BLK 25A Jalan Membina

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 630K ~ S$ 1.09M

S$ 650 ~ S$ 1,019 PSF

交房 2008 · 99 年

25A Jalan Membina, Singapore · 162025

房产重要详情

項目名稱	25A Jalan Membina
地址	25A Jalan Membina · 162025 地图查看
最近地铁站	中峇鲁地铁站 · 3 分钟
建年	2008 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	03 区
社区	红山
栋	10
房产类型	组屋
开发商	HDB

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价格与付款信息

25A Jalan Membina 成交历史

35 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 5 月	25A	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 1,020	969	S$ 988,000
2024 年 8 月	25A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 958	969	S$ 928,000
2024 年 4 月	25A	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 912	1,184	S$ 1.080M
2024 年 3 月	25A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 1,001	969	S$ 970,000
2024 年 1 月	25A	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 904	1,184	S$ 1.070M
2022 年 11 月	25A	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 884	969	S$ 856,668
2022 年 10 月	25A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 828	1,184	S$ 980,888
2022 年 8 月	25A	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 921	1,184	S$ 1.091M
2022 年 4 月	25A	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 845	1,184	S$ 1.000M
2021 年 10 月	25A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 752	1,184	S$ 890,000
2021 年 10 月	25A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 751	969	S$ 727,500
2021 年 4 月	25A	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 815	1,184	S$ 965,000
2021 年 1 月	25A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 781	1,184	S$ 925,000
2019 年 6 月	25A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 782	1,184	S$ 925,888
2019 年 5 月	25A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 789	969	S$ 765,000
2019 年 3 月	25A	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 650	969	S$ 630,000
2019 年 2 月	25A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 752	1,184	S$ 890,000
2018 年 11 月	25A	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 778	1,184	S$ 920,888
2018 年 8 月	25A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 784	969	S$ 760,000
2018 年 4 月	25A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 685	1,184	S$ 810,888

Source: URA, Realis and 99.co

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一
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25A Jalan Membina 成交历史

72 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.05	1,184-1,184	S$ 4,800
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.21	1,184-1,184	S$ 3,800
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.04	1,184-1,184	S$ 3,600
2025 年 8 月	3 房	S$ 4.05	1,184-1,184	S$ 4,800
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.46	1,184-1,184	S$ 4,100
2025 年 4 月	3 房	S$ 4.08	969-969	S$ 3,950
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.72	1,184-1,184	S$ 4,400
2024 年 12 月	3 房	S$ 3.38	1,184-1,184	S$ 4,000
2024 年 12 月	3 房	S$ 1.27	1,184-1,184	S$ 1,500
2024 年 7 月	3 房	S$ 4.64	969-969	S$ 4,500
2024 年 7 月	3 房	S$ 3.21	1,184-1,184	S$ 3,800
2024 年 6 月	3 房	S$ 4.22	1,184-1,184	S$ 5,000
2024 年 3 月	3 房	S$ 3.72	1,184-1,184	S$ 4,400
2024 年 2 月	3 房	S$ 3.21	1,184-1,184	S$ 3,800
2024 年 2 月	3 房	S$ 4.13	969-969	S$ 4,000
2023 年 8 月	-	S$ 3.46	1,184-1,184	S$ 4,100
2023 年 3 月	-	S$ 1.24	969-969	S$ 1,200
2023 年 3 月	-	S$ 3.38	1,184-1,184	S$ 4,000
2023 年 1 月	-	S$ 3.51	1,184-1,184	S$ 4,150
2023 年 1 月	-	S$ 3.55	1,184-1,184	S$ 4,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 25A Jalan Membina 所在位置

25A Jalan Membina 位于 25A Jalan Membina 第 03 区。 25A Jalan Membina 最近地铁站为中峇鲁地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

2 次换乘

62 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

1 次换乘

15 分钟

S$ 0.88

乌节路

1 次换乘

20 分钟

S$ 0.78

BLK 25A Jalan Membina 周边配套

学校	距离
漳德小学	2 分钟 (86 米)
Simply Education 补习中心（中峇鲁）	4 分钟 (223 米)
Ascent 教育	4 分钟 (257 米)

地铁站	距离
中峇鲁	4 分钟 (264 米)
合乐	997 m
红山	1.2 km

超市	距离
吉安快购 - 明比纳路	2 分钟 (92 米)
巨人快捷超市 - 明比纳路26号	2 分钟 (112 米)
Forture Supermarket	4 分钟 (270 米)

公园	距离
加雅社区农园	3 分钟 (153 米)
金田西赠予花园	5 分钟 (289 米)
布朗克斯	6 分钟 (419 米)

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每平方英尺 S$ 555 ~ S$ 871

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Kim Tian Place · 03 区

组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 561 ~ S$ 814

Kim Tian Road

Kim Tian Road · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 1,063 ~ S$ 1,450

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组屋 · 2002

每平方英尺 S$ 934 ~ S$ 1,224

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组屋 · 1969

每平方英尺 S$ 1,106 ~ S$ 1,401

Bukit Merah View

Bukit Merah View · 03 区

组屋 · 1973

每平方英尺 S$ 572 ~ S$ 781

Kim Tian Green

Kim Tian Road · 03 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 896 ~ S$ 1,229

Kim Tian Vista

Kim Tian Road · 03 区

组屋 · 1975

每平方英尺 S$ 1,121 ~ S$ 1,603

价格数据来源于99.co的有效房源

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.63 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.56 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
25A Jalan Membina	99 年	2007	EW 17 4分钟 (266米) 中峇鲁地铁站	650 - 1,019 psf	790.32 psf	1,200 - 5,000 /mo	3,331.94 /mo	4.19%
Membina 118	99 年	2003	EW 17 6分钟 (423米) 中峇鲁地铁站	886.82 - 1,114.75 psf	998.67 psf	900 - 4,500 /mo	1,725 /mo	4.94%
Kim Tian 119	99 年	2002	EW 17 6分钟 (474米) 中峇鲁地铁站	897.87 - 1,013.51 psf	947.07 psf	5,000 /mo	5,000 /mo	4.84%
Kim Tian Towers	99 年	2001	EW 17 5分钟 (324米) 中峇鲁地铁站	823.91 - 953.15 psf	895.07 psf	4,850 /mo	4,850 /mo	4.78%
Bukit Merah View	99 年	1973	EW 17 6分钟 (472米) 中峇鲁地铁站	554.79 - 870.83 psf	657.07 psf	1,100 - 4,300 /mo	2,985.71 /mo	7.67%
Tiong Bahru Orchid	99 年	1969	EW 17 8分钟 (594米) 中峇鲁地铁站	543.19 - 727.27 psf	605.39 psf	1,600 - 3,500 /mo	2,333.33 /mo	9.48%
Kim Tian Place	99 年	-	EW 17 4分钟 (259米) 中峇鲁地铁站	921.99 psf	921.99 psf	2,000 - 5,000 /mo	3,459.89 /mo	4.77%
Jalan Membina	99 年	-	EW 17 2分钟 (85米) 中峇鲁地铁站	1,165.54 psf	1,165.54 psf	1,000 - 4,800 /mo	1,920 /mo	4.78%
Kim Tian Road	99 年	-	EW 17 4分钟 (273米) 中峇鲁地铁站	1,017.7 psf	1,017.7 psf	950 - 2,000 /mo	1,316.67 /mo	4.57%