BLK 313 Hougang Avenue 5

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 465K

从 S$ 636 PSF

99 年

313 Hougang Avenue 5, Singapore · 530313

房产重要详情

項目名稱	313 Hougang Avenue 5
地址	313 Hougang Avenue 5 · 530313 地图查看
最近地铁站	德福地铁站
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	19 区
社区	后港
栋	18
房产类型	组屋

313 Hougang Avenue 5 的建筑物

316 Hougang Avenue 7530316
317 Hougang Avenue 7530317
325 Hougang Avenue 7530325
326 Hougang Avenue 7530326

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价格与付款信息

313 Hougang Avenue 5 成交历史

23 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	313	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 635	732	S$ 465,000
2026 年 3 月	313	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 609	764	S$ 465,000
2026 年 1 月	313	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 677	635	S$ 430,000
2025 年 9 月	313	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 677	635	S$ 430,000
2025 年 6 月	313	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 706	635	S$ 448,000
2025 年 4 月	313	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 647	635	S$ 410,888
2025 年 4 月	313	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 647	635	S$ 410,888
2024 年 11 月	313	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 547	764	S$ 418,000
2024 年 10 月	313	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 646	635	S$ 410,000
2024 年 9 月	313	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 583	635	S$ 370,000
2024 年 8 月	313	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 572	764	S$ 437,000
2024 年 8 月	313	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 598	635	S$ 380,000
2024 年 7 月	313	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 584	764	S$ 446,000
2023 年 7 月	313	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 567	635	S$ 360,000
2023 年 6 月	313	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 551	635	S$ 350,000
2023 年 5 月	313	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 551	635	S$ 350,000
2023 年 5 月	313	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 540	732	S$ 395,000
2023 年 1 月	313	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 551	635	S$ 350,000
2022 年 10 月	313	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 493	635	S$ 313,000
2022 年 9 月	313	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 499	732	S$ 365,000

Source: URA, Realis and 99.co

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313 Hougang Avenue 5 成交历史

4 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.41	635-635	S$ 2,800
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.25	635-635	S$ 2,700
2025 年 3 月	2 房	S$ 3.94	635-635	S$ 2,500
2023 年 12 月	2 房	S$ 4.72	635-635	S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 313 Hougang Avenue 5 所在位置

313 Hougang Avenue 5 位于 313 Hougang Avenue 5 第 19 区。 313 Hougang Avenue 5 最近地铁站为德福地铁站。

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公共交通

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樟宜机场

2 次换乘

51 分钟

S$ 1.66

莱佛士坊

3 次换乘

38 分钟

S$ 1.68

乌节路

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.50

BLK 313 Hougang Avenue 5 周边配套

学校	距离
圣婴小学 (F门)	3 分钟 (179 米)
圣婴小学	3 分钟 (201 米)
圣婴小学 (H门)	4 分钟 (274 米)

地铁站	距离
德福	599 m
后港	739 m
高文	1.2 km

超市	距离
昇菘超市（后港河畔）	4 分钟 (250 米)
J-Keart 合约与服务	5 分钟 (314 米)
彩虹超市有限公司	5 分钟 (322 米)

公园	距离
社区景观花园	4 分钟 (282 米)
后港邻里公园	6 分钟 (396 米)
健身角	520 m

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组屋 · 2016 · 379 户

每平方英尺 S$ 702 ~ S$ 757

Hougang Avenue 5

Hougang Avenue 5 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 481 ~ S$ 662

Hougang RiverCourt

Hougang Street 32 · 19 区

组屋 · 2021 · 285 户

每平方英尺 S$ 770 ~ S$ 859

Hougang View

Hougang Avenue 3 · 19 区

组屋 · 1978

每平方英尺 S$ 453 ~ S$ 559

Upper Serangoon Road

Upper Serangoon Road · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 518 ~ S$ 648

Hougang Avenue 3

Hougang Avenue 3 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 469 ~ S$ 649

Hougang Street 31

Hougang Street 31 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 620 ~ S$ 775

Hougang Meadow

Upper Serangoon Road · 19 区

组屋 · 2018

每平方英尺 S$ 747 ~ S$ 915

Hougang Central

Hougang Central · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 613 ~ S$ 813

Hougang Avenue 2

Hougang Avenue 2 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 506 ~ S$ 665

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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316 座

530316, Hougang Avenue 5

出售房源

出租房源

317 座

530317, Hougang Avenue 5

出售房源

出租房源

325 座

530325, Hougang Avenue 5

出售房源

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326 座

530326, Hougang Avenue 5

出售房源

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335 座

530335, Hougang Avenue 5

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336 座

530336, Hougang Avenue 5

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$640.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$660.40 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.33 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.33 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
313 Hougang Avenue 5	99 年	1981	CR 7 8分钟 (599米) 德福地铁站	636.11 psf	636.11 psf	2,500 - 3,000 /mo	2,750 /mo	7.87%
Hougang RiverCourt	99 年	2021	CR 7 7分钟 (513米) 德福地铁站	788.54 - 978 psf	873.45 psf	-	-	-
Hougang Meadow	99 年	2018	CR 8NE 14 7分钟 (506米) 后港地铁站	766.55 psf	766.55 psf	900 - 3,800 /mo	1,883.33 /mo	5.41%
Hougang DewCourt	99 年	2016	CR 7 8分钟 (630米) 德福地铁站	707.07 psf	707.07 psf	500 /mo	500 /mo	5.88%
Hougang View	99 年	1978	NE 13 10分钟 (762米) 高文地铁站	475.65 - 1,526.58 psf	601.2 psf	450 - 3,250 /mo	1,550.71 /mo	7.2%
Hougang Avenue 5	99 年	-	CR 8NE 14 8分钟 (575米) 后港地铁站	479.35 - 709.68 psf	570.66 psf	450 - 5,350 /mo	1,375.19 /mo	6.84%
Upper Serangoon Road	99 年	-	CR 8NE 14 4分钟 (297米) 后港地铁站	213 - 648 psf	340.82 psf	1,200 /mo	1,200 /mo	6.4%
Hougang Avenue 3	99 年	-	CR 7 10分钟 (779米) 德福地铁站	511.29 - 2,678.95 psf	718.86 psf	900 - 2,900 /mo	1,820.89 /mo	7.42%
Hougang Street 31	99 年	-	NE 13 8分钟 (617米) 高文地铁站	574.29 - 3,035.71 psf	1,455.1 psf	800 - 1,188 /mo	914.67 /mo	4.95%