BLK 196 Rivervale Drive

Cluster View of Rivervale Haven

Block 193 of Rivervale Haven

Block 194 of Rivervale Haven

Block 195 of Rivervale Haven

Block 196 of Rivervale Haven

Block 197 of Rivervale Haven

Playground of Rivervale Haven

Tennis Court of Rivervale Haven

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 222K ~ S$ 697K

S$ 225 ~ S$ 591 PSF

27 年组屋

交房 2001 · 99 年

196 Rivervale Drive, Singapore · 540196

关于 BLK 196 Rivervale Drive

This HDB Block's MOP year is 2004. It is within walking distance to MRT stations such as Compassvale LRT and Rumbia LRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 196 Rivervale Drive is also close to schools like Star Learners @ Rivervale, CHIJ St. Joseph's Convent and Rivervale Primary School. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like FairPrice and Durian full house for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Chinese Medical Centre TCM Clinic @ SengKang 中国中医盛港分院. Post Box is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to UOB - Rivervale Mall Branch. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Punggol, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 196 Rivervale Drive HDB Block.

項目名稱	196 Rivervale Drive
地址	196 Rivervale Drive · 540196 地图查看
最近地铁站	康埔桦轻轨 · 4 分钟
建年	2001 年 1 月 1 日
地契	99 年
卧室	3
区域	19 区
社区	盛港
栋	6
房产类型	组屋
开发商	HDB

196 Rivervale Drive 的建筑物

193 Rivervale Drive540193
194 Rivervale Drive540194
194A Rivervale Drive541194
195 Rivervale Drive540195

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价格与付款信息

196 Rivervale Drive 成交历史

96 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	196	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 532	1,184	S$ 630,000
2025 年 10 月	196	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 583	1,195	S$ 697,000
2025 年 4 月	196	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 583	969	S$ 565,000
2025 年 1 月	196	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 592	980	S$ 580,000
2024 年 10 月	196	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 569	1,195	S$ 680,000
2024 年 2 月	196	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 510	1,195	S$ 610,000
2024 年 1 月	196	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 527	1,195	S$ 630,000
2023 年 11 月	196	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 508	980	S$ 498,000
2023 年 7 月	196	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 495	980	S$ 485,000
2022 年 12 月	196	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 460	1,184	S$ 545,000
2022 年 9 月	196	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 452	980	S$ 443,000
2022 年 7 月	196	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 439	1,195	S$ 525,000
2022 年 4 月	196	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 450	1,195	S$ 538,000
2021 年 10 月	196	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 429	980	S$ 420,000
2021 年 9 月	196	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 403	1,195	S$ 482,000
2021 年 8 月	196	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 410	1,195	S$ 490,000
2021 年 8 月	196	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 408	980	S$ 400,000
2021 年 7 月	196	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 397	1,195	S$ 475,000
2021 年 6 月	196	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 397	1,195	S$ 475,000
2021 年 3 月	196	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 372	1,195	S$ 445,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
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三
四
五
下一个

196 Rivervale Drive 成交历史

74 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 11 月	3 房	S$ 2.51	1,195-1,195	S$ 3,000
2025 年 8 月	3 房	S$ 2.51	1,195-1,195	S$ 3,000
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.06	980-980	S$ 3,000
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.68	1,195-1,195	S$ 3,200
2025 年 5 月	3 房	S$ 2.43	1,195-1,195	S$ 2,900
2025 年 4 月	3 房	S$ 2.93	1,195-1,195	S$ 3,500
2025 年 4 月	3 房	S$ 2.68	1,195-1,195	S$ 3,200
2025 年 3 月	3 房	S$ 2.80	1,195-1,195	S$ 3,350
2024 年 8 月	3 房	S$ 2.51	1,195-1,195	S$ 3,000
2024 年 7 月	3 房	S$ 2.68	1,195-1,195	S$ 3,200
2024 年 6 月	3 房	S$ 3.06	980-980	S$ 3,000
2024 年 5 月	3 房	S$ 2.43	1,195-1,195	S$ 2,900
2024 年 3 月	3 房	S$ 2.85	1,195-1,195	S$ 3,400
2024 年 3 月	3 房	S$ 3.06	980-980	S$ 3,000
2023 年 11 月	3 房	S$ 2.26	1,195-1,195	S$ 2,700
2023 年 8 月	3 房	S$ 3.06	980-980	S$ 3,000
2023 年 7 月	3 房	S$ 2.80	1,195-1,195	S$ 3,350
2023 年 5 月	3 房	S$ 1.92	1,195-1,195	S$ 2,300
2023 年 4 月	3 房	S$ 2.93	1,195-1,195	S$ 3,500
2022 年 7 月	3 房	S$ 2.68	1,195-1,195	S$ 3,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 196 Rivervale Drive 所在位置

196 Rivervale Drive 位于 196 Rivervale Drive 第 19 区。 196 Rivervale Drive 最近地铁站为康埔桦轻轨。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

1 次换乘

39 分钟

S$ 1.66

莱佛士坊

3 次换乘

43 分钟

S$ 1.83

乌节路

3 次换乘

43 分钟

S$ 1.83

BLK 196 Rivervale Drive 周边配套

学校	距离
Star Learners (立伟)	2 分钟 (81 米)
圣若瑟修院学校	2 分钟 (141 米)
立伟小学	3 分钟 (145 米)

地铁站	距离
康埔桦	5 分钟 (338 米)
棕榈	5 分钟 (346 米)
巴考	586 m

超市	距离
FairPrice - 河谷购物中心	3 分钟 (162 米)
惠康超市	3 分钟 (199 米)
百美超市	761 m

公园	距离
榜鹅	587 m
榜鹅羽毛球馆	633 m
梧槽河道	669 m

附近的组屋项目

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196 Rivervale Drive 附近的公寓

Rivervale Gateway

Rivervale Drive · 19 区

组屋 · 2000

每平方英尺 S$ 477 ~ S$ 677

Compassvale Green

Compassvale Street · 19 区

组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 510 ~ S$ 626

Rivervale Place

Rivervale Drive · 19 区

组屋 · 1999

每平方英尺 S$ 487 ~ S$ 590

Compassvale Haven

Compassvale Road · 19 区

组屋 · 2000

每平方英尺 S$ 476 ~ S$ 656

Rivervale Plains

Rivervale Street · 19 区

组屋 · 1999

每平方英尺 S$ 479 ~ S$ 614

Rivervale Green

Rivervale Crescent · 19 区

组屋 · 2005

每平方英尺 S$ 542 ~ S$ 619

Compassvale Plains

Compassvale Walk · 19 区

组屋 · 1999

每平方英尺 S$ 499 ~ S$ 604

Rivervale Crescent

Rivervale Crescent · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 515 ~ S$ 606

Punggol Edge

Edgedale Plains · 19 区

组屋 · 2017 · 688 户

每平方英尺 S$ 589 ~ S$ 737

Rivervale Delta

Rivervale Crescent · 19 区

组屋 · 2017 · 884 户

每平方英尺 S$ 555 ~ S$ 707

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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193 座

540193, Rivervale Drive

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出租房源

194 座

540194, Rivervale Drive

出售房源

出租房源

194A 座

541194, Rivervale Drive

出售房源

出租房源

195 座

540195, Rivervale Drive

出售房源

出租房源

196 座

540196, Rivervale Drive

出售房源

出租房源

197 座

540197, Rivervale Drive

出售房源

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$532.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$557.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
196 Rivervale Drive	99 年	1999	SE 1 5分钟 (340米) 康埔桦轻轨	225 - 591 psf	350.03 psf	900 /mo	900 /mo	5.68%
Rivervale Green	99 年	2005	SE 2 1分钟 (65米) 棕美轻轨	574.43 - 693.88 psf	621.43 psf	650 - 3,500 /mo	1,503.27 /mo	6.38%
Compassvale Green	99 年	2001	SE 1 3分钟 (173米) 康埔桦轻轨	510.67 - 662.48 psf	565.43 psf	600 - 3,800 /mo	1,240 /mo	5.85%
Rivervale Gateway	99 年	2000	SE 2 5分钟 (332米) 棕美轻轨	492.73 - 850 psf	567.24 psf	450 - 3,750 /mo	1,662.7 /mo	5.99%
Compassvale Haven	99 年	2000	SE 1 3分钟 (182米) 康埔桦轻轨	480.38 - 615.6 psf	553.77 psf	550 - 3,900 /mo	1,815 /mo	5.81%
Rivervale Place	99 年	1999	SE 2 2分钟 (104米) 棕美轻轨	502.67 - 712.25 psf	567.53 psf	500 - 3,500 /mo	1,602.8 /mo	5.54%
Rivervale Plains	99 年	1999	SE 3 3分钟 (232米) 码高轻轨	503.1 - 632.83 psf	563.53 psf	650 - 3,700 /mo	1,848.45 /mo	5.91%
Compassvale Plains	99 年	1999	SE 1 7分钟 (487米) 康埔桦轻轨	496.98 - 603.13 psf	546.77 psf	750 - 3,600 /mo	1,554.17 /mo	6.14%
Rivervale Crescent	99 年	-	SE 2 3分钟 (207米) 棕美轻轨	481.42 - 607.22 psf	541.81 psf	700 - 3,700 /mo	1,577.14 /mo	6.17%