-	-	S$ 1,225	710	S$ 870,000
2015 年 4 月	57	-	-	S$ 1,364	711	S$ 970,000
2013 年 9 月	55	-	-	S$ 1,451	710	S$ 1.030M
2013 年 3 月	49A	-	-	S$ 1,451	710	S$ 1.030M
2012 年 8 月	49A	-	-	S$ 1,282	710	S$ 910,000
2012 年 4 月	57	-	-	S$ 1,296	710	S$ 920,008
2012 年 3 月	51	-	-	S$ 1,239	710	S$ 880,000
2012 年 3 月	45B	-	-	S$ 1,311	656	S$ 860,000
2012 年 3 月	47	-	-	S$ 1,139	711	S$ 810,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
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Novena Hill 成交历史

197 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	-	S$ 4.65	700-800	S$ 3,300
2026 年 7 月	-	S$ 4.87	600-700	S$ 3,200
2026 年 5 月	-	S$ 4.87	600-700	S$ 3,200
2026 年 5 月	-	S$ 4.93	700-800	S$ 3,500
2026 年 4 月	-	S$ 4.37	700-800	S$ 3,100
2026 年 3 月	-	S$ 4.57	600-700	S$ 3,000
2026 年 3 月	-	S$ 4.30	700-800	S$ 3,050
2026 年 1 月	-	S$ 4.93	700-800	S$ 3,500
2025 年 11 月	-	S$ 4.37	700-800	S$ 3,100
2025 年 10 月	-	S$ 4.93	700-800	S$ 3,500
2025 年 10 月	-	S$ 3.94	700-800	S$ 2,800
2025 年 9 月	-	S$ 4.41	600-700	S$ 2,900
2025 年 9 月	-	S$ 4.92	700-800	S$ 3,500
2025 年 8 月	-	S$ 5.07	700-800	S$ 3,600
2025 年 7 月	-	S$ 5.02	600-700	S$ 3,300
2025 年 6 月	-	S$ 4.93	700-800	S$ 3,500
2025 年 4 月	-	S$ 6.09	600-700	S$ 4,000
2025 年 3 月	-	S$ 4.65	700-800	S$ 3,300
2025 年 3 月	-	S$ 5.94	600-700	S$ 3,900
2025 年 3 月	-	S$ 5.02	600-700	S$ 3,300

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,465

/月

月供

本金

S$ 1,903

利息

S$ 1,563

S$ 937,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 312,500

贷款金额 (75%)

S$ 937,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,465

/月

月供

本金

S$ 1,903

利息

S$ 1,563

S$ 937,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 312,500

贷款金额 (75%)

S$ 937,500

位置

Novena Hill 所在位置

Novena Hill 位于 33 Jalan Novena 第 11 区。 Novena Hill 最近地铁站为诺维娜地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

63 分钟

S$ 1.89

莱佛士坊

1 次换乘

20 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

15 分钟

S$ 0.78

Novena Hill 周边配套

学校	距离
लौगंवाला	1 分钟 (66 米)
Capstone Mobility Asia Pte Ltd	3 分钟 (197 米)
Tau Ben Puxin 治疗研究所有限公司	4 分钟 (218 米)

地铁站	距离
诺维娜	6 分钟 (370 米)
大巴窑	1.9 km
纽顿	1.6 km

超市	距离
FairPrice – Square 2	5 分钟 (353 米)
W & W Grains Arco	5 分钟 (355 米)
NTUC FairPrice	5 分钟 (360 米)

公园	距离
诺维娜岭公园	2 分钟 (116 米)
诺维娜公园	3 分钟 (172 米)
直落布兰雅	5 分钟 (297 米)

相似公寓

与 Novena Hill 相似的公寓

搜索公寓

Novena Hill 邻近其他发展项目，如 Eng Aun Mansion，Novena Court 和 Thomson Vale。

Novena Hill 附近的公寓区域内附近
Novena Hill	Eng Aun Mansion	Novena Court	Thomson Vale
Jalan Novena · 11 区	Thomson Road · 11 区	Jalan Novena Barat · 11 区	Thomson Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,753 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,472 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1975	交房 2016	交房 1970	交房 2002
42 户	30 户	107 户	10 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Novena Hill 均价相似的公寓区域内附近
Novena Hill	Villa Des Flores	The Citrine	Prestige Heights
Jalan Novena · 11 区	Whitley Road · 11 区	Jalan Datoh · 12 区	Balestier Road · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,753 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,745 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,745 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,754 3 房平均每平方英尺 S$ 1,737 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,743 1 房平均每平方英尺 S$ 1,734 2 房平均每平方英尺 S$ 1,787 3 房 - 4+ 房 -
交房 1975	交房 1985	交房 2008	交房 2013
42 户	41 户	54 户	154 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Novena Hill 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Novena Hill	Mandalay Towers	Public Mansions	Tan Tong Meng Tower
Jalan Novena · 11 区	Mandalay Road · 11 区	Balestier Road · 12 区	Thomson Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,753 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,211 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1975	交房 1974	交房 1974	交房 1977
42 户	56 户	42 户	35 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Novena Hill 总单位数量相似的公寓区域内附近
Novena Hill	The Huntington	Public Mansions	Villa Des Flores
Jalan Novena · 11 区	Moulmein Road · 11 区	Balestier Road · 12 区	Whitley Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,753 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,745 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1975	交房 2000	交房 1974	交房 1985
42 户	42 户	42 户	41 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,732.12 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,753.38 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.65 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.62 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Novena Hill 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.25M 到 S$ 1.4M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,732.12，过去一年为每平方英尺 S$ 1,753.38。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.14 M，最高成交价为 S$ 1.26 M。

租金价格从从 S$ 3,350 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.65，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.62。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,300，最高租金达到 S$ 9,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Novena Hill	永久产权	1975	NS 20 5分钟 (373米) 诺维娜地铁站	1,760.56 - 1,971.83 psf	1,901.41 psf	3,350 /mo	3,350 /mo	3.18%
Eng Aun Mansion	永久产权	2016	NS 20 5分钟 (388米) 诺维娜地铁站	1,848.15 - 1,983.94 psf	1,916.04 psf	1,300 - 2,500 /mo	1,697.14 /mo	-
Iresidences	永久产权	2013	NS 20 8分钟 (572米) 诺维娜地铁站	1,782.36 - 1,938.78 psf	1,907.49 psf	4,500 - 5,200 /mo	4,850 /mo	2.71%
The Thomson Duplex	永久产权	2010	NS 20 7分钟 (511米) 诺维娜地铁站	793.04 - 1,383.68 psf	1,218.28 psf	5,800 - 7,500 /mo	6,625.87 /mo	-
Alegria	永久产权	2005	NS 20 7分钟 (531米) 诺维娜地铁站	392.99 - 1,571.86 psf	1,050.66 psf	2,150 - 7,200 /mo	3,400 /mo	-
Amaninda	永久产权	2005	NS 20 7分钟 (560米) 诺维娜地铁站	1,921.82 - 2,055.92 psf	1,977.38 psf	1,100 - 7,000 /mo	2,828.57 /mo	-
Thomson Vale	永久产权	2002	NS 20 6分钟 (476米) 诺维娜地铁站	365.01 - 1,333.99 psf	893.1 psf	4,999 /mo	4,999 /mo	-
Novena Lodge	永久产权	1999	NS 20 6分钟 (460米) 诺维娜地铁站	1,920 - 3,333.33 psf	2,412.85 psf	1,200 - 4,600 /mo	2,360 /mo	2.8%
Novena Court	永久产权	1970	NS 20 4分钟 (313米) 诺维娜地铁站	1,602.79 - 1,660.86 psf	1,637.63 psf	1,000 - 1,600 /mo	1,300 /mo	3.68%