BLK 234A Serangoon Avenue 2

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 380K ~ S$ 1.23M

S$ 252 ~ S$ 814 PSF

99 年

234A Serangoon Avenue 2, Singapore · 551234

房产重要详情

項目名稱	234A Serangoon Avenue 2
地址	234A Serangoon Avenue 2 · 551234 地图查看
最近地铁站	罗弄泉地铁站 · 8 分钟
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	19 区
社区	实龙岗
栋	20
房产类型	组屋

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232A Serangoon Avenue 2551232
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238 Serangoon Avenue 2550238

239 Serangoon Avenue 2550239
240 Serangoon Avenue 2550240
243 Serangoon Avenue 2550243
244 Serangoon Avenue 2550244
245 Serangoon Avenue 2550245
308 Serangoon Avenue 2550308
309 Serangoon Avenue 2550309
310 Serangoon Avenue 2550310
311 Serangoon Avenue 2550311
312 Serangoon Avenue 2550312
313 Serangoon Avenue 2550313
314 Serangoon Avenue 2550314
315 Serangoon Avenue 2550315
316 Serangoon Avenue 2550316
317 Serangoon Avenue 2550317
321 Serangoon Avenue 2550321

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价格与付款信息

234A Serangoon Avenue 2 成交历史

66 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 2 月	234A	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 815	1,507	S$ 1.228M
2025 年 12 月	234A	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 719	1,507	S$ 1.083M
2024 年 7 月	234A	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 661	1,518	S$ 1.003M
2024 年 2 月	234A	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 697	1,507	S$ 1.050M
2024 年 1 月	234A	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 682	1,518	S$ 1.035M
2023 年 12 月	234A	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 667	1,507	S$ 1.005M
2023 年 8 月	234A	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 679	1,518	S$ 1.030M
2023 年 3 月	234A	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 750	1,507	S$ 1.130M
2022 年 4 月	234A	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 697	1,507	S$ 1.050M
2022 年 3 月	234A	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 705	1,507	S$ 1.063M
2021 年 10 月	234A	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 571	1,507	S$ 860,000
2021 年 6 月	234A	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 571	1,507	S$ 860,000
2021 年 3 月	234A	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 617	1,507	S$ 930,000
2020 年 10 月	234A	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 524	1,507	S$ 790,000
2019 年 12 月	234A	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 614	1,507	S$ 925,000
2019 年 6 月	234A	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 650	1,507	S$ 979,000
2018 年 9 月	234A	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 620	1,507	S$ 935,000
2018 年 6 月	234A	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 603	1,518	S$ 915,000
2018 年 3 月	234A	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 608	1,507	S$ 916,000
2018 年 1 月	234A	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 601	1,507	S$ 905,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
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234A Serangoon Avenue 2 成交历史

81 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 1 月	3 房	S$ 2.46	1,507-1,507	S$ 3,700
2025 年 5 月	3 房	S$ 2.72	1,507-1,507	S$ 4,100
2025 年 4 月	3 房	S$ 2.72	1,507-1,507	S$ 4,100
2025 年 1 月	3 房	S$ 3.19	1,507-1,507	S$ 4,800
2024 年 12 月	3 房	S$ 2.32	1,507-1,507	S$ 3,500
2024 年 8 月	3 房	S$ 2.72	1,507-1,507	S$ 4,100
2024 年 7 月	3 房	S$ 2.65	1,507-1,507	S$ 4,000
2024 年 7 月	3 房	S$ 2.89	1,507-1,507	S$ 4,350
2024 年 5 月	3 房	S$ 2.32	1,507-1,507	S$ 3,500
2024 年 1 月	3 房	S$ 3.32	1,507-1,507	S$ 5,000
2024 年 1 月	3 房	S$ 2.72	1,507-1,507	S$ 4,100
2023 年 12 月	3 房	S$ 2.32	1,507-1,507	S$ 3,500
2023 年 3 月	3 房	S$ 2.12	1,507-1,507	S$ 3,200
2023 年 1 月	3 房	S$ 2.65	1,507-1,507	S$ 4,000
2022 年 12 月	3 房	S$ 2.12	1,507-1,507	S$ 3,200
2022 年 8 月	3 房	S$ 2.12	1,507-1,507	S$ 3,200
2022 年 8 月	3 房	S$ 2.52	1,507-1,507	S$ 3,800
2022 年 5 月	3 房	S$ 2.12	1,507-1,507	S$ 3,200
2022 年 3 月	3 房	S$ 2.12	1,507-1,507	S$ 3,200
2022 年 2 月	3 房	S$ 2.12	1,507-1,507	S$ 3,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 234A Serangoon Avenue 2 所在位置

234A Serangoon Avenue 2 位于 234A Serangoon Avenue 2 第 19 区。 234A Serangoon Avenue 2 最近地铁站为罗弄泉地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

52 分钟

S$ 1.79

莱佛士坊

2 次换乘

37 分钟

S$ 1.43

乌节路

2 次换乘

35 分钟

S$ 1.43

BLK 234A Serangoon Avenue 2 周边配套

学校	距离
Key Learning Centre（学习中心）	2 分钟 (92 米)
My First Skool（布莱德岭社区中心）	6 分钟 (417 米)
LCentral English (实龙岗) - Premier English Specialist	7 分钟 (472 米)

地铁站	距离
罗弄泉	9 分钟 (580 米)
实龙岗	682 m
兀里	1.7 km

超市	距离
FairPrice 实龙岗中央通道	3 分钟 (171 米)
FairPrice - 实龙岗中心	3 分钟 (188 米)
金沙百货商店	4 分钟 (265 米)

公园	距离
实龙岗甘榜公园	4 分钟 (280 米)
KNS自由休憩处（非正式）	5 分钟 (325 米)
边界路公园	621 m

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Chuan Village

Serangoon Avenue 2 · 19 区

组屋 · 1985

每平方英尺 S$ 599 ~ S$ 766

Serangoon Avenue 3

Serangoon Avenue 3 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 614 ~ S$ 830

Serangoon Central Drive

Serangoon Central Drive · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 682 ~ S$ 856

Boundary Ville

Serangoon Avenue 4 · 19 区

组屋 · 1984

每平方英尺 S$ 592 ~ S$ 735

Serangoon Avenue 4

Serangoon Avenue 4 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 580 ~ S$ 732

Recreation Road

Recreation Road · 19 区

组屋

Serangoon Central

Serangoon Central · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 689 ~ S$ 853

Serangoon Avenue 1

Serangoon Avenue 1 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 661 ~ S$ 867

Lew Lian Gardens

Lorong Lew Lian · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 541 ~ S$ 696

Hougang Street 11

Hougang Street 11 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 530 ~ S$ 679

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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232A 座

551232, Serangoon Avenue 2

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234A 座

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236A 座

551236, Serangoon Avenue 2

出售房源

出租房源

238 座

550238, Serangoon Avenue 2

出售房源

出租房源

239 座

550239, Serangoon Avenue 2

出售房源

出租房源

240 座

550240, Serangoon Avenue 2

出售房源

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$766.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$766.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.46 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.46 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
234A Serangoon Avenue 2	99 年	1997	CC 14 8分钟 (584米) 罗弄泉地铁站	252 - 814 psf	464.91 psf	2,400 - 5,000 /mo	3,040.62 /mo	4.05%
Chuan Village	99 年	1985	CC 14 5分钟 (363米) 罗弄泉地铁站	619.55 - 763.36 psf	694.14 psf	450 - 3,500 /mo	1,827.6 /mo	7.06%
Boundary Ville	99 年	1984	CC 13NE 12 11分钟 (819米) 实龙岗地铁站	570.41 - 748.96 psf	664.43 psf	700 - 3,700 /mo	1,550 /mo	6.45%
Serangoon Avenue 3	99 年	-	CC 13NE 12 7分钟 (495米) 实龙岗地铁站	663.72 - 1,388.89 psf	776.35 psf	580 - 4,000 /mo	1,549.2 /mo	6.19%
Serangoon Central Drive	99 年	-	CC 13NE 12 7分钟 (521米) 实龙岗地铁站	848.14 psf	848.14 psf	700 - 3,600 /mo	1,558.33 /mo	5.92%
Serangoon Avenue 4	99 年	-	CC 13NE 12 12分钟 (883米) 实龙岗地铁站	543.48 - 1,325.3 psf	697.92 psf	950 - 3,999 /mo	2,718.62 /mo	6.62%
Recreation Road	99 年	-	CC 13NE 12 4分钟 (292米) 实龙岗地铁站	611.86 psf	611.86 psf	3,800 - 8,500 /mo	5,228.46 /mo	-
Serangoon Central	99 年	-	CC 13NE 12 2分钟 (114米) 实龙岗地铁站	652.65 - 850.29 psf	759.98 psf	749 - 4,250 /mo	2,139.13 /mo	5.94%
Serangoon Avenue 1	99 年	-	CC 13NE 12 3分钟 (222米) 实龙岗地铁站	665.46 - 877.8 psf	779.46 psf	800 - 4,500 /mo	1,551.58 /mo	5.13%