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心乐轩

2020
Artist's impression of Le Quest Condo

心乐轩 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Le Quest

S$ 1,380,000

Le Quest

  • beds3
  • baths2
  • sqft883
Le Quest

S$ 1,690,000

Le Quest

  • beds3
  • baths3
  • sqft980
Le Quest

S$ 1,238,888

Le Quest

  • beds2
  • baths2
  • sqft700
Le Quest

S$ 770,000

Le Quest

  • baths1
  • sqft430
Le Quest

S$ 1,500,000

Le Quest

  • beds3
  • baths2
  • sqft818
Le Quest

S$ 1,650,000

Le Quest

  • beds3
  • baths3
  • sqft1023

房产重要详情

項目名稱

心乐轩

地址

8 Bukit Batok Street 41, Singapore 657993
Go to location widget地图查看

最近地铁站

登加公园地铁站

建年

2020 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (516 户)

单位数量

516

卧室

1, 2, 3, 4

区域

23 区

社区

武吉巴督

栋

6

层

16

房产类型

公寓单位

土地

158,195.3 平方英尺

总楼面

44,091.0 平方米, 474,595.5 平方英尺

开发商

Qingjian International (South Pacific) Group

心乐轩 的建筑物

  • 2 Bukit Batok Street 41657990
  • 4 Bukit Batok Street 41657991
  • 6 Bukit Batok Street 41657992
  • 8 Bukit Batok Street 41657993

心乐轩 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 水疗池

    水疗池

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 休息室

    休息室

  • 迷你高尔夫球场

    迷你高尔夫球场

  • 户外用餐区

    户外用餐区

户型图

心乐轩共计 516 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 39 种平面图，面积介于 431 平方英尺至 1,528 平方英尺。

种户型图

39 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

心乐轩 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

40 - 45 平方米 431 - 495 平方英尺

91

3 户型图

1 房单间

-

-

40 平方米 431 平方英尺

33

1 户型图

1 房高层单位

-

-

57 平方米 614 平方英尺

8

1 户型图

2 房

-

-

54 - 65 平方米 592 - 710 平方英尺

77

6 户型图

2 房高层单位

-

-

68 - 74 平方米 732 - 807 平方英尺

7

3 户型图

2 房高级单位

-

-

65 - 77 平方米 700 - 829 平方英尺

60

3 户型图

3 房

-

-

75 - 95 平方米 818 - 1,023 平方英尺

123

8 户型图

3 房高层单位

-

-

86 - 112 平方米 936 - 1,206 平方英尺

9

3 户型图

3 房高级单位

-

-

86 - 103 平方米 936 - 1,109 平方英尺

60

5 户型图

4 房

-

-

104 - 121 平方米 1,130 - 1,313 平方英尺

44

4 户型图

4 房高层单位

-

-

121 - 141 平方米 1,313 - 1,528 平方英尺

4

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

心乐轩有 43 个单元 、6 栋 、 最高 16 层。

总栋数

6 栋

总单位数

516 个

心乐轩总平面图及立面图

Le Quest Condo Site Plan in Bukit Batok by Qingjian International (South Pacific) Group - Photo 0

Site Map of Le Quest

价格与付款信息

心乐轩 成交历史

649 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
06
#15-xx
3 房
S$ 1,747
979
S$ 1.710M
2026 年 5 月
02
#05-xx
3 房
S$ 1,692
979
S$ 1.656M
2026 年 5 月
06
#07-xx
3 房
S$ 1,696
979
S$ 1.660M
2026 年 5 月
02
#16-xx
3 房
S$ 1,589
1,141
S$ 1.813M
2026 年 5 月
06
#05-xx
2 房
S$ 1,690
710
S$ 1.200M
2026 年 4 月
02
#1x-xx
1 房
S$ 1,626
495
S$ 805,000
2026 年 4 月
10
#0x-xx
3 房
S$ 1,667
936
S$ 1.560M
2026 年 4 月
02
#0x-xx
1 房
S$ 1,694
431
S$ 730,000
2026 年 3 月
10
#1x-xx
1 房
S$ 1,740
431
S$ 750,000
2026 年 3 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 1,591
883
S$ 1.405M
2026 年 2 月
12
#0x-xx
3 房
S$ 1,662
1,023
S$ 1.700M
2026 年 2 月
08
#1x-xx
2 房
S$ 1,690
710
S$ 1.200M
2026 年 2 月
02
#1x-xx
3 房
S$ 1,654
1,022
S$ 1.690M
2026 年 1 月
12
#0x-xx
1 房
S$ 1,608
495
S$ 796,000
2026 年 1 月
02
#1x-xx
1 房
S$ 1,578
431
S$ 680,000
2025 年 12 月
10
#1x-xx
4 房
S$ 1,655
1,130
S$ 1.870M
2025 年 12 月
10
#0x-xx
3 房
S$ 1,496
936
S$ 1.400M
2025 年 11 月
08
#0x-xx
2 房
S$ 1,647
592
S$ 975,000
2025 年 10 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 1,658
980
S$ 1.625M
2025 年 10 月
06
#0x-xx
2 房
S$ 1,669
710
S$ 1.185M

Source: URA, Realis and 99.co

心乐轩 成交历史

917 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.20
700-800
S$ 3,700
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.45
400-500
S$ 2,700
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.66
400-500
S$ 2,800
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.43
600-700
S$ 3,800
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.06
400-500
S$ 3,000
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.06
400-500
S$ 3,000
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.45
400-500
S$ 2,700
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.07
600-700
S$ 3,550
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.66
500-600
S$ 3,350
2026 年 4 月
3 房
S$ 5.31
900-1,000
S$ 5,200
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.36
600-700
S$ 3,750
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.86
400-500
S$ 2,900
2026 年 4 月
3 房
S$ 5.50
800-900
S$ 4,500
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.45
400-500
S$ 2,700
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.06
400-500
S$ 3,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.86
400-500
S$ 2,900
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.06
400-500
S$ 3,000
2026 年 3 月
3 房
S$ 5.10
900-1,000
S$ 5,000
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.45
400-500
S$ 2,700
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.66
400-500
S$ 2,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,024

/月

本金
S$ 1,111
利息
S$ 913

首付款 (25%)

S$ 182,500

贷款金额 (75%)

S$ 547,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

心乐轩 所在位置

心乐轩位于 2 Bukit Batok Street 41 第 23 区。 心乐轩最近地铁站为登加公园地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

90 分钟

S$ 2.60

莱佛士坊

2 次换乘

49 分钟

S$ 1.70

乌节路

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.66

心乐轩 周边配套

学校

距离

新加坡德威公学

7 分钟 (493 米)

Advanced Montessori International (武吉巴督西)

9 分钟 (609 米)

未名初级学院 (Millennia Institute)

634 m

地铁站

距离

登加公园

613 m

登加种植园

913 m

武吉巴督西

1.2 km

超市

距离

Fresh Mart

892 m

吉安超市

955 m

斯里安娜普拉尼商店

961 m

公园

距离

甘榜校园

1.6 km

武吉甘柏公园

1.7 km

武吉甘柏公园社区园圃

1.7 km

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Bukit Batok West Avenue 8 · 23 区

Bukit Batok West Avenue 5 · 23 区

Plantation Close · 24 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,647

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,629

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,670

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,642

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,696

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,561

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,594

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,490

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,583

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,596

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,540

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,681

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,663

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,751

交房 2020

交房 2027

交房 2029

交房 2029

516 户

360 户

512 户

504 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

29 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,667.46 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,646.69 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.64 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0102030成交量成交量平均成交价
位于心乐轩的房产目前正在出售，价格介于 S$ 730,000 到 S$ 1.78M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,667.46，过去一年为每平方英尺 S$ 1,646.69。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.71 M，最高成交价为 S$ 2.28 M。

租金价格从 S$ 2,700 到 S$ 6,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.64，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.5。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,700，最高租金达到 S$ 8,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
心乐轩99 年2020
JE 2
Walk Icon8分钟 (613米)
登加公园地铁站
1,562.85 - 1,899.68 psf1,703.7 psf1,100 - 6,200 /mo4,046.67 /mo3.99%
Lumina Grand99 年2029
JE 2
Walk Icon13分钟 (1000米)
登加公园地铁站
1,297.98 - 1,731.68 psf1,530 psf1,300 - 2,300 /mo1,699.91 /mo-
Novo Place99 年2029
JE 2
Walk Icon5分钟 (371米)
登加公园地铁站
1,662.84 - 1,689.55 psf1,676.2 psf---
Otto Place99 年2029
JE 3
Walk Icon6分钟 (425米)
武吉巴督西地铁站
1,445.19 - 1,800 psf1,616.05 psf---
雅乐轩99 年2027
JE 2
Walk Icon13分钟 (999米)
登加公园地铁站
1,355.1 - 1,620.2 psf1,436.14 psf1,900 - 6,800 /mo4,350 /mo-
Copen Grand99 年2027
JS 3
Walk Icon4分钟 (301米)
登加地铁站
1,344.02 - 1,646.9 psf1,548.79 psf999 - 1,750 /mo1,249.67 /mo2.86%
The Jade99 年2004
NS 2
Walk Icon1分钟 (62米)
武吉巴督地铁站
1,471.23 - 1,627.12 psf1,559.79 psf1,000 - 5,500 /mo2,468.75 /mo3.4%
The Madeira99 年2003
NS 3
Walk Icon4分钟 (296米)
武吉甘柏地铁站
1,065.54 - 1,253.69 psf1,145.13 psf850 - 5,200 /mo2,356.67 /mo3.44%
Guilin View99 年2000
NS 3
Walk Icon5分钟 (388米)
武吉甘柏地铁站
1,157.76 - 1,429.71 psf1,246.27 psf790 - 6,500 /mo2,739.38 /mo3.72%

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全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Hilltop Grove - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,485 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,768,000

Hilltop Grove

4 卧室  3 卫生间  1,485 平方尺

Parc Oasis - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Parc Oasis

3 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Regent Heights - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,023 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Regent Heights

2 卧室  2 卫生间  1,023 平方尺

Laurel Tree - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 695,000

Laurel Tree

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Regent Heights - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,163 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,368,000

Regent Heights

3 卧室  3 卫生间  1,163 平方尺

Guilin View - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,399 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,628,000

Guilin View

3+1 卧室  3 卫生间  1,399 平方尺

The Jade - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,488,888

The Jade

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

Hillview Regency - 4+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,131 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,458,888

Hillview Regency

4+1 卧室  3 卫生间  1,131 平方尺

Hillview Regency - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,109 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,390,000

Hillview Regency

3 卧室  3 卫生间  1,109 平方尺

Bukit Batok Central - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,356 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,178,000

Bukit Batok Central

4 卧室  4 卫生间  1,356 平方尺

Hillview Regency - 2 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,030,000

Hillview Regency

2 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Regent Heights - 1 卧室 • 2 卫生间 • 1,033 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 898,000

Regent Heights

1 卧室  2 卫生间  1,033 平方尺

Hills Twoone - 3 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,318,000

Hills Twoone

3 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Laurel Tree - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 738,000

Laurel Tree

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Hillview Regency - 2 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,075,000

Hillview Regency

2 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Hillview Regency - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,380,000

Hillview Regency

3 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

Hillview Regency - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,380,000

Hillview Regency

3 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

Parc Oasis - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,378 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,880,000

Parc Oasis

3+1 卧室  3 卫生间  1,378 平方尺

Parc Oasis - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

Parc Oasis

3 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

常见问题

常见问题解答

心乐轩 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

心乐轩 于 2020 取得临时占用许可证 （TOP）。

心乐轩 的地址是什么 ？

心乐轩 的地址是 8 Bukit Batok Street 41。

心乐轩 的地契类型是什么 ？

心乐轩 的地契类型是 99 年，从 2020 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

心乐轩 有多少个单位 ？

心乐轩 共有 516 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

心乐轩 有多少栋楼 ？

心乐轩 开发项目内共有 6 栋楼。

心乐轩 的邮政编码是什么 ？

心乐轩 的邮政编码是 657993。

在哪里可以获取 心乐轩 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 心乐轩 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 心乐轩 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 心乐轩 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

心乐轩 附近有哪些学校 ？

心乐轩 附近的一些学校包括 新加坡德威公学 、 新加坡德威公学和 Advanced Montessori International ( 武吉巴督西 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

心乐轩 附近的巴士站在哪里 ？

心乐轩 附近有多个巴士站，如 After Lamppost 83、After Lamppost 83 和 After Lamppost 74，距离项目很近。

心乐轩 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

心乐轩 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和健身房，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

心乐轩 的售价是多少 ？

心乐轩 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.29M。

心乐轩 的租金是多少 ？

心乐轩 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.37K，具体取决于单位大小和类型。

心乐轩 中单位的售价范围是多少 ？

心乐轩 中待售单位的售价范围是 S$ 730,000 ~ S$ 1,780,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

心乐轩 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

心乐轩 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,563 psf ~ S$ 1,900 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

心乐轩 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 730,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 182,500（25%），其中至少 S$ 36,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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