BLK 162 Simei Road

概述

价格范围

S$ 180K ~ S$ 788K

S$ 160 ~ S$ 609 PSF

38 年组屋

99 年

162 Simei Road, Singapore · 520162

关于 BLK 162 Simei Road

This HDB Block's MOP year is 1993. It is within walking distance to MRT stations such as Upper Changi MRT and Upper Changi MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 162 Simei Road is also close to schools like Kinderland Preschool @ Upper Changi, Iman Childcare (Simei) Pte Ltd and Moriah Child Care & Development Centre. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Dhana News & Services(s) Pte Ltd and FairPrice Eastpoint for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Trinity Medical & Aesthetic Clinic. Singpost is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to Usave. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Jln Pelatok Park, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 162 Simei Road HDB Block.

項目名稱	162 Simei Road
地址	162 Simei Road · 520162 地图查看
最近地铁站	上樟宜地铁站 · 6 分钟
地契	99 年
卧室	3
区域	18 区
社区	淡滨尼
栋	11
房产类型	组屋

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157 Simei Road520157
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户型图

162 Simei Road 共计 None、户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 7 种平面图，面积介于 1,130 平方英尺至 1,313 平方英尺。

种户型图

7 种类型

卧室类型

162 Simei Road 户型图

All

162 Simei Road 组屋平面图 3 卧 5I - 1,313 平方英尺 / 122 平方米

价格与付款信息

162 Simei Road 成交历史

121 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	162	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 565	1,119	S$ 632,000
2025 年 7 月	162	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 610	1,292	S$ 788,000
2024 年 1 月	162	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 518	1,119	S$ 580,000
2023 年 8 月	162	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 536	1,119	S$ 600,000
2022 年 11 月	162	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 463	1,313	S$ 608,000
2021 年 8 月	162	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 418	1,389	S$ 580,000
2021 年 8 月	162	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 436	1,119	S$ 488,000
2021 年 3 月	162	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 422	1,119	S$ 472,000
2021 年 1 月	162	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 393	1,119	S$ 440,000
2020 年 10 月	162	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 420	1,119	S$ 470,000
2019 年 7 月	162	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 375	1,119	S$ 420,000
2019 年 1 月	162	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 375	1,119	S$ 420,000
2019 年 1 月	162	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 377	1,119	S$ 422,000
2018 年 7 月	162	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 433	1,313	S$ 568,000
2017 年 10 月	162	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 416	1,119	S$ 465,000
2017 年 7 月	162	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 427	1,119	S$ 477,500
2017 年 1 月	162	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 424	1,119	S$ 475,000
2016 年 6 月	162	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 401	1,313	S$ 526,888
2015 年 10 月	162	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 350	1,313	S$ 460,000
2014 年 10 月	162	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 447	1,119	S$ 500,000

Source: URA, Realis and 99.co

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162 Simei Road 成交历史

75 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.40	1,119-1,119	S$ 3,800
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.50	1,119-1,119	S$ 2,800
2025 年 11 月	3 房	S$ 2.74	1,313-1,313	S$ 3,600
2025 年 10 月	3 房	S$ 2.70	1,313-1,313	S$ 3,550
2025 年 9 月	3 房	S$ 2.86	1,119-1,119	S$ 3,200
2025 年 8 月	3 房	S$ 2.93	1,313-1,313	S$ 3,850
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.74	1,313-1,313	S$ 3,600
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.13	1,119-1,119	S$ 3,500
2024 年 7 月	3 房	S$ 3.13	1,119-1,119	S$ 3,500
2024 年 7 月	3 房	S$ 2.74	1,313-1,313	S$ 3,600
2024 年 6 月	3 房	S$ 3.40	1,119-1,119	S$ 3,800
2024 年 3 月	3 房	S$ 2.50	1,119-1,119	S$ 2,800
2023 年 11 月	3 房	S$ 2.59	1,313-1,313	S$ 3,400
2023 年 8 月	3 房	S$ 2.44	1,313-1,313	S$ 3,200
2023 年 8 月	3 房	S$ 2.82	1,313-1,313	S$ 3,700
2023 年 7 月	3 房	S$ 2.51	1,313-1,313	S$ 3,300
2023 年 6 月	3 房	S$ 3.13	1,119-1,119	S$ 3,500
2023 年 3 月	3 房	S$ 1.88	1,119-1,119	S$ 2,100
2022 年 8 月	3 房	S$ 1.98	1,313-1,313	S$ 2,600
2022 年 7 月	3 房	S$ 2.09	1,313-1,313	S$ 2,750

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 499

/月

月供

本金

S$ 274

利息

S$ 225

S$ 135,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 45,000

贷款金额 (75%)

S$ 135,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 499

/月

月供

本金

S$ 274

利息

S$ 225

S$ 135,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 45,000

贷款金额 (75%)

S$ 135,000

位置

BLK 162 Simei Road 所在位置

162 Simei Road 位于 162 Simei Road 第 18 区。 162 Simei Road 最近地铁站为上樟宜地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

26 分钟

S$ 1.17

莱佛士坊

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.58

乌节路

3 次换乘

50 分钟

S$ 1.66

BLK 162 Simei Road 周边配套

学校	距离
健乐幼儿园@樟宜上段	5 分钟 (300 米)
Iman托儿所（四美）有限公司	5 分钟 (335 米)
Moriah Child Care & Development Centre	6 分钟 (381 米)

地铁站	距离
上樟宜	7 分钟 (471 米)
四美	785 m
淡滨尼东	1.2 km

超市	距离
Best & Fair 迷你市场	6 分钟 (412 米)
达纳新闻与服务私人有限公司	624 m
拉米亚斯营销私人有限公司	661 m

公园	距离
惹兰柏拉拓公园	1 分钟 (70 米)
惹兰柏拉拓开放空间	2 分钟 (73 米)
柏拉拓公园——艺术农场	2 分钟 (120 米)

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Simei Street 4 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 552 ~ S$ 704

Simei Street 2

Simei Street 2 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 552 ~ S$ 683

Simei Street 5

Simei Street 5 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 654 ~ S$ 741

Simei Street 1

Simei Street 1 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 506 ~ S$ 699

Tampines Street 33

Tampines Street 33 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 481 ~ S$ 563

Tampines Lodge

Tampines Street 22 · 18 区

组屋 · 2012

Tampines Street 22

Tampines Street 22 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 446 ~ S$ 631

Tampines Street 32

Tampines Street 32 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 542 ~ S$ 637

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$564.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$564.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.95 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.86 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
162 Simei Road	99 年	1988	DT 34 6分钟 (474米) 樟宜上段地铁站	160 - 609 psf	309.59 psf	2,000 - 3,850 /mo	2,736.49 /mo	5.81%
Tampines Lodge	99 年	2012	DT 33 8分钟 (631米) 淡滨尼东地铁站	442 - 770 psf	575.62 psf	950 - 2,700 /mo	1,825 /mo	-
Parc Lumiere	99 年	2011	DT 34 4分钟 (309米) 樟宜上段地铁站	879.45 - 889.33 psf	886.04 psf	1,000 - 1,100 /mo	1,053.33 /mo	4.85%
Simei Street 4	99 年	-	EW 3 5分钟 (358米) 四美地铁站	555.98 - 1,173.18 psf	735.53 psf	700 - 4,200 /mo	1,609 /mo	5.9%
Simei Street 2	99 年	-	EW 3 5分钟 (333米) 四美地铁站	594.06 - 663.72 psf	637.37 psf	900 - 4,100 /mo	1,587.5 /mo	5.74%
Simei Street 5	99 年	-	EW 3 2分钟 (143米) 四美地铁站	246 - 741 psf	365.02 psf	950 - 4,100 /mo	2,591.67 /mo	5.21%
Simei Street 1	99 年	-	EW 3 3分钟 (171米) 四美地铁站	495.05 - 6,229.51 psf	753.86 psf	500 - 4,800 /mo	2,118.72 /mo	6.31%
Tampines Street 33	99 年	-	DT 33 8分钟 (637米) 淡滨尼东地铁站	490.12 - 598.75 psf	549.17 psf	450 - 3,600 /mo	1,085.71 /mo	5.93%
Tampines Street 22	99 年	-	EW 3 9分钟 (656米) 四美地铁站	460.83 - 679.61 psf	547.01 psf	450 - 4,000 /mo	1,719.23 /mo	7.14%