BLK 106 Serangoon North Avenue 1

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 40K ~ S$ 615K

S$ 53 ~ S$ 606 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 2,700

7.64% 租金收益率

交房 1984 · 99 年

106 Serangoon North Avenue 1, Singapore · 550106

房产重要详情

項目名稱	106 Serangoon North Avenue 1
地址	106 Serangoon North Avenue 1 · 550106 地图查看
最近地铁站	实龙岗北地铁站 · 5 分钟
建年	1984 年 1 月 1 日
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	19 区
社区	实龙岗
栋	8
房产类型	组屋
开发商	HDB

106 Serangoon North Avenue 1 的建筑物

101 Serangoon North Avenue 1550101
102 Serangoon North Avenue 1550102
103 Serangoon North Avenue 1550103
104 Serangoon North Avenue 1550104

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价格与付款信息

106 Serangoon North Avenue 1 成交历史

167 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 12 月	106	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 582	743	S$ 432,500
2025 年 8 月	106	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 607	743	S$ 451,000
2024 年 7 月	106	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 584	753	S$ 440,000
2024 年 4 月	106	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 588	646	S$ 380,000
2023 年 9 月	106	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 577	646	S$ 373,000
2023 年 1 月	106	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 518	753	S$ 390,000
2022 年 12 月	106	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 495	646	S$ 320,000
2022 年 10 月	106	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 529	753	S$ 398,000
2022 年 6 月	106	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 495	743	S$ 368,000
2022 年 4 月	106	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 485	743	S$ 360,000
2021 年 12 月	106	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 508	646	S$ 328,000
2021 年 12 月	106	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 480	646	S$ 310,000
2021 年 8 月	106	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 464	646	S$ 300,000
2021 年 7 月	106	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 431	743	S$ 320,000
2020 年 12 月	106	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 408	1,507	S$ 615,000
2020 年 8 月	106	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 368	646	S$ 238,000
2020 年 4 月	106	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 333	646	S$ 215,000
2017 年 12 月	106	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 441	646	S$ 285,000
2017 年 8 月	106	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 410	646	S$ 265,000
2016 年 8 月	106	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 409	753	S$ 308,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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106 Serangoon North Avenue 1 成交历史

121 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 5 月	2 房	S$ 2.79	646-646	S$ 1,800
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.33	646-646	S$ 2,800
2025 年 12 月	2 房	S$ 3.87	646-646	S$ 2,500
2025 年 9 月	2 房	S$ 4.49	646-646	S$ 2,900
2025 年 8 月	2 房	S$ 3.10	646-646	S$ 2,000
2025 年 7 月	2 房	S$ 3.25	646-646	S$ 2,100
2025 年 6 月	2 房	S$ 4.64	646-646	S$ 3,000
2025 年 5 月	2 房	S$ 3.56	646-646	S$ 2,300
2025 年 5 月	2 房	S$ 3.87	646-646	S$ 2,500
2025 年 3 月	2 房	S$ 4.33	646-646	S$ 2,800
2024 年 12 月	2 房	S$ 4.41	646-646	S$ 2,850
2024 年 11 月	2 房	S$ 4.02	646-646	S$ 2,600
2024 年 11 月	2 房	S$ 4.18	646-646	S$ 2,700
2024 年 8 月	2 房	S$ 3.10	646-646	S$ 2,000
2024 年 5 月	2 房	S$ 2.17	646-646	S$ 1,400
2024 年 3 月	2 房	S$ 4.18	646-646	S$ 2,700
2023 年 11 月	2 房	S$ 4.64	646-646	S$ 3,000
2023 年 9 月	-	S$ 4.49	646-646	S$ 2,900
2023 年 8 月	-	S$ 2.86	646-646	S$ 1,850
2023 年 6 月	-	S$ 4.64	646-646	S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 106 Serangoon North Avenue 1 所在位置

106 Serangoon North Avenue 1 位于 106 Serangoon North Avenue 1 第 19 区。 106 Serangoon North Avenue 1 最近地铁站为实龙岗北地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

2 次换乘

63 分钟

S$ 1.82

莱佛士坊

2 次换乘

39 分钟

S$ 1.54

乌节路

2 次换乘

34 分钟

S$ 1.39

BLK 106 Serangoon North Avenue 1 周边配套

学校	距离
实勤中学	3 分钟 (199 米)
实龙岗中学	3 分钟 (199 米)
新加坡法国国际学校	6 分钟 (427 米)

地铁站	距离
实龙岗北	6 分钟 (367 米)
塔维斯托克	860 m
高文	1.9 km

超市	距离
U Stars 快捷超市 @ 153	4 分钟 (218 米)
FairPrice 实龙岗北1道	4 分钟 (244 米)
FairPrice - 实龙岗第152B座	4 分钟 (249 米)

公园	距离
和永发建筑私人有限公司	977 m
尼姆花园	1.2 km
后港92街公园	1.2 km

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每平方英尺 S$ 538 ~ S$ 660

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每平方英尺 S$ 551 ~ S$ 717

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Serangoon North Avenue 2

Serangoon North Avenue 2 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 568 ~ S$ 631

Serangoon North Avenue 4

Serangoon North Avenue 4 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 494 ~ S$ 783

Rosyth Road

Rosyth Road · 19 区

组屋

Hougang Street 92

Hougang Street 92 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 514 ~ S$ 634

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Hougang Avenue 9 · 19 区

组屋

Buangkok Vale

Buangkok Green · 19 区

组屋 · 2015

每平方英尺 S$ 617 ~ S$ 762

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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101 座

550101, Serangoon North Avenue 1

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$582.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$594.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.66 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.78 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
106 Serangoon North Avenue 1	99 年	1983	CR 9 5分钟 (370米) 实龙岗北地铁站	53 - 606 psf	273.8 psf	2,700 /mo	2,700 /mo	7.61%
Hwi Yoh Ville	99 年	1985	CR 9 6分钟 (463米) 实龙岗北地铁站	510.73 - 2,050 psf	679.78 psf	500 - 3,499 /mo	1,257.07 /mo	6.12%
Serangoon North Avenue 1	99 年	-	CR 9 6分钟 (417米) 实龙岗北地铁站	549.54 - 1,635.69 psf	782.28 psf	520 - 4,200 /mo	2,238.46 /mo	6.37%
Serangoon North Avenue 3	99 年	-	CR 9 5分钟 (398米) 实龙岗北地铁站	580.55 - 773.04 psf	637.86 psf	650 - 4,300 /mo	1,167.09 /mo	5.43%
Serangoon North Avenue 2	99 年	-	CR 9 5分钟 (351米) 实龙岗北地铁站	613.67 - 698.01 psf	640.79 psf	850 - 950 /mo	900 /mo	5.46%
Serangoon North Avenue 4	99 年	-	CR 9 3分钟 (171米) 实龙岗北地铁站	561.22 - 769.23 psf	644.87 psf	750 - 6,000 /mo	2,335.77 /mo	5.26%
Hougang Street 92	99 年	-	CR 9 10分钟 (747米) 实龙岗北地铁站	565.02 - 633.81 psf	590.06 psf	750 - 3,800 /mo	1,900 /mo	5.74%
Hougang Avenue 9	99 年	-	CR 9 11分钟 (852米) 实龙岗北地铁站	334 - 534 psf	402.57 psf	-	-	-