BLK 28D Dover Crescent

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 1.09M ~ S$ 1.38M

S$ 1,033 ~ S$ 1,065 PSF

租金范围与收益率

S$ 4,500 ~ S$ 4,800

交房 1978 · 99 年

28D Dover Crescent, Singapore · 134028

房产重要详情

項目名稱	28D Dover Crescent
地址	28D Dover Crescent · 134028 地图查看
最近地铁站	杜佛地铁站
建年	1978 年 1 月 1 日
地契	99 年
卧室	3
区域	05 区
社区	女皇镇
栋	8
房产类型	组屋
开发商	HDB

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价格与付款信息

28D Dover Crescent 成交历史

58 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 2 月	28D	Floor 31-33 Unit xx	-	S$ 978	1,023	S$ 1.000M
2024 年 9 月	28D	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 876	1,335	S$ 1.169M
2024 年 9 月	28D	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 875	1,335	S$ 1.168M
2024 年 7 月	28D	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 894	1,023	S$ 915,000
2024 年 4 月	28D	Floor 34-36 Unit xx	3 房	S$ 938	1,335	S$ 1.253M
2024 年 3 月	28D	Floor 28-30 Unit xx	3 房	S$ 854	1,335	S$ 1.140M
2023 年 9 月	28D	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 802	1,023	S$ 820,000
2023 年 6 月	28D	Floor 19-21 Unit xx	3 房	S$ 861	1,335	S$ 1.150M
2023 年 5 月	28D	Floor 25-27 Unit xx	-	S$ 826	1,023	S$ 845,000
2023 年 4 月	28D	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 723	1,023	S$ 740,000
2023 年 1 月	28D	Floor 31-33 Unit xx	-	S$ 811	1,023	S$ 830,000
2022 年 6 月	28D	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 648	1,335	S$ 865,000
2022 年 6 月	28D	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 765	1,023	S$ 783,000
2022 年 5 月	28D	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 800	1,023	S$ 818,000
2022 年 3 月	28D	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 721	1,023	S$ 737,777
2022 年 2 月	28D	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 674	1,023	S$ 690,000
2022 年 1 月	28D	Floor 34-36 Unit xx	-	S$ 787	1,023	S$ 805,000
2021 年 10 月	28D	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 718	1,023	S$ 735,000
2021 年 7 月	28D	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 663	1,335	S$ 885,000
2021 年 6 月	28D	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 722	1,335	S$ 964,000

Source: URA, Realis and 99.co

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28D Dover Crescent 成交历史

81 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.42	1,023-1,023	S$ 3,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.52	1,335-1,335	S$ 4,700
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.35	1,023-1,023	S$ 4,450
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.45	1,335-1,335	S$ 4,600
2025 年 7 月	3 房	S$ 4.59	1,023-1,023	S$ 4,700
2025 年 7 月	3 房	S$ 4.69	1,023-1,023	S$ 4,800
2025 年 7 月	3 房	S$ 4.40	1,023-1,023	S$ 4,500
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.45	1,335-1,335	S$ 4,600
2025 年 1 月	3 房	S$ 4.35	1,023-1,023	S$ 4,450
2025 年 1 月	3 房	S$ 3.00	1,335-1,335	S$ 4,000
2024 年 12 月	3 房	S$ 4.50	1,023-1,023	S$ 4,600
2024 年 12 月	3 房	S$ 3.00	1,335-1,335	S$ 4,000
2024 年 11 月	3 房	S$ 3.22	1,335-1,335	S$ 4,300
2024 年 10 月	3 房	S$ 3.30	1,335-1,335	S$ 4,400
2024 年 7 月	3 房	S$ 3.52	1,335-1,335	S$ 4,700
2024 年 7 月	3 房	S$ 3.60	1,335-1,335	S$ 4,800
2024 年 6 月	3 房	S$ 3.42	1,023-1,023	S$ 3,500
2024 年 6 月	3 房	S$ 4.50	1,023-1,023	S$ 4,600
2024 年 3 月	3 房	S$ 3.45	1,335-1,335	S$ 4,600
2023 年 12 月	3 房	S$ 4.69	1,023-1,023	S$ 4,800

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 28D Dover Crescent 所在位置

28D Dover Crescent 位于 28D Dover Crescent 第 05 区。 28D Dover Crescent 最近地铁站为杜佛地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

74 分钟

S$ 1.92

莱佛士坊

2 次换乘

32 分钟

S$ 1.30

乌节路

1 次换乘

27 分钟

S$ 1.10

BLK 28D Dover Crescent 周边配套

学校	距离
多佛阁预备学校	4 分钟 (280 米)
英华自主学校（初级学院）	5 分钟 (351 米)
英华中学 (自主)	5 分钟 (351 米)

地铁站	距离
杜佛	720 m
波那维斯达	817 m
纬壹科技城	901 m

超市	距离
FairPrice - 多佛	3 分钟 (165 米)
FairPrice	3 分钟 (170 米)
FairPrice - 锦茂连路	6 分钟 (372 米)

公园	距离
蝴蝶花园	4 分钟 (275 米)
杜佛远足径	7 分钟 (481 米)
杜佛森林东区	540 m

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组屋 · 1978

每平方英尺 S$ 1,036 ~ S$ 1,379

Dover Heights

Dover Close East · 05 区

组屋 · 1978

每平方英尺 S$ 583 ~ S$ 667

Dover Vista Zone/Park

Dover Road · 05 区

组屋 · 1978

每平方英尺 S$ 584 ~ S$ 806

Casa Clementi

Clementi Avenue 1 · 05 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 797 ~ S$ 1,097

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Commonwealth Avenue West · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 503 ~ S$ 676

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每平方英尺 S$ 606 ~ S$ 707

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Clementi West Street 1 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 494 ~ S$ 879

Clementi Peaks

Clementi Avenue 1 · 05 区

组屋 · 424 户

每平方英尺 S$ 861 ~ S$ 930

Clementi Avenue 2

Clementi Avenue 2 · 05 区

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每平方英尺 S$ 571 ~ S$ 762

价格数据来源于99.co的有效房源

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.76 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.06 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
28D Dover Crescent	99 年	2010	EW 22 9分钟 (720米) 杜弗地铁站	1,033.71 - 1,065.45 psf	1,054.52 psf	4,500 - 4,800 /mo	4,650 /mo	-
Casa Clementi	99 年	2013	CR 17EW 23 11分钟 (806米) 金文泰地铁站	797.4 - 1,096.65 psf	946.66 psf	1,000 - 4,850 /mo	1,796.82 /mo	5.55%
Dover Ville	99 年	1978	EW 22 9分钟 (687米) 杜弗地铁站	549.1 - 920.5 psf	684.31 psf	800 - 4,600 /mo	2,466.67 /mo	6.41%
Dover Court	99 年	1978	CC 23 8分钟 (634米) 纬壹地铁站	593.62 - 634.91 psf	618.08 psf	750 - 4,000 /mo	2,308.33 /mo	9%
Dover Heights	99 年	1978	CC 22EW 21 7分钟 (512米) 波那维斯达地铁站	732.24 - 786.34 psf	750.35 psf	1,100 - 4,600 /mo	2,300 /mo	5.08%
Dover Vista Zone/Park	99 年	1978	CC 23 6分钟 (431米) 纬壹地铁站	34 - 387 psf	210.03 psf	-	-	-
Clementi Avenue 2 Shopping Centre	99 年	1978	CR 17EW 23 9分钟 (645米) 金文泰地铁站	554.79 - 624.13 psf	589.46 psf	1,050 - 4,600 /mo	2,355 /mo	8.57%
Commonwealth Avenue West	99 年	-	CR 17EW 23 9分钟 (643米) 金文泰地铁站	515.25 - 622.61 psf	581.13 psf	900 - 4,800 /mo	2,178.57 /mo	6.74%
Clementi West Street 1	99 年	-	CR 17EW 23 16分钟 (1227米) 金文泰地铁站	502.51 - 626.63 psf	564.64 psf	780 - 4,000 /mo	1,913.67 /mo	7.8%