绿意庭

2023
Cover-Artist's Impression
Entrance-Artist's Impression
Pool-Artist's Impression
Club-Artist's Impression
Pavilion-Artist's Impression
Garden-Artist's Impression

住户概况

  • 52% 业主
  • 48% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

绿意庭 的电动车充电站

CITY ENERGY GO PTE. LTD.

Go by City Energy

  • 50kW · 快充
    2 个充电接口

绿意庭 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Parc Komo / Komo Shoppes

S$ 840,000

Parc Komo / Komo Shoppes

  • beds1
  • baths1
  • sqft474
Parc Komo / Komo Shoppes

S$ 1,350,000

Parc Komo / Komo Shoppes

  • beds2
  • baths2
  • sqft721
Parc Komo / Komo Shoppes

S$ 1,270,000

Parc Komo / Komo Shoppes

  • beds2
  • baths2
  • sqft732
Parc Komo / Komo Shoppes

S$ 1,300,000

Parc Komo / Komo Shoppes

  • beds2
  • baths2
  • sqft721
Parc Komo / Komo Shoppes

S$ 1,190,000

Parc Komo / Komo Shoppes

  • beds2
  • baths1
  • sqft657
Parc Komo / Komo Shoppes

S$ 1,199,000

Parc Komo / Komo Shoppes

  • beds2
  • baths2
  • sqft732

房产重要详情

項目名稱

绿意庭

地址

971 Upper Changi Road North, Singapore 507668
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最近地铁站

罗央地铁站

建年

2023 年 6 月 3 日

地契

永久产权

开盘日期

2019 年 5 月 25 日

项目规模

小型 (276 户)

单位数量

276

卧室

1, 2, 3, 4, 5

区域

17 区

社区

巴西立

栋

10

层

05

停车位

307

房产类型

公寓单位

土地

200,094.7 平方英尺

总楼面

26,025.0 平方米, 280,132.6 平方英尺

开发商

CEL Real Estate Development Pte Ltd (Chip Eng Seng Corporation Ltd)

建筑师

Park + Associate

绿意庭 的建筑物

  • 957 Upper Changi Road North506786
  • 959 Upper Changi Road North506787
  • 961 Upper Changi Road North507663
  • 963 Upper Changi Road North507664

绿意庭 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 吊床

    吊床

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 凉亭

    凉亭

  • 游乐场

    游乐场

  • 池塘

    池塘

户型图

绿意庭共计 276 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 3 卫生间。项目提供 58 种平面图，面积介于 384 平方英尺至 1,576 平方英尺。

种户型图

58 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

绿意庭 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

35 - 44 平方米 384 - 478 平方英尺

40

13 户型图

2 房

-

-

51 - 70 平方米 549 - 757 平方英尺

95

18 户型图

2 房阁楼

-

-

57 - 61 平方米 616 - 662 平方英尺

9

3 户型图

3 房

-

-

75 - 90 平方米 812 - 975 平方英尺

71

8 户型图

3 房阁楼

-

-

75 - 83 平方米 808 - 899 平方英尺

11

4 户型图

4 房

-

-

104 - 114 平方米 1,126 - 1,230 平方英尺

24

4 户型图

4 房阁楼

-

-

104 - 114 平方米 1,126 - 1,230 平方英尺

6

2 户型图

5 房

-

-

146 平方米 1,576 平方英尺

20

6 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

绿意庭有 68 个单元 、10 栋 、 最高 05 层。

总栋数

10 栋

总单位数

276 个

绿意庭总平面图及立面图

Parc Komo Condo Site Plan in Pasir Ris by CEL Real Estate Development Pte Ltd (Chip Eng Seng Corporation Ltd) - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

绿意庭 成交历史

382 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
963
#03-xx
1 房
S$ 1,726
452
S$ 780,000
2026 年 4 月
965
#05-xx
4 房
S$ 1,750
1,410
S$ 2.468M
2025 年 11 月
963
#05-xx
2 房
S$ 1,686
657
S$ 1.108M
2025 年 11 月
965
#01-xx
5 房
S$ 1,762
1,873
S$ 3.300M
2025 年 9 月
961
#03-xx
2 房
S$ 1,706
721
S$ 1.230M
2025 年 9 月
961
#0x-xx
3 房
S$ 1,888
1,033
S$ 1.950M
2025 年 8 月
963B
#0x-xx
1 房
S$ 1,756
484
S$ 850,000
2025 年 8 月
963
#0x-xx
1 房
S$ 1,673
474
S$ 792,888
2025 年 6 月
963
#0x-xx
1 房
S$ 1,688
474
S$ 800,000
2025 年 6 月
963
#0x-xx
1 房
S$ 1,715
452
S$ 775,000
2025 年 5 月
963A
#0x-xx
1 房
S$ 1,681
473
S$ 795,000
2025 年 4 月
959
#0x-xx
2 房
S$ 1,571
764
S$ 1.200M
2025 年 2 月
963B
#0x-xx
1 房
S$ 1,793
474
S$ 850,000
2025 年 2 月
957
#0x-xx
4 房
S$ 1,821
1,410
S$ 2.568M
2025 年 2 月
963
#0x-xx
1 房
S$ 1,681
452
S$ 760,000
2025 年 2 月
963
#0x-xx
2 房
S$ 1,639
732
S$ 1.200M
2025 年 2 月
969
#0x-xx
1 房
S$ 1,641
549
S$ 901,000
2024 年 12 月
969
#0x-xx
3 房
S$ 1,776
980
S$ 1.740M
2024 年 11 月
969
#0x-xx
3 房
S$ 1,651
969
S$ 1.600M
2024 年 10 月
957
#0x-xx
2 房
S$ 1,734
721
S$ 1.250M

Source: URA, Realis and 99.co

绿意庭 成交历史

132 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
1 房
S$ 5.70
400-500
S$ 2,700
2026 年 7 月
1 房
S$ 5.70
400-500
S$ 2,700
2026 年 7 月
2 房
S$ 4.72
700-800
S$ 3,400
2026 年 7 月
3 房
S$ 3.70
1,000-1,100
S$ 3,700
2026 年 6 月
1 房
S$ 5.37
500-600
S$ 2,950
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.05
600-700
S$ 3,100
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.85
700-800
S$ 3,500
2026 年 5 月
4 房
S$ 4.53
1,300-1,400
S$ 5,900
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.91
400-500
S$ 2,800
2026 年 5 月
4 房
S$ 3.76
1,400-1,500
S$ 5,300
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.80
400-500
S$ 2,750
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.89
600-700
S$ 3,000
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.13
700-800
S$ 3,700
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.58
700-800
S$ 3,300
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.91
400-500
S$ 2,800
2026 年 3 月
2 房
S$ 5.21
600-700
S$ 3,200
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.51
700-800
S$ 3,250
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.33
900-1,000
S$ 4,200
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.44
700-800
S$ 3,200
2026 年 2 月
2 房
S$ 5.21
600-700
S$ 3,200

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,215

/月

本金
S$ 1,216
利息
S$ 999

首付款 (25%)

S$ 199,750

贷款金额 (75%)

S$ 599,250

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

绿意庭 所在位置

绿意庭位于 957 Upper Changi Road North 第 17 区。 绿意庭最近地铁站为罗央地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

37 分钟

S$ 1.24

莱佛士坊

2 次换乘

50 分钟

S$ 1.70

乌节路

1 次换乘

56 分钟

S$ 1.82

绿意庭 周边配套

学校

距离

Blossom Fantasia 幼儿园（洛阳）

2 分钟 (119 米)

Invictus国际学前班樟宜托儿所

7 分钟 (481 米)

Kidzmonte 儿童发展中心

1.2 km

地铁站

距离

罗央

3.8 km

巴西立东

3.1 km

淡滨尼东

2.7 km

超市

距离

吉安超市

1.4 km

昇菘超市

1.3 km

昇菘超市 - 洛阳坊

1.3 km

公园

距离

玛丽安通道狗狗跑道

7 分钟 (442 米)

淡滨尼休闲公园

2.1 km

巴西立航海主题公园

3.1 km

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搜索公寓
绿意庭邻近其他发展项目，如 Estella Gardens，Ballota Park Condominium 和 The Gale。

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绿意庭

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Estella Gardens

Estella Gardens

Ballota Park Condominium

Ballota Park Condominium

The Gale

The Gale

Upper Changi Road North · 17 区

Flora Road · 17 区

Mariam Way · 17 区

Flora Road · 17 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,753

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,726

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,696

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,888

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,756

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,197

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,187

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,202

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,184

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,156

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,197

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,157

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,114

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,339

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,270

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,346

3 房

-

4+ 房

-

交房 2023

交房 1999

交房 2000

交房 2014

276 户

350 户

365 户

329 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

6 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$821,4442
Sep 2025S$1,590,0002
Nov 2025S$2,204,0002
Apr 2026S$2,468,0001
May 2026S$780,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,738.01 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,753.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,3502
Sep 2025S$3,2504
Oct 2025S$3,2673
Nov 2025S$3,6006
Dec 2025S$3,3505
Jan 2026S$3,2507
Feb 2026S$3,3705
Mar 2026S$3,2001
Apr 2026S$3,1105
May 2026S$4,1205
Jun 2026S$2,9501
Jul 2026S$3,1254

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.05 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.97 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于绿意庭的房产目前正在出售，价格介于 S$ 799,000 到 S$ 3.5M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,738.01，过去一年为每平方英尺 S$ 1,753。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 780,000，最高成交价为 S$ 3.3 M。

租金价格从 S$ 3,000 到 S$ 7,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.05，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.97。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,700，最高租金达到 S$ 7,200。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
绿意庭永久产权2023
CR 3
Walk Icon15分钟 (1129米)
罗央地铁站
1,637.98 - 2,129.72 psf1,790.25 psf3,000 - 7,500 /mo4,130 /mo3.43%
The Jovell99 年2022
DT 33
Walk Icon16分钟 (1261米)
淡滨尼东地铁站
1,177.95 - 7,149.53 psf1,618.12 psf1,100 - 4,300 /mo2,776.44 /mo4.06%
The Inflora99 年2016
DT 33
Walk Icon16分钟 (1262米)
淡滨尼东地铁站
1,131.48 - 1,615.07 psf1,413.11 psf1,200 - 4,200 /mo3,144.44 /mo4.11%
The Gale永久产权2014
CR 4
Walk Icon16分钟 (1234米)
巴西立东地铁站
1,264.37 - 1,571.04 psf1,439.96 psf3,400 - 3,900 /mo3,587.5 /mo3.24%
Edelweiss Park Condominium永久产权2006
DT 33
Walk Icon18分钟 (1432米)
淡滨尼东地铁站
850 - 1,666.67 psf1,271.43 psf750 - 4,000 /mo2,175 /mo3.34%
Dahlia Park Condominium永久产权2004
CR 4
Walk Icon14分钟 (1099米)
巴西立东地铁站
1,169.99 - 1,282.53 psf1,232.8 psf800 - 4,800 /mo2,490.83 /mo3.09%
Ballota Park Condominium永久产权2000
CR 4
Walk Icon18分钟 (1397米)
巴西立东地铁站
1,188.47 - 1,313.13 psf1,261.85 psf675 - 6,499 /mo3,486.91 /mo3.11%
Estella Gardens永久产权1999
CR 4
Walk Icon14分钟 (1119米)
巴西立东地铁站
1,196.08 - 1,485.88 psf1,297.45 psf700 - 4,200 /mo2,411.11 /mo3.45%
Avila Gardens永久产权1995
CR 4
Walk Icon13分钟 (964米)
巴西立东地铁站
1,326.7 - 1,481.48 psf1,431.39 psf1,050 - 4,500 /mo2,102.11 /mo3.8%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Hedges Park Condominium - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,539 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,090,000

Hedges Park Condominium

4 卧室  4 卫生间  1,539 平方尺

Melville Park - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,399 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,412,000

Melville Park

3 卧室  3 卫生间  1,399 平方尺

Palm Isles - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,299,000

Palm Isles

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Hedges Park Condominium - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 680,000

Hedges Park Condominium

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Estella Gardens - 1 卧室 • 1 卫生间 • 969 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,159,000

Estella Gardens

1 卧室  1 卫生间  969 平方尺

The Inflora - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 960,000

The Inflora

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Melville Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 969,000

Melville Park

2 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

The Inflora - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,033 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,388,888

The Inflora

3 卧室  3 卫生间  1,033 平方尺

The Inflora - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,050,000

The Inflora

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Kassia - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,581,000

Kassia

2+1 卧室  2 卫生间  753 平方尺

The Jovell - 2 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

The Jovell

2 卧室  1 卫生间  646 平方尺

The Jovell - 2 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 968,888

The Jovell

2 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Hedges Park Condominium - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

Hedges Park Condominium

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

Savannah Condopark - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Savannah Condopark

3 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

The Jovell - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,350,000

The Jovell

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Palm Isles - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 730,000

Palm Isles

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

Parc Olympia - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,808 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,880,000

Parc Olympia

3 卧室  3 卫生间  1,808 平方尺

Estella Gardens - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,346 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Estella Gardens

3 卧室  3 卫生间  1,346 平方尺

Hedges Park Condominium - 2 卧室 • 2 卫生间 • 764 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,020,000

Hedges Park Condominium

2 卧室  2 卫生间  764 平方尺

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