Tanglin Hill Condominium
关于 Tanglin Hill Condominium
Tanglin Hill Condominium 是共管公寓项目坐落于第 10 区的东陵的永久产权。于 1982 年竣工，共 25 座 、 总计 52 个单位。步行即可到达纳比雅地铁站和纳比雅地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Tanglin Hill Condominium 靠近 SITA 网球学院中心，Buttercups 蒙特梭利幼儿园和 Invictus International School 等学校。生活采买可前往附近超市我们的印度杂货店和昇菘购买日用与食品。靠近的 The Learning Umbrella Pte. Ltd. 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 东陵分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园甘榜路临时公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Tanglin Hill Condominium |
|---|---|
地址 | 7 Tanglin Rise, Singapore 247989 地图查看 |
最近地铁站 | 纳比雅地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 1982 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (52 户) |
单位数量 | 52 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 25 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Cosmopolitan Development Pte Ltd |
Tanglin Hill Condominium 的建筑物
- 1 Tanglin Rise247983
- 2 Tanglin Rise247984
- 2 Tanglin Walk247876
- 3 Tanglin Rise247985
Tanglin Hill Condominium 设施
烧烤区
健身房
停车场
游乐场
桑拿房
保安
壁球场
游泳池
总平面图
Tanglin Hill Condominium总平面图及立面图
价格与付款信息
Tanglin Hill Condominium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 11 月 | 06 | - | - | S$ 1,927 | 1,561 | S$ 3.008M |
2022 年 11 月 | 05 | - | - | S$ 1,803 | 2,884 | S$ 5.200M |
2022 年 9 月 | 06 | - | - | S$ 1,826 | 1,561 | S$ 2.850M |
2019 年 11 月 | 07 | - | - | S$ 1,440 | 2,917 | S$ 4.200M |
2019 年 6 月 | 09 | - | - | S$ 1,484 | 2,884 | S$ 4.280M |
2016 年 7 月 | 01 | - | - | S$ 1,335 | 2,884 | S$ 3.850M |
2016 年 6 月 | 17 | - | - | S$ 1,303 | 2,916 | S$ 3.800M |
2014 年 8 月 | 15 | - | - | S$ 1,433 | 3,315 | S$ 4.750M |
2012 年 12 月 | 12 | - | - | S$ 1,360 | 5,059 | S$ 6.880M |
2010 年 9 月 | 17 | - | - | S$ 1,513 | 3,358 | S$ 5.080M |
2010 年 7 月 | 02 | - | 3 房 | S$ 1,500 | 1,636 | S$ 2.454M |
2010 年 4 月 | 06 | - | - | S$ 1,515 | 1,561 | S$ 2.365M |
2010 年 4 月 | 15 | - | 4 房 | S$ 1,599 | 3,315 | S$ 5.300M |
2009 年 11 月 | 02 | - | - | S$ 1,345 | 1,636 | S$ 2.200M |
2009 年 8 月 | 02 | - | 3 房 | S$ 1,467 | 1,636 | S$ 2.400M |
2009 年 8 月 | 06 | - | - | S$ 1,294 | 1,561 | S$ 2.020M |
2009 年 8 月 | 02 | - | - | S$ 1,216 | 2,056 | S$ 2.500M |
2009 年 3 月 | 06 | - | - | S$ 955 | 1,560 | S$ 1.490M |
2008 年 5 月 | 01 | - | 4 房 | S$ 1,317 | 2,885 | S$ 3.800M |
2007 年 7 月 | 10 | - | 3 房 | S$ 1,922 | 1,561 | S$ 3.000M |
Tanglin Hill Condominium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.97 | 1,500-1,600 | S$ 6,200 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 4.47 | 3,300-3,400 | S$ 15,000 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 3.27 | 3,300-3,400 | S$ 11,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.59 | 1,500-1,600 | S$ 5,600 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.16 | 1,600-1,700 | S$ 6,800 |
2025 年 12 月 | 4 房 | S$ 4.02 | 3,300-3,400 | S$ 13,500 |
2025 年 10 月 | 4 房 | S$ 2.60 | 2,800-2,900 | S$ 7,500 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,500-1,600 | S$ 5,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.59 | 1,500-1,600 | S$ 5,600 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 1,500-1,600 | S$ 5,200 |
2025 年 7 月 | 4 房 | S$ 2.91 | 2,900-3,000 | S$ 8,500 |
2025 年 6 月 | 4 房 | S$ 3.81 | 3,300-3,400 | S$ 12,800 |
2025 年 6 月 | - | S$ 5.38 | 3,000-3,500 | S$ 17,500 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.36 | 1,500-1,600 | S$ 5,250 |
2025 年 4 月 | 4 房 | S$ 2.89 | 3,300-3,400 | S$ 9,700 |
2025 年 3 月 | 4 房 | S$ 2.68 | 3,300-3,400 | S$ 9,000 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.92 | 2,000-2,100 | S$ 6,000 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,500-1,600 | S$ 5,800 |
2025 年 1 月 | - | S$ 3.38 | 3,000-3,500 | S$ 11,000 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.19 | 1,300-1,400 | S$ 7,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Tanglin Hill Condominium 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.89
2 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 6,000 到 S$ 17,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.91，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.69。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,200，最高租金达到 S$ 18,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tanglin Hill Condominium | 永久产权 | 1982 | TE 12  7分钟 (495米)纳比雅地铁站 | 1,995.11 - 5,000 psf | 3,397.44 psf | 2,650 - 17,000 /mo | 10,364 /mo | - |
| 19 Nassim | 99 年 | 2023 | TE 12 3分钟 (198米)纳比雅地铁站 | 3,159.44 - 3,934.43 psf | 3,440.7 psf | 7,500 - 18,000 /mo | 11,300 /mo | 3.52% |
| 8 Napier | 永久产权 | 2010 | TE 12 2分钟 (155米)纳比雅地铁站 | 3,034.05 - 4,300 psf | 3,524.76 psf | 19,000 /mo | 19,000 /mo | 2.61% |
| Grange Residences | 永久产权 | 2004 | TE 13 3分钟 (198米)乌节大道地铁站 | 3,400 - 4,030.84 psf | 3,639.92 psf | 17,800 - 18,200 /mo | 18,000 /mo | 2.25% |
| Tanglin Hill Meadows | 永久产权 | 1997 | TE 12 8分钟 (604米)纳比雅地铁站 | 2,407.61 psf | 2,407.61 psf | 108,000 /mo | 108,000 /mo | 2.09% |
| Tanglin Park | 永久产权 | 1988 | TE 12 10分钟 (789米)纳比雅地铁站 | 2,491.58 - 2,776.38 psf | 2,606.12 psf | 1,900 - 9,300 /mo | 7,137.5 /mo | 2.25% |
| Botanic Gardens Mansion | 永久产权 | 1970 | TE 12 2分钟 (139米)纳比雅地铁站 | 1,796.78 - 3,142.86 psf | 2,464.14 psf | 1,300 - 68,000 /mo | 14,233.33 /mo | - |
| Michel apartment | - | - | TE 13 5分钟 (331米)乌节大道地铁站 | - | - | 4,500 /mo | 4,500 /mo | - |
| Rochalie Residences | 永久产权 | - | TE 13 3分钟 (202米)乌节大道地铁站 | - | - | 7,870 - 14,000 /mo | 10,850.62 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Tanglin Hill Condominium 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Tanglin Hill Condominium 于 1982 取得临时占用许可证 （TOP）。
Tanglin Hill Condominium 的地址是什么 ？
Tanglin Hill Condominium 的地址是 7 Tanglin Rise。
Tanglin Hill Condominium 的地契类型是什么 ？
Tanglin Hill Condominium 的地契类型是 永久产权，从 1982 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Tanglin Hill Condominium 有多少个单位 ？
Tanglin Hill Condominium 共有 52 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Tanglin Hill Condominium 有多少栋楼 ？
Tanglin Hill Condominium 开发项目内共有 25 栋楼。
Tanglin Hill Condominium 的邮政编码是什么 ？
Tanglin Hill Condominium 的邮政编码是 247989。
在哪里可以获取 Tanglin Hill Condominium 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Tanglin Hill Condominium 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Tanglin Hill Condominium 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Tanglin Hill Condominium 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Tanglin Hill Condominium 附近有哪些学校 ？
Tanglin Hill Condominium 附近的一些学校包括 SITA 网球学院中心 、Buttercups 蒙特梭利幼儿园和 Invictus International School，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tanglin Hill Condominium 附近的巴士站在哪里 ？
Tanglin Hill Condominium 附近有多个巴士站，如 Before Rochalie Drive、Before Chartsworth Road 和 After Rochalie Drive，距离项目很近。
Tanglin Hill Condominium 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Tanglin Hill Condominium 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Tanglin Hill Condominium 的租金是多少 ？
Tanglin Hill Condominium 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 9.68K，具体取决于单位大小和类型。
Tanglin Hill Condominium 中单位的售价范围是多少 ？
Tanglin Hill Condominium 中待售单位的售价范围是 S$ 3,000,000 ~ S$ 50,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Tanglin Hill Condominium 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Tanglin Hill Condominium 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,995 psf ~ S$ 5,000 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,000,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 750,000（25%），其中至少 S$ 150,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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