BLK 23 Balam Road

概述

价格范围

S$ 325K ~ S$ 350K

S$ 444 ~ S$ 542 PSF

租金范围与收益率

S$ 3,000 ~ S$ 3,400

11.61% 租金收益率

61 年组屋

交房 1967 · 99 年

23 Balam Road, Singapore · 370023

关于 BLK 23 Balam Road

This HDB Block's MOP year is 1970. The units for sale in 23 Balam Road HDB Block are priced from S$ 325K to S$ 325K. It is within walking distance to MRT stations such as Tai Seng MRT and Mattar MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 23 Balam Road is also close to schools like Raffles House @Paya Lebar, Terra Minds Science Learning Centre and RightStart. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Capella Concepts Pte. Ltd. and FairPrice for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Shahi Family Clinic. Post Box is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to S M Compass Enterprise Pte Ltd. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Balam Estate Rain Garden, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 23 Balam Road HDB Block.

23 Balam Road 的房源

任意

2 房

3 房

S$ 325,000

23 Balam Road

S$ 325,000

23 Balam Road

S$ 325,000

23 Balam Road

S$ 339,000

23 Balam Road

S$ 350,000

23 Balam Road

S$ 325,000

23 Balam Road

房产重要详情

項目名稱	23 Balam Road
地址	23 Balam Road · 370023 地图查看
最近地铁站	大成地铁站
建年	1967 (59 years)
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	13 区
社区	芽笼
栋	13
房产类型	组屋
开发商	HDB

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户型图

23 Balam Road 共计 None。项目提供 1 种平面图。

种户型图

1 种类型

卧室类型

23 Balam Road 户型图

All

价格与付款信息

23 Balam Road 成交历史

175 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	23	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 503	646	S$ 325,000
2026 年 1 月	23	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 467	646	S$ 302,000
2025 年 9 月	23	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 449	646	S$ 290,000
2025 年 8 月	23	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 501	646	S$ 323,800
2025 年 4 月	23	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 498	646	S$ 322,000
2025 年 3 月	23	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 519	646	S$ 335,000
2025 年 1 月	23	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 534	646	S$ 345,000
2025 年 1 月	23	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 547	646	S$ 353,088
2025 年 1 月	23	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 511	646	S$ 330,000
2025 年 1 月	23	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 472	646	S$ 305,000
2024 年 4 月	23	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 480	646	S$ 310,000
2023 年 12 月	23	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 464	646	S$ 300,000
2023 年 8 月	23	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 464	646	S$ 300,000
2023 年 7 月	23	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 480	646	S$ 310,000
2022 年 11 月	23	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 446	646	S$ 288,000
2022 年 9 月	23	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 407	646	S$ 263,000
2022 年 2 月	23	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 426	646	S$ 275,000
2021 年 8 月	23	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 433	646	S$ 280,000
2021 年 7 月	23	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 402	646	S$ 260,000
2021 年 4 月	23	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 402	646	S$ 260,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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23 Balam Road 成交历史

123 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.64	646-646	S$ 3,000
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.64	646-646	S$ 3,000
2025 年 6 月	2 房	S$ 2.63	646-646	S$ 1,700
2025 年 3 月	2 房	S$ 2.71	646-646	S$ 1,750
2025 年 3 月	2 房	S$ 3.84	646-646	S$ 2,480
2025 年 1 月	2 房	S$ 3.10	646-646	S$ 2,000
2024 年 10 月	2 房	S$ 3.87	646-646	S$ 2,500
2024 年 10 月	2 房	S$ 2.79	646-646	S$ 1,800
2024 年 9 月	2 房	S$ 4.33	646-646	S$ 2,800
2024 年 9 月	2 房	S$ 3.41	646-646	S$ 2,200
2024 年 6 月	2 房	S$ 4.64	646-646	S$ 3,000
2024 年 5 月	2 房	S$ 4.64	646-646	S$ 3,000
2024 年 5 月	2 房	S$ 1.55	646-646	S$ 1,000
2024 年 1 月	2 房	S$ 4.33	646-646	S$ 2,800
2024 年 1 月	2 房	S$ 2.63	646-646	S$ 1,700
2023 年 9 月	-	S$ 3.41	646-646	S$ 2,200
2023 年 6 月	-	S$ 4.18	646-646	S$ 2,700
2023 年 6 月	-	S$ 4.80	646-646	S$ 3,100
2023 年 6 月	-	S$ 2.63	646-646	S$ 1,700
2023 年 3 月	-	S$ 3.56	646-646	S$ 2,300

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 901

/月

月供

本金

S$ 495

利息

S$ 406

S$ 243,750

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 81,250

贷款金额 (75%)

S$ 243,750

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 901

/月

月供

本金

S$ 495

利息

S$ 406

S$ 243,750

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 81,250

贷款金额 (75%)

S$ 243,750

位置

BLK 23 Balam Road 所在位置

23 Balam Road 位于 23 Balam Road 第 13 区。 23 Balam Road 最近地铁站为大成地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

47 分钟

S$ 1.62

莱佛士坊

2 次换乘

31 分钟

S$ 1.45

乌节路

2 次换乘

35 分钟

S$ 1.30

BLK 23 Balam Road 周边配套

学校	距离
Raffles House (巴耶利峇)	4 分钟 (278 米)
Terra Minds 科学学习中心	7 分钟 (435 米)
RightStart	7 分钟 (474 米)

地铁站	距离
大成	919 m
玛达	8 分钟 (558 米)
麦波申	683 m

超市	距离
集丰商店	2 分钟 (131 米)
昇菘超市	4 分钟 (274 米)
FairPrice - 电路第77座	5 分钟 (297 米)

公园	距离
巴南雨水花园	2 分钟 (88 米)
巴南公园连道	5 分钟 (295 米)
巴耶利峇路公园	5 分钟 (337 米)

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组屋 · 2016 · 637 户

每平方英尺 S$ 867 ~ S$ 1,065

Jalan Raya

Jalan Raya · 13 区

组屋

Macpherson Weave

Circuit Road · 13 区

组屋 · 2026 · 1382 户

Circuit Road

Circuit Road · 13 区

组屋

每平方英尺 S$ 478 ~ S$ 724

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组屋 · 1969

每平方英尺 S$ 494 ~ S$ 702

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组屋

每平方英尺 S$ 577 ~ S$ 623

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每平方英尺 S$ 518 ~ S$ 761

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370023, Balam Road

370024, Balam Road

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

1.5%，平均持有 11.5

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$503.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$479.75 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.64 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.64 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
23 Balam Road	99 年	1965	CC 11 8分钟 (561米) 大成地铁站	444.6 - 542.64 psf	464.12 psf	450 - 3,400 /mo	2,000 /mo	11.61%
Macpherson Weave	99 年	2026	CC 10DT 26 2分钟 (133米) 麦波申地铁站	-	-	1,150 - 4,200 /mo	2,121.43 /mo	-
Macpherson Residency	99 年	2016	CC 10DT 26 5分钟 (350米) 麦波申地铁站	849.15 - 1,231.62 psf	994.29 psf	1,500 /mo	1,500 /mo	4.86%
Macpherson Garden	99 年	1969	DT 25 4分钟 (320米) 玛达地铁站	523.22 - 608.41 psf	564.35 psf	600 - 3,100 /mo	1,700 /mo	9.52%
Macpherson View	99 年	1968	CC 11 6分钟 (480米) 大成地铁站	1,993.33 psf	1,993.33 psf	700 - 3,200 /mo	1,571.59 /mo	-
Jalan Raya	99 年	-	DT 25 2分钟 (144米) 玛达地铁站	991.93 psf	991.93 psf	-	-	-
Circuit Road	99 年	-	DT 25 5分钟 (353米) 玛达地铁站	471.98 - 686.75 psf	564.64 psf	450 - 3,400 /mo	1,391.15 /mo	9%
Joo Seng Road	99 年	-	CC 11 10分钟 (746米) 大成地铁站	572.88 - 819.86 psf	682.03 psf	1,350 - 4,800 /mo	2,550 /mo	5.36%