BLK 452A Sengkang West Way

Artist's impression of Fernvale Foliage

Block 451A of Fernvale Foliage

Block 451B of Fernvale Foliage

Block 452A of Fernvale Foliage

Block 452B of Fernvale Foliage

Amenities 1 of Fernvale Foliage

Amenities 2 of Fernvale Foliage

Amenities 3 of Fernvale Foliage

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 550K ~ S$ 760K

S$ 555 ~ S$ 636 PSF

13 年组屋

交房 2015 · 99 年

452A Sengkang West Way, Singapore · 791452

关于 BLK 452A Sengkang West Way

This HDB Block's MOP year is 2018. The units for sale in 452A Sengkang West Way HDB Block are priced from S$ 550K to S$ 550K. It is within walking distance to MRT stations such as Fernvale LRT and Fernvale LRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 452A Sengkang West Way is also close to schools like Sengkang Green Primary School, MOE Kindergarten @ Sengkang Green and Sengkang Green Primary School. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Sheng Siong Supermarket and FairPrice Finest - Finest Seletar Mall for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Dental Clinic. Post Box at Sengkang West Way is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to UOB. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Roof garden, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 452A Sengkang West Way HDB Block.

項目名稱	452A Sengkang West Way
地址	452A Sengkang West Way · 791452 地图查看
最近地铁站	芬维尔轻轨 · 3 分钟
建年	2015 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	28 区
社区	盛港
栋	6
房产类型	组屋
开发商	HDB

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价格与付款信息

452A Sengkang West Way 成交历史

64 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	452A	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 662	990	S$ 655,000
2026 年 1 月	452A	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 665	1,195	S$ 795,000
2025 年 11 月	452A	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 669	1,195	S$ 800,000
2025 年 9 月	452A	Floor 22-24 Unit xx	3 房	S$ 685	990	S$ 678,000
2025 年 9 月	452A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 636	990	S$ 630,000
2025 年 8 月	452A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 674	990	S$ 666,888
2025 年 5 月	452A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 618	1,195	S$ 738,888
2025 年 1 月	452A	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 680	990	S$ 673,000
2024 年 11 月	452A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 674	990	S$ 667,000
2024 年 8 月	452A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 605	1,195	S$ 723,500
2024 年 7 月	452A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 638	990	S$ 632,000
2024 年 3 月	452A	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 600	990	S$ 594,000
2024 年 1 月	452A	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 615	990	S$ 608,888
2023 年 10 月	452A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 582	990	S$ 575,888
2023 年 3 月	452A	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 485	1,195	S$ 580,000
2022 年 12 月	452A	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 556	990	S$ 550,000
2022 年 9 月	452A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 552	1,195	S$ 660,000
2022 年 6 月	452A	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 544	1,195	S$ 650,000
2022 年 5 月	452A	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 485	990	S$ 480,000
2022 年 2 月	452A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 490	990	S$ 485,000

Source: URA, Realis and 99.co

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452A Sengkang West Way 成交历史

15 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 5 月	3 房	S$ 2.34	1,195-1,195	S$ 2,800
2025 年 3 月	3 房	S$ 2.59	1,195-1,195	S$ 3,100
2024 年 9 月	3 房	S$ 3.18	1,195-1,195	S$ 3,800
2024 年 3 月	3 房	S$ 2.85	1,195-1,195	S$ 3,400
2024 年 2 月	3 房	S$ 2.38	1,195-1,195	S$ 2,850
2024 年 1 月	3 房	S$ 2.85	1,195-1,195	S$ 3,400
2023 年 1 月	-	S$ 2.85	1,195-1,195	S$ 3,400
2022 年 12 月	-	S$ 2.68	1,195-1,195	S$ 3,200
2022 年 9 月	-	S$ 3.18	1,195-1,195	S$ 3,800
2022 年 9 月	-	S$ 1.84	1,195-1,195	S$ 2,200
2022 年 1 月	3 房	S$ 2.34	1,195-1,195	S$ 2,800
2020 年 4 月	3 房	S$ 1.87	990-990	S$ 1,850
2019 年 5 月	3 房	S$ 1.51	1,195-1,195	S$ 1,800
2019 年 4 月	3 房	S$ 1.51	1,194-1,194	S$ 1,800
2019 年 4 月	3 房	S$ 1.87	990-990	S$ 1,850

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 452A Sengkang West Way 所在位置

452A Sengkang West Way 位于 452A Sengkang West Way 第 28 区。 452A Sengkang West Way 最近地铁站为芬维尔轻轨。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

2 次换乘

48 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

3 次换乘

43 分钟

S$ 1.87

乌节路

3 次换乘

44 分钟

S$ 1.87

BLK 452A Sengkang West Way 周边配套

学校	距离
康林小学	2 分钟 (112 米)
教育部幼儿园 @ 康林	2 分钟 (124 米)
正飞文化教育中心（丰伟路）	3 分钟 (195 米)

地铁站	距离
芬维尔	4 分钟 (255 米)
淡甘	7 分钟 (435 米)
拉雅	620 m

超市	距离
FairPrice - 加冷加由	4 分钟 (270 米)
FairPrice 加冷加由	4 分钟 (279 米)
FairPrice Finest - 实里达商场	5 分钟 (306 米)

公园	距离
屋顶花园	6 分钟 (420 米)
芬维尔公园	7 分钟 (447 米)
惹兰加由公园	518 m

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每平方英尺 S$ 632 ~ S$ 790

Fernvale Vista

Fernvale Road · 28 区

组屋 · 2012

每平方英尺 S$ 607 ~ S$ 801

Fernvale Lodge

Jalan Kayu · 28 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 609 ~ S$ 770

Fernvale Residence

Fernvale Road · 28 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 592 ~ S$ 740

Fernvale Grove

Fernvale Road · 28 区

组屋 · 2010

每平方英尺 S$ 556 ~ S$ 778

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组屋 · 2027 · 545 户

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每平方英尺 S$ 584 ~ S$ 742

Fernvale Court

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组屋 · 2011

每平方英尺 S$ 592 ~ S$ 672

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组屋 · 2022 · 1911 户

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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451 座

790451, Sengkang West Way

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451A 座

791451, Sengkang West Way

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451B 座

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$665.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$658.12 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
452A Sengkang West Way	99 年	2013	SW 5 4分钟 (257米) 芬微轻轨	555.56 - 636.52 psf	596.04 psf	1,800 - 3,800 /mo	2,803.33 /mo	4.27%
Fernvale Flora	99 年	2015	SW 5 4分钟 (246米) 芬微轻轨	555.56 - 736.25 psf	677.24 psf	1,000 - 1,599 /mo	1,299.5 /mo	6.77%
Fernvale Crest	99 年	2014	SW 5 5分钟 (375米) 芬微轻轨	656.57 - 806.06 psf	754.01 psf	900 - 3,000 /mo	2,284 /mo	5.83%
Fernvale Palms	99 年	2014	SW 5 4分钟 (303米) 芬微轻轨	599.4 - 689.31 psf	656.08 psf	900 - 3,200 /mo	1,700 /mo	6.36%
Fernvale Lodge	99 年	2013	SW 5 5分钟 (336米) 芬微轻轨	598.4 - 784.87 psf	691.37 psf	2,600 - 3,500 /mo	3,050 /mo	6.6%
Fernvale Residence	99 年	2013	SW 5 3分钟 (213米) 芬微轻轨	591.9 - 758.2 psf	658.36 psf	900 - 3,300 /mo	1,700 /mo	5.66%
Fernvale Vista	99 年	2012	SW 5 3分钟 (185米) 芬微轻轨	594.41 - 807.28 psf	654.74 psf	1,200 - 3,600 /mo	2,687.5 /mo	6.14%
Fernvale Court	99 年	2011	SW 5 3分钟 (185米) 芬微轻轨	671.94 - 689.72 psf	679.21 psf	800 /mo	800 /mo	5.92%
Fernvale Grove	99 年	2010	SW 5 2分钟 (84米) 芬微轻轨	605.03 - 647.52 psf	634.32 psf	650 - 1,200 /mo	947.14 /mo	5.49%