The Madeira

2003
Entrance of The Madeira
Bottom-up view of The Madeira
Street of The Madeira
Street of The Madeira

The Madeira 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

The Madeira

S$ 1,600,000

The Madeira

  • beds3
  • baths3
  • sqft1301
The Madeira

S$ 1,200,000

The Madeira

  • beds2
  • baths3
  • sqft936
The Madeira

S$ 2,998,000

The Madeira

  • beds4
  • baths4
  • sqft2400
The Madeira

S$ 3,120,000

The Madeira

  • beds4
  • baths4
  • sqft2928
The Madeira

S$ 1,980,000

The Madeira

  • beds3
  • baths3
  • sqft1302
The Madeira

S$ 3,119,988

The Madeira

  • beds4
  • baths5
  • sqft2928

房产重要详情

項目名稱

The Madeira

地址

52 Bukit Batok Street 31, Singapore 659443
Go to location widget地图查看

最近地铁站

武吉甘柏地铁站 · 5 分钟

建年

2003 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (456 户)

单位数量

456

卧室

2, 3, 4

区域

23 区

社区

武吉巴督

栋

4

层

28

房产类型

私人公寓

土地

203,634.4 平方英尺

开发商

Janiton Pte Ltd

The Madeira 的建筑物

  • 50 Bukit Batok Street 31659442
  • 52 Bukit Batok Street 31659443
  • 54 Bukit Batok Street 31659444
  • 56 Bukit Batok Street 31659445

The Madeira 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

The Madeira 共计 456 户 、 户型覆盖 2 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 30 种平面图，面积介于 936 平方英尺至 3,046 平方英尺。

种户型图

30 种类型

卧室类型

2, 3, 4

The Madeira 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

86 平方米 936 平方英尺

49

1 户型图

2+1 房

-

-

97 平方米 1,054 平方英尺

49

1 户型图

3 房

-

-

114 - 188 平方米 1,237 - 2,034 平方英尺

332

19 户型图

4 房

-

-

154 - 282 平方米 1,668 - 3,046 平方英尺

21

9 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Madeira 有 18 个单元 、4 栋 、 最高 28 层。

总栋数

4 栋

总单位数

456 个

The Madeira总平面图及立面图

The Madeira Condo Site Plan in Bukit Batok by Janiton Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Madeira

价格与付款信息

The Madeira 成交历史

793 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
50
#06-xx
2 房
S$ 1,202
1,055
S$ 1.268M
2026 年 2 月
56
#03-xx
3 房
S$ 1,052
1,378
S$ 1.450M
2026 年 2 月
56
#16-xx
2 房
S$ 1,270
1,055
S$ 1.340M
2026 年 1 月
50
#24-xx
3 房
S$ 1,228
1,270
S$ 1.560M
2025 年 11 月
50
#05-xx
3 房
S$ 1,080
1,378
S$ 1.488M
2025 年 11 月
50
#0x-xx
2 房
S$ 1,281
937
S$ 1.200M
2025 年 10 月
52
#2x-xx
3 房
S$ 1,242
1,238
S$ 1.538M
2025 年 9 月
56
#1x-xx
2 房
S$ 1,291
936
S$ 1.208M
2025 年 9 月
52
#1x-xx
3 房
S$ 1,212
1,238
S$ 1.500M
2025 年 8 月
50
#1x-xx
3 房
S$ 1,176
1,248
S$ 1.468M
2025 年 8 月
56
#2x-xx
4 房
S$ 1,096
2,035
S$ 2.230M
2025 年 7 月
52
#1x-xx
3 房
S$ 1,217
1,356
S$ 1.650M
2025 年 7 月
52
#2x-xx
3 房
S$ 1,228
1,238
S$ 1.520M
2025 年 6 月
56
#0x-xx
3 房
S$ 1,152
1,302
S$ 1.500M
2025 年 6 月
56
#1x-xx
2 房
S$ 1,281
937
S$ 1.200M
2025 年 6 月
52
#2x-xx
3 房
S$ 1,206
1,356
S$ 1.635M
2025 年 5 月
50
#1x-xx
3 房
S$ 1,185
1,249
S$ 1.480M
2025 年 5 月
50
#0x-xx
2 房
S$ 1,201
937
S$ 1.125M
2025 年 5 月
52
#1x-xx
3 房
S$ 1,212
1,238
S$ 1.500M
2025 年 4 月
56
#1x-xx
2 房
S$ 1,251
1,055
S$ 1.320M

Source: URA, Realis and 99.co

The Madeira 成交历史

689 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
3 房
S$ 3.32
1,300-1,400
S$ 4,500
2026 年 7 月
3 房
S$ 3.24
1,300-1,400
S$ 4,400
2026 年 7 月
3 房
S$ 3.32
1,300-1,400
S$ 4,500
2026 年 7 月
3 房
S$ 3.39
1,300-1,400
S$ 4,600
2026 年 6 月
3 房
S$ 2.95
1,300-1,400
S$ 4,000
2026 年 6 月
4 房
S$ 2.17
2,400-2,500
S$ 5,200
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.16
900-1,000
S$ 3,900
2026 年 5 月
2 房
S$ 3.51
1,000-1,100
S$ 3,700
2026 年 5 月
3 房
S$ 2.95
1,300-1,400
S$ 4,000
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.10
1,300-1,400
S$ 4,200
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.29
1,200-1,300
S$ 4,100
2026 年 4 月
3 房
S$ 2.95
1,300-1,400
S$ 4,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.77
1,200-1,300
S$ 4,700
2026 年 4 月
2 房
S$ 3.60
1,000-1,100
S$ 3,800
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.61
1,200-1,300
S$ 4,500
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.02
1,300-1,400
S$ 4,100
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.27
1,200-1,300
S$ 4,150
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.02
1,300-1,400
S$ 4,100
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.37
1,200-1,300
S$ 4,200
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.69
1,300-1,400
S$ 5,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,327

/月

本金
S$ 1,827
利息
S$ 1,500

首付款 (25%)

S$ 300,000

贷款金额 (75%)

S$ 900,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

The Madeira 所在位置

The Madeira 位于 50 Bukit Batok Street 31 第 23 区。 The Madeira 最近地铁站为武吉甘柏地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

The Madeira 周边配套

学校

距离

大众小学

4 分钟 (234 米)

教育部幼儿园 (大众小学)

4 分钟 (267 米)

育林中学

1.2 km

地铁站

距离

武吉甘柏

5 分钟 (294 米)

武吉巴督

1.5 km

武吉巴督

1.5 km

超市

距离

吉安超市 - 武吉巴督376

2 分钟 (101 米)

吉安超市

2 分钟 (144 米)

百美超市

3 分钟 (203 米)

公园

距离

甘榜校园

891 m

山景瞭望台

3.6 km

武吉甘柏公园

2.0 km

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雅乐轩

雅乐轩

Regent Heights

Regent Heights

Bukit Batok Street 31 · 23 区

Bukit Batok Street 52 · 23 区

Bukit Batok West Avenue 8 · 23 区

Bukit Batok East Avenue 5 · 23 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,203

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,261

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,165

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,182

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,135

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,231

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,178

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,579

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,618

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,490

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,067

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,052

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,134

4+ 房

-

交房 2003

交房 2000

交房 2027

交房 1999

456 户

655 户

360 户

645 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

10 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$1,849,0002
Sep 2025S$1,354,0002
Oct 2025S$1,538,0001
Nov 2025S$1,344,0002
Jan 2026S$1,560,0001
Feb 2026S$1,395,0002
Jun 2026S$1,268,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,127.07 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,203.40 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$4,0805
Sep 2025S$3,6002
Oct 2025S$3,8501
Nov 2025S$4,5001
Dec 2025S$3,9002
Jan 2026S$4,1476
Feb 2026S$3,7252
Mar 2026S$4,3905
Apr 2026S$4,2205
May 2026S$3,9805
Jun 2026S$4,6002
Jul 2026S$4,5004

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.29 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.41 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 The Madeira 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.2M 到 S$ 3.12M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,127.07，过去一年为每平方英尺 S$ 1,203.4。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.27 M，最高成交价为 S$ 2.41 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.29，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.41。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 5,200。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The Madeira99 年2003
NS 3
Walk Icon4分钟 (296米)
武吉甘柏地铁站
1,065.54 - 1,520.74 psf1,209.91 psf1,180 - 1,700 /mo1,345 /mo3.41%
Lumina Grand99 年2029
JE 2
Walk Icon13分钟 (1000米)
登加公园地铁站
1,296.18 - 1,731.68 psf1,474.24 psf1,300 - 5,200 /mo2,267.38 /mo-
雅乐轩99 年2027
JE 2
Walk Icon13分钟 (999米)
登加公园地铁站
1,396.65 - 1,529.59 psf1,441.12 psf1,200 - 6,800 /mo3,300 /mo-
心乐轩99 年2020
JE 2
Walk Icon8分钟 (613米)
登加公园地铁站
1,562.85 - 1,899.68 psf1,696.25 psf1,100 - 6,200 /mo4,118.75 /mo4.01%
Laurel Tree永久产权2016
NS 3
Walk Icon12分钟 (950米)
武吉甘柏地铁站
1,501.08 - 1,943.84 psf1,717.68 psf3,300 /mo3,300 /mo4.27%
The Jade99 年2004
NS 2
Walk Icon1分钟 (62米)
武吉巴督地铁站
1,471.23 - 1,627.12 psf1,563.1 psf1,000 - 4,400 /mo2,645 /mo3.38%
Hilltop Grove99 年2002
NS 3
Walk Icon10分钟 (776米)
武吉甘柏地铁站
1,066.91 - 12,714.17 psf2,128.35 psf1,800 - 5,200 /mo2,771.31 /mo3.34%
Guilin View99 年2000
NS 3
Walk Icon5分钟 (388米)
武吉甘柏地铁站
1,156.49 - 1,429.71 psf1,275.93 psf1,600 - 6,500 /mo3,512.5 /mo3.7%
Regent Heights99 年1999
NS 3
Walk Icon11分钟 (838米)
武吉甘柏地铁站
840.27 - 1,270.77 psf1,143.48 psf900 - 4,500 /mo2,475.19 /mo4.1%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

Guilin View - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,259 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,638,000

Guilin View

3 卧室  3 卫生间  1,259 平方尺

The Hillier - 1 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 848,000

The Hillier

1 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Laurel Tree - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 695,000

Laurel Tree

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Mont Botanik Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,330,000

Mont Botanik Residence

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Midwood - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Midwood

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

Natura @ Hillview - 1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 895,000

Natura @ Hillview

1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

Midwood - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

Midwood

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Midwood - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

Midwood

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Le Quest - 1 卫生间 • 430 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 770,000

Le Quest

1 卫生间  430 平方尺

Regent Heights - 5 卧室 • 3 卫生间 • 1,496 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Regent Heights

5 卧室  3 卫生间  1,496 平方尺

Kingsford Hillview Peak - 2 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 898,000

Kingsford Hillview Peak

2 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Symphony Heights - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,152 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

Symphony Heights

2 卧室  2 卫生间  1,152 平方尺

The Petals - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,750,000

The Petals

2 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

The Petals - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,938 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,600,000

The Petals

2 卧室  2 卫生间  1,938 平方尺

Symphony Heights - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,799,000

Symphony Heights

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Regent Heights - 1 卧室 • 2 卫生间 • 1,033 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 868,000

Regent Heights

1 卧室  2 卫生间  1,033 平方尺

Le Quest - 3 卧室 • 2 卫生间 • 883 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,380,000

Le Quest

3 卧室  2 卫生间  883 平方尺

Kingsford Hillview Peak - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,200,000

Kingsford Hillview Peak

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

Natura @ Hillview - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 888,000

Natura @ Hillview

1+1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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