BLK 78 Indus Road

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 40K ~ S$ 570K

S$ 57 ~ S$ 700 PSF

交房 1973 · 99 年

78 Indus Road, Singapore · 161078

房产重要详情

項目名稱	78 Indus Road
地址	78 Indus Road · 161078 地图查看
最近地铁站	中峇鲁地铁站
建年	1973 年 1 月 1 日
地契	99 年
卧室	2
区域	03 区
社区	红山
栋	4
房产类型	组屋
开发商	HDB

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价格与付款信息

78 Indus Road 成交历史

135 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	78	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 686	700	S$ 480,000
2026 年 3 月	78	Floor 16-18 Unit xx	2 房	S$ 700	700	S$ 490,000
2025 年 11 月	78	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 578	818	S$ 473,000
2025 年 8 月	78	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 664	700	S$ 465,000
2025 年 5 月	78	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 623	818	S$ 510,000
2025 年 1 月	78	Floor 19-21 Unit xx	2 房	S$ 697	818	S$ 570,000
2023 年 9 月	78	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 654	818	S$ 535,000
2022 年 12 月	78	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 650	700	S$ 455,000
2022 年 9 月	78	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 611	700	S$ 427,888
2022 年 4 月	78	Floor 16-18 Unit xx	2 房	S$ 633	818	S$ 518,000
2022 年 3 月	78	Floor 19-21 Unit xx	2 房	S$ 606	818	S$ 496,000
2022 年 2 月	78	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 636	700	S$ 445,000
2021 年 3 月	78	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 587	818	S$ 480,000
2020 年 11 月	78	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 633	818	S$ 518,000
2020 年 11 月	78	Floor 16-18 Unit xx	2 房	S$ 556	700	S$ 389,000
2020 年 2 月	78	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 536	700	S$ 375,000
2019 年 11 月	78	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 471	700	S$ 330,000
2019 年 10 月	78	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 540	700	S$ 378,000
2018 年 8 月	78	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 536	700	S$ 375,000
2018 年 8 月	78	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 529	700	S$ 370,000

Source: URA, Realis and 99.co

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78 Indus Road 成交历史

75 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 2 月	2 房	S$ 4.29	700-700	S$ 3,000
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.71	700-700	S$ 3,300
2026 年 1 月	2 房	S$ 2.86	700-700	S$ 2,000
2025 年 11 月	2 房	S$ 4.71	700-700	S$ 3,300
2025 年 6 月	2 房	S$ 4.86	700-700	S$ 3,400
2025 年 5 月	2 房	S$ 3.57	700-700	S$ 2,500
2025 年 2 月	2 房	S$ 4.50	700-700	S$ 3,150
2024 年 10 月	2 房	S$ 3.29	700-700	S$ 2,300
2024 年 8 月	2 房	S$ 3.71	700-700	S$ 2,600
2024 年 5 月	2 房	S$ 3.71	700-700	S$ 2,600
2024 年 4 月	2 房	S$ 4.43	700-700	S$ 3,100
2024 年 2 月	2 房	S$ 2.86	700-700	S$ 2,000
2024 年 1 月	2 房	S$ 2.86	700-700	S$ 2,000
2024 年 1 月	2 房	S$ 5.00	700-700	S$ 3,500
2023 年 12 月	2 房	S$ 4.86	700-700	S$ 3,400
2023 年 12 月	2 房	S$ 4.29	700-700	S$ 3,000
2023 年 4 月	2 房	S$ 4.57	700-700	S$ 3,200
2023 年 1 月	2 房	S$ 4.43	700-700	S$ 3,100
2022 年 12 月	2 房	S$ 3.14	700-700	S$ 2,200
2022 年 10 月	2 房	S$ 3.86	700-700	S$ 2,700

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 78 Indus Road 所在位置

78 Indus Road 位于 78 Indus Road 第 03 区。 78 Indus Road 最近地铁站为中峇鲁地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

65 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

1 次换乘

18 分钟

S$ 0.88

乌节路

1 次换乘

19 分钟

S$ 0.78

BLK 78 Indus Road 周边配套

学校	距离
Stage for Kids Global（儿童舞台教育）	1 分钟 (35 米)
naturalmusician（音乐中心）	2 分钟 (144 米)
Busy Bees学校屋（亚历山大）	4 分钟 (223 米)

地铁站	距离
中峇鲁	584 m
合乐	654 m
世界城	721 m

超市	距离
FairPrice – 河水山	3 分钟 (182 米)
FairPrice - 河水山	3 分钟 (183 米)
FairPrice Finest - 山谷点	3 分钟 (199 米)

公园	距离
让我们盛装一起旅行	4 分钟 (251 米)
亚历山大公园连道	7 分钟 (446 米)
植物园疗愈花园	513 m

附近的组屋项目

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Delta Avenue

Delta Avenue · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 734 ~ S$ 875

Havelock View

Havelock Road · 03 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 978 ~ S$ 1,203

The Beo Crescent

Lower Delta Road · 03 区

组屋 · 1971

每平方英尺 S$ 464 ~ S$ 680

Beo Crescent

Beo Crescent · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 563 ~ S$ 563

Havelock Road

Havelock Road · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 563 ~ S$ 592

Jalan Klinik

Jalan Klinik · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 540 ~ S$ 665

Jalan Bukit Ho Swee

Jalan Bukit Ho Swee · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 688 ~ S$ 700

Zion Road

Zion Road · 03 区

公寓

每平方英尺 S$ 723 ~ S$ 841

Tiong Bahru View

Boon Tiong Road · 03 区

组屋 · 2016

每平方英尺 S$ 1,010 ~ S$ 1,373

Hendersonville

Henderson Crescent · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 492 ~ S$ 531

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Indus Garden 内的组屋查看 Indus Road

160077, Indus Road

162077, Indus Road

78 座

161078, Indus Road

161079, Indus Road

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$692.50 /平方英尺

过去1 年平均 S$656.75 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.95 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.29 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
78 Indus Road	99 年	1972	EW 17 8分钟 (584米) 中峇鲁地铁站	57 - 700 psf	334.54 psf	1,600 - 3,500 /mo	2,288.8 /mo	7.69%
Havelock View	99 年	2013	EW 17 6分钟 (456米) 中峇鲁地铁站	909.09 - 1,224.49 psf	1,104.11 psf	1,200 - 4,500 /mo	2,460 /mo	4.51%
The Beo Crescent	99 年	1971	EW 17 4分钟 (318米) 中峇鲁地铁站	551.18 - 708.32 psf	648.85 psf	1,000 - 3,600 /mo	2,500 /mo	9.08%
Delta Avenue	99 年	-	TE 16 9分钟 (651米) 合乐地铁站	765.42 - 981.64 psf	811.33 psf	650 - 4,800 /mo	1,650 /mo	5.44%
Beo Crescent	99 年	-	EW 17 4分钟 (310米) 中峇鲁地铁站	598.43 psf	598.43 psf	4,050 /mo	4,050 /mo	10.06%
Havelock Road	99 年	-	EW 17 5分钟 (373米) 中峇鲁地铁站	593.02 - 621.19 psf	615.56 psf	3,500 /mo	3,500 /mo	8.62%
Jalan Klinik	99 年	-	EW 17 4分钟 (269米) 中峇鲁地铁站	512.82 - 689.1 psf	624.53 psf	1,000 - 3,300 /mo	1,630 /mo	9.08%
Jalan Bukit Ho Swee	99 年	-	EW 17 3分钟 (220米) 中峇鲁地铁站	29 - 700 psf	344.34 psf	1,300 - 3,100 /mo	2,097.73 /mo	8.16%
Zion Road	-	-	TE 15 4分钟 (253米) 大世界地铁站	857.82 - 2,366.79 psf	1,796.08 psf	1,300 - 10,000 /mo	4,600 /mo	5.03%