BLK 445 Sin Ming Avenue

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 915K

从 S$ 745 PSF

38 年组屋

交房 1990 · 99 年

445 Sin Ming Avenue, Singapore · 570445

关于 BLK 445 Sin Ming Avenue

This HDB Block's MOP year is 1993. The units for sale in 445 Sin Ming Avenue HDB Block are priced from S$ 915K to S$ 915K. It is within walking distance to MRT stations such as Bright Hill MRT and Bright Hill MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 445 Sin Ming Avenue is also close to schools like PAP, Ai Tong School and PStherapy. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like KST Family and Hock Yu Seng Enterprise for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Medisol Pte Ltd. Thomson Road Post Office is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to Contentsbank Global Ltd.. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Sin Ming Dog Run, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 445 Sin Ming Avenue HDB Block.

項目名稱	445 Sin Ming Avenue
地址	445 Sin Ming Avenue · 570445 地图查看
最近地铁站	光明山地铁站 · 6 分钟
建年	1990 年 1 月 1 日
地契	99 年
卧室	3
区域	20 区
社区	碧山
栋	15
房产类型	组屋
开发商	HDB

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户型图

445 Sin Ming Avenue 共计 None、户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 6 种平面图，面积介于 1,119 平方英尺至 1,571 平方英尺。

种户型图

6 种类型

卧室类型

445 Sin Ming Avenue 户型图

All

445 Sin Ming Avenue 组屋平面图 3 卧 EM - 1,571 平方英尺 / 146 平方米

价格与付款信息

445 Sin Ming Avenue 成交历史

132 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	445	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 759	1,130	S$ 858,000
2026 年 3 月	445	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 724	1,313	S$ 950,000
2025 年 2 月	445	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 757	1,130	S$ 855,000
2024 年 3 月	445	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 627	1,130	S$ 708,000
2024 年 2 月	445	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 697	1,227	S$ 855,000
2023 年 10 月	445	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 649	1,109	S$ 720,000
2023 年 7 月	445	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 597	1,152	S$ 688,000
2022 年 5 月	445	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 564	1,109	S$ 625,000
2021 年 10 月	445	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 536	1,324	S$ 710,000
2021 年 10 月	445	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 528	1,109	S$ 585,000
2021 年 10 月	445	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 506	2,045	S$ 1.035M
2021 年 10 月	445	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 531	1,227	S$ 651,888
2021 年 7 月	445	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 556	1,313	S$ 730,000
2021 年 5 月	445	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 480	1,109	S$ 532,000
2021 年 4 月	445	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 471	1,130	S$ 532,000
2021 年 1 月	445	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 452	2,013	S$ 910,000
2020 年 10 月	445	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 513	1,130	S$ 580,000
2020 年 9 月	445	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 476	1,130	S$ 538,000
2020 年 2 月	445	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 470	1,152	S$ 542,000
2019 年 10 月	445	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 518	1,313	S$ 680,000

Source: URA, Realis and 99.co

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445 Sin Ming Avenue 成交历史

63 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.16	1,109-1,109	S$ 3,500
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.61	1,109-1,109	S$ 4,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.43	1,109-1,109	S$ 3,800
2025 年 1 月	3 房	S$ 2.16	1,109-1,109	S$ 2,400
2025 年 1 月	3 房	S$ 2.89	1,109-1,109	S$ 3,200
2024 年 11 月	3 房	S$ 2.89	1,109-1,109	S$ 3,200
2024 年 10 月	3 房	S$ 3.25	1,109-1,109	S$ 3,600
2024 年 8 月	3 房	S$ 1.22	1,109-1,109	S$ 1,350
2024 年 3 月	3 房	S$ 3.25	1,109-1,109	S$ 3,600
2024 年 3 月	3 房	S$ 3.47	1,109-1,109	S$ 3,850
2024 年 1 月	3 房	S$ 3.16	1,109-1,109	S$ 3,500
2023 年 1 月	-	S$ 2.71	1,109-1,109	S$ 3,000
2022 年 10 月	-	S$ 1.79	1,109-1,109	S$ 1,980
2022 年 5 月	3 房	S$ 2.27	969-969	S$ 2,200
2022 年 5 月	3 房	S$ 1.62	1,109-1,109	S$ 1,800
2022 年 4 月	3 房	S$ 2.07	1,109-1,109	S$ 2,300
2022 年 3 月	3 房	S$ 3.19	1,130-1,130	S$ 3,600
2022 年 3 月	3 房	S$ 2.61	1,109-1,109	S$ 2,900
2022 年 3 月	3 房	S$ 1.80	1,109-1,109	S$ 2,000
2021 年 10 月	3 房	S$ 2.07	1,109-1,109	S$ 2,300

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 445 Sin Ming Avenue 所在位置

445 Sin Ming Avenue 位于 445 Sin Ming Avenue 第 20 区。 445 Sin Ming Avenue 最近地铁站为光明山地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

67 分钟

S$ 1.93

莱佛士坊

1 次换乘

41 分钟

S$ 1.43

乌节路

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.24

BLK 445 Sin Ming Avenue 周边配套

学校	距离
人民行动党	1 分钟 (44 米)
爱同学校	3 分钟 (207 米)
PStherapy	3 分钟 (209 米)

地铁站	距离
光明山	7 分钟 (448 米)
上汤申	506 m
玛丽蒙	1.4 km

超市	距离
World Coffee Mart	3 分钟 (204 米)
KST 家庭商店	4 分钟 (258 米)
FairPrice 精选 - 汤申广场	6 分钟 (413 米)

公园	距离
新民狗跑区	2 分钟 (126 米)
446座组屋社区花园	3 分钟 (145 米)
绿色森林景观	3 分钟 (199 米)

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每平方英尺 S$ 657 ~ S$ 841

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Sin Ming Road · 20 区

组屋 · 1973

每平方英尺 S$ 428 ~ S$ 624

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每平方英尺 S$ 708 ~ S$ 708

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$741.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$741.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.40 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.40 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
445 Sin Ming Avenue	99 年	1988	CR 13TE 7 6分钟 (451米) 光明山地铁站	745.72 psf	745.72 psf	1,350 - 4,000 /mo	2,436.19 /mo	5.51%
Sin Ming Residences	99 年	2027	TE 8 8分钟 (577米) 汤申路上段[20]地铁站	1,433.33 - 3,120 psf	1,903.53 psf	-	-	-
Kebun Baru Edge	99 年	2025	CR 13TE 7 8分钟 (574米) 光明山地铁站	152 - 305 psf	212.93 psf	-	-	-
Sin Ming Garden	99 年	1986	CR 13TE 7 2分钟 (151米) 光明山地铁站	657.89 - 899.85 psf	788.66 psf	750 - 4,650 /mo	2,640.91 /mo	5.82%
Sin Ming Ville	99 年	1973	TE 8 6分钟 (416米) 汤申路上段[20]地铁站	478.14 - 2,295.21 psf	800.16 psf	450 - 3,200 /mo	2,131.67 /mo	8.56%
Sin Ming Road	99 年	-	TE 8 5分钟 (349米) 汤申路上段[20]地铁站	395 psf	395 psf	-	-	-
Ang Mo Kio Avenue 2	-	-	CR 13TE 7 8分钟 (584米) 光明山地铁站	30 - 388 psf	194.76 psf	7,400 - 7,500 /mo	7,450 /mo	-