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Serangoon North Avenue 1

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关于 Serangoon North Avenue 1

Serangoon North Avenue 1 是组屋项目位于第 19 区 Serangoon North Avenue 1 的 99 年租赁权。步行即可到达实龙岗北地铁站和塔维斯托克地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Serangoon North Avenue 1 靠近实勤中学，实龙岗中学和乐赛学校等学校。生活采买可前往附近超市 ACE 签名店和 FairPrice - 实龙岗第 152B 座购买日用与食品。靠近的 United Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园和永发建筑私人有限公司呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Serangoon North Avenue 1

地址

152 Serangoon North Avenue 1 · 550152
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最近地铁站

实龙岗北地铁站 · 5 分钟

地契

99 年

卧室

2, 3

区域

19 区

社区

实龙岗

栋

21

房产类型

组屋

Serangoon North Avenue 1 的建筑物

  • 121 Serangoon North Avenue 1550121
  • 122 Serangoon North Avenue 1550122
  • 123 Serangoon North Avenue 1550123
  • 124 Serangoon North Avenue 1550124

户型图

Serangoon North Avenue 1 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 48 种平面图，面积介于 688 平方英尺至 1,582 平方英尺。

种户型图

48 种类型

卧室类型

2, 3

Serangoon North Avenue 1 户型图

All

2

3

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Serangoon North Avenue 1 组屋平面图 3 卧 4S - 904 平方英尺 / 84 平方米

位置

Serangoon North Avenue 1 所在位置

Serangoon North Avenue 1 位于 121 Serangoon North Avenue 1 第 19 区。 Serangoon North Avenue 1 最近地铁站为实龙岗北地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

64 分钟

S$ 1.79

莱佛士坊

2 次换乘

43 分钟

S$ 1.54

乌节路

2 次换乘

38 分钟

S$ 1.39

Serangoon North Avenue 1 周边配套

学校

距离

实勤中学

6 分钟 (364 米)

实龙岗中学

6 分钟 (364 米)

乐赛学校

594 m

地铁站

距离

实龙岗北

6 分钟 (414 米)

塔维斯托克

1.1 km

高文

1.7 km

超市

距离

FairPrice 实龙岗北1道

3 分钟 (198 米)

FairPrice - 实龙岗第152B座

3 分钟 (203 米)

吉安速递 - 实龙岗北

3 分钟 (211 米)

公园

距离

和永发建筑私人有限公司

1.1 km

后港92街公园

1.2 km

社区园圃

1.5 km

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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Serangoon North Avenue 1 内的组屋查看 Serangoon North Avenue 1

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121 座

550121, Serangoon North Avenue 1

出售房源
出租房源
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122 座

550122, Serangoon North Avenue 1

出售房源
出租房源
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123 座

550123, Serangoon North Avenue 1

出售房源
出租房源
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124 座

550124, Serangoon North Avenue 1

出售房源
出租房源
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125 座

550125, Serangoon North Avenue 1

出售房源
出租房源
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126 座

550126, Serangoon North Avenue 1

出售房源
出租房源
查看全部

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$588.03 /平方英尺
过去1 年平均 S$598.20 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.23 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.22 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Serangoon North Avenue 199 年-
CR 9
Walk Icon6分钟 (417米)
实龙岗北地铁站
549.54 - 1,635.69 psf782.28 psf520 - 4,200 /mo2,238.46 /mo6.37%
Hwi Yoh Ville99 年1985
CR 9
Walk Icon6分钟 (463米)
实龙岗北地铁站
510.73 - 2,050 psf683.66 psf500 - 3,499 /mo1,257.07 /mo6.04%
Hwi Yoh Court99 年1984
CR 9
Walk Icon5分钟 (378米)
实龙岗北地铁站
546.48 - 610.89 psf581.6 psf400 - 2,900 /mo1,735 /mo7.45%
Serangoon North Avenue 299 年-
CR 9
Walk Icon5分钟 (351米)
实龙岗北地铁站
613.67 - 698.01 psf640.79 psf850 - 950 /mo900 /mo5.46%
Serangoon North Avenue 499 年-
CR 9
Walk Icon3分钟 (171米)
实龙岗北地铁站
561.22 - 769.23 psf643.45 psf800 - 6,000 /mo2,337.69 /mo5.26%
Serangoon North Avenue 399 年-
CR 9
Walk Icon5分钟 (398米)
实龙岗北地铁站
569.44 - 773.04 psf630.28 psf650 - 4,300 /mo1,167.09 /mo5.42%
Hougang Street 9299 年-
CR 9
Walk Icon10分钟 (747米)
实龙岗北地铁站
565.02 - 633.81 psf590.06 psf750 - 3,800 /mo1,819.23 /mo5.74%
Serangoon Avenue 499 年-
CC 13NE 12
Walk Icon12分钟 (883米)
实龙岗地铁站
543.48 - 1,325.3 psf697.41 psf950 - 3,999 /mo2,718.62 /mo6.62%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

226 Serangoon Avenue 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 699,000

226 Serangoon Avenue 4

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

701 Hougang Avenue 2 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 419,888

701 Hougang Avenue 2

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

529 Serangoon North Avenue 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 700,000

529 Serangoon North Avenue 4

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

980C Buangkok Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 545,000

980C Buangkok Crescent

3 卧室  2 卫生间  915 平方尺

659 Hougang Avenue 8 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,582 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,100,000

659 Hougang Avenue 8

4 卧室  3 卫生间  1,582 平方尺

656 Hougang Avenue 8 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,572 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 950,000

656 Hougang Avenue 8

4 卧室  3 卫生间  1,572 平方尺

998B Buangkok Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 690,000

998B Buangkok Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

578 Ang Mo Kio Avenue 10 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 720 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 388,888

578 Ang Mo Kio Avenue 10

2 卧室  2 卫生间  720 平方尺

539 Serangoon North Avenue 4 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,582 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 999,999

539 Serangoon North Avenue 4

4 卧室  3 卫生间  1,582 平方尺

520 Serangoon North Avenue 4 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,583 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,000,000

520 Serangoon North Avenue 4

4 卧室  3 卫生间  1,583 平方尺

579 Hougang Avenue 4 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,506 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 950,000

579 Hougang Avenue 4

4 卧室  3 卫生间  1,506 平方尺

332 Serangoon Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 730,000

332 Serangoon Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

116 Serangoon North Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,303 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 685,000

116 Serangoon North Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  1,303 平方尺

924 Hougang Avenue 9 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,292 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 758,000

924 Hougang Avenue 9

4 卧室  2 卫生间  1,292 平方尺

637 Hougang Avenue 8 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 903 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 538,000

637 Hougang Avenue 8

3 卧室  2 卫生间  903 平方尺

573 Ang Mo Kio Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 588,888

573 Ang Mo Kio Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

214 Serangoon Avenue 4 - 2 卧室 • 1 卫生间 • 882 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 600,000

214 Serangoon Avenue 4

2 卧室  1 卫生间  882 平方尺

627 Hougang Avenue 8 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 719,998

627 Hougang Avenue 8

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

984D Buangkok Link - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 690,000

984D Buangkok Link

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

常见问题

常见问题解答

Serangoon North Avenue 1 的地址是什么 ？

Serangoon North Avenue 1 的地址是 152 Serangoon North Avenue 1。

Serangoon North Avenue 1 附近有哪些学校 ？

Serangoon North Avenue 1 附近学校有 实勤中学 、 实龙岗中学和乐赛学校。

Serangoon North Avenue 1 的售价是多少 ？

Serangoon North Avenue 1 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 539.61K。

Serangoon North Avenue 1 的租金是多少 ？

Serangoon North Avenue 1 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.9K。

Serangoon North Avenue 1 的邮政编码是什么 ？

Serangoon North Avenue 1 的邮政编码是 550152。

地点常见问题

Serangoon North Avenue 1 附近有哪些学校 ？

Serangoon North Avenue 1 附近的一些学校包括 实勤中学 、 实龙岗中学和乐赛学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Serangoon North Avenue 1 附近的巴士站在哪里 ？

Serangoon North Avenue 1 附近有多个巴士站，如 Blk 112、Blk 152 和 Between Blks 142/148，距离项目很近。

价格常见问题

Serangoon North Avenue 1 的单位价格范围是多少 ？

Serangoon North Avenue 1 待售单位的的价格范围是 S$ 438,000 ~ S$ 8,300,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Serangoon North Avenue 1 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Serangoon North Avenue 1 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 545 psf ~ S$ 1,636 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Serangoon North Avenue 1 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 438,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 109,500（25%），其中至少 S$ 21,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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