BLK 23 Balam Road

23 Balam Road · 370023

D13 · Macpherson / Potong Pasir · RCR

120 个 (小型) · 13 栋 ()

价格范围

从 S$ 325K

从 S$ 444 PSF

租金范围

N/A

11.74% 租金收益率

现有房源

S$ 325,000

23 Balam Road 370023

3
1
731 平方尺

发布于 3 星期前

Daniel Liew

S$ 325,000

23 Balam Road 370023

3
1
731 平方尺

Listed 3 星期 ago

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项目详情

房产类型

组屋

地契年限

99 年

所属社区

芽笼

Nearest MRT

大成地铁站

发展商

HDB

住户概况

86% 业主
14% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

电动车充电桩

ChargEco

指定停车场 MM4

AC 7.4kW · 慢充 · Type 2
3 个充电接口

ChargEco

指定停车场 MM1

AC 7kW · 慢充 · Type 2
3 个充电接口

*附近可购买月票的停车场设有电动车充电桩

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

49 分钟

S$ 2.07

莱佛士坊

1 次换乘

34 分钟

S$ 1.75

乌节路

2 次换乘

38 分钟

S$ 1.75

户型图资料

全部

2 卧

$134K - $345K

每平方英尺 $207 - $534

涵盖 1 种房型 · 2 房

23 Balam Road 的建筑物

19 Balam Road370019
20 Balam Road370020
21 Balam Road370021
22 Balam Road370022
23 Balam Road370023
24 Balam Road370024
27 Balam Road370027
28 Balam Road370028
29 Balam Road370029
30 Balam Road370030
31 Balam Road370031
32 Balam Road370032
33 Balam Road370033

价格与付款信息

近期交易

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 9 月	23	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 485	646	S$ 313,000
2026 年 3 月	23	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 503	646	S$ 325,000
2026 年 1 月	23	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 467	646	S$ 302,000
2025 年 9 月	23	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 449	646	S$ 290,000
2025 年 8 月	23	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 501	646	S$ 323,800
2025 年 4 月	23	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 498	646	S$ 322,000
2025 年 3 月	23	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 519	646	S$ 335,000
2025 年 1 月	23	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 534	646	S$ 345,000
2025 年 1 月	23	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 547	646	S$ 353,088
2025 年 1 月	23	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 511	646	S$ 330,000
2025 年 1 月	23	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 472	646	S$ 305,000
2024 年 4 月	23	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 480	646	S$ 310,000
2023 年 12 月	23	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 464	646	S$ 300,000
2023 年 8 月	23	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 464	646	S$ 300,000
2023 年 7 月	23	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 480	646	S$ 310,000
2022 年 11 月	23	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 446	646	S$ 288,000
2022 年 9 月	23	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 407	646	S$ 263,000
2022 年 2 月	23	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 426	646	S$ 275,000
2021 年 8 月	23	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 433	646	S$ 280,000
2021 年 7 月	23	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 402	646	S$ 260,000

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
九
下一个

售价历史趋势

过去6 个月平均 S$484.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$484.67 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

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370019, Balam Road

370020, Balam Road

370021, Balam Road

370022, Balam Road

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
23 Balam Road	99 年	1967	CC 11 8分钟 (561米) 大成地铁站	444.6 psf	444.6 psf	1,000 /mo	1,000 /mo	11.74%
Macpherson Weave	99 年	2026	CC 10DT 26 2分钟 (133米) 麦波申地铁站	-	-	1,300 /mo	1,300 /mo	-
Macpherson Residency	99 年	2016	CC 10DT 26 5分钟 (350米) 麦波申地铁站	859.14 - 1,287.6 psf	1,079.74 psf	1,200 - 4,500 /mo	2,366.67 /mo	4.97%
Macpherson Garden	99 年	1969	DT 25 4分钟 (320米) 玛达地铁站	527.36 - 707.96 psf	583.57 psf	550 - 3,188 /mo	1,299 /mo	9.89%
Macpherson View	99 年	1968	CC 11 6分钟 (480米) 大成地铁站	22 - 576 psf	192.06 psf	700 - 3,200 /mo	1,571.59 /mo	-
Jalan Raya	99 年	-	DT 25 2分钟 (144米) 玛达地铁站	991.93 psf	991.93 psf	-	-	-
Circuit Road	99 年	-	DT 25 5分钟 (353米) 玛达地铁站	503.92 - 836.99 psf	573.35 psf	450 - 4,300 /mo	1,915.11 /mo	9.21%
Joo Seng Road	99 年	-	CC 11 10分钟 (746米) 大成地铁站	571.61 - 763.3 psf	670.97 psf	1,000 - 4,100 /mo	2,319.8 /mo	5.39%

Source: URA, Realis and 99.co

最后更新于: 2026年10月6日.

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Date	平均成交价	成交量
Jan 2026	S$302,000	1
Mar 2026	S$325,000	1
Sep 2026	S$313,000	1