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Arc At Tampines

2014
Sidewalk view of the entrance of the Arc At Tampines
Arc At Tampines at 11 Tampines Avenue 8
Artist's impression of the Arc At Tampines during the day
Bottom-up view of the Arc At Tampines
Arc At Tampines logo by the entrance

Arc At Tampines 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

Arc At Tampines

S$ 1,200,000

Arc At Tampines

  • beds2
  • baths2
  • sqft807
Arc At Tampines

S$ 1,570,000

Arc At Tampines

  • beds3
  • baths2
  • sqft1076
Arc At Tampines

S$ 1,280,000

Arc At Tampines

  • beds2
  • baths2
  • sqft807
Arc At Tampines

S$ 1,880,000

Arc At Tampines

  • beds4
  • baths3
  • sqft1292
Arc At Tampines

S$ 1,168,000

Arc At Tampines

  • beds2
  • baths2
  • sqft797
Arc At Tampines

S$ 1,488,000

Arc At Tampines

  • beds3
  • baths2
  • sqft958

房产重要详情

項目名稱

Arc At Tampines

地址

5 Tampines Avenue 8, Singapore 529596
Go to location widget地图查看

最近地铁站

淡滨尼西地铁站

建年

2014 年 8 月 5 日

地契

99 年

项目规模

中型 (574 户)

单位数量

574

卧室

2, 3, 4

区域

18 区

社区

淡滨尼

栋

11

层

9

房产类型

执行共管公寓

土地

221,738.4 平方英尺

总楼面

57,680.0 平方米, 620,867.5 平方英尺

开发商

Hoi Hup Sunway Tampines Pte Ltd

Arc At Tampines 的建筑物

  • 3 Tampines Avenue 8529595
  • 5 Tampines Avenue 8529596
  • 7 Tampines Avenue 8529597
  • 9 Tampines Avenue 8529598

Arc At Tampines 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 趣味泳池

    趣味泳池

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 慢跑道

    慢跑道

  • 标准泳池

    标准泳池

户型图

Arc At Tampines 共计 574 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 58 种平面图，面积介于 775 平方英尺至 2,282 平方英尺。

种户型图

58 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Arc At Tampines 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

71 - 130 平方米 775 - 1,410 平方英尺

94

9 户型图

3 房

-

-

89 - 142 平方米 958 - 1,539 平方英尺

311

24 户型图

3 房单间

-

-

113 平方米 1,227 平方英尺

45

2 户型图

3 房顶层公寓

-

-

138 - 159 平方米 1,496 - 1,722 平方英尺

12

8 户型图

4 房

-

-

108 - 188 平方米 1,173 - 2,024 平方英尺

91

9 户型图

4 房单间

-

-

138 平方米 1,496 平方英尺

15

2 户型图

4 房顶层公寓

-

-

174 - 212 平方米 1,873 - 2,282 平方英尺

6

4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Arc At Tampines 有 44 个单元 、11 栋 、 最高 9 层。

总栋数

11 栋

总单位数

574 个

Arc At Tampines总平面图及立面图

Arc At Tampines Condo Site Plan in Tampines by Hoi Hup Sunway Tampines Pte Ltd - Photo 0

Site Map of the Arc At Tampines

价格与付款信息

Arc At Tampines 成交历史

834 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
09
#04-xx
2 房
S$ 1,332
807
S$ 1.075M
2026 年 6 月
17
#01-xx
2 房
S$ 1,342
894
S$ 1.200M
2026 年 6 月
17
#10-xx
2 房
S$ 1,431
796
S$ 1.139M
2026 年 5 月
07
#15-xx
3 房
S$ 1,467
1,560
S$ 2.289M
2026 年 4 月
03
#10-xx
3 房
S$ 1,434
1,151
S$ 1.650M
2026 年 4 月
19
#0x-xx
3 房
S$ 1,438
1,130
S$ 1.625M
2026 年 4 月
03
#0x-xx
4 房
S$ 1,378
1,292
S$ 1.780M
2026 年 4 月
07
#1x-xx
3 房
S$ 1,418
958
S$ 1.358M
2026 年 3 月
15
#0x-xx
2 房
S$ 1,338
807
S$ 1.080M
2026 年 3 月
19
#1x-xx
3 房
S$ 1,456
1,044
S$ 1.520M
2026 年 3 月
07
#0x-xx
4 房
S$ 1,409
1,561
S$ 2.199M
2026 年 2 月
17
#0x-xx
3 房
S$ 1,324
1,076
S$ 1.425M
2026 年 2 月
15
#0x-xx
2 房
S$ 1,380
797
S$ 1.100M
2026 年 2 月
07
#1x-xx
4 房
S$ 1,309
1,421
S$ 1.860M
2026 年 2 月
05
#0x-xx
4 房
S$ 1,405
1,174
S$ 1.650M
2026 年 1 月
09
#1x-xx
3 房
S$ 1,407
1,151
S$ 1.620M
2026 年 1 月
19
#0x-xx
3 房
S$ 1,446
958
S$ 1.385M
2026 年 1 月
11
#1x-xx
4 房
S$ 1,388
1,174
S$ 1.630M
2025 年 12 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 1,404
958
S$ 1.345M
2025 年 11 月
15
#0x-xx
2 房
S$ 1,309
1,001
S$ 1.310M

Source: URA, Realis and 99.co

Arc At Tampines 成交历史

277 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.40
700-800
S$ 3,500
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.38
900-1,000
S$ 4,200
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.52
700-800
S$ 3,600
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.90
1,000-1,100
S$ 4,200
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.70
900-1,000
S$ 4,500
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.58
800-900
S$ 3,700
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.40
700-800
S$ 3,500
2026 年 3 月
4 房
S$ 3.52
1,400-1,500
S$ 5,000
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.40
700-800
S$ 3,500
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.49
900-1,000
S$ 4,300
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.09
800-900
S$ 3,300
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.55
1,000-1,100
S$ 4,900
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.21
800-900
S$ 3,400
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.25
1,100-1,200
S$ 4,800
2026 年 1 月
4 房
S$ 4.25
1,100-1,200
S$ 4,800
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.70
900-1,000
S$ 4,500
2026 年 1 月
4 房
S$ 2.96
1,400-1,500
S$ 4,200
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.38
900-1,000
S$ 4,200
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.37
1,000-1,100
S$ 4,700
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.18
900-1,000
S$ 4,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,238

/月

本金
S$ 1,778
利息
S$ 1,460

首付款 (25%)

S$ 292,000

贷款金额 (75%)

S$ 876,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Arc At Tampines 所在位置

Arc At Tampines 位于 3 Tampines Avenue 8 第 18 区。 Arc At Tampines 最近地铁站为淡滨尼西地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

35 分钟

S$ 1.39

莱佛士坊

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.50

乌节路

1 次换乘

38 分钟

S$ 2.18

Arc At Tampines 周边配套

学校

距离

Used Piano Shop & Music Book Online Shop in Singapore

3 分钟 (186 米)

泉原中学

4 分钟 (229 米)

笑星汉语拼音 - 淡滨尼83街

7 分钟 (464 米)

地铁站

距离

淡滨尼西

1.2 km

勿洛蓄水池

1.6 km

淡滨尼

1.9 km

超市

距离

MCP超市

556 m

Fresh Mart

570 m

优惠与储蓄超市

592 m

公园

距离

阅读角

4 分钟 (240 米)

雨水花园

4 分钟 (249 米)

淡滨尼绿色森林公园

4 分钟 (251 米)

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Arc At Tampines 邻近其他发展项目，如 Q Bay Residences，The Santorini 和 The Tropica。

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The Tropica

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Tampines Avenue 8 · 18 区

Tampines Street 86 · 18 区

Tampines Street 86 · 18 区

Tampines Avenue 1 · 18 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,391

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,374

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,403

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,378

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,506

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,434

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,488

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,549

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,631

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,485

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,433

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,507

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,507

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,492

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,340

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,253

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,334

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,460

交房 2014

交房 2016

交房 2018

交房 2000

574 户

630 户

597 户

537 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

29 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,394.59 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,390.56 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.32 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.23 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Arc At Tampines 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.17M 到 S$ 2.1M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,394.59，过去一年为每平方英尺 S$ 1,390.56。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.07 M，最高成交价为 S$ 2.29 M。

租金价格从 S$ 3,600 到 S$ 4,700 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.32，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.23。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 7,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Arc At Tampines99 年2014
DT 31
Walk Icon16分钟 (1210米)
淡滨尼西地铁站
1,101.85 - 1,790.28 psf1,484.7 psf3,600 - 4,700 /mo4,000 /mo3.66%
Parc Central Residences99 年2023
DT 31
Walk Icon19分钟 (1501米)
淡滨尼西地铁站
1,679.73 - 1,745.81 psf1,712.93 psf4,500 - 4,700 /mo4,566.67 /mo-
The Tapestry99 年2021
DT 31
Walk Icon18分钟 (1381米)
淡滨尼西地铁站
1,575.46 - 2,020.2 psf1,775.75 psf2,800 - 5,800 /mo3,381.12 /mo4.23%
The Alps Residences99 年2020
DT 31
Walk Icon18分钟 (1434米)
淡滨尼西地铁站
1,417.26 - 1,698.72 psf1,580.16 psf1,199 - 3,800 /mo3,145.23 /mo4.07%
圣托里尼公寓99 年2018
DT 31
Walk Icon17分钟 (1341米)
淡滨尼西地铁站
1,381.4 - 1,697.05 psf1,577.66 psf1,200 - 6,800 /mo3,268 /mo4.07%
Q Bay Residences99 年2016
DT 31
Walk Icon17分钟 (1344米)
淡滨尼西地铁站
1,455.46 - 1,714.03 psf1,578.47 psf2,400 - 5,600 /mo3,446.4 /mo3.67%
Waterview99 年2014
DT 31
Walk Icon18分钟 (1372米)
淡滨尼西地铁站
1,227.14 - 1,888.22 psf1,584.2 psf2,800 - 5,200 /mo3,678.08 /mo3.37%
The Tropica99 年2000
DT 31
Walk Icon16分钟 (1226米)
淡滨尼西地铁站
1,131.31 - 1,548.09 psf1,330.43 psf4,500 - 5,999 /mo4,924.75 /mo3.15%
Pinevale99 年1999
CR 6
Walk Icon18分钟 (1375米)
淡滨尼北地铁站
1,069.68 - 1,315.79 psf1,236.76 psf1,080 - 5,500 /mo3,285 /mo3.65%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

The Tapestry - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,350,000

The Tapestry

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Aquarius By The Park - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Aquarius By The Park

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

The Santorini - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 780,000

The Santorini

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Waterview - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,184 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,899,999

Waterview

3 卧室  3 卫生间  1,184 平方尺

The Alps Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,060,000

The Alps Residences

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Aquarius By The Park - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,688,000

Aquarius By The Park

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

Pinery Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,124,000

Pinery Residences

4 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

The Tapestry - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,485 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,988,000

The Tapestry

4 卧室  4 卫生间  1,485 平方尺

Waterview - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,880,000

Waterview

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

The Santorini - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 788,000

The Santorini

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Waterview - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

Waterview

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

Q Bay Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 945,000

Q Bay Residences

1 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Waterfront Gold - 2 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,480,000

Waterfront Gold

2 卧室  2 卫生间  872 平方尺

The Alps Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,150,000

The Alps Residences

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

The Tampines Trilliant - 3 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

The Tampines Trilliant

3 卧室  2 卫生间  872 平方尺

Baywater - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,788 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,150,000

Baywater

4 卧室  4 卫生间  2,788 平方尺

Waterfront Waves - 2 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,530,000

Waterfront Waves

2 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Pinery Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,195 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,970,200

Pinery Residences

4 卧室  3 卫生间  1,195 平方尺

The Alps Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

The Alps Residences

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

常见问题

常见问题解答

Arc At Tampines 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Arc At Tampines 于 2014 取得临时占用许可证 （TOP）。

Arc At Tampines 的地址是什么 ？

Arc At Tampines 的地址是 5 Tampines Avenue 8。

Arc At Tampines 的地契类型是什么 ？

Arc At Tampines 的地契类型是 99 年，从 2014 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Arc At Tampines 有多少个单位 ？

Arc At Tampines 共有 574 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Arc At Tampines 有多少栋楼 ？

Arc At Tampines 开发项目内共有 11 栋楼。

Arc At Tampines 的邮政编码是什么 ？

Arc At Tampines 的邮政编码是 529596。

在哪里可以获取 Arc At Tampines 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Arc At Tampines 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Arc At Tampines 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Arc At Tampines 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Arc At Tampines 附近有哪些学校 ？

Arc At Tampines 附近的一些学校包括 Used Piano Shop & Music Book Online Shop in Singapore、 泉原中学和笑星汉语拼音 - 淡滨尼 83 街，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Arc At Tampines 附近的巴士站在哪里 ？

Arc At Tampines 附近有多个巴士站，如 Opposite Tropica Condominium、Springfield Secondary School 和 Tropica Condominium，距离项目很近。

Arc At Tampines 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Arc At Tampines 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Arc At Tampines 的售价是多少 ？

Arc At Tampines 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.53M。

Arc At Tampines 的租金是多少 ？

Arc At Tampines 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.16K，具体取决于单位大小和类型。

Arc At Tampines 中单位的售价范围是多少 ？

Arc At Tampines 中待售单位的售价范围是 S$ 1,168,000 ~ S$ 2,100,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Arc At Tampines 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Arc At Tampines 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,102 psf ~ S$ 1,790 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Arc At Tampines 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,168,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 292,000（25%），其中至少 S$ 58,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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