BLK 321 Serangoon Avenue 2

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 1.3M

从 S$ 826 PSF

41 年组屋

99 年

321 Serangoon Avenue 2, Singapore · 550321

关于 BLK 321 Serangoon Avenue 2

This HDB Block's MOP year is 1990. The units for sale in 321 Serangoon Avenue 2 HDB Block are priced from S$ 1.3M to S$ 1.3M. It is within walking distance to MRT stations such as Lorong Chuan MRT and Lorong Chuan MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 321 Serangoon Avenue 2 is also close to schools like Nanyang Junior College, Yangzheng Primary School and MOE Kindergarten @ Yangzheng. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Kim Seah Departmental Store and Fortune Supermarket for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Tay Family Clinic. Post-1 is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to UOB ATM - Serangoon Ave 3. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Kns tmpt lepak free redup, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 321 Serangoon Avenue 2 HDB Block.

項目名稱	321 Serangoon Avenue 2
地址	321 Serangoon Avenue 2 · 550321 地图查看
最近地铁站	罗弄泉地铁站 · 4 分钟
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	19 区
社区	实龙岗
栋	20
房产类型	组屋

321 Serangoon Avenue 2 的建筑物

232A Serangoon Avenue 2551232
234A Serangoon Avenue 2551234
236A Serangoon Avenue 2551236
238 Serangoon Avenue 2550238

239 Serangoon Avenue 2550239
240 Serangoon Avenue 2550240
243 Serangoon Avenue 2550243
244 Serangoon Avenue 2550244
245 Serangoon Avenue 2550245
308 Serangoon Avenue 2550308
309 Serangoon Avenue 2550309
310 Serangoon Avenue 2550310
311 Serangoon Avenue 2550311
312 Serangoon Avenue 2550312
313 Serangoon Avenue 2550313
314 Serangoon Avenue 2550314
315 Serangoon Avenue 2550315
316 Serangoon Avenue 2550316
317 Serangoon Avenue 2550317
321 Serangoon Avenue 2550321

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户型图

321 Serangoon Avenue 2 共计 None、户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 1 种平面图，面积介于 1,582 平方英尺至 1,582 平方英尺。

种户型图

1 种类型

卧室类型

321 Serangoon Avenue 2 户型图

All

321 Serangoon Avenue 2 组屋平面图 3 卧 EM - 1,582 平方英尺 / 147 平方米

价格与付款信息

321 Serangoon Avenue 2 成交历史

116 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 1 月	321	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 757	1,572	S$ 1.190M
2025 年 12 月	321	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 759	1,582	S$ 1.200M
2025 年 9 月	321	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 760	1,572	S$ 1.195M
2025 年 7 月	321	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 650	1,615	S$ 1.050M
2025 年 4 月	321	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 724	1,615	S$ 1.170M
2024 年 8 月	321	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 732	1,572	S$ 1.150M
2024 年 5 月	321	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 751	1,572	S$ 1.180M
2024 年 5 月	321	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 763	1,572	S$ 1.200M
2024 年 3 月	321	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 748	1,615	S$ 1.208M
2024 年 3 月	321	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 732	1,572	S$ 1.150M
2024 年 1 月	321	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 751	1,572	S$ 1.180M
2023 年 12 月	321	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 681	1,572	S$ 1.070M
2022 年 11 月	321	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 693	1,572	S$ 1.090M
2022 年 4 月	321	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 560	1,572	S$ 880,000
2022 年 3 月	321	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 646	1,572	S$ 1.015M
2022 年 2 月	321	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 557	1,572	S$ 875,000
2022 年 2 月	321	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 604	1,572	S$ 950,000
2021 年 7 月	321	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 528	1,572	S$ 830,000
2021 年 6 月	321	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 547	1,518	S$ 830,000
2020 年 12 月	321	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 530	1,572	S$ 833,888

Source: URA, Realis and 99.co

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321 Serangoon Avenue 2 成交历史

35 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.67	1,572-1,572	S$ 4,200
2023 年 11 月	3 房	S$ 2.54	1,572-1,572	S$ 4,000
2023 年 6 月	3 房	S$ 2.04	1,572-1,572	S$ 3,200
2021 年 12 月	3 房	S$ 1.97	1,572-1,572	S$ 3,100
2021 年 12 月	3 房	S$ 1.72	1,572-1,572	S$ 2,700
2021 年 11 月	3 房	S$ 1.78	1,572-1,572	S$ 2,800
2020 年 12 月	3 房	S$ 1.84	1,572-1,572	S$ 2,900
2020 年 6 月	3 房	S$ 1.72	1,572-1,572	S$ 2,700
2019 年 12 月	3 房	S$ 1.84	1,572-1,572	S$ 2,900
2019 年 11 月	3 房	S$ 1.59	1,572-1,572	S$ 2,500
2019 年 6 月	3 房	S$ 1.78	1,572-1,572	S$ 2,800
2018 年 12 月	3 房	S$ 1.78	1,572-1,572	S$ 2,800
2018 年 11 月	3 房	S$ 1.46	1,572-1,572	S$ 2,300
2018 年 11 月	3 房	S$ 1.65	1,572-1,572	S$ 2,600
2017 年 12 月	3 房	S$ 1.78	1,572-1,572	S$ 2,800
2017 年 11 月	3 房	S$ 1.65	1,572-1,572	S$ 2,600
2017 年 7 月	3 房	S$ 1.97	1,572-1,572	S$ 3,100
2017 年 6 月	3 房	S$ 1.65	1,572-1,572	S$ 2,600
2017 年 5 月	3 房	S$ 1.65	1,572-1,572	S$ 2,600
2017 年 1 月	3 房	S$ 1.78	1,572-1,572	S$ 2,800

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 321 Serangoon Avenue 2 所在位置

321 Serangoon Avenue 2 位于 321 Serangoon Avenue 2 第 19 区。 321 Serangoon Avenue 2 最近地铁站为罗弄泉地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

2 次换乘

58 分钟

S$ 1.82

莱佛士坊

2 次换乘

34 分钟

S$ 1.53

乌节路

2 次换乘

28 分钟

S$ 1.34

BLK 321 Serangoon Avenue 2 周边配套

学校	距离
南洋初级学院	3 分钟 (173 米)
扬振小学	4 分钟 (236 米)
教育部幼儿园 @ 洋政	4 分钟 (258 米)

地铁站	距离
罗弄泉	5 分钟 (338 米)
实龙岗	647 m
兀里	1.4 km

超市	距离
好运超市	3 分钟 (167 米)
FairPrice 实龙岗中央通道	7 分钟 (458 米)
FairPrice - 实龙岗中心	7 分钟 (462 米)

公园	距离
KNS自由休憩处（非正式）	1 分钟 (61 米)
实龙岗甘榜公园	2 分钟 (90 米)
芝顿通道临时公园	702 m

附近的组屋项目

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每平方英尺 S$ 614 ~ S$ 830

Chuan Village

Serangoon Avenue 2 · 19 区

组屋 · 1985

每平方英尺 S$ 599 ~ S$ 766

Serangoon Central Drive

Serangoon Central Drive · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 682 ~ S$ 856

Boundary Ville

Serangoon Avenue 4 · 19 区

组屋 · 1984

每平方英尺 S$ 592 ~ S$ 728

Serangoon Central

Serangoon Central · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 689 ~ S$ 853

Recreation Road

Recreation Road · 19 区

组屋

Serangoon Avenue 1

Serangoon Avenue 1 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 661 ~ S$ 867

Serangoon Avenue 4

Serangoon Avenue 4 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 580 ~ S$ 732

Lew Lian Gardens

Lorong Lew Lian · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 541 ~ S$ 689

Hougang Street 11

Hougang Street 11 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 530 ~ S$ 679

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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232A 座

551232, Serangoon Avenue 2

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551236, Serangoon Avenue 2

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550238, Serangoon Avenue 2

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550239, Serangoon Avenue 2

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240 座

550240, Serangoon Avenue 2

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$757.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$731.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.67 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.67 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
321 Serangoon Avenue 2	99 年	1985	CC 14 5分钟 (341米) 罗弄泉地铁站	826.97 psf	826.97 psf	850 /mo	850 /mo	4.38%
Chuan Village	99 年	1985	CC 14 5分钟 (363米) 罗弄泉地铁站	619.55 - 763.36 psf	700.08 psf	450 - 4,888 /mo	2,012.6 /mo	6.99%
Boundary Ville	99 年	1984	CC 13NE 12 11分钟 (819米) 实龙岗地铁站	570.41 - 721.22 psf	660.95 psf	700 - 3,900 /mo	1,637.5 /mo	6.47%
Serangoon Avenue 3	99 年	-	CC 13NE 12 7分钟 (495米) 实龙岗地铁站	691.37 - 1,388.89 psf	779.52 psf	750 - 4,000 /mo	2,046.56 /mo	6.2%
Serangoon Central Drive	99 年	-	CC 13NE 12 7分钟 (521米) 实龙岗地铁站	848.14 psf	848.14 psf	1,200 - 1,750 /mo	1,450 /mo	5.93%
Serangoon Central	99 年	-	CC 13NE 12 2分钟 (114米) 实龙岗地铁站	652.65 - 807.52 psf	762.14 psf	850 - 3,388 /mo	1,591.38 /mo	5.92%
Recreation Road	99 年	-	CC 13NE 12 4分钟 (292米) 实龙岗地铁站	611.86 psf	611.86 psf	3,800 - 8,500 /mo	5,228.46 /mo	-
Serangoon Avenue 1	99 年	-	CC 13NE 12 3分钟 (222米) 实龙岗地铁站	665.46 - 7,685.43 psf	1,254.83 psf	800 - 4,500 /mo	1,873.25 /mo	5.14%
Serangoon Avenue 4	99 年	-	CC 13NE 12 12分钟 (883米) 实龙岗地铁站	574 - 1,325.3 psf	711 psf	850 - 3,999 /mo	2,342.71 /mo	6.62%