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City Vue @Henderson

2019
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出售房源出租房源

关于 City Vue @Henderson

City Vue @Henderson 是组屋项目位于第 3 区 Henderson Road 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2024。步行即可到达红山地铁站和红山地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，City Vue @Henderson 靠近 Ascensia International School，正飞文化教育中心 （ 红山巷 ） 和 Swimaholic 私人有限公司等学校。生活采买可前往附近超市 Sonic Connection 和吴清耀购买日用与食品。靠近的 Liew Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园天空花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

City Vue @Henderson

地址

95B Henderson Road · 152095
Go to location widget地图查看

最近地铁站

红山地铁站

建年

2019 年 1 月 1 日

地契

99 年

卧室

1, 2, 3

区域

03 区

社区

红山

栋

8

层

48

房产类型

组屋

开发商

HDB

City Vue @Henderson 的建筑物

  • 95 Henderson Road150095
  • 95A Henderson Road151095
  • 95B Henderson Road152095
  • 95C Henderson Road153095

户型图

City Vue @Henderson 共计 None、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 506 平方英尺至 1,216 平方英尺。

种户型图

4 种类型

卧室类型

1, 2, 3

City Vue @Henderson 户型图

All

1

2

3

fullscreenicon
City Vue @Henderson 组屋平面图 3 卧 5RM - 1,216 平方英尺 / 113 平方米

City Vue @Henderson 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房 2 房组屋

-

-

47 平方米 506 平方英尺

127

1 户型图

2 房 3 房组屋

-

-

68 平方米 732 平方英尺

397

1 户型图

3 房 4 房组屋

-

-

82 - 92 平方米 893 - 1,001 平方英尺

573

1 户型图

3 房 5 房组屋

-

-

112 平方米 1,216 平方英尺

135

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

City Vue @Henderson总平面图及立面图

City Vue @Henderson Hdb Site Plan in Bukit Merah by HDB - Photo 0

项目平面图

位置

City Vue @Henderson 所在位置

City Vue @Henderson 位于 95 Henderson Road 第 03 区。 City Vue @Henderson 最近地铁站为红山地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

67 分钟

S$ 1.90

莱佛士坊

2 次换乘

21 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

22 分钟

S$ 0.88

City Vue @Henderson 周边配套

学校

距离

Ascensia International School

3 分钟 (211 米)

正飞文化教育中心（红山巷）

4 分钟 (229 米)

Swimaholic私人有限公司

4 分钟 (258 米)

地铁站

距离

红山

565 m

中峇鲁

611 m

合乐

1.3 km

超市

距离

长青迷你超市

2 分钟 (90 米)

Sonic Connection

4 分钟 (262 米)

吴清耀

5 分钟 (299 米)

公园

距离

天空花园

3 分钟 (145 米)

中峇鲁公园遛狗场

4 分钟 (238 米)

夏树花园

4 分钟 (288 米)

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95 座

150095, Henderson Road

出售房源
出租房源
block_image
95A 座

151095, Henderson Road

出售房源
出租房源
block_image
95B 座

152095, Henderson Road

出售房源
出租房源
block_image
95C 座

153095, Henderson Road

出售房源
出租房源
block_image
95D 座

154095, Henderson Road

出售房源
出租房源
block_image
96 座

150096, Henderson Road

出售房源
出租房源
查看全部

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,111.11 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,103.45 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2MS$ 1.4M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.57 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.64 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
City Vue @Henderson99 年2019
EW 18
Walk Icon8分钟 (565米)
红山地铁站
977.91 - 1,209.41 psf1,134.17 psf950 - 4,500 /mo1,719.71 /mo5.09%
Alexandra View99 年-
EW 17
Walk Icon6分钟 (464米)
中峇鲁地铁站
82 - 497 psf294.59 psf2,200 - 3,300 /mo2,835 /mo-
Redhill Lane99 年-
EW 18
Walk Icon4分钟 (309米)
红山地铁站
284 - 907 psf475.85 psf950 - 1,150 /mo1,050 /mo4.43%
Henderson Crescent99 年-
EW 18
Walk Icon7分钟 (525米)
红山地铁站
634.42 psf634.42 psf900 - 4,000 /mo2,449.83 /mo8.06%
Redhill Close99 年-
EW 18
Walk Icon6分钟 (438米)
红山地铁站
791.94 - 1,009.42 psf912.57 psf1,000 - 5,500 /mo1,858.33 /mo5.82%
Hendersonville99 年-
EW 18
Walk Icon8分钟 (604米)
红山地铁站
27 - 614 psf318.21 psf900 - 1,100 /mo1,000 /mo9.84%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

102 Bukit Purmei Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,129 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 650,000

102 Bukit Purmei Road

3 卧室  2 卫生间  1,129 平方尺

133 Jalan Bukit Merah - 2 卧室 • 2 卫生间 • 635 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 390,000

133 Jalan Bukit Merah

2 卧室  2 卫生间  635 平方尺

28 Telok Blangah Rise - 2 卧室 • 1 卫生间 • 753 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 398,888

28 Telok Blangah Rise

2 卧室  1 卫生间  753 平方尺

132 Jalan Bukit Merah - 2 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 350,000

132 Jalan Bukit Merah

2 卧室  1 卫生间  624 平方尺

96 Dawson Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,135,000

96 Dawson Road

3 卧室  2 卫生间  893 平方尺

94 Dawson Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,028,888

94 Dawson Road

3 卧室  2 卫生间  893 平方尺

59 Telok Blangah Heights - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 578,000

59 Telok Blangah Heights

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

87 Dawson Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 888,000

87 Dawson Road

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

2 Delta Avenue - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,288,888

2 Delta Avenue

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

121 Kim Tian Place - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,237 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,100,000

121 Kim Tian Place

3 卧室  2 卫生间  1,237 平方尺

102 Bukit Purmei Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 785 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 480,000

102 Bukit Purmei Road

2 卧室  2 卫生间  785 平方尺

40 Telok Blangah Rise - 3 卧室 • 1 卫生间 • 883 平方尺

S$ 549,000

40 Telok Blangah Rise

3 卧室  1 卫生间  883 平方尺

86 Dawson Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 936 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,200,000

86 Dawson Road

3 卧室  2 卫生间  936 平方尺

102 Bukit Purmei Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 449,000

102 Bukit Purmei Road

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

117 Bukit Merah Central - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,259 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 688,888

117 Bukit Merah Central

3 卧室  2 卫生间  1,259 平方尺

87 Dawson Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,050,000

87 Dawson Road

3 卧室  2 卫生间  893 平方尺

118C Jalan Membina - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,188,888

118C Jalan Membina

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

93B Telok Blangah Street 31 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

S$ 758,000

93B Telok Blangah Street 31

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

104 Bukit Purmei Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 828 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 515,000

104 Bukit Purmei Road

2 卧室  2 卫生间  828 平方尺

常见问题

常见问题解答

City Vue @Henderson 的建造年份是多少 ？

City Vue @Henderson 的建造年份是 2019。

City Vue @Henderson 的地址是什么 ？

City Vue @Henderson 的地址是 95B Henderson Road。

City Vue @Henderson 附近有哪些学校 ？

City Vue @Henderson 附近学校有 Ascensia International School、 正飞文化教育中心 （ 红山巷 ） 和 Swimaholic 私人有限公司。

City Vue @Henderson 的售价是多少 ？

City Vue @Henderson 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.08M。

City Vue @Henderson 的租金是多少 ？

City Vue @Henderson 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.1K。

City Vue @Henderson 的邮政编码是什么 ？

City Vue @Henderson 的邮政编码是 152095。

地点常见问题

City Vue @Henderson 附近有哪些学校 ？

City Vue @Henderson 附近的一些学校包括 Ascensia International School、 正飞文化教育中心 （ 红山巷 ） 和 Swimaholic 私人有限公司，为家庭提供靠近住所的优质教育。

City Vue @Henderson 附近的巴士站在哪里 ？

City Vue @Henderson 附近有多个巴士站，如 Blk 96、Between Blks 110/113 和 Blk 104A Car Park，距离项目很近。

价格常见问题

City Vue @Henderson 的单位价格范围是多少 ？

City Vue @Henderson 待售单位的的价格范围是 S$ 799,000 ~ S$ 1,468,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

City Vue @Henderson 的平均每平方英尺价格是多少 ？

City Vue @Henderson 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 978 psf ~ S$ 1,209 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

City Vue @Henderson 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 799,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 199,750（25%），其中至少 S$ 39,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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