BLK 28B Dover Crescent

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 718K ~ S$ 1.1M

S$ 967 ~ S$ 1,076 PSF

租金范围与收益率

S$ 4,500 ~ S$ 4,860

5.41% 租金收益率

交房 1978 · 99 年

28B Dover Crescent, Singapore · 132028

房产重要详情

項目名稱	28B Dover Crescent
地址	28B Dover Crescent · 132028 地图查看
最近地铁站	杜佛地铁站
建年	1978 年 1 月 1 日
地契	99 年
卧室	3
区域	05 区
社区	女皇镇
栋	8
房产类型	组屋
开发商	HDB

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价格与付款信息

28B Dover Crescent 成交历史

115 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 2 月	28B	Floor 28-30 Unit xx	-	S$ 998	947	S$ 945,000
2026 年 2 月	28B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 998	947	S$ 945,000
2026 年 2 月	28B	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 977	947	S$ 925,000
2026 年 1 月	28B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 888	1,023	S$ 908,000
2025 年 10 月	28B	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 888	1,023	S$ 908,888
2025 年 10 月	28B	Floor 25-27 Unit xx	-	S$ 917	743	S$ 681,000
2025 年 4 月	28B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 914	1,023	S$ 935,000
2025 年 4 月	28B	Floor 25-27 Unit xx	-	S$ 929	743	S$ 690,000
2025 年 4 月	28B	Floor 31-33 Unit xx	-	S$ 979	947	S$ 927,000
2025 年 3 月	28B	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 924	1,023	S$ 945,000
2025 年 2 月	28B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 727	743	S$ 540,000
2025 年 2 月	28B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 863	753	S$ 650,000
2025 年 1 月	28B	Floor 25-27 Unit xx	-	S$ 956	947	S$ 905,000
2025 年 1 月	28B	Floor 34-36 Unit xx	-	S$ 918	743	S$ 681,888
2025 年 1 月	28B	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 733	753	S$ 552,000
2024 年 7 月	28B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 821	1,023	S$ 840,000
2024 年 6 月	28B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 860	1,023	S$ 880,000
2024 年 5 月	28B	Floor 31-33 Unit xx	-	S$ 876	753	S$ 660,000
2024 年 3 月	28B	Floor 31-33 Unit xx	-	S$ 855	743	S$ 635,000
2024 年 3 月	28B	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 691	753	S$ 520,000

Source: URA, Realis and 99.co

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28B Dover Crescent 成交历史

151 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.01	1,023-1,023	S$ 4,100
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.50	1,023-1,023	S$ 4,600
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.44	743-743	S$ 3,300
2025 年 11 月	3 房	S$ 4.30	1,023-1,023	S$ 4,400
2025 年 10 月	2 房	S$ 4.44	743-743	S$ 3,300
2025 年 10 月	2 房	S$ 4.71	743-743	S$ 3,500
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.71	1,023-1,023	S$ 3,800
2025 年 8 月	3 房	S$ 4.59	1,023-1,023	S$ 4,700
2025 年 7 月	2 房	S$ 3.98	753-753	S$ 3,000
2025 年 7 月	3 房	S$ 4.69	1,023-1,023	S$ 4,800
2025 年 7 月	2 房	S$ 3.45	753-753	S$ 2,600
2025 年 6 月	3 房	S$ 4.59	1,023-1,023	S$ 4,700
2025 年 5 月	2 房	S$ 4.25	753-753	S$ 3,200
2025 年 4 月	3 房	S$ 4.59	947-947	S$ 4,350
2025 年 4 月	2 房	S$ 3.98	753-753	S$ 3,000
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.91	1,023-1,023	S$ 4,000
2025 年 2 月	3 房	S$ 3.76	1,023-1,023	S$ 3,850
2025 年 1 月	2 房	S$ 4.25	753-753	S$ 3,200
2024 年 12 月	3 房	S$ 4.40	1,023-1,023	S$ 4,500
2024 年 11 月	2 房	S$ 3.98	753-753	S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 28B Dover Crescent 所在位置

28B Dover Crescent 位于 28B Dover Crescent 第 05 区。 28B Dover Crescent 最近地铁站为杜佛地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

75 分钟

S$ 1.92

莱佛士坊

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.39

乌节路

1 次换乘

29 分钟

S$ 1.10

BLK 28B Dover Crescent 周边配套

学校	距离
多佛阁预备学校	3 分钟 (211 米)
英华中学 (自主)	4 分钟 (254 米)
英华自主学校（初级学院）	4 分钟 (254 米)

地铁站	距离
杜佛	744 m
纬壹科技城	893 m
波那维斯达	898 m

超市	距离
FairPrice	1 分钟 (73 米)
FairPrice - 多佛	2 分钟 (73 米)
FairPrice - 锦茂连路	7 分钟 (469 米)

公园	距离
蝴蝶花园	4 分钟 (285 米)
杜佛远足径	6 分钟 (411 米)
杜佛森林东区	611 m

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Dover Crescent · 05 区

组屋 · 1978

每平方英尺 S$ 521 ~ S$ 962

Dover Heights

Dover Close East · 05 区

组屋 · 1978

每平方英尺 S$ 700 ~ S$ 770

Dover Vista Zone/Park

Dover Road · 05 区

组屋 · 1978

Casa Clementi

Clementi Avenue 1 · 05 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 743 ~ S$ 1,004

Commonwealth Avenue West

Commonwealth Avenue West · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 539 ~ S$ 655

Clementi Avenue 2 Shopping Centre

Clementi Avenue 2 · 05 区

组屋 · 1978

每平方英尺 S$ 532 ~ S$ 532

Clementi West Street 1

Clementi West Street 1 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 468 ~ S$ 607

Clementi Peaks

Clementi Avenue 1 · 05 区

组屋 · 424 户

Clementi Avenue 2

Clementi Avenue 2 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 513 ~ S$ 791

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

4.2%，平均持有 8

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$964.25 /平方英尺

过去1 年平均 S$943.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.01 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.26 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
28B Dover Crescent	99 年	2009	EW 22 10分钟 (744米) 杜弗地铁站	967.65 - 1,076.32 psf	1,021.98 psf	1,500 - 4,860 /mo	3,165 /mo	5.45%
Casa Clementi	99 年	2013	CR 17EW 23 11分钟 (806米) 金文泰地铁站	867.41 - 1,096.65 psf	954.24 psf	1,000 - 5,000 /mo	1,633.85 /mo	5.69%
Dover Court	99 年	1978	CC 23 8分钟 (634米) 纬壹地铁站	593.62 - 625.71 psf	609.67 psf	800 - 3,500 /mo	2,055 /mo	9.21%
Dover Ville	99 年	1978	EW 22 9分钟 (687米) 杜弗地铁站	506.86 - 920.5 psf	708.53 psf	700 - 4,600 /mo	1,806.25 /mo	6.24%
Dover Heights	99 年	1978	CC 22EW 21 7分钟 (512米) 波那维斯达地铁站	85 - 770 psf	385.57 psf	4,500 /mo	4,500 /mo	5.04%
Dover Vista Zone/Park	99 年	1978	CC 23 6分钟 (431米) 纬壹地铁站	34 - 387 psf	210.03 psf	-	-	-
Clementi Avenue 2 Shopping Centre	99 年	1978	CR 17EW 23 9分钟 (645米) 金文泰地铁站	582.52 - 632.45 psf	607.49 psf	1,050 - 5,200 /mo	2,109.38 /mo	8.57%
Commonwealth Avenue West	99 年	-	CR 17EW 23 9分钟 (643米) 金文泰地铁站	515.25 - 651.34 psf	595.94 psf	900 - 4,800 /mo	1,920.83 /mo	6.77%
Clementi West Street 1	99 年	-	CR 17EW 23 16分钟 (1227米) 金文泰地铁站	505.05 - 626.63 psf	576.3 psf	780 - 5,188 /mo	2,106.2 /mo	7.87%