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Di Tanjong Rhu

4.6
(5 条评论)
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出售房源出租房源

关于 Di Tanjong Rhu

Di Tanjong Rhu 是组屋项目位于第 15 区 Kampong Kayu Road 的 99 年租赁权。步行即可到达蒙巴登地铁站和蒙巴登地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Di Tanjong Rhu 靠近德明政府中学，德明政府中学 ( 高中部 ) 和德明政府中学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 三街和 FairPrice Xtra - 体育城大型店购买日用与食品。靠近的 Tang Medical & Surgery Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为芽笼邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园惹兰峇都公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Di Tanjong Rhu

地址

1 Kampong Kayu Road · 431001
Go to location widget地图查看

最近地铁站

蒙巴登地铁站 · 5 分钟

地契

99 年

卧室

1, 2, 3

区域

15 区

社区

加冷

栋

12

房产类型

组屋

开发商

HDB

Di Tanjong Rhu 的建筑物

  • 1 Kampong Kayu Road431001
  • 2 Jalan Batu431002
  • 3 Jalan Batu431003
  • 4 Jalan Batu431004

户型图

Di Tanjong Rhu 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 20 种平面图，面积介于 979 平方英尺至 1,302 平方英尺。

种户型图

20 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Di Tanjong Rhu 户型图

All

1

2

3

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Di Tanjong Rhu 组屋平面图 3 卧 5I - 1,302 平方英尺 / 121 平方米

位置

Di Tanjong Rhu 所在位置

Di Tanjong Rhu 位于 1 Kampong Kayu Road 第 15 区。 Di Tanjong Rhu 最近地铁站为蒙巴登地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

49 分钟

S$ 1.58

莱佛士坊

1 次换乘

23 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

30 分钟

S$ 1.24

Di Tanjong Rhu 周边配套

学校

距离

德明政府中学

4 分钟 (264 米)

德明政府中学 (高中部)

4 分钟 (264 米)

德明政府中学

5 分钟 (304 米)

地铁站

距离

蒙巴登

6 分钟 (422 米)

加东公园

585 m

达科达

850 m

超市

距离

FairPrice 快捷店

2 分钟 (86 米)

志成和杂货

594 m

FairPrice – 惹兰蒂加

609 m

公园

距离

惹兰峇都公园

1 分钟 (30 米)

蒙巴登路/旧机场路开放空间

5 分钟 (350 米)

威尔金森临时公园

6 分钟 (386 米)

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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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1 座

431001, Jalan Batu

出售房源
出租房源
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10 座

431010, Jalan Batu

出售房源
出租房源
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11 座

431011, Jalan Batu

出售房源
出租房源
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2 座

431002, Jalan Batu

出售房源
出租房源
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3 座

431003, Jalan Batu

出售房源
出租房源
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4 座

431004, Jalan Batu

出售房源
出租房源
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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$646.40 /平方英尺
过去1 年平均 S$608.79 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.16 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.10 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价024681012成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Di Tanjong Rhu99 年-
CC 7
Walk Icon6分钟 (425米)
蒙巴登地铁站
527.13 - 835.56 psf653.72 psf900 - 4,200 /mo2,202.94 /mo8.14%
Haig Vista99 年1981
CC 9EW 8
Walk Icon8分钟 (572米)
巴耶利峇地铁站
2,444.44 psf2,444.44 psf1,600 - 4,000 /mo2,498.59 /mo6.24%
Haig View99 年1976
CC 9EW 8
Walk Icon9分钟 (670米)
巴耶利峇地铁站
592.86 - 2,087.73 psf823.55 psf500 - 3,200 /mo1,328.57 /mo7.78%
Kampong Arang Road99 年-
TE 24
Walk Icon6分钟 (409米)
加东公园地铁站
584.31 - 686.44 psf643.33 psf3,000 - 5,500 /mo4,100 /mo5.34%
Wilkinson Road99 年-
TE 25
Walk Icon7分钟 (521米)
丹戎加东地铁站
703.96 psf703.96 psf---
Joo Chiat Road99 年-
EW 7
Walk Icon11分钟 (862米)
友诺士地铁站
650.15 - 786.86 psf719 psf500 - 1,100 /mo800 /mo4.72%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

12 Kampong Arang Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 658,000

12 Kampong Arang Road

2 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

11 Upper Boon Keng Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 438,000

11 Upper Boon Keng Road

2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

53 Sims Place - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 410,000

53 Sims Place

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

63 Sims Place - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 720,000

63 Sims Place

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

16 Upper Boon Keng Road - 2 卧室 • 1 卫生间 • 699 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 380,000

16 Upper Boon Keng Road

2 卧室  1 卫生间  699 平方尺

47 Jalan Tiga - 2 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 950,000

47 Jalan Tiga

2 卧室  2 卫生间  915 平方尺

2A Upper Boon Keng Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,050,000

2A Upper Boon Keng Road

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

12 Kampong Arang Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 648,000

12 Kampong Arang Road

2 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

1 Pine Close - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,023 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 968,000

1 Pine Close

3 卧室  2 卫生间  1,023 平方尺

132 Geylang East Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,571 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,080,000

132 Geylang East Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  1,571 平方尺

2A Upper Boon Keng Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,050,000

2A Upper Boon Keng Road

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

40 Sims Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,335 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 828,888

40 Sims Drive

3 卧室  2 卫生间  1,335 平方尺

105 Aljunied Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 868,000

105 Aljunied Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

108 Aljunied Crescent - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 480,000

108 Aljunied Crescent

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

11 Pine Close - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,350,000

11 Pine Close

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

41 Sims Drive - 2 卧室 • 1 卫生间 • 710 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 400,000

41 Sims Drive

2 卧室  1 卫生间  710 平方尺

132 Geylang East Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,571 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,090,000

132 Geylang East Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  1,571 平方尺

125 Geylang East Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,162 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 720,000

125 Geylang East Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  1,162 平方尺

2A Upper Boon Keng Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

2A Upper Boon Keng Road

3 卧室  2 卫生间  915 平方尺

项目评价

Di Tanjong Rhu 评价
4.6
5 评价

  • Md Shamim Mia

    1 year ago

    Nice photo 📸

  • Dennis Huang

    2 years ago

    There is a stand alone McDonald's, KFC and Decathlon walking from this location. Has a small hawker got the famous tanjong rhu wanton mee. 15 min cycle ride to east cost park. Great for cyclist

  • Alicia N

    3 years ago

    Great neighborhood, it’s small (ie quiet) with young families and amenities. Everything you need is within walking distance, and if not, it’s also near to 2 shopping malls (Kallang Wave and Leisure Park) which are also walking distance (just a bit longer)

  • Charles Poiron

    3 years ago

    Nice, old but spacious estate. Complete with a decent hawker and wet market, enough provision shops, proximity to major roads and well-connected by public transport

常见问题

常见问题解答

Di Tanjong Rhu 的地址是什么 ？

Di Tanjong Rhu 的地址是 1 Kampong Kayu Road。

Di Tanjong Rhu 附近有哪些学校 ？

Di Tanjong Rhu 附近学校有 德明政府中学 、 德明政府中学 ( 高中部 ) 和德明政府中学。

Di Tanjong Rhu 的售价是多少 ？

Di Tanjong Rhu 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 425.67K。

Di Tanjong Rhu 的租金是多少 ？

Di Tanjong Rhu 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.99K。

Di Tanjong Rhu 的邮政编码是什么 ？

Di Tanjong Rhu 的邮政编码是 431001。

地点常见问题

Di Tanjong Rhu 附近有哪些学校 ？

Di Tanjong Rhu 附近的一些学校包括 德明政府中学 、 德明政府中学 ( 高中部 ) 和德明政府中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Di Tanjong Rhu 附近的巴士站在哪里 ？

Di Tanjong Rhu 附近有多个巴士站，如 Bef Kg Kayu Rd、Opposite Lasalle-SIA 和 Lasalle-SIA，距离项目很近。

价格常见问题

Di Tanjong Rhu 的单位价格范围是多少 ？

Di Tanjong Rhu 待售单位的的价格范围是 S$ 315,000 ~ S$ 1,250,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Di Tanjong Rhu 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Di Tanjong Rhu 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 527 psf ~ S$ 6,467 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Di Tanjong Rhu 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 315,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 78,750（25%），其中至少 S$ 15,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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