BLK 21 Jalan Membina

21 Jalan Membina · 163021

D3 · Alexandra / Commonwealth · RCR

196 个 (小型) · 9 栋 ()

价格范围

从 S$ 1.1M

从 S$ 1,135 PSF

租金范围

S$ 4,288 ~ S$ 4,300

5.14% 租金收益率

现有房源

S$ 1,000

21 Jalan Membina 163021

普通房
100 平方尺

发布于 10 小时前

Simon Ho

S$ 1,000

21 Jalan Membina 163021

普通房
150 平方尺

发布于 4 星期前

Simon Ho

S$ 4,288

21 Jalan Membina 163021

3
2
969 平方尺

Listed 3 天 ago

S$ 4,300

21 Jalan Membina 163021

3
2
970 平方尺

Listed 5 天 ago

项目详情

房产类型

组屋

地契年限

99 年

所属社区

红山

Nearest MRT

中峇鲁地铁站 · 3 分钟

住户概况

86% 业主
14% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

电动车充电桩

CHARGE+

指定停车场 JMB2

AC 7.4kW · 慢充 · Type 2
12 个充电接口

ChargEco

指定停车场 KTM2

AC 7kW · 慢充 · Type 2
3 个充电接口

*附近可购买月票的停车场设有电动车充电桩

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

61 分钟

S$ 2.33

莱佛士坊

1 次换乘

16 分钟

S$ 1.38

乌节路

1 次换乘

20 分钟

S$ 1.28

户型图资料

全部

3 卧

90 平方米 / 968 平方英尺

$395K - $1.02M

每平方英尺 $408 - $1,053

涵盖 1 种房型 · 3 房

21 Jalan Membina 组屋平面图 3 卧 4A - 968 平方英尺 / 90 平方米

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20A Jalan Membina165020
21 Jalan Membina163021
22 Jalan Membina166022
23 Jalan Membina163023

价格与付款信息

近期交易

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 10 月	3 房	S$ 4.28	969-969	S$ 4,150
2026 年 10 月	3 房	S$ 4.33	969-969	S$ 4,200
2026 年 9 月	3 房	S$ 3.77	969-969	S$ 3,650
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.23	969-969	S$ 4,100
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.49	969-969	S$ 4,350
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.54	969-969	S$ 4,400
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.33	969-969	S$ 4,200
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.50	969-969	S$ 4,360
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.23	969-969	S$ 4,100
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.33	969-969	S$ 4,200
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.44	969-969	S$ 4,300
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.72	969-969	S$ 3,600
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.33	969-969	S$ 4,200
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.61	969-969	S$ 3,500
2025 年 9 月	3 房	S$ 4.13	969-969	S$ 4,000
2025 年 8 月	3 房	S$ 4.13	969-969	S$ 4,000
2025 年 7 月	3 房	S$ 4.33	969-969	S$ 4,200
2025 年 5 月	3 房	S$ 4.64	969-969	S$ 4,500
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.46	969-969	S$ 3,350
2025 年 3 月	3 房	S$ 4.33	969-969	S$ 4,200

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
二
三
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六
七
八
九
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租金历史趋势

过去6 个月平均 S$4.31 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.27 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

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与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
21 Jalan Membina	99 年	2003	EW 17 2分钟 (148米) 中峇鲁地铁站	1,135.19 psf	1,135.19 psf	1,000 - 4,300 /mo	2,517.6 /mo	5.08%
Tiong Bahru View	99 年	2016	EW 17 4分钟 (245米) 中峇鲁地铁站	1,409.62 - 1,474.36 psf	1,423.71 psf	1,088 - 5,000 /mo	1,977.6 /mo	4.48%
Membina Court	99 年	2008	EW 17 5分钟 (354米) 中峇鲁地铁站	918.47 - 1,256.83 psf	1,088.03 psf	1,150 - 5,000 /mo	2,394.44 /mo	5.01%
Membina 118	99 年	2003	EW 17 6分钟 (423米) 中峇鲁地铁站	917.36 - 1,045.61 psf	981.48 psf	800 - 1,300 /mo	1,133.33 /mo	4.85%
Kim Tian Towers	99 年	2001	EW 17 5分钟 (324米) 中峇鲁地铁站	928.92 - 981.4 psf	955.16 psf	1,250 - 4,600 /mo	2,925 /mo	4.95%
Bukit Merah View	99 年	1973	EW 17 6分钟 (472米) 中峇鲁地铁站	536.48 - 987.39 psf	697.43 psf	450 - 4,700 /mo	2,126.92 /mo	7.5%
Kim Tian Place	99 年	-	EW 17 4分钟 (259米) 中峇鲁地铁站	907.8 - 957.45 psf	932.62 psf	2,000 - 5,100 /mo	3,502.66 /mo	4.51%
Kim Tian Road	99 年	-	EW 17 4分钟 (273米) 中峇鲁地铁站	737.85 - 911.46 psf	795.93 psf	1,488 - 5,500 /mo	3,494 /mo	4.76%
Jalan Bukit Ho Swee	99 年	-	EW 17 3分钟 (220米) 中峇鲁地铁站	29 - 700 psf	344.34 psf	3,300 /mo	3,300 /mo	7.77%

Source: URA, Realis and 99.co

最后更新于: 2026年10月23日.

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Date	平均成交价	成交量
Oct 2025	S$3,500	1
Jan 2026	S$4,200	1
Apr 2026	S$4,050	4
May 2026	S$4,360	1
Jun 2026	S$4,300	2
Jul 2026	S$4,225	2
Sep 2026	S$3,650	1
Oct 2026	S$4,175	2