BLK 298 Punggol Central

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 250K ~ S$ 658K

S$ 244 ~ S$ 596 PSF

交房 2003 · 99 年

298 Punggol Central, Singapore · 820298

房产重要详情

項目名稱	298 Punggol Central
地址	298 Punggol Central · 820298 地图查看
最近地铁站	海湾轻轨 · 4 分钟
建年	2003 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	19 区
社区	榜鹅
栋	8
房产类型	组屋
开发商	HDB

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价格与付款信息

298 Punggol Central 成交历史

63 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 7 月	298	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 587	1,023	S$ 600,000
2024 年 7 月	298	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 597	980	S$ 585,000
2024 年 5 月	298	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 533	1,023	S$ 545,000
2024 年 1 月	298	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 577	1,023	S$ 590,000
2023 年 10 月	298	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 551	1,195	S$ 658,000
2023 年 1 月	298	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 490	1,023	S$ 501,000
2022 年 6 月	298	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 503	990	S$ 498,000
2021 年 11 月	298	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 457	1,023	S$ 468,000
2021 年 6 月	298	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 444	980	S$ 435,000
2020 年 12 月	298	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 397	1,195	S$ 475,000
2020 年 10 月	298	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 399	1,023	S$ 408,000
2020 年 6 月	298	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 360	1,195	S$ 430,000
2020 年 6 月	298	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 418	1,195	S$ 500,000
2020 年 1 月	298	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 343	1,195	S$ 410,000
2019 年 2 月	298	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 396	1,023	S$ 405,000
2018 年 10 月	298	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 372	1,195	S$ 445,000
2018 年 6 月	298	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 387	1,195	S$ 462,000
2018 年 2 月	298	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 393	1,195	S$ 470,000
2017 年 11 月	298	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 393	980	S$ 385,000
2017 年 10 月	298	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 353	1,195	S$ 422,388

Source: URA, Realis and 99.co

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298 Punggol Central 成交历史

61 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.68	1,195-1,195	S$ 3,200
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.85	1,195-1,195	S$ 3,400
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.23	1,023-1,023	S$ 3,300
2025 年 9 月	3 房	S$ 2.93	1,023-1,023	S$ 3,000
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.10	1,195-1,195	S$ 3,700
2025 年 6 月	3 房	S$ 2.59	1,195-1,195	S$ 3,100
2025 年 3 月	3 房	S$ 2.93	1,195-1,195	S$ 3,500
2025 年 1 月	3 房	S$ 2.44	1,023-1,023	S$ 2,500
2024 年 11 月	3 房	S$ 2.83	1,023-1,023	S$ 2,900
2024 年 11 月	3 房	S$ 3.23	1,023-1,023	S$ 3,300
2024 年 3 月	3 房	S$ 2.68	1,195-1,195	S$ 3,200
2024 年 3 月	3 房	S$ 2.93	1,195-1,195	S$ 3,500
2024 年 2 月	3 房	S$ 3.13	1,023-1,023	S$ 3,200
2024 年 1 月	3 房	S$ 3.52	1,023-1,023	S$ 3,600
2024 年 1 月	3 房	S$ 2.49	1,023-1,023	S$ 2,550
2023 年 9 月	-	S$ 3.62	1,023-1,023	S$ 3,700
2023 年 9 月	-	S$ 3.01	1,195-1,195	S$ 3,600
2023 年 4 月	-	S$ 2.59	1,195-1,195	S$ 3,100
2023 年 4 月	-	S$ 2.09	1,195-1,195	S$ 2,500
2023 年 1 月	-	S$ 2.49	1,023-1,023	S$ 2,550

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 298 Punggol Central 所在位置

298 Punggol Central 位于 298 Punggol Central 第 19 区。 298 Punggol Central 最近地铁站为海湾轻轨。

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公共交通

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樟宜机场

1 次换乘

45 分钟

S$ 1.70

莱佛士坊

3 次换乘

44 分钟

S$ 1.87

乌节路

3 次换乘

45 分钟

S$ 1.87

BLK 298 Punggol Central 周边配套

学校	距离
立群小学体育馆	4 分钟 (261 米)
培景小学	4 分钟 (283 米)
榜鹅小学	4 分钟 (283 米)

地铁站	距离
海湾	5 分钟 (348 米)
达迈	6 分钟 (382 米)
榜鹅	7 分钟 (439 米)

超市	距离
昇菘超市 - 榜鹅中心	2 分钟 (135 米)
昇菘超市(榜鹅中心)	2 分钟 (142 米)
红毛超市	6 分钟 (369 米)

公园	距离
榜鹅长春花环岛树	3 分钟 (192 米)
交友亭	7 分钟 (494 米)
榜鹅羽毛球馆	7 分钟 (496 米)

附近的组屋项目

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The Periwinkle

Punggol Road · 19 区

组屋 · 2007

每平方英尺 S$ 595 ~ S$ 665

Coralinus

Punggol Place · 19 区

组屋 · 2011

每平方英尺 S$ 632 ~ S$ 770

Punggol Vista

Punggol Central · 19 区

组屋 · 2012

每平方英尺 S$ 614 ~ S$ 771

Punggol Arcadia

Punggol Place · 19 区

组屋 · 2011

每平方英尺 S$ 572 ~ S$ 809

Punggol Lodge

Punggol Road · 19 区

组屋 · 2012

每平方英尺 S$ 574 ~ S$ 702

Treelodge@Punggol

Punggol Place · 19 区

组屋 · 2010

每平方英尺 S$ 657 ~ S$ 929

Damai Grove

Punggol Drive · 19 区

组屋 · 2012

每平方英尺 S$ 608 ~ S$ 781

Punggol Regalia

Punggol Place · 19 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 689 ~ S$ 839

Punggol Spring

Edgefield Plains · 19 区

组屋 · 2012

每平方英尺 S$ 614 ~ S$ 727

Punggol Field

Punggol Field · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 505 ~ S$ 665

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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820293, Punggol Central

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820294, Punggol Central

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297 座

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.92 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.90 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
298 Punggol Central	99 年	2002	PE 1 5分钟 (351米) 海湾轻轨	244 - 596 psf	393.77 psf	1,000 /mo	1,000 /mo	5.93%
Punggol Regalia	99 年	2013	CP 4NE 17PE 0PW 0 3分钟 (226米) 榜鹅地铁站	600.19 - 849.15 psf	765.44 psf	900 - 3,800 /mo	2,375 /mo	5.4%
Punggol Vista	99 年	2012	PE 7 4分钟 (276米) 达迈轻轨	649.35 - 776.95 psf	714.1 psf	850 - 3,600 /mo	2,724.75 /mo	6.19%
Punggol Lodge	99 年	2012	PE 7 3分钟 (173米) 达迈轻轨	649.35 - 659.34 psf	656.01 psf	850 - 3,300 /mo	1,500 /mo	5.71%
Damai Grove	99 年	2012	PE 7 2分钟 (102米) 达迈轻轨	649.35 - 749.25 psf	687.98 psf	800 - 3,799 /mo	2,324.5 /mo	5.76%
Coralinus	99 年	2011	PE 7 4分钟 (292米) 达迈轻轨	649.35 - 858.03 psf	745.86 psf	900 - 3,800 /mo	2,155.56 /mo	5.54%
Punggol Arcadia	99 年	2011	CP 4NE 17PE 0PW 0 4分钟 (320米) 榜鹅地铁站	717.05 - 942.05 psf	804.09 psf	800 - 3,200 /mo	1,593.62 /mo	5.4%
Treelodge@Punggol	99 年	2010	PE 7 3分钟 (178米) 达迈轻轨	688.31 - 979.77 psf	772.61 psf	3,600 /mo	3,600 /mo	5.49%
The Periwinkle	99 年	2007	PE 1 3分钟 (237米) 海湾轻轨	632.21 - 655.31 psf	644.48 psf	840 - 3,300 /mo	2,072.5 /mo	6.16%