Completed Jan 2017

BLK 312A Clementi Avenue 4

312A Clementi Avenue 4 · 121312

D5 · Buona Vista / West Coast / Clementi · OCR

228 个 (小型) · 40 Floors · 5 栋 ()

Cover-Artist's Impression

价格范围

S$ 560K ~ S$ 1.35M

S$ 749 ~ S$ 1,156 PSF

租金范围

N/A

4.78% 租金收益率

312A Clementi Avenue 4 的电动车充电站

CHARGE+

指定停车场 CLRG

AC 7.4kW · 慢充 · Type 2
12 个充电接口
AC 3.7kW · 慢充 · Type 2
8 个充电接口

CDG Energy

指定停车场 CLTR

AC 7.4kW · 慢充 · Type 2
3 个充电接口

*附近可购买月票的停车场设有电动车充电桩

关于 BLK 312A Clementi Avenue 4

This HDB Block's MOP year is 2022. It is within walking distance to MRT stations such as Clementi MRT and Clementi MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 312A Clementi Avenue 4 is also close to schools like Little Wings PCF Bukit Timah Kindergarten, Advanced Montessori and Nan Hua Primary School. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like FairPrice Finest - Clementi Mall and U Stars Supermarket @ 345 for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Neptune Dental Group - Clementi. Singapore Post - Clementi Central Branch is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to Ocbc Bank. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Sunset Way Park, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 312A Clementi Avenue 4 HDB Block.

项目详情

房产类型

组屋

地契年限

99 年

所属社区

金文泰

Nearest MRT

金文泰地铁站 · 7 分钟

Remaining Lease

90 Years left

发展商

HDB

住户概况

94% 业主
6% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

99 分钟

S$ 2.49

莱佛士坊

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.90

乌节路

3 次换乘

33 分钟

S$ 2.24

户型图

312A Clementi Avenue 4 共计 None、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 743 平方英尺至 1,216 平方英尺。

种户型图

3 种类型

卧室类型

2, 3

312A Clementi Avenue 4 户型图

All

312A Clementi Avenue 4 组屋平面图 3 卧 5RM - 1,216 平方英尺 / 113 平方米

312A Clementi Avenue 4 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	66 - 81 平方米 721 - 882 平方英尺	0	2 户型图
2 房 3 房组屋	-	-	69 平方米 743 平方英尺	156	1 户型图
3 房	-	-	90 - 91 平方米 979 - 990 平方英尺	0	2 户型图
3 房 4 房组屋	-	-	92 平方米 1,001 平方英尺	312	1 户型图
3 房 5 房组屋	-	-	112 平方米 1,216 平方英尺	216	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Clementi Ridges Hdb Site Plan in Clementi by HDB - Photo 0

项目平面图

312A Clementi Avenue 4 的建筑物

312 Clementi Avenue 4120312
312A Clementi Avenue 4121312
312B Clementi Avenue 4122312
312C Clementi Avenue 4123312
312D Clementi Avenue 4124312

价格与付款信息

312A Clementi Avenue 4 成交历史

63 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	312A	Floor 34-36 Unit xx	2 房	S$ 1,066	743	S$ 792,000
2026 年 7 月	312A	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 953	743	S$ 707,888
2026 年 7 月	312A	Floor 25-27 Unit xx	3 房	S$ 1,077	1,216	S$ 1.310M
2026 年 6 月	312A	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 1,036	1,216	S$ 1.260M
2026 年 6 月	312A	Floor 34-36 Unit xx	2 房	S$ 1,050	743	S$ 780,000
2026 年 5 月	312A	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 937	743	S$ 695,888
2026 年 5 月	312A	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 1,034	1,001	S$ 1.035M
2026 年 4 月	312A	Floor 31-33 Unit xx	3 房	S$ 1,119	1,001	S$ 1.120M
2025 年 12 月	312A	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 1,057	1,216	S$ 1.285M
2025 年 9 月	312A	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 908	743	S$ 675,000
2025 年 6 月	312A	Floor 31-33 Unit xx	3 房	S$ 1,102	1,216	S$ 1.340M
2025 年 2 月	312A	Floor 22-24 Unit xx	3 房	S$ 1,036	1,216	S$ 1.260M
2025 年 2 月	312A	Floor 34-36 Unit xx	3 房	S$ 1,110	1,216	S$ 1.350M
2025 年 1 月	312A	Floor 40-42 Unit xx	3 房	S$ 1,130	1,001	S$ 1.131M
2025 年 1 月	312A	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 999	1,001	S$ 1.000M
2024 年 11 月	312A	Floor 25-27 Unit xx	3 房	S$ 1,127	1,001	S$ 1.128M
2024 年 10 月	312A	Floor 19-21 Unit xx	3 房	S$ 1,039	1,001	S$ 1.040M
2024 年 9 月	312A	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 911	1,216	S$ 1.107M
2024 年 7 月	312A	Floor 37-39 Unit xx	3 房	S$ 1,039	1,001	S$ 1.040M
2024 年 6 月	312A	Floor 34-36 Unit xx	3 房	S$ 1,157	1,001	S$ 1.158M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
下一个

312A Clementi Avenue 4 成交历史

19 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.30	1,001-1,001	S$ 4,300
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.70	1,216-1,216	S$ 4,500
2025 年 10 月	3 房	S$ 4.38	1,001-1,001	S$ 4,380
2025 年 9 月	2 房	S$ 3.36	743-743	S$ 2,500
2025 年 8 月	2 房	S$ 4.44	743-743	S$ 3,300
2025 年 6 月	3 房	S$ 4.30	1,001-1,001	S$ 4,300
2024 年 9 月	2 房	S$ 4.85	743-743	S$ 3,600
2024 年 5 月	3 房	S$ 4.05	1,001-1,001	S$ 4,050
2023 年 10 月	3 房	S$ 5.49	1,001-1,001	S$ 5,500
2023 年 10 月	2 房	S$ 4.71	743-743	S$ 3,500
2023 年 6 月	2 房	S$ 4.98	743-743	S$ 3,700
2022 年 11 月	3 房	S$ 2.88	1,216-1,216	S$ 3,500
2022 年 9 月	3 房	S$ 2.88	1,216-1,216	S$ 3,500
2022 年 9 月	3 房	S$ 4.00	1,001-1,001	S$ 4,000
2022 年 5 月	2 房	S$ 3.77	743-743	S$ 2,800
2022 年 5 月	3 房	S$ 3.60	1,001-1,001	S$ 3,600
2021 年 11 月	3 房	S$ 2.80	1,001-1,001	S$ 2,800
2021 年 3 月	3 房	S$ 2.88	1,216-1,216	S$ 3,500
2020 年 1 月	3 房	S$ 2.80	1,216-1,216	S$ 3,400

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,531

/月

月供

本金

S$ 866

利息

S$ 665

S$ 420,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 140,000

贷款金额 (75%)

S$ 420,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,531

/月

月供

本金

S$ 866

利息

S$ 665

S$ 420,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 140,000

贷款金额 (75%)

S$ 420,000

Clementi Avenue 4 的楼栋

查看 Clementi Avenue 4

312 座

120312, Clementi Avenue 4

312A 座

121312, Clementi Avenue 4

312B 座

122312, Clementi Avenue 4

312C 座

123312, Clementi Avenue 4

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,033.25 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,035.78 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.30 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.13 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
312A Clementi Avenue 4	99 年	2017	CR 17EW 23 6分钟 (414米) 金文泰地铁站	749 - 1,156 psf	932.44 psf	2,500 - 5,500 /mo	3,722.63 /mo	4.62%
Clementi Cascadia	99 年	2018	CR 17EW 23 3分钟 (171米) 金文泰地铁站	1,292.06 psf	1,292.06 psf	1,300 - 5,600 /mo	2,820 /mo	4.68%
Clementi Gateway	99 年	2017	CR 17EW 23 11分钟 (817米) 金文泰地铁站	1,024.59 - 1,298.7 psf	1,161.64 psf	1,300 /mo	1,300 /mo	5.89%
Trivelis	99 年	2014	CR 17EW 23 6分钟 (463米) 金文泰地铁站	1,021.67 - 1,319.37 psf	1,194.53 psf	1,100 - 4,900 /mo	2,196.36 /mo	5.42%
Clementi Meadows	99 年	1979	CR 17EW 23 7分钟 (484米) 金文泰地铁站	499.31 - 766.09 psf	622.74 psf	500 - 4,300 /mo	1,776.04 /mo	7.8%
Clementi View	99 年	-	CR 17EW 23 9分钟 (642米) 金文泰地铁站	61 - 630 psf	311.07 psf	1,600 - 4,500 /mo	2,544.69 /mo	7.42%
Clementi Avenue 6	99 年	-	CR 17EW 23 9分钟 (664米) 金文泰地铁站	612.24 - 726.93 psf	659.13 psf	1,800 - 5,000 /mo	2,837.03 /mo	6.32%
Clementi Avenue 4	99 年	-	CR 17EW 23 7分钟 (493米) 金文泰地铁站	596.37 - 741.16 psf	649.91 psf	660 - 3,100 /mo	1,179.17 /mo	7.56%
Clementi Haven	99 年	-	CR 17EW 23 10分钟 (751米) 金文泰地铁站	636.36 psf	636.36 psf	1,800 - 4,500 /mo	2,554.23 /mo	8.46%