BLK 432A Yishun Avenue 1

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 610K ~ S$ 660K

S$ 547 ~ S$ 616 PSF

12 年组屋

交房 2015 · 99 年

432A Yishun Avenue 1, Singapore · 761432

关于 BLK 432A Yishun Avenue 1

This HDB Block's MOP year is 2019. The units for sale in 432A Yishun Avenue 1 HDB Block are priced from S$ 610K to S$ 610K. It is within walking distance to MRT stations such as Khatib MRT and Khatib MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 432A Yishun Avenue 1 is also close to schools like Northbrooks Secondary School, Skool4kidz Preschool @ Yishun Orchid Spring and Zhengfei Cultural Education Centre - Yishun Avenue 11. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Darwin Traders and iEcon - Hock Tai Cheong for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Onecare Clinic Yishun. Post Box is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to POSB Yishun Central Branch - Financial Planning. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Blk 417 Playground, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 432A Yishun Avenue 1 HDB Block.

項目名稱	432A Yishun Avenue 1
地址	432A Yishun Avenue 1 · 761432 地图查看
最近地铁站	卡迪地铁站
建年	2015 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	27 区
社区	义顺
栋	9
房产类型	组屋
开发商	HDB

432A Yishun Avenue 1 的建筑物

431 Yishun Avenue 1760431
431A Yishun Avenue 1761431
431B Yishun Avenue 1762431
431C Yishun Avenue 1763431

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价格与付款信息

432A Yishun Avenue 1 成交历史

48 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 9 月	432A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 601	990	S$ 595,000
2025 年 8 月	432A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 621	990	S$ 615,000
2025 年 2 月	432A	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 560	1,206	S$ 675,000
2025 年 2 月	432A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 576	1,206	S$ 695,000
2024 年 12 月	432A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 571	1,206	S$ 689,000
2024 年 9 月	432A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 560	1,206	S$ 675,000
2024 年 8 月	432A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 556	1,206	S$ 670,000
2024 年 4 月	432A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 547	1,206	S$ 660,000
2024 年 4 月	432A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 527	1,206	S$ 635,000
2024 年 4 月	432A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 531	1,206	S$ 640,000
2024 年 1 月	432A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 506	1,206	S$ 610,000
2023 年 11 月	432A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 531	1,206	S$ 640,000
2023 年 6 月	432A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 521	1,206	S$ 628,000
2023 年 1 月	432A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 508	990	S$ 502,888
2022 年 11 月	432A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 498	1,206	S$ 600,000
2022 年 10 月	432A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 525	990	S$ 520,000
2022 年 9 月	432A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 495	990	S$ 490,000
2022 年 8 月	432A	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 464	1,206	S$ 560,000
2022 年 5 月	432A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 498	1,206	S$ 600,000
2022 年 1 月	432A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 473	1,206	S$ 570,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
下一个

432A Yishun Avenue 1 成交历史

8 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.13	990-990	S$ 3,100
2025 年 6 月	3 房	S$ 3.33	990-990	S$ 3,300
2023 年 7 月	-	S$ 3.03	990-990	S$ 3,000
2022 年 12 月	-	S$ 3.84	990-990	S$ 3,800
2021 年 4 月	3 房	S$ 1.52	990-990	S$ 1,500
2020 年 10 月	3 房	S$ 1.82	990-990	S$ 1,800
2020 年 4 月	3 房	S$ 1.52	990-990	S$ 1,500
2019 年 10 月	3 房	S$ 1.82	990-990	S$ 1,800

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 432A Yishun Avenue 1 所在位置

432A Yishun Avenue 1 位于 432A Yishun Avenue 1 第 27 区。 432A Yishun Avenue 1 最近地铁站为卡迪地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

2 次换乘

60 分钟

S$ 1.90

莱佛士坊

2 次换乘

51 分钟

S$ 1.79

乌节路

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.66

BLK 432A Yishun Avenue 1 周边配套

学校	距离
思源中学	4 分钟 (267 米)
Skool4kidz Preschool (义顺兰花之泉)	5 分钟 (304 米)
正飞文化教育中心（义顺11道）	5 分钟 (346 米)

地铁站	距离
卡迪	1.6 km
义顺	1.7 km
坎贝拉	3.3 km

超市	距离
达尔文贸易商	6 分钟 (364 米)
昇菘超市	6 分钟 (400 米)
FairPrice - 义顺环第414座	583 m

公园	距离
第417座游乐场	507 m
义顺石岭公园	608 m
叶码	691 m

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每平方英尺 S$ 737 ~ S$ 770

Acacia Breeze @ Yishun

Yishun Street 51 · 27 区

组屋 · 2016 · 834 户

每平方英尺 S$ 538 ~ S$ 703

Floral Spring @ Yishun

Yishun Avenue 11 · 27 区

组屋 · 2015 · 600 户

每平方英尺 S$ 545 ~ S$ 624

Orchid Spring @ Yishun

Yishun Avenue 11 · 27 区

组屋 · 2015

每平方英尺 S$ 530 ~ S$ 717

Jade Spring @ Yishun

Yishun Avenue 11 · 27 区

组屋 · 2012

每平方英尺 S$ 540 ~ S$ 727

Fern Grove @ Yishun

Yishun Avenue 4 · 27 区

组屋 · 2018 · 1294 户

每平方英尺 S$ 538 ~ S$ 754

Saraca Breeze @ Yishun

Yishun Street 51 · 27 区

组屋 · 2018 · 432 户

每平方英尺 S$ 493 ~ S$ 704

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组屋 · 2018 · 588 户

每平方英尺 S$ 571 ~ S$ 770

Vine Grove @ Yishun

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组屋 · 2018 · 696 户

每平方英尺 S$ 565 ~ S$ 870

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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431 座

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
432A Yishun Avenue 1	99 年	2014	NS 14 20分钟 (1580米) 卡迪地铁站	547.72 - 616.16 psf	570.53 psf	1,500 - 3,800 /mo	2,475 /mo	6.34%
Fern Grove @ Yishun	99 年	2018	NS 14 14分钟 (1118米) 卡迪地铁站	572.14 - 676.23 psf	621.48 psf	800 - 3,500 /mo	1,691.67 /mo	7.4%
Saraca Breeze @ Yishun	99 年	2018	NS 14 16分钟 (1220米) 卡迪地铁站	559.44 - 721.31 psf	611.28 psf	800 - 3,300 /mo	1,925 /mo	6.5%
Acacia Breeze @ Yishun	99 年	2016	NS 14 17分钟 (1292米) 卡迪地铁站	549.45 - 715.85 psf	628.4 psf	800 - 3,888 /mo	1,826.18 /mo	5.66%
Floral Spring @ Yishun	99 年	2015	NS 13 19分钟 (1503米) 义顺地铁站	549.45 - 609.45 psf	581.53 psf	750 - 1,100 /mo	815 /mo	6.31%
Orchid Spring @ Yishun	99 年	2015	NS 13 22分钟 (1722米) 义顺地铁站	6.06 - 721.34 psf	565.2 psf	800 - 3,500 /mo	1,681.25 /mo	7.01%
Dew Spring @ Yishun	99 年	2013	NS 14 18分钟 (1422米) 卡迪地铁站	544.46 - 754.35 psf	598.66 psf	500 - 3,200 /mo	1,161.67 /mo	6.5%
Jade Spring @ Yishun	99 年	2012	NS 13 17分钟 (1314米) 义顺地铁站	565.66 - 673.4 psf	619.19 psf	400 - 3,500 /mo	1,413.11 /mo	6.54%
Yishun Spring	99 年	2000	NS 13 19分钟 (1500米) 义顺地铁站	440 - 770 psf	545.18 psf	1,200 - 2,500 /mo	1,621.74 /mo	7.66%