BLK 304 Yishun Central

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 40K ~ S$ 630K

S$ 50 ~ S$ 579 PSF

租金范围与收益率

S$ 2,900 ~ S$ 3,000

7.17% 租金收益率

40 年组屋

99 年

304 Yishun Central, Singapore · 760304

关于 BLK 304 Yishun Central

This HDB Block's MOP year is 1991. It is within walking distance to MRT stations such as Yishun MRT and Yishun MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 304 Yishun Central is also close to schools like Pap Community Foundation Yishun, Yishun Town Secondary School and Yishun Town Secondary School. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like FairPrice - Yishun Blk 239 and FairPrice Xpress for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as GoodDoctors Medical Clinic. Yishun Central Post Office is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to POSB - Yishun Central Branch. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Nee Soon East Farm, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 304 Yishun Central HDB Block.

項目名稱	304 Yishun Central
地址	304 Yishun Central · 760304 地图查看
最近地铁站	义顺地铁站
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	27 区
社区	义顺
栋	25
房产类型	组屋

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302 Yishun Central760302
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308 Yishun Ring Road760308
309 Yishun Ring Road760309
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311 Yishun Ring Road760311
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314 Yishun Ring Road760314
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329 Yishun Ring Road760329
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331 Yishun Ring Road760331
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户型图

304 Yishun Central 共计 None、户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 7 种平面图，面积介于 807 平方英尺至 1,119 平方英尺。

种户型图

7 种类型

卧室类型

2, 3

304 Yishun Central 户型图

All

304 Yishun Central 组屋平面图 3 卧 4A - 1,119 平方英尺 / 104 平方米

价格与付款信息

304 Yishun Central 成交历史

154 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 12 月	304	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 493	1,163	S$ 573,000
2025 年 9 月	304	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 558	1,130	S$ 630,000
2025 年 9 月	304	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 548	797	S$ 437,000
2025 年 8 月	304	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 491	1,130	S$ 555,000
2025 年 7 月	304	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 507	1,130	S$ 573,000
2025 年 6 月	304	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 579	797	S$ 461,500
2024 年 6 月	304	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 577	797	S$ 460,000
2024 年 4 月	304	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 512	797	S$ 408,000
2024 年 4 月	304	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 433	1,163	S$ 503,000
2023 年 11 月	304	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 477	797	S$ 380,000
2023 年 8 月	304	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 413	1,163	S$ 480,000
2021 年 12 月	304	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 358	1,130	S$ 405,000
2020 年 6 月	304	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 341	1,130	S$ 385,000
2019 年 8 月	304	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 288	1,130	S$ 325,000
2019 年 8 月	304	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 280	1,119	S$ 313,500
2019 年 7 月	304	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 305	1,130	S$ 345,000
2019 年 5 月	304	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 326	1,130	S$ 368,000
2018 年 12 月	304	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 286	1,119	S$ 320,000
2017 年 9 月	304	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 361	797	S$ 288,000
2016 年 4 月	304	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 376	797	S$ 299,999

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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304 Yishun Central 成交历史

116 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.51	797-797	S$ 2,800
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.65	1,130-1,130	S$ 3,000
2025 年 12 月	2 房	S$ 3.51	797-797	S$ 2,800
2025 年 11 月	3 房	S$ 2.39	1,130-1,130	S$ 2,700
2025 年 11 月	3 房	S$ 2.65	1,130-1,130	S$ 3,000
2025 年 8 月	2 房	S$ 3.89	797-797	S$ 3,100
2025 年 8 月	2 房	S$ 3.51	797-797	S$ 2,800
2025 年 5 月	3 房	S$ 2.92	1,130-1,130	S$ 3,300
2025 年 5 月	2 房	S$ 3.51	797-797	S$ 2,800
2025 年 3 月	2 房	S$ 3.39	797-797	S$ 2,700
2025 年 1 月	2 房	S$ 3.14	797-797	S$ 2,500
2024 年 12 月	2 房	S$ 1.76	797-797	S$ 1,400
2024 年 8 月	2 房	S$ 3.26	797-797	S$ 2,600
2024 年 6 月	2 房	S$ 2.51	797-797	S$ 2,000
2024 年 5 月	2 房	S$ 3.39	797-797	S$ 2,700
2024 年 3 月	3 房	S$ 2.65	1,130-1,130	S$ 3,000
2024 年 1 月	2 房	S$ 3.89	797-797	S$ 3,100
2023 年 12 月	2 房	S$ 3.76	797-797	S$ 3,000
2023 年 11 月	3 房	S$ 2.65	1,130-1,130	S$ 3,000
2023 年 11 月	3 房	S$ 2.39	1,130-1,130	S$ 2,700

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 304 Yishun Central 所在位置

304 Yishun Central 位于 304 Yishun Central 第 27 区。 304 Yishun Central 最近地铁站为义顺地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

57 分钟

S$ 1.90

莱佛士坊

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.76

乌节路

2 次换乘

37 分钟

S$ 1.62

BLK 304 Yishun Central 周边配套

学校	距离
人民行动党社区基金会义顺	3 分钟 (193 米)
毅道中学	5 分钟 (315 米)
Small Wonder	6 分钟 (372 米)

地铁站	距离
义顺	582 m
卡迪	1.7 km
坎贝拉	1.9 km

超市	距离
FairPrice 快捷店	2 分钟 (137 米)
杰森斯 - 杰森斯诺维娜丽晶	5 分钟 (324 米)
昇菘超市	5 分钟 (346 米)

公园	距离
义顺东农场	2 分钟 (114 米)
山棚屋（马来传统建筑）	4 分钟 (236 米)
义顺池塘公园	4 分钟 (288 米)

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Yishun Avenue 9

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Yishun Palm Spring

Yishun Street 21 · 27 区

组屋 · 1985

每平方英尺 S$ 460 ~ S$ 644

Yishun Ring Road

Yishun Ring Road · 27 区

组屋

每平方英尺 S$ 434 ~ S$ 636

Adora Green

Yishun Avenue 11 · 27 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 702 ~ S$ 866

Yishun Greenwalk

Yishun Avenue 9 · 27 区

组屋 · 2015 · 1400 户

每平方英尺 S$ 575 ~ S$ 746

Yishun Natura

Yishun Ring Road · 27 区

组屋 · 2016

每平方英尺 S$ 617 ~ S$ 694

Yishun Street 21

Yishun Street 21 · 27 区

组屋

每平方英尺 S$ 479 ~ S$ 644

Yishun Sunshine

Yishun Avenue 9 · 27 区

组屋 · 1985

每平方英尺 S$ 455 ~ S$ 613

Yishun Central 1

Yishun Central 1 · 27 区

组屋

每平方英尺 S$ 586 ~ S$ 631

Yishun Riverwalk

Yishun Street 31 · 27 区

组屋 · 2015 · 1408 户

每平方英尺 S$ 555 ~ S$ 714

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$492.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$529.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.22 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.16 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
304 Yishun Central	99 年	1986	NS 13 8分钟 (582米) 义顺地铁站	50 - 579 psf	240.72 psf	850 - 3,000 /mo	2,250 /mo	7.19%
Yishun Natura	99 年	2016	NS 13 14分钟 (1047米) 义顺地铁站	564.44 - 672.8 psf	630.53 psf	799 - 3,500 /mo	2,191.5 /mo	5.3%
Yishun Greenwalk	99 年	2015	NS 13 13分钟 (965米) 义顺地铁站	572.14 - 746.89 psf	631.1 psf	650 - 4,100 /mo	2,378.57 /mo	5.94%
Adora Green	99 年	2013	NS 13 11分钟 (835米) 义顺地铁站	767.68 - 980.88 psf	829.17 psf	800 - 3,200 /mo	1,600 /mo	5.12%
Yishun Palm Spring	99 年	1985	NS 13 5分钟 (351米) 义顺地铁站	470.41 - 649.1 psf	591.85 psf	800 - 3,200 /mo	1,291.67 /mo	7.06%
Yishun Sunshine	99 年	1985	NS 13 12分钟 (891米) 义顺地铁站	455.76 - 595.07 psf	515.89 psf	480 - 3,600 /mo	1,273.69 /mo	7.56%
Yishun Ring Road	99 年	-	NS 13 5分钟 (359米) 义顺地铁站	422.43 - 624.13 psf	521.89 psf	700 - 4,300 /mo	1,763.46 /mo	7.86%
Yishun Street 21	99 年	-	NS 13 6分钟 (450米) 义顺地铁站	491.53 - 665.74 psf	556.97 psf	780 - 3,600 /mo	1,997.08 /mo	6.86%
Yishun Central 1	99 年	-	NS 13 5分钟 (371米) 义顺地铁站	168 - 631 psf	311.97 psf	700 - 3,880 /mo	1,203.75 /mo	5.54%