Golden Ginger
关于 Golden Ginger
Golden Ginger 是组屋项目位于第 19 区 Serangoon North Avenue 1 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2023。步行即可到达实龙岗北地铁站和塔维斯托克地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Golden Ginger 靠近实龙岗中学，实勤中学和博文中学等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和 U Stars 快捷超市 @ 153 购买日用与食品。靠近的 Th Chia Medical Practice 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园后港 92 街公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Golden Ginger |
|---|---|
地址 | 149A Serangoon North Avenue 1 · 551149 地图查看 |
最近地铁站 | 实龙岗北地铁站 |
建年 | 2018 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 1 |
区域 | 19 区 |
社区 | 实龙岗 |
栋 | 2 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Golden Ginger 的建筑物
- 149 Serangoon North Avenue 1550149
- 149A Serangoon North Avenue 1551149
户型图
Golden Ginger 共计 None、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 1 卧 - 1 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 398 平方英尺至 506 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
1
Golden Ginger 户型图
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1
价格与付款信息
Golden Ginger 成交历史
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Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Golden Ginger 成交历史
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Golden Ginger 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 1.46
2 次换乘
S$ 1.43
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价格数据来源于99.co的有效房源
Golden Ginger 内的组屋查看 Serangoon North Avenue 1
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Serangoon North Avenue 1 | 99 年 | - | CR 9  6分钟 (417米)实龙岗北地铁站 | 549.54 - 1,635.69 psf | 782.28 psf | 520 - 4,200 /mo | 2,238.46 /mo | 6.37% |
| Hwi Yoh Ville | 99 年 | 1985 | CR 9 6分钟 (463米)实龙岗北地铁站 | 510.73 - 2,050 psf | 683.66 psf | 500 - 3,499 /mo | 1,257.07 /mo | 6.04% |
| Hwi Yoh Court | 99 年 | 1984 | CR 9 5分钟 (378米)实龙岗北地铁站 | 546.48 - 610.89 psf | 581.6 psf | 400 - 2,900 /mo | 1,735 /mo | 7.45% |
| Serangoon North Avenue 2 | 99 年 | - | CR 9 5分钟 (351米)实龙岗北地铁站 | 613.67 - 698.01 psf | 640.79 psf | 850 - 950 /mo | 900 /mo | 5.46% |
| Serangoon North Avenue 4 | 99 年 | - | CR 9 3分钟 (171米)实龙岗北地铁站 | 561.22 - 769.23 psf | 643.45 psf | 800 - 6,000 /mo | 2,337.69 /mo | 5.26% |
| Serangoon North Avenue 3 | 99 年 | - | CR 9 5分钟 (398米)实龙岗北地铁站 | 569.44 - 773.04 psf | 630.28 psf | 650 - 4,300 /mo | 1,167.09 /mo | 5.42% |
| Serangoon Avenue 4 | 99 年 | - | CC 13NE 12 12分钟 (883米)实龙岗地铁站 | 543.48 - 1,325.3 psf | 697.41 psf | 950 - 3,999 /mo | 2,718.62 /mo | 6.62% |
| Hougang Street 92 | 99 年 | - | CR 9 10分钟 (747米)实龙岗北地铁站 | 565.02 - 633.81 psf | 590.06 psf | 750 - 3,800 /mo | 1,819.23 /mo | 5.74% |
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常见问题
常见问题解答
Golden Ginger 的建造年份是多少 ？
Golden Ginger 的建造年份是 2018。
Golden Ginger 的地址是什么 ？
Golden Ginger 的地址是 149A Serangoon North Avenue 1。
Golden Ginger 附近有哪些学校 ？
Golden Ginger 附近学校有 实龙岗中学 、 实勤中学和博文中学。
Golden Ginger 的邮政编码是什么 ？
Golden Ginger 的邮政编码是 551149。
地点常见问题
Golden Ginger 附近有哪些学校 ？
Golden Ginger 附近的一些学校包括 实龙岗中学 、 实勤中学和博文中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Golden Ginger 附近的巴士站在哪里 ？
Golden Ginger 附近有多个巴士站，如 Blk 141A、Blk 128 和 Between Blks 142/148，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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