The Jade 的房源
房产重要详情
項目名稱 | The Jade |
|---|---|
地址 | 9 Bukit Batok Central Link, Singapore 658074 地图查看 |
最近地铁站 | 武吉巴督地铁站 · 0 分钟 |
建年 | 2004 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (280 户) |
单位数量 | 280 |
卧室 | 2, 3, 4, 5 |
区域 | 23 区 |
社区 | 武吉巴督 |
栋 | 1 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 93,706.0 平方英尺 |
开发商 | Sim Lian (Bukit Batok) Pte Ltd |
The Jade 的建筑物
- 9 Bukit Batok Central Link658074
The Jade 设施
烧烤区
俱乐部会所
多功能厅
健身房
会议室
停车场
凉亭
游乐场
户型图
The Jade 共计 280 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 16 种平面图，面积介于 1,011 平方英尺至 3,881 平方英尺。
种户型图
16 种类型
卧室类型
2, 3, 4, 5
The Jade 户型图
All
2
3
4
5+
总平面图
The Jade 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
280 个
The Jade总平面图及立面图
Site Map of The Jade
价格与付款信息
The Jade 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 09 | #28-xx | 2 房 | S$ 1,497 | 1,335 | S$ 1.998M |
2026 年 3 月 | 09 | #29-xx | 2 房 | S$ 1,364 | 1,012 | S$ 1.380M |
2026 年 3 月 | 09 | #15-xx | 3 房 | S$ 1,492 | 1,475 | S$ 2.200M |
2026 年 1 月 | 09 | #11-xx | 2 房 | S$ 1,334 | 1,012 | S$ 1.350M |
2025 年 12 月 | 09 | #22-xx | 3 房 | S$ 1,461 | 1,335 | S$ 1.950M |
2025 年 10 月 | 09 | #2x-xx | 4 房 | S$ 1,474 | 1,615 | S$ 2.380M |
2025 年 9 月 | 09 | #2x-xx | 2 房 | S$ 1,329 | 1,012 | S$ 1.345M |
2025 年 8 月 | 09 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,349 | 1,474 | S$ 1.989M |
2025 年 8 月 | 09 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,438 | 1,474 | S$ 2.120M |
2025 年 8 月 | 09 | #2x-xx | 2 房 | S$ 1,364 | 1,012 | S$ 1.380M |
2025 年 7 月 | 09 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,386 | 1,335 | S$ 1.850M |
2025 年 5 月 | 09 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,341 | 1,335 | S$ 1.790M |
2025 年 5 月 | 09 | #2x-xx | 2 房 | S$ 1,380 | 1,087 | S$ 1.500M |
2025 年 5 月 | 09 | #2x-xx | 2 房 | S$ 1,315 | 1,087 | S$ 1.429M |
2025 年 3 月 | 09 | #2x-xx | 3 房 | S$ 1,449 | 1,346 | S$ 1.950M |
2025 年 3 月 | 09 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,344 | 1,012 | S$ 1.360M |
2024 年 12 月 | 09 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,438 | 1,335 | S$ 1.920M |
2024 年 12 月 | 09 | #2x-xx | 2 房 | S$ 1,352 | 1,012 | S$ 1.368M |
2024 年 11 月 | 09 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,306 | 1,011 | S$ 1.320M |
2024 年 9 月 | 09 | #2x-xx | 4 房 | S$ 1,226 | 1,615 | S$ 1.980M |
The Jade 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.95 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.59 | 1,000-1,100 | S$ 4,650 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.82 | 1,300-1,400 | S$ 5,100 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.05 | 1,000-1,100 | S$ 4,100 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 3.72 | 1,600-1,700 | S$ 6,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.75 | 1,000-1,100 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.75 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.35 | 1,000-1,100 | S$ 4,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.75 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.67 | 1,300-1,400 | S$ 4,900 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.39 | 1,400-1,500 | S$ 5,000 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.15 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.20 | 1,000-1,100 | S$ 4,250 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.45 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.15 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 1,000-1,100 | S$ 4,150 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.75 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.75 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.95 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.95 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,127
/月
首付款 (25%)
S$ 372.22k
贷款金额 (75%)
S$ 1.12m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
The Jade 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.66
1 次换乘
S$ 1.46
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Bukit Batok Central Link · 23 区 | Bukit Batok Street 52 · 23 区 | Bukit Batok Street 21 · 23 区 | Bukit Batok East Avenue 5 · 23 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,408 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,379 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,435 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,474 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,208 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,177 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,241 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,170 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,185 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,191 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,174 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,072 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,053 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,133 4+ 房 - |
交房 2004 | 交房 2000 | 交房 2003 | 交房 1999 |
280 户 | 655 户 | 248 户 | 645 户 |
99 年 | 99 年 | 99 年 | 99 年 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
11 盈利
3.8 - 7%
，平均持有 18.4
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,350 到 S$ 5,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.93，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.98。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 8,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Jade | 99 年 | 2004 | NS 2  1分钟 (62米)武吉巴督地铁站 | 1,471.23 - 1,627.12 psf | 1,559.79 psf | 1,000 - 5,500 /mo | 2,468.75 /mo | 3.4% |
| 心乐轩 | 99 年 | 2020 | JE 2 8分钟 (613米)登加公园地铁站 | 1,562.85 - 1,899.68 psf | 1,706 psf | 1,100 - 6,200 /mo | 3,935.56 /mo | 3.99% |
| Hills Twoone | 永久产权 | 2019 | NS 3 13分钟 (1003米)武吉甘柏地铁站 | 1,594.99 - 1,971.43 psf | 1,688.37 psf | 3,500 - 4,200 /mo | 3,925 /mo | - |
| Laurel Tree | 永久产权 | 2016 | NS 3 12分钟 (950米)武吉甘柏地铁站 | 1,210.27 - 1,943.84 psf | 1,636.3 psf | 2,900 - 2,999 /mo | 2,949.67 /mo | 4.15% |
| Hillview Regency | 99 年 | 2005 | NS 3 13分钟 (1028米)武吉甘柏地铁站 | 1,106.19 - 1,295.8 psf | 1,221.05 psf | 1,000 - 4,488 /mo | 3,268.79 /mo | 3.77% |
| The Dew | 99 年 | 2003 | NS 2 10分钟 (780米)武吉巴督地铁站 | 1,293.22 psf | 1,293.22 psf | 4,700 - 5,188 /mo | 4,929.33 /mo | 3.34% |
| The Madeira | 99 年 | 2003 | NS 3 4分钟 (296米)武吉甘柏地铁站 | 1,065.54 - 1,253.69 psf | 1,140.54 psf | 850 - 5,200 /mo | 2,356.67 /mo | 3.44% |
| Guilin View | 99 年 | 2000 | NS 3 5分钟 (388米)武吉甘柏地铁站 | 1,157.76 - 1,429.71 psf | 1,246.27 psf | 790 - 6,500 /mo | 2,530.71 /mo | 3.72% |
| Regent Heights | 99 年 | 1999 | NS 3 11分钟 (838米)武吉甘柏地铁站 | 869.31 - 1,270.77 psf | 1,103.13 psf | 800 - 4,800 /mo | 2,527.52 /mo | 4.02% |
项目评价
Arend Sum
1 year agoExcellence place of living with just a step proximity to the Bus Interchange, Bt. Batok MRT station, Westmall shopping center, CC, banks and neighbouring shops.
Dhina Garan
2 years agoNice condo
HENRY TAN
3 years agoExcellent
zZKaZuRaZz
5 years agoAwesome place to live. Convenience, all good. Neighbours are super cool too. Best part of all ^_^
常见问题
常见问题解答
The Jade 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Jade 于 2004 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Jade 的地址是什么 ？
The Jade 的地址是 9 Bukit Batok Central Link。
The Jade 的地契类型是什么 ？
The Jade 的地契类型是 99 年，从 2004 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Jade 有多少个单位 ？
The Jade 共有 280 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Jade 有多少栋楼 ？
The Jade 开发项目内共有 1 栋楼。
The Jade 的邮政编码是什么 ？
The Jade 的邮政编码是 658074。
在哪里可以获取 The Jade 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Jade 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Jade 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Jade 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Jade 附近有哪些学校 ？
The Jade 附近的一些学校包括 百德中学 、Quest Tuition Centre 和 Advanced Montessori International ( 武吉巴督西 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Jade 附近的巴士站在哪里 ？
The Jade 附近有多个巴士站，如 Bukit Batok Community Center、Opposite Blk 102 和 Opp Blk 120，距离项目很近。
The Jade 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Jade 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和多功能厅，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Jade 的售价是多少 ？
The Jade 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.73M。
The Jade 的租金是多少 ？
The Jade 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.58K，具体取决于单位大小和类型。
The Jade 中单位的售价范围是多少 ？
The Jade 中待售单位的售价范围是 S$ 1,488,888 ~ S$ 2,400,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Jade 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Jade 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,471 psf ~ S$ 1,627 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Jade 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,488,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 372,222（25%），其中至少 S$ 74,444（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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