Simsville

1998
Cover of Simsville promotional material

住户概况

  • 34% 业主
  • 66% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Simsville 的电动车充电站

NOVOWATT PTE. LTD.

Novowatt

  • AC 22kW · 中速充电
    6 个充电接口

Simsville 的房源

任意

2 房

3 房

Simsville

S$ 2,050,000

Simsville

  • beds3
  • baths3
  • sqft1238
Simsville

S$ 1,920,000

Simsville

  • beds3
  • baths3
  • sqft1248
Simsville

S$ 1,920,000

Simsville

  • beds3
  • baths3
  • sqft1249
Simsville

S$ 1,920,000

Simsville

  • beds3
  • baths3
  • sqft1249
Simsville

S$ 1,920,000

Simsville

  • beds3
  • baths3
  • sqft1249
Simsville

S$ 2,250,000

Simsville

  • beds4
  • baths3
  • sqft1528

房产重要详情

項目名稱

Simsville

地址

2 Geylang East Avenue 2, Singapore 389754
Go to location widget地图查看

最近地铁站

巴耶利峇地铁站 · 7 分钟

建年

1998 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (522 户)

单位数量

522

卧室

2, 3

区域

14 区

社区

芽笼

栋

6

层

16

房产类型

私人公寓

开发商

Sims Place Realty Ltd (Dbs Land)

Simsville 的建筑物

  • 2 Geylang East Avenue 2389754
  • 4 Geylang East Avenue 2389755
  • 6 Geylang East Avenue 2389756
  • 8 Geylang East Avenue 1389780

Simsville 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

户型图

Simsville 共计 522 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 969 平方英尺至 1,528 平方英尺。

种户型图

7 种类型

卧室类型

2, 3

Simsville 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

90 - 91 平方米 969 - 980 平方英尺

132

2 户型图

3 房

-

-

115 - 116 平方米 1,238 - 1,249 平方英尺

176

3 户型图

3+1 房

-

-

141 平方米 1,528 平方英尺

88

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Simsville 有 9 个单元 、6 栋 、 最高 16 层。

总栋数

6 栋

总单位数

522 个

Simsville总平面图及立面图

Simsville Condo Site Plan in Geylang by Sims Place Realty Ltd (Dbs Land) - Photo 0

Site Map of Simsville

价格与付款信息

Simsville 成交历史

1008 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 8 月
08
#05-xx
3 房
S$ 1,402
1,248
S$ 1.750M
2026 年 7 月
06
#16-xx
3 房
S$ 1,571
1,248
S$ 1.960M
2026 年 7 月
10
#11-xx
2 房
S$ 1,499
979
S$ 1.468M
2026 年 7 月
02
#05-xx
3 房
S$ 1,557
1,529
S$ 2.380M
2026 年 6 月
08
#04-xx
3 房
S$ 1,361
1,249
S$ 1.700M
2026 年 6 月
08
#0x-xx
2 房
S$ 1,443
969
S$ 1.398M
2026 年 5 月
06
#0x-xx
2 房
S$ 1,441
969
S$ 1.396M
2026 年 4 月
10
#0x-xx
3 房
S$ 1,373
1,238
S$ 1.700M
2026 年 4 月
06
#0x-xx
2 房
S$ 1,359
979
S$ 1.330M
2026 年 4 月
08
#0x-xx
3 房
S$ 1,472
1,529
S$ 2.250M
2026 年 3 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 1,543
1,238
S$ 1.910M
2026 年 2 月
08
#0x-xx
3 房
S$ 1,490
1,238
S$ 1.845M
2026 年 2 月
06
#1x-xx
3 房
S$ 1,490
1,248
S$ 1.860M
2026 年 2 月
08
#1x-xx
2 房
S$ 1,465
969
S$ 1.420M
2025 年 11 月
10
#0x-xx
2 房
S$ 1,378
980
S$ 1.350M
2025 年 10 月
08
#0x-xx
2 房
S$ 1,416
980
S$ 1.388M
2025 年 10 月
10
#0x-xx
3 房
S$ 1,466
1,248
S$ 1.830M
2025 年 10 月
10
#1x-xx
3 房
S$ 1,478
1,238
S$ 1.830M
2025 年 9 月
02
#1x-xx
2 房
S$ 1,429
980
S$ 1.400M
2025 年 7 月
08
#1x-xx
2 房
S$ 1,429
980
S$ 1.400M

Source: URA, Realis and 99.co

Simsville 成交历史

1615 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
2 房
S$ 3.88
900-1,000
S$ 3,800
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.20
1,200-1,300
S$ 5,200
2026 年 7 月
2 房
S$ 4.08
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 7 月
2 房
S$ 4.34
900-1,000
S$ 4,250
2026 年 7 月
2 房
S$ 3.98
900-1,000
S$ 3,900
2026 年 7 月
3 房
S$ 5.01
1,200-1,300
S$ 6,200
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.60
1,200-1,300
S$ 5,700
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.12
1,200-1,300
S$ 5,100
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.08
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 6 月
2 房
S$ 3.78
900-1,000
S$ 3,700
2026 年 6 月
4 房
S$ 3.93
1,500-1,600
S$ 6,000
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.52
1,200-1,300
S$ 5,600
2026 年 5 月
2 房
S$ 3.67
900-1,000
S$ 3,600
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.04
1,200-1,300
S$ 5,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 3.83
900-1,000
S$ 3,750
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.59
900-1,000
S$ 4,500
2026 年 4 月
2 房
S$ 3.93
900-1,000
S$ 3,850
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.08
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.49
900-1,000
S$ 4,400
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.77
1,200-1,300
S$ 5,900

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,020

/月

本金
S$ 2,207
利息
S$ 1,813

首付款 (25%)

S$ 362.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.09m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Simsville 所在位置

Simsville 位于 2 Geylang East Avenue 2 第 14 区。 Simsville 最近地铁站为巴耶利峇地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.54

莱佛士坊

1 次换乘

21 分钟

S$ 1.17

乌节路

2 次换乘

29 分钟

S$ 1.30

Simsville 周边配套

学校

距离

Arts In Motion 有限公司

2 分钟 (79 米)

Theosophical Society Singapore Lodge The

2 分钟 (95 米)

新加坡补习 - ManyTutors 家教

2 分钟 (125 米)

地铁站

距离

巴耶利峇

7 分钟 (469 米)

阿裕尼

1.6 km

达科达

1.8 km

超市

距离

好嘉客国货超市

4 分钟 (239 米)

FairPrice - 芽笼38巷

4 分钟 (269 米)

FairPrice 芽笼巷

4 分钟 (284 米)

公园

距离

芽笼东树林社区花园

3 分钟 (196 米)

芽笼河活水公园

6 分钟 (391 米)

乐善园

6 分钟 (404 米)

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搜索公寓
Simsville 邻近其他发展项目，如 Fuyuen Court，Rezi 35 和 Sims Edge。

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Fuyuen Court

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Rezi 35

Rezi 35

Sims Edge

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Geylang East Avenue 2 · 14 区

Lorong 35 Geylang · 14 区

Lorong 35 Geylang · 14 区

Geylang East Avenue 2 · 14 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,454

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,429

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,473

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,315

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,627

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,627

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,588

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,588

3 房

-

4+ 房

-

交房 1998

交房 1997

交房 2020

交房 2016

522 户

26 户

44 户

78 户

99 年

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

19 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Sep 2025S$1,400,0001
Oct 2025S$1,682,6673
Nov 2025S$1,350,0001
Feb 2026S$1,708,3333
Mar 2026S$1,910,0001
Apr 2026S$1,760,0003
May 2026S$1,396,0001
Jun 2026S$1,549,0002
Jul 2026S$1,936,0003
Aug 2026S$1,750,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,459.14 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,454.34 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$4,4256
Sep 2025S$4,7479
Oct 2025S$4,4867
Nov 2025S$4,3758
Dec 2025S$4,1007
Jan 2026S$4,6926
Feb 2026S$4,1638
Mar 2026S$4,76513
Apr 2026S$4,5305
May 2026S$4,1173
Jun 2026S$4,8254
Jul 2026S$4,7698

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.16 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.13 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价024681012成交量成交量平均成交价
位于 Simsville 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.45M 到 S$ 2.5M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,459.14，过去一年为每平方英尺 S$ 1,454.34。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.75 M，最高成交价为 S$ 2.38 M。

租金价格从 S$ 1,300 到 S$ 5,900 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.16，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.13。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 8,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Simsville99 年1998
CC 9EW 8
Walk Icon6分钟 (472米)
巴耶利峇地铁站
1,472.51 - 1,655.9 psf1,538.39 psf1,000 - 5,900 /mo1,820.89 /mo3.4%
Sixteen35 Residences99 年2021
CC 9EW 8
Walk Icon7分钟 (546米)
巴耶利峇地铁站
1,480.48 - 1,966.13 psf1,713.2 psf3,000 - 4,000 /mo3,575 /mo5.31%
Rezi 35永久产权2020
CC 9EW 8
Walk Icon7分钟 (531米)
巴耶利峇地铁站
1,547.62 - 1,756.58 psf1,654.71 psf3,000 - 4,200 /mo3,733.33 /mo4.17%
Sims Edge永久产权2016
EW 9
Walk Icon7分钟 (548米)
阿裕尼地铁站
1,614.68 - 2,048.9 psf1,893.56 psf2,800 - 4,500 /mo3,657.14 /mo5.16%
Fuyuen Court永久产权1997
CC 9EW 8
Walk Icon7分钟 (502米)
巴耶利峇地铁站
1,181.1 psf1,181.1 psf2,000 - 12,100 /mo3,343.12 /mo3.59%
Sunny Grove永久产权1996
CC 9EW 8
Walk Icon7分钟 (481米)
巴耶利峇地铁站
1,353.79 psf1,353.79 psf1,500 - 5,300 /mo3,168.93 /mo4.62%
Blossom Mansions永久产权1995
CC 9EW 8
Walk Icon7分钟 (498米)
巴耶利峇地铁站
1,334.54 psf1,334.54 psf1,050 - 5,300 /mo3,051.48 /mo-
Guilin Mansions永久产权1994
CC 9EW 8
Walk Icon6分钟 (422米)
巴耶利峇地铁站
343.87 - 1,125.7 psf692.95 psf1,200 - 4,500 /mo3,161.08 /mo-
Carmi Mansions永久产权1992
EW 9
Walk Icon8分钟 (568米)
阿裕尼地铁站
388.13 - 859.1 psf548.03 psf1,400 /mo1,400 /mo-

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全部待售房源

任意

2 房

3 房

Gems Ville - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,598,000

Gems Ville

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Gems Ville - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,138,000

Gems Ville

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

The Sunny Spring - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,356 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,290,000

The Sunny Spring

3 卧室  2 卫生间  1,356 平方尺

The Centren - 2 卧室 • 2 卫生间 • 549 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 980,000

The Centren

2 卧室  2 卫生间  549 平方尺

Bella Casita - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 800,000

Bella Casita

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,738,000

Tembusu Grand

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Sky Green - 2 卧室 • 2 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Sky Green

2 卧室  2 卫生间  614 平方尺

Atrium Residences - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 968 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,610,000

Atrium Residences

3+1 卧室  2 卫生间  968 平方尺

Katong Regency - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 560 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,168,000

Katong Regency

1+1 卧室  1 卫生间  560 平方尺

Parc Esta - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,750,000

Parc Esta

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Sims Green - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,755 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,800,000

Sims Green

3 卧室  3 卫生间  1,755 平方尺

Park 1 Suites - 2 卧室 • 2 卫生间 • 604 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,030,000

Park 1 Suites

2 卧室  2 卫生间  604 平方尺

Tembusu Grand - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,800,000

Tembusu Grand

5 卧室  4 卫生间  2,691 平方尺

Esterina - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 980,000

Esterina

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

D'castilia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,050,000

D'castilia

1 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Parc Esta - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,510,000

Parc Esta

2 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Sims Urban Oasis - 2 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,280,000

Sims Urban Oasis

2 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Viento - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 700,000

Viento

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Guillemard Suites - 1 卧室 • 2 卫生间 • 484 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 799,000

Guillemard Suites

1 卧室  2 卫生间  484 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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