BLK 112 Edgefield Plains

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 690K

从 S$ 567 PSF

租金范围与收益率

S$ 3,400 ~ S$ 3,900

4.72% 租金收益率

99 年

112 Edgefield Plains, Singapore · 820112

房产重要详情

項目名稱	112 Edgefield Plains
地址	112 Edgefield Plains · 820112 地图查看
最近地铁站	经纬轻轨 · 3 分钟
地契	99 年
卧室	3
区域	19 区
社区	榜鹅
栋	35
房产类型	组屋

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103 Edgefield Plains820103
103A Edgefield Plains821103
103B Edgefield Plains822103
103C Edgefield Plains823103

104A Edgefield Plains821104
104B Edgefield Plains822104
105A Edgefield Plains821105
105B Edgefield Plains822105
105C Edgefield Plains823105
105D Edgefield Plains824105
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107B Edgefield Plains822107
107C Edgefield Plains823107
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111 Edgefield Plains820111
112 Edgefield Plains820112
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价格与付款信息

112 Edgefield Plains 成交历史

92 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 10 月	112	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 587	1,023	S$ 600,000
2025 年 5 月	112	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 590	1,399	S$ 826,000
2024 年 4 月	112	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 553	1,399	S$ 773,000
2024 年 2 月	112	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 537	1,399	S$ 750,888
2023 年 11 月	112	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 520	1,399	S$ 728,000
2023 年 7 月	112	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 543	1,399	S$ 760,000
2023 年 5 月	112	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 473	1,216	S$ 575,000
2023 年 4 月	112	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 529	1,399	S$ 740,000
2023 年 1 月	112	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 469	1,216	S$ 570,000
2022 年 5 月	112	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 475	1,399	S$ 665,000
2022 年 3 月	112	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 469	1,399	S$ 655,888
2022 年 1 月	112	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 432	1,399	S$ 605,000
2021 年 11 月	112	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 465	1,399	S$ 650,000
2021 年 8 月	112	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 400	1,399	S$ 560,000
2021 年 5 月	112	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 399	1,216	S$ 485,000
2021 年 2 月	112	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 376	1,023	S$ 385,000
2020 年 11 月	112	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 372	1,399	S$ 520,000
2020 年 11 月	112	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 363	1,206	S$ 438,000
2020 年 10 月	112	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 399	1,216	S$ 485,000
2020 年 4 月	112	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 379	1,399	S$ 530,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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三
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112 Edgefield Plains 成交历史

115 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 2 月	3 房	S$ 2.43	1,399-1,399	S$ 3,400
2025 年 9 月	3 房	S$ 2.29	1,399-1,399	S$ 3,200
2025 年 9 月	3 房	S$ 2.79	1,399-1,399	S$ 3,900
2025 年 8 月	3 房	S$ 2.50	1,399-1,399	S$ 3,500
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.50	1,399-1,399	S$ 3,500
2025 年 5 月	3 房	S$ 1.37	1,206-1,206	S$ 1,650
2024 年 11 月	3 房	S$ 2.77	1,012-1,012	S$ 2,800
2024 年 9 月	3 房	S$ 1.36	1,399-1,399	S$ 1,900
2024 年 7 月	3 房	S$ 2.43	1,399-1,399	S$ 3,400
2024 年 4 月	3 房	S$ 2.72	1,399-1,399	S$ 3,800
2023 年 9 月	3 房	S$ 2.72	1,399-1,399	S$ 3,800
2023 年 9 月	3 房	S$ 2.29	1,399-1,399	S$ 3,200
2023 年 7 月	3 房	S$ 1.89	1,399-1,399	S$ 2,650
2023 年 7 月	3 房	S$ 2.14	1,399-1,399	S$ 3,000
2023 年 5 月	3 房	S$ 1.37	1,206-1,206	S$ 1,650
2023 年 5 月	3 房	S$ 2.25	1,399-1,399	S$ 3,150
2022 年 12 月	3 房	S$ 2.00	1,399-1,399	S$ 2,800
2022 年 11 月	3 房	S$ 1.98	1,012-1,012	S$ 2,000
2022 年 9 月	3 房	S$ 1.14	1,399-1,399	S$ 1,600
2022 年 8 月	3 房	S$ 1.86	1,399-1,399	S$ 2,600

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 112 Edgefield Plains 所在位置

112 Edgefield Plains 位于 112 Edgefield Plains 第 19 区。 112 Edgefield Plains 最近地铁站为经纬轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

3 次换乘

43 分钟

S$ 1.91

乌节路

3 次换乘

44 分钟

S$ 1.87

BLK 112 Edgefield Plains 周边配套

学校	距离
弥陀学校	4 分钟 (244 米)
M.Y World (榜鹅边缘)	4 分钟 (268 米)
SGM Little Kidz	5 分钟 (295 米)

地铁站	距离
经纬	4 分钟 (218 米)
海湾	5 分钟 (347 米)
棕榈	8 分钟 (542 米)

超市	距离
百美超市	3 分钟 (212 米)
红毛超市	5 分钟 (354 米)
FairPrice - 河谷购物中心	8 分钟 (530 米)

公园	距离
榜鹅	3 分钟 (160 米)
交友亭	4 分钟 (243 米)
榜鹅羽毛球馆	5 分钟 (296 米)

附近的组屋项目

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Punggol Field

Punggol Field · 19 区

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每平方英尺 S$ 505 ~ S$ 665

Punggol Edge

Edgedale Plains · 19 区

组屋 · 2017 · 688 户

每平方英尺 S$ 589 ~ S$ 737

Rivervale Gateway

Rivervale Drive · 19 区

组屋 · 2000

每平方英尺 S$ 477 ~ S$ 677

Edgedale Plains

Edgedale Plains · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 468 ~ S$ 666

Rivervale Crescent

Rivervale Crescent · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 515 ~ S$ 606

Rivervale Green

Rivervale Crescent · 19 区

组屋 · 2005

每平方英尺 S$ 542 ~ S$ 619

The Periwinkle

Punggol Road · 19 区

组屋 · 2007

每平方英尺 S$ 588 ~ S$ 665

Punggol Central

Punggol Central · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 521 ~ S$ 627

Compassvale Green

Compassvale Street · 19 区

组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 510 ~ S$ 626

Rivervale Haven

Rivervale Drive · 19 区

组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 502 ~ S$ 617

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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103 座

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104A 座

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104B 座

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.43 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.31 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
112 Edgefield Plains	99 年	2001	PE 2 3分钟 (220米) 丽园轻轨	567.43 psf	567.43 psf	3,400 - 3,900 /mo	3,733.33 /mo	4.72%
Punggol Edge	99 年	2017	PE 2 5分钟 (329米) 丽园轻轨	600 - 764.55 psf	660.88 psf	850 - 1,000 /mo	900 /mo	5.9%
The Periwinkle	99 年	2007	PE 1 3分钟 (237米) 海湾轻轨	632.21 - 655.31 psf	644.48 psf	840 - 3,300 /mo	2,072.5 /mo	6.19%
Rivervale Green	99 年	2005	SE 2 1分钟 (65米) 棕美轻轨	574.43 - 693.88 psf	627.41 psf	650 - 3,500 /mo	1,236.92 /mo	6.39%
Rivervale Gateway	99 年	2000	SE 2 5分钟 (332米) 棕美轻轨	507.68 - 850 psf	573.69 psf	450 - 3,600 /mo	1,680.91 /mo	5.98%
Punggol Field	99 年	-	PE 1 2分钟 (125米) 海湾轻轨	536.32 - 688.52 psf	593.87 psf	725 - 4,000 /mo	1,873.39 /mo	5.8%
Edgedale Plains	99 年	-	PE 3 3分钟 (191米) 珊瑚轻轨	502.09 - 692.57 psf	579.1 psf	450 - 3,800 /mo	1,760.46 /mo	5.94%
Rivervale Crescent	99 年	-	SE 2 3分钟 (207米) 棕美轻轨	506.76 - 612.69 psf	549.58 psf	700 - 3,499 /mo	1,638.92 /mo	6.23%
Punggol Central	99 年	-	PE 3 5分钟 (362米) 珊瑚轻轨	554.2 - 660.75 psf	604.35 psf	800 - 4,500 /mo	1,781.88 /mo	5.62%