BLK 40 Telok Blangah Rise

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 490K ~ S$ 580K

S$ 554 ~ S$ 656 PSF

51 年组屋

99 年

40 Telok Blangah Rise, Singapore · 090040

关于 BLK 40 Telok Blangah Rise

This HDB Block's MOP year is 1980. The units for sale in 40 Telok Blangah Rise HDB Block are priced from S$ 490K to S$ 490K. It is within walking distance to MRT stations such as Harbourfront MRT and Keppel MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 40 Telok Blangah Rise is also close to schools like Life Community Services Society - Telok Blangah, M.Y World @ Telok Blangah Rise and Radin Mas Primary School. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Giant Hyper - Vivo City and Cold Storage - Vivo City for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Meden Clinic & Surgery. SAM is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to United Overseas Bank. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Bukit Purmei Hillock Park, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 40 Telok Blangah Rise HDB Block.

項目名稱	40 Telok Blangah Rise
地址	40 Telok Blangah Rise · 090040 地图查看
最近地铁站	港湾地铁站
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	04 区
社区	红山
栋	13
房产类型	组屋

40 Telok Blangah Rise 的建筑物

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29 Telok Blangah Rise090029
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价格与付款信息

40 Telok Blangah Rise 成交历史

161 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 7 月	40	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 600	883	S$ 530,000
2024 年 10 月	40	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 549	883	S$ 485,000
2024 年 6 月	40	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 541	883	S$ 478,000
2023 年 9 月	40	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 530	883	S$ 468,000
2023 年 1 月	40	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 516	883	S$ 456,000
2022 年 7 月	40	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 505	883	S$ 446,000
2022 年 4 月	40	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 476	883	S$ 420,000
2021 年 5 月	40	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 453	883	S$ 400,000
2021 年 2 月	40	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 439	883	S$ 388,000
2020 年 10 月	40	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 419	883	S$ 370,000
2020 年 10 月	40	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 470	883	S$ 415,000
2020 年 9 月	40	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 453	883	S$ 400,000
2020 年 3 月	40	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 413	883	S$ 365,000
2019 年 8 月	40	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 442	883	S$ 390,000
2019 年 6 月	40	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 425	883	S$ 375,000
2019 年 5 月	40	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 498	883	S$ 440,000
2019 年 3 月	40	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 407	883	S$ 359,000
2019 年 3 月	40	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 418	883	S$ 369,200
2019 年 1 月	40	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 411	883	S$ 362,500
2018 年 11 月	40	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 439	883	S$ 388,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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40 Telok Blangah Rise 成交历史

147 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.17	883-883	S$ 2,800
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.91	883-883	S$ 3,450
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.06	883-883	S$ 2,700
2026 年 2 月	3 房	S$ 4.08	883-883	S$ 3,600
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.74	883-883	S$ 3,300
2025 年 11 月	3 房	S$ 3.68	883-883	S$ 3,250
2025 年 9 月	3 房	S$ 4.13	883-883	S$ 3,650
2025 年 8 月	3 房	S$ 4.13	883-883	S$ 3,650
2025 年 4 月	3 房	S$ 4.08	883-883	S$ 3,600
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.96	883-883	S$ 3,500
2025 年 1 月	3 房	S$ 3.51	883-883	S$ 3,100
2025 年 1 月	3 房	S$ 3.62	883-883	S$ 3,200
2025 年 1 月	3 房	S$ 3.57	883-883	S$ 3,150
2024 年 12 月	3 房	S$ 3.62	883-883	S$ 3,200
2024 年 12 月	3 房	S$ 3.85	883-883	S$ 3,400
2024 年 12 月	3 房	S$ 4.19	883-883	S$ 3,700
2024 年 11 月	3 房	S$ 4.19	883-883	S$ 3,700
2024 年 10 月	3 房	S$ 3.40	883-883	S$ 3,000
2024 年 8 月	3 房	S$ 3.96	883-883	S$ 3,500
2024 年 8 月	3 房	S$ 3.85	883-883	S$ 3,400

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 40 Telok Blangah Rise 所在位置

40 Telok Blangah Rise 位于 40 Telok Blangah Rise 第 04 区。 40 Telok Blangah Rise 最近地铁站为港湾地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

67 分钟

S$ 1.90

莱佛士坊

2 次换乘

24 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

23 分钟

S$ 0.99

BLK 40 Telok Blangah Rise 周边配套

学校	距离
生命社区服务协会（直落布兰雅）	4 分钟 (223 米)
M.Y World@直落布兰雅坡	4 分钟 (288 米)
拉丁马士小学	5 分钟 (332 米)

地铁站	距离
港湾	764 m
吉宝	780 m
港湾	811 m

超市	距离
新升小卖部	2 分钟 (123 米)
成和迷你生鲜市场	6 分钟 (389 米)
Buzz	736 m

公园	距离
武吉普迈山丘公园	3 分钟 (203 米)
武吉布米山丘公园后入口	3 分钟 (217 米)
红山	4 分钟 (286 米)

附近的组屋项目

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Telok Blangah Way

Telok Blangah Way · 04 区

组屋

每平方英尺 S$ 528 ~ S$ 549

Bukit Purmei Ville

Bukit Purmei Road · 04 区

组屋 · 1984

每平方英尺 S$ 536 ~ S$ 721

Mount Faber View

Telok Blangah Crescent · 04 区

组屋 · 1975

每平方英尺 S$ 449 ~ S$ 794

Telok Blangah Crescent

Telok Blangah Crescent · 04 区

组屋

每平方英尺 S$ 532 ~ S$ 823

Mount Faber Green

Telok Blangah Crescent · 04 区

组屋 · 1975

每平方英尺 S$ 500 ~ S$ 591

Blangah Garden

Telok Blangah Heights · 04 区

组屋 · 1976

每平方英尺 S$ 526 ~ S$ 621

Blangah View

Telok Blangah Drive · 04 区

组屋 · 1978

每平方英尺 S$ 498 ~ S$ 690

Blangah Court

Telok Blangah Drive · 04 区

组屋 · 1976

每平方英尺 S$ 488 ~ S$ 787

Telok Blangah Ridgeview

Telok Blangah Heights · 04 区

组屋 · 2017 · 492 户

每平方英尺 S$ 949 ~ S$ 1,077

Telok Blangah Drive

Telok Blangah Drive · 04 区

组屋

每平方英尺 S$ 578 ~ S$ 664

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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28 座

090028, Telok Blangah Rise

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29 座

090029, Telok Blangah Rise

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30 座

090030, Telok Blangah Rise

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31 座

090031, Telok Blangah Rise

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32 座

090032, Telok Blangah Rise

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35 座

090035, Telok Blangah Rise

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.59 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.74 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
40 Telok Blangah Rise	99 年	1975	CC 29NE 1 10分钟 (764米) 港湾地铁站	554.93 - 656.85 psf	604.5 psf	1,200 /mo	1,200 /mo	7.48%
Bukit Purmei Ville	99 年	1984	CC 30 9分钟 (666米) 吉宝地铁站	535.2 - 737.91 psf	637.49 psf	900 - 3,999 /mo	1,559.93 /mo	6.84%
Blangah View	99 年	1978	CC 28 5分钟 (390米) 直落布兰雅地铁站	492.63 - 881.04 psf	657.53 psf	850 - 3,888 /mo	1,403.17 /mo	7.56%
Blangah Garden	99 年	1976	CC 28 8分钟 (602米) 直落布兰雅地铁站	541.37 - 712.97 psf	621.51 psf	900 - 3,588 /mo	1,754.63 /mo	7.9%
Blangah Court	99 年	1976	CC 28 2分钟 (136米) 直落布兰雅地铁站	600 - 2,395.83 psf	1,013.33 psf	1,000 - 4,777 /mo	3,059.62 /mo	9.05%
Mount Faber View	99 年	1975	EW 17 15分钟 (1145米) 中峇鲁地铁站	475.41 - 631.94 psf	568.9 psf	800 - 3,500 /mo	1,537.5 /mo	7.32%
Mount Faber Green	99 年	1975	EW 18 15分钟 (1171米) 红山地铁站	591.55 - 607.58 psf	599.57 psf	1,000 - 4,000 /mo	2,180.61 /mo	9.23%
Telok Blangah Way	99 年	-	CC 29NE 1 13分钟 (964米) 港湾地铁站	488.19 - 634.92 psf	585.59 psf	1,100 - 3,800 /mo	2,900 /mo	8.92%
Telok Blangah Crescent	99 年	-	EW 17 16分钟 (1261米) 中峇鲁地铁站	524.23 - 853.29 psf	665.11 psf	1,200 - 3,200 /mo	2,368.75 /mo	8%