概述

价格范围

S$ 2.75M ~ S$ 2.89M

S$ 2,028 ~ S$ 2,064 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 1,250

2.18% 租金收益率

49 年公寓

交房 1977 · 永久产权 · 52 个

58B Eng Neo Avenue, Singapore · 289541

住户概况

50% 业主
50% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Orchid Apartments 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 2,888,000

Orchid Apartments

3
3
1399

S$ 2,750,000

Orchid Apartments

3
2
1356

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房产重要详情

項目名稱	Orchid Apartments
地址	58B Eng Neo Avenue, Singapore 289541 地图查看
最近地铁站	第六道地铁站 · 5 分钟
建年	1977 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (52 户)
单位数量	52
区域	11 区
社区	武吉知马
栋	14
房产类型	公寓单位

Orchid Apartments 的建筑物

42C Eng Neo Avenue289533
44C Eng Neo Avenue289534
46A Eng Neo Avenue289535
48A Eng Neo Avenue289536

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总平面图

Orchid Apartments总平面图及立面图

价格与付款信息

Orchid Apartments 成交历史

50 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	48A	-	-	S$ 1,805	1,357	S$ 2.450M
2024 年 1 月	54	-	-	S$ 1,770	1,356	S$ 2.400M
2022 年 10 月	68C	-	-	S$ 1,644	1,399	S$ 2.300M
2022 年 4 月	48A	-	-	S$ 1,696	1,356	S$ 2.300M
2021 年 12 月	64C	-	-	S$ 1,696	1,356	S$ 2.300M
2021 年 11 月	58B	-	-	S$ 1,483	1,357	S$ 2.012M
2021 年 9 月	52	-	-	S$ 1,696	1,356	S$ 2.300M
2021 年 8 月	66	-	-	S$ 1,556	1,356	S$ 2.110M
2021 年 8 月	64C	-	-	S$ 1,488	1,356	S$ 2.018M
2021 年 5 月	50	-	-	S$ 1,489	1,357	S$ 2.020M
2021 年 4 月	48A	-	-	S$ 1,445	1,356	S$ 1.960M
2020 年 12 月	46A	-	-	S$ 1,327	1,356	S$ 1.800M
2019 年 10 月	56	-	-	S$ 1,217	1,356	S$ 1.650M
2018 年 2 月	60	-	-	S$ 1,253	1,357	S$ 1.700M
2017 年 4 月	52	-	-	S$ 1,259	1,356	S$ 1.707M
2017 年 3 月	66	-	-	S$ 1,180	1,356	S$ 1.600M
2012 年 2 月	42C	-	-	S$ 1,179	1,399	S$ 1.650M
2010 年 11 月	42C	-	3 房	S$ 1,101	1,399	S$ 1.540M
2010 年 7 月	56	-	3 房	S$ 1,095	1,356	S$ 1.485M
2009 年 7 月	42C	-	-	S$ 865	1,399	S$ 1.210M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
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Orchid Apartments 成交历史

139 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	-	S$ 3.32	1,300-1,400	S$ 4,500
2026 年 6 月	-	S$ 2.95	1,300-1,400	S$ 4,000
2026 年 6 月	-	S$ 3.39	1,300-1,400	S$ 4,600
2026 年 5 月	-	S$ 3.32	1,300-1,400	S$ 4,500
2026 年 4 月	-	S$ 3.39	1,300-1,400	S$ 4,600
2026 年 2 月	-	S$ 3.39	1,300-1,400	S$ 4,600
2025 年 11 月	-	S$ 3.47	1,300-1,400	S$ 4,700
2025 年 9 月	-	S$ 2.95	1,300-1,400	S$ 4,000
2025 年 8 月	-	S$ 3.17	1,300-1,400	S$ 4,300
2025 年 8 月	-	S$ 3.39	1,300-1,400	S$ 4,600
2025 年 7 月	-	S$ 3.69	1,300-1,400	S$ 5,000
2025 年 5 月	-	S$ 3.10	1,300-1,400	S$ 4,200
2025 年 4 月	-	S$ 3.21	1,300-1,400	S$ 4,350
2024 年 11 月	-	S$ 3.69	1,300-1,400	S$ 5,000
2024 年 10 月	-	S$ 3.44	1,200-1,300	S$ 4,300
2024 年 9 月	-	S$ 3.54	1,300-1,400	S$ 4,800
2024 年 6 月	-	S$ 2.95	1,300-1,400	S$ 4,000
2024 年 6 月	-	S$ 3.68	1,200-1,300	S$ 4,600
2024 年 5 月	-	S$ 3.32	1,300-1,400	S$ 4,500
2024 年 4 月	-	S$ 3.39	1,300-1,400	S$ 4,600

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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六
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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 7,623

/月

月供

本金

S$ 4,186

利息

S$ 3,438

S$ 2.06m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 687.5k

贷款金额 (75%)

S$ 2.06m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 7,623

/月

月供

本金

S$ 4,186

利息

S$ 3,438

S$ 2.06m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 687.5k

贷款金额 (75%)

S$ 2.06m

位置

Orchid Apartments 所在位置

Orchid Apartments 位于 42C Eng Neo Avenue 第 11 区。 Orchid Apartments 最近地铁站为第六道地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

65 分钟

S$ 2.16

莱佛士坊

2 次换乘

30 分钟

S$ 1.54

乌节路

2 次换乘

25 分钟

S$ 1.32

Orchid Apartments 周边配套

学校	距离
伊顿国际学校 (万黛)	5 分钟 (317 米)
Blue House Nursery & International Preschool	5 分钟 (342 米)
南洋女子中学	1.3 km

地铁站	距离
第六道	5 分钟 (340 米)
赛马城	2.2 km
陈嘉庚	1.7 km

超市	距离
Cold Storage - 嘉德里大厦	7 分钟 (491 米)
CS Fresh	776 m
布丁布丁您首选的新鲜杂货店	711 m

公园	距离
枫林径公园	945 m
风车游乐场	1.5 km
荷兰绿线形公园（东端）	1.3 km

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Orchid Apartments 邻近其他发展项目，如 Second Avenue Junction，Fourth Avenue Residences 和 Former Sixth Avenue Centre。

Orchid Apartments 附近的公寓区域内附近
Orchid Apartments	Second Avenue Junction	Fourth Avenue Residences	Former Sixth Avenue Centre
Eng Neo Avenue · 11 区	Bukit Timah Road · 10 区	Fourth Avenue · 10 区	不可用 (地址)
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,805 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,551 1 房平均每平方英尺 S$ 2,215 2 房平均每平方英尺 S$ 2,489 3 房平均每平方英尺 S$ 2,825 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,736	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1977	交房 1996	交房 2023	不可用 (交房)
52 户	8 户	476 户	18 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

与 Orchid Apartments 均价相似的公寓区域内附近
Orchid Apartments	The Siena	The Sierra	Urban Edge @ Holland V
Eng Neo Avenue · 11 区	Tan Kim Cheng Road · 10 区	Mount Sinai Drive · 10 区	Ford Avenue · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,805 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,806 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,806 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,816 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,816 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,818 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,846 3 房平均每平方英尺 S$ 1,763 4+ 房 -
交房 1977	交房 2016	交房 1998	交房 2007
52 户	54 户	60 户	31 户
永久产权	99 年	947 年	永久产权

与 Orchid Apartments 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Orchid Apartments	Pandan Valley	Dalvey Court	Holland Tower
Eng Neo Avenue · 11 区	Pandan Valley · 21 区	Dalvey Estate · 10 区	Holland Heights · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,805 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,502 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,560 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1977	交房 1978	交房 1976	交房 1976
52 户	623 户	32 户	19 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Orchid Apartments 总单位数量相似的公寓区域内附近
Orchid Apartments	Duchess Manor	Dynasty Garden	Cluny Park Residence
Eng Neo Avenue · 11 区	Duchess Road · 10 区	Sixth Avenue · 10 区	Cluny Park Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,805 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,553 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,478 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,853
交房 1977	交房 2006	交房 1982	交房 2016
52 户	52 户	52 户	52 户
永久产权	999 年	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,805.45 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,805.45 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.27 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.27 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Orchid Apartments 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.75M 到 S$ 2.89M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,805.45，过去一年为每平方英尺 S$ 1,805.45。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.45 M，最高成交价为 S$ 2.45 M。

租金价格从从 S$ 1,250 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.27，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.27。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 5,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Orchid Apartments	永久产权	1977	DT 7 5分钟 (342米) 第六道地铁站	2,028.02 - 2,064.33 psf	2,046.18 psf	1,250 /mo	1,250 /mo	2.18%
Fourth Avenue Residences	99 年	2023	DT 7 1分钟 (74米) 第六道地铁站	2,159.09 - 3,098.59 psf	2,611.66 psf	3,900 - 55,000 /mo	11,399.2 /mo	3.37%
御景苑	永久产权	2021	DT 7 5分钟 (342米) 第六道地铁站	2,834.65 - 3,453.55 psf	3,003.26 psf	4,300 - 7,800 /mo	5,875 /mo	2.82%
Sixth Avenue Ville	永久产权	1999	DT 7 3分钟 (230米) 第六道地铁站	566.95 - 2,267.72 psf	1,082.38 psf	2,300 - 8,800 /mo	4,701.45 /mo	2.53%
Villa Azura	永久产权	1999	DT 7 6分钟 (448米) 第六道地铁站	1,858.51 psf	1,858.51 psf	3,000 - 7,500 /mo	4,182.91 /mo	2.21%
Fifth Avenue Condominium	永久产权	1998	DT 7 2分钟 (152米) 第六道地铁站	2,538.7 - 2,631.58 psf	2,586.17 psf	10,000 /mo	10,000 /mo	2.41%
Second Avenue Junction	永久产权	1996	DT 7 4分钟 (303米) 第六道地铁站	387.96 - 1,623.83 psf	808.37 psf	2,800 - 5,700 /mo	3,789.29 /mo	-
Sixth Avenue Centre	永久产权	1985	DT 7 3分钟 (220米) 第六道地铁站	1,645.57 - 1,662.4 psf	1,653.98 psf	1,350 /mo	1,350 /mo	2.7%