概述

价格范围

S$ 1.1M ~ S$ 2.1M

S$ 1,156 ~ S$ 1,429 PSF

租金范围与收益率

S$ 1,600 ~ S$ 6,500

3.74% 租金收益率

26 年公寓

交房 2000 · 99 年 · 655 个

20 Bukit Batok Street 52, Singapore · 659244

住户概况

63% 业主
37% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Guilin View 的电动车充电站

Novowatt

AC 22kW · 中速充电
8 个充电接口

Guilin View 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

S$ 1,638,000

Guilin View

3
3
1259

S$ 1,800,000

Guilin View

3
3
1259

S$ 1,960,000

Guilin View

4
4
1528

S$ 1,900,000

Guilin View

3
3
1582

S$ 1,200,000

Guilin View

2
2
861

S$ 1,099,000

Guilin View

2
2
840

房产重要详情

項目名稱	Guilin View
地址	20 Bukit Batok Street 52, Singapore 659244 地图查看
最近地铁站	武吉甘柏地铁站 · 6 分钟
建年	2000 年 1 月 1 日
地契	99 年
项目规模	中型 (655 户)
单位数量	655
卧室	2, 3, 4
区域	23 区
社区	武吉巴督
栋	6
房产类型	私人公寓
土地	333,950.9 平方英尺
开发商	Guilin Park Properties Pte Ltd (City Developments Ltd & Hong Leong Holdings)

Guilin View 的建筑物

20 Bukit Batok Street 52659244
22 Bukit Batok Street 52659245
24 Bukit Batok Street 52659246
26 Bukit Batok Street 52659247

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Guilin View 共计 655 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 18 种平面图，面积介于 840 平方英尺至 1,830 平方英尺。

种户型图

18 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Guilin View 户型图

All

2

3

4

Guilin View 公寓平面图 2 卧 A1 - 861 平方英尺 / 80 平方米

总平面图

Guilin View 有 0 个单元、6 栋、最高 0 层。

总栋数

6 栋

总单位数

655 个

Guilin View总平面图及立面图

Guilin View Condo Site Plan in Bukit Batok by Guilin Park Properties Pte Ltd (City Developments Ltd & Hong Leong Holdings) - Photo 0

Site Map of Guilin View

价格与付款信息

Guilin View 成交历史

1282 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	26	#01-xx	3 房	S$ 1,161	1,400	S$ 1.625M
2026 年 7 月	22	#29-xx	2 房	S$ 1,190	840	S$ 1.000M
2026 年 6 月	22	#11-xx	3 房	S$ 1,247	1,259	S$ 1.570M
2026 年 6 月	28	#21-xx	4 房	S$ 1,194	1,700	S$ 2.030M
2026 年 5 月	22	#14-xx	2 房	S$ 1,161	861	S$ 1.000M
2026 年 5 月	26	#2x-xx	3 房	S$ 1,299	1,238	S$ 1.608M
2026 年 4 月	20	#0x-xx	2 房	S$ 978	1,195	S$ 1.169M
2026 年 3 月	26	#2x-xx	2 房	S$ 1,231	861	S$ 1.060M
2026 年 2 月	24	#0x-xx	3 房	S$ 1,207	1,259	S$ 1.520M
2026 年 2 月	20	#1x-xx	4 房	S$ 1,165	1,528	S$ 1.780M
2026 年 1 月	26	#1x-xx	3 房	S$ 1,239	1,259	S$ 1.560M
2025 年 11 月	20	#1x-xx	4 房	S$ 1,176	1,701	S$ 2.000M
2025 年 10 月	22	#0x-xx	2 房	S$ 1,115	861	S$ 960,000
2025 年 8 月	24	#0x-xx	3 房	S$ 1,183	1,260	S$ 1.490M
2025 年 8 月	22	#2x-xx	3 房	S$ 1,271	1,281	S$ 1.628M
2025 年 8 月	26	#3x-xx	2 房	S$ 1,399	840	S$ 1.175M
2025 年 7 月	24	#1x-xx	3 房	S$ 1,261	1,259	S$ 1.588M
2025 年 7 月	24	#1x-xx	3 房	S$ 1,227	1,281	S$ 1.572M
2025 年 5 月	20	#2x-xx	4 房	S$ 1,169	1,701	S$ 1.989M
2025 年 4 月	24	#3x-xx	4 房	S$ 888	3,519	S$ 3.125M

Source: URA, Realis and 99.co

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六十五
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Guilin View 成交历史

1173 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.46	1,200-1,300	S$ 4,350
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.42	1,200-1,300	S$ 4,300
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.34	1,200-1,300	S$ 4,200
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.83	800-900	S$ 3,300
2026 年 7 月	3 房	S$ 2.94	1,200-1,300	S$ 3,700
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.72	800-900	S$ 3,200
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.59	800-900	S$ 3,950
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.48	1,200-1,300	S$ 4,380
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.24	800-900	S$ 3,650
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.33	1,200-1,300	S$ 4,200
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.57	1,200-1,300	S$ 4,500
2026 年 6 月	4 房	S$ 3.06	1,700-1,800	S$ 5,200
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.07	800-900	S$ 3,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.57	1,200-1,300	S$ 4,500
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.33	1,200-1,300	S$ 4,200
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.48	800-900	S$ 3,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.25	1,200-1,300	S$ 4,100
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.65	1,200-1,300	S$ 4,600
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.77	800-900	S$ 3,250
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.57	1,200-1,300	S$ 4,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,047

/月

月供

本金

S$ 1,673

利息

S$ 1,374

S$ 824,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 274,750

贷款金额 (75%)

S$ 824,250

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,047

/月

月供

本金

S$ 1,673

利息

S$ 1,374

S$ 824,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 274,750

贷款金额 (75%)

S$ 824,250

位置

Guilin View 所在位置

Guilin View 位于 20 Bukit Batok Street 52 第 23 区。 Guilin View 最近地铁站为武吉甘柏地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

79 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.70

乌节路

2 次换乘

43 分钟

S$ 1.73

Guilin View 周边配套

学校	距离
育林中学	3 分钟 (192 米)
联华小学	3 分钟 (203 米)
大众小学	1.1 km

地铁站	距离
武吉甘柏	6 分钟 (385 米)
武吉巴督	1.6 km
武吉巴督	1.6 km

超市	距离
百美超市	7 分钟 (471 米)
吉安超市 - 武吉巴督376	7 分钟 (475 米)
吉安超市	1.1 km

公园	距离
甘榜校园	6 分钟 (380 米)
山景瞭望台	10 分钟 (698 米)
海岸至海岸公园连道CP2	2.3 km

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搜索公寓

Guilin View 邻近其他发展项目，如 The Madeira，Regent Heights 和 Laurel Tree。

Guilin View 附近的公寓区域内附近
Guilin View	The Madeira	Regent Heights	Laurel Tree
Bukit Batok Street 52 · 23 区	Bukit Batok Street 31 · 23 区	Bukit Batok East Avenue 5 · 23 区	Hillview Terrace · 23 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,182 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,135 3 房平均每平方英尺 S$ 1,231 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,178	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,203 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,261 3 房平均每平方英尺 S$ 1,165 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,067 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,052 3 房平均每平方英尺 S$ 1,134 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,533 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2000	交房 2003	交房 1999	交房 2016
655 户	456 户	645 户	70 户
99 年	99 年	99 年	永久产权

与 Guilin View 均价相似的公寓区域内附近
Guilin View	The Dew	Hilltop Grove	Maysprings
Bukit Batok Street 52 · 23 区	Bukit Batok Street 21 · 23 区	Hillview Avenue · 23 区	Petir Road · 23 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,182 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,135 3 房平均每平方英尺 S$ 1,231 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,178	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,185 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,191 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,174	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,177 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,175 3 房平均每平方英尺 S$ 1,180 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,193 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,290 3 房平均每平方英尺 S$ 1,131 4+ 房 -
交房 2000	交房 2003	交房 2002	交房 1998
655 户	248 户	192 户	636 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Guilin View 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Guilin View	Glendale Park	Grand Regency	The Mayfair
Bukit Batok Street 52 · 23 区	Hillview Avenue · 23 区	Jalan Rajawali · 21 区	Jurong East Street 32 · 22 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,182 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,135 3 房平均每平方英尺 S$ 1,231 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,178	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,743 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,670 3 房平均每平方英尺 S$ 1,780 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,663 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,663 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,218 1 房平均每平方英尺 S$ 1,180 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,221 4+ 房 -
交房 2000	交房 2000	交房 2000	交房 2000
655 户	448 户	34 户	452 户
99 年	永久产权	永久产权	99 年

与 Guilin View 总单位数量相似的公寓区域内附近
Guilin View	Ivory Heights	翠宁苑	Regent Heights
Bukit Batok Street 52 · 23 区	Jurong East Street 13 · 22 区	Brookvale Drive · 21 区	Bukit Batok East Avenue 5 · 23 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,182 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,135 3 房平均每平方英尺 S$ 1,231 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,178	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,053 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,053 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,161 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,028 3 房平均每平方英尺 S$ 2,268 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,358	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,067 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,052 3 房平均每平方英尺 S$ 1,134 4+ 房 -
交房 2000	交房 1993	交房 2024	交房 1999
655 户	654 户	660 户	645 户
99 年	100 年	999 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

13 盈利

1 - 6%，平均持有 16.5

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,431,000	3
Oct 2025	S$960,000	1
Nov 2025	S$2,000,000	1
Jan 2026	S$1,560,000	1
Feb 2026	S$1,650,000	2
Mar 2026	S$1,060,000	1
Apr 2026	S$1,168,888	1
May 2026	S$1,304,000	2
Jun 2026	S$1,800,000	2
Jul 2026	S$1,312,500	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,182.74 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,181.84 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,760	5
Sep 2025	S$3,758	6
Oct 2025	S$4,057	7
Nov 2025	S$3,950	2
Dec 2025	S$4,025	8
Jan 2026	S$4,017	6
Feb 2026	S$4,067	3
Mar 2026	S$4,590	8
Apr 2026	S$3,941	7
May 2026	S$3,830	5
Jun 2026	S$4,380	5
Jul 2026	S$3,892	9

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.59 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.68 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Guilin View 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.1M 到 S$ 2.1M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,182.74，过去一年为每平方英尺 S$ 1,181.84。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.62 M，最高成交价为 S$ 3.3 M。

租金价格从 S$ 1,600 到 S$ 6,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.59，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.68。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,350，最高租金达到 S$ 6,400。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Guilin View	99 年	2000	NS 3 5分钟 (388米) 武吉甘柏地铁站	1,156.49 - 1,429.71 psf	1,275.93 psf	1,600 - 6,500 /mo	3,512.5 /mo	3.7%
Hills Twoone	永久产权	2019	NS 3 13分钟 (1003米) 武吉甘柏地铁站	1,594.99 - 1,714.29 psf	1,645.52 psf	2,900 - 3,800 /mo	3,350 /mo	-
Laurel Tree	永久产权	2016	NS 3 12分钟 (950米) 武吉甘柏地铁站	1,501.08 - 1,943.84 psf	1,717.68 psf	3,300 /mo	3,300 /mo	4.27%
Natura @ Hillview	永久产权	2015	NS 3 13分钟 (996米) 武吉甘柏地铁站	1,161.67 - 1,732.28 psf	1,571.31 psf	3,500 /mo	3,500 /mo	4.29%
Hillview Regency	99 年	2005	NS 3 13分钟 (1028米) 武吉甘柏地铁站	1,106.19 - 1,367.29 psf	1,240.18 psf	1,000 - 4,350 /mo	3,083.33 /mo	3.79%
The Madeira	99 年	2003	NS 3 4分钟 (296米) 武吉甘柏地铁站	1,065.54 - 1,282.05 psf	1,178.82 psf	1,180 - 1,700 /mo	1,345 /mo	3.41%
Hilltop Grove	99 年	2002	NS 3 10分钟 (776米) 武吉甘柏地铁站	1,066.91 - 12,714.17 psf	2,128.35 psf	1,800 - 5,200 /mo	2,771.31 /mo	3.34%
Regent Heights	99 年	1999	NS 3 11分钟 (838米) 武吉甘柏地铁站	840.27 - 1,270.77 psf	1,143.48 psf	900 - 4,500 /mo	2,475.19 /mo	4.1%
Merawoods	999 年	1999	NS 3 12分钟 (901米) 武吉甘柏地铁站	1,393.5 - 1,731.05 psf	1,523.91 psf	4,100 - 4,888 /mo	4,497 /mo	2.56%