Waterview

2014
Artist's impression of Waterview from an aerial view
Entrance of Waterview
Street view of Waterview
Bottom-up view of Waterview
Logo of Waterview

住户概况

  • 49% 业主
  • 51% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Waterview 的电动车充电站

MNL SOLUTIONS PTE. LTD.

MNL

  • AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
    12 个充电接口

Waterview 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

Waterview

S$ 1,400,000

Waterview

  • beds3
  • baths2
  • sqft926
Waterview

S$ 1,350,000

Waterview

  • beds2
  • baths3
  • sqft936
Waterview

S$ 1,199,999

Waterview

  • beds2
  • baths2
  • sqft786
Waterview

S$ 1,880,000

Waterview

  • beds3
  • baths3
  • sqft1130
Waterview

S$ 1,250,000

Waterview

  • beds2
  • baths2
  • sqft786
Waterview

S$ 1,200,000

Waterview

  • beds2
  • baths2
  • sqft786

房产重要详情

項目名稱

Waterview

地址

77 Tampines Avenue 1, Singapore 529782
Go to location widget地图查看

最近地铁站

淡滨尼西地铁站

建年

2014 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (696 户)

单位数量

696

卧室

2, 3, 4

区域

18 区

社区

淡滨尼

栋

13

房产类型

私人公寓

开发商

Sim Lian Group Limited

Waterview 的建筑物

  • 71 Tampines Avenue 1529779
  • 73 Tampines Avenue 1529780
  • 75 Tampines Avenue 1529781
  • 77 Tampines Avenue 1529782

Waterview 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 游乐场

    游乐场

  • 桑拿房

    桑拿房

  • 游泳池

    游泳池

  • 网球场

    网球场

户型图

Waterview 共计 696 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 786 平方英尺至 1,324 平方英尺。

种户型图

6 种类型

卧室类型

2, 3, 4

总平面图

Waterview 有 0 个单元 、13 栋 、 最高 0 层。

总栋数

13 栋

总单位数

696 个

Waterview总平面图及立面图

Waterview Condo Site Plan in Tampines by Sim Lian Group Limited - Photo 0

Site Map of Waterview

价格与付款信息

Waterview 成交历史

1099 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 7 月
81
#05-xx
3 房
S$ 1,595
1,141
S$ 1.820M
2026 年 6 月
93
#08-xx
3 房
S$ 1,698
1,184
S$ 2.010M
2026 年 6 月
77
#07-xx
2 房
S$ 1,495
786
S$ 1.175M
2026 年 5 月
81
#08-xx
4 房
S$ 1,592
1,324
S$ 2.108M
2026 年 5 月
87
#05-xx
2 房
S$ 1,479
926
S$ 1.370M
2026 年 5 月
87
#1x-xx
2 房
S$ 1,628
1,184
S$ 1.928M
2026 年 4 月
89
#0x-xx
4 房
S$ 1,281
1,421
S$ 1.820M
2026 年 3 月
87
#1x-xx
2 房
S$ 1,501
786
S$ 1.180M
2026 年 2 月
93
#1x-xx
2 房
S$ 1,463
926
S$ 1.355M
2026 年 2 月
91
#0x-xx
3 房
S$ 1,562
1,184
S$ 1.850M
2025 年 12 月
81
#0x-xx
3 房
S$ 1,565
1,195
S$ 1.870M
2025 年 10 月
89
#0x-xx
3 房
S$ 1,495
1,184
S$ 1.770M
2025 年 10 月
85
#0x-xx
2 房
S$ 1,173
980
S$ 1.150M
2025 年 10 月
81
#0x-xx
3 房
S$ 1,348
1,194
S$ 1.610M
2025 年 9 月
77
#0x-xx
2 房
S$ 1,483
937
S$ 1.390M
2025 年 9 月
91
#1x-xx
2 房
S$ 1,544
926
S$ 1.430M
2025 年 9 月
81
#0x-xx
3 房
S$ 1,605
1,109
S$ 1.780M
2025 年 9 月
87
#0x-xx
2 房
S$ 1,404
926
S$ 1.300M
2025 年 8 月
93
#0x-xx
3 房
S$ 1,655
1,130
S$ 1.870M
2025 年 8 月
93
#1x-xx
2 房
S$ 1,562
786
S$ 1.228M

Source: URA, Realis and 99.co

Waterview 成交历史

1516 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.12
1,100-1,200
S$ 4,650
2026 年 7 月
2 房
S$ 3.73
900-1,000
S$ 3,450
2026 年 7 月
2 房
S$ 4.10
900-1,000
S$ 3,800
2026 年 7 月
2 房
S$ 4.33
700-800
S$ 3,400
2026 年 7 月
3 房
S$ 3.89
1,100-1,200
S$ 4,400
2026 年 7 月
2 房
S$ 2.92
900-1,000
S$ 2,700
2026 年 7 月
2 房
S$ 4.21
900-1,000
S$ 3,900
2026 年 7 月
2 房
S$ 4.83
700-800
S$ 3,800
2026 年 7 月
3 房
S$ 3.98
1,100-1,200
S$ 4,500
2026 年 7 月
3 房
S$ 3.63
1,100-1,200
S$ 4,100
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.34
1,100-1,200
S$ 4,900
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.07
1,100-1,200
S$ 4,600
2026 年 7 月
2 房
S$ 3.94
700-800
S$ 3,100
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.87
1,100-1,200
S$ 5,500
2026 年 6 月
3 房
S$ 3.98
1,100-1,200
S$ 4,500
2026 年 6 月
3 房
S$ 3.94
1,100-1,200
S$ 4,450
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.00
900-1,000
S$ 3,700
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.07
700-800
S$ 3,200
2026 年 6 月
3 房
S$ 3.40
1,100-1,200
S$ 3,838
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.83
700-800
S$ 3,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,049

/月

本金
S$ 1,674
利息
S$ 1,375

首付款 (25%)

S$ 275,000

贷款金额 (75%)

S$ 825,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Waterview 所在位置

Waterview 位于 71 Tampines Avenue 1 第 18 区。 Waterview 最近地铁站为淡滨尼西地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

36 分钟

S$ 1.39

莱佛士坊

2 次换乘

43 分钟

S$ 1.50

乌节路

1 次换乘

38 分钟

S$ 2.18

Waterview 周边配套

学校

距离

Used Piano Shop & Music Book Online Shop in Singapore

2 分钟 (94 米)

泉原中学

7 分钟 (452 米)

向日葵幼儿园（奇迪星）

850 m

地铁站

距离

淡滨尼西

1.4 km

勿洛蓄水池

2.8 km

勿洛北

2.5 km

超市

距离

Fresh Mart

916 m

MCP超市

989 m

优惠与储蓄超市

1.0 km

公园

距离

阅读角

8 分钟 (512 米)

雨水花园

8 分钟 (516 米)

淡滨尼绿色森林公园

8 分钟 (524 米)

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Waterview 邻近其他发展项目，如 The Tropica，Q Bay Residences 和 Arc At Tampines。

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Q Bay Residences

Q Bay Residences

Arc At Tampines

Arc At Tampines

Tampines Avenue 1 · 18 区

Tampines Avenue 1 · 18 区

Tampines Street 86 · 18 区

Tampines Avenue 8 · 18 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,504

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,464

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,565

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,436

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,317

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,187

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,327

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,410

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,531

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,432

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,481

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,572

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,642

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,392

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,371

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,412

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,378

交房 2014

交房 2000

交房 2016

交房 2014

696 户

537 户

630 户

574 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

18 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$1,402,3785
Sep 2025S$1,475,0004
Oct 2025S$1,510,0003
Dec 2025S$1,870,0001
Feb 2026S$1,602,5002
Mar 2026S$1,180,0001
Apr 2026S$1,820,0001
May 2026S$1,802,0003
Jun 2026S$1,592,5002
Jul 2026S$1,820,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,533.71 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,503.62 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,8077
Sep 2025S$4,0217
Oct 2025S$4,1384
Nov 2025S$4,2007
Dec 2025S$4,4884
Jan 2026S$4,0205
Feb 2026S$3,6388
Mar 2026S$3,9105
Apr 2026S$4,1789
May 2026S$4,17511
Jun 2026S$4,11612
Jul 2026S$3,94613

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.12 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.16 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价024681012成交量成交量平均成交价
位于 Waterview 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.1M 到 S$ 5.5M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,533.71，过去一年为每平方英尺 S$ 1,503.62。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.82 M，最高成交价为 S$ 3.29 M。

租金价格从 S$ 2,800 到 S$ 5,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.12，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.16。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,650，最高租金达到 S$ 8,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Waterview99 年2014
DT 31
Walk Icon18分钟 (1372米)
淡滨尼西地铁站
1,227.14 - 1,965.46 psf1,560.9 psf2,800 - 5,200 /mo3,560.88 /mo3.34%
Parc Central Residences99 年2023
DT 31
Walk Icon19分钟 (1501米)
淡滨尼西地铁站
1,679.73 - 1,745.81 psf1,712.93 psf4,500 - 4,700 /mo4,566.67 /mo-
The Tapestry99 年2021
DT 31
Walk Icon18分钟 (1381米)
淡滨尼西地铁站
1,505.8 - 2,020.2 psf1,770.23 psf2,400 - 4,200 /mo3,282.24 /mo4.17%
The Alps Residences99 年2020
DT 31
Walk Icon18分钟 (1434米)
淡滨尼西地铁站
1,451.38 - 1,685.71 psf1,588.44 psf1,099 - 3,500 /mo2,841.5 /mo4.06%
圣托里尼公寓99 年2018
DT 31
Walk Icon17分钟 (1341米)
淡滨尼西地铁站
1,381.4 - 1,833.74 psf1,584.9 psf2,400 - 6,800 /mo4,030.69 /mo4.07%
Q Bay Residences99 年2016
DT 31
Walk Icon17分钟 (1344米)
淡滨尼西地铁站
1,459.2 - 1,777.94 psf1,558.71 psf1,100 - 5,000 /mo3,158.17 /mo3.63%
Waterfront Isle99 年2015
DT 30
Walk Icon7分钟 (529米)
勿洛蓄水池地铁站
1,496.25 - 1,959.36 psf1,661.67 psf1,500 - 6,800 /mo4,100 /mo3.34%
Arc At Tampines99 年2014
DT 31
Walk Icon16分钟 (1210米)
淡滨尼西地铁站
1,293.36 - 1,790.28 psf1,485.56 psf2,700 - 5,800 /mo3,962.38 /mo3.63%
The Tropica99 年2000
DT 31
Walk Icon16分钟 (1226米)
淡滨尼西地铁站
1,191.92 - 1,581.03 psf1,360.3 psf1,300 - 4,900 /mo2,500 /mo3.2%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

Baywater - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,788 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,100,000

Baywater

4 卧室  4 卫生间  2,788 平方尺

Waterfront Gold - 2 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,480,000

Waterfront Gold

2 卧室  2 卫生间  872 平方尺

Aquarius By The Park - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,706,000

Aquarius By The Park

3 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Waterfront Gold - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,378 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,608,888

Waterfront Gold

4 卧室  3 卫生间  1,378 平方尺

Aquarius By The Park - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Aquarius By The Park

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

The Tampines Trilliant - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,038,000

The Tampines Trilliant

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

Pinery Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,124,000

Pinery Residences

4 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

The Alps Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,060,000

The Alps Residences

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Arc At Tampines - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,150,000

Arc At Tampines

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

The Alps Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,150,000

The Alps Residences

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Arc At Tampines - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,701 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,200,000

Arc At Tampines

3 卧室  3 卫生间  1,701 平方尺

The Santorini - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 780,000

The Santorini

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Archipelago - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,541 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,600,000

Archipelago

4 卧室  5 卫生间  2,541 平方尺

The Tampines Trilliant - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,378 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,200,000

The Tampines Trilliant

3 卧室  3 卫生间  1,378 平方尺

Q Bay Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 945,000

Q Bay Residences

1 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Rivelle Tampines - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,044 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,931,000

Rivelle Tampines

4 卧室  3 卫生间  1,044 平方尺

Rivelle Tampines - 3 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,588,000

Rivelle Tampines

3 卧室  2 卫生间  872 平方尺

Pinery Residences - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,475 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,579,000

Pinery Residences

5 卧室  4 卫生间  1,475 平方尺

The Clearwater - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,530 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,180,000

The Clearwater

4 卧室  3 卫生间  1,530 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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