BLK 893 Tampines Avenue 8

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 965K

从 S$ 640 PSF

99 年

893 Tampines Avenue 8, Singapore · 520893

房产重要详情

項目名稱	893 Tampines Avenue 8
地址	893 Tampines Avenue 8 · 520893 地图查看
最近地铁站	淡滨尼西地铁站
地契	99 年
卧室	3
区域	18 区
社区	淡滨尼
栋	7
房产类型	组屋

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891 Tampines Avenue 8520891
891A Tampines Avenue 8521891
891B Tampines Avenue 8522891
892 Tampines Avenue 8520892

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价格与付款信息

893 Tampines Avenue 8 成交历史

73 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 6 月	893	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 636	1,507	S$ 958,000
2025 年 5 月	893	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 642	1,518	S$ 973,888
2024 年 3 月	893	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 594	1,550	S$ 920,000
2024 年 3 月	893	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 620	1,496	S$ 928,000
2023 年 11 月	893	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 561	1,475	S$ 828,000
2022 年 10 月	893	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 546	1,539	S$ 840,000
2022 年 7 月	893	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 522	1,475	S$ 770,000
2022 年 1 月	893	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 478	1,475	S$ 705,000
2021 年 4 月	893	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 487	1,550	S$ 755,000
2021 年 1 月	893	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 464	1,475	S$ 685,000
2021 年 1 月	893	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 444	1,550	S$ 688,000
2020 年 11 月	893	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 474	1,496	S$ 708,888
2020 年 9 月	893	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 461	1,496	S$ 690,000
2020 年 9 月	893	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 422	1,539	S$ 650,000
2020 年 8 月	893	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 474	1,528	S$ 725,000
2020 年 7 月	893	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 451	1,518	S$ 685,000
2018 年 8 月	893	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 424	1,528	S$ 648,000
2018 年 7 月	893	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 447	1,496	S$ 668,000
2018 年 2 月	893	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 468	1,475	S$ 690,000
2017 年 8 月	893	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 445	1,496	S$ 665,000

Source: URA, Realis and 99.co

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893 Tampines Avenue 8 成交历史

41 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 11 月	3 房	S$ 2.47	1,475-1,475	S$ 3,650
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.85	1,475-1,475	S$ 4,200
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.51	1,475-1,475	S$ 3,700
2025 年 6 月	3 房	S$ 2.58	1,475-1,475	S$ 3,800
2024 年 11 月	3 房	S$ 2.92	1,475-1,475	S$ 4,300
2024 年 7 月	3 房	S$ 2.85	1,475-1,475	S$ 4,200
2023 年 1 月	3 房	S$ 2.71	1,475-1,475	S$ 4,000
2022 年 12 月	3 房	S$ 2.17	1,475-1,475	S$ 3,200
2022 年 10 月	3 房	S$ 2.92	1,475-1,475	S$ 4,300
2022 年 7 月	3 房	S$ 0.81	1,475-1,475	S$ 1,200
2022 年 6 月	3 房	S$ 2.31	1,475-1,475	S$ 3,400
2022 年 4 月	3 房	S$ 1.56	1,507-1,507	S$ 2,350
2021 年 8 月	3 房	S$ 1.59	1,475-1,475	S$ 2,350
2021 年 4 月	3 房	S$ 1.43	1,507-1,507	S$ 2,150
2020 年 12 月	3 房	S$ 1.79	1,400-1,400	S$ 2,500
2020 年 12 月	3 房	S$ 1.29	1,475-1,475	S$ 1,900
2020 年 7 月	3 房	S$ 0.81	1,475-1,475	S$ 1,200
2020 年 6 月	3 房	S$ 1.73	1,475-1,475	S$ 2,550
2020 年 1 月	3 房	S$ 1.69	1,475-1,475	S$ 2,500
2019 年 4 月	3 房	S$ 1.73	1,507-1,507	S$ 2,600

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 893 Tampines Avenue 8 所在位置

893 Tampines Avenue 8 位于 893 Tampines Avenue 8 第 18 区。 893 Tampines Avenue 8 最近地铁站为淡滨尼西地铁站。

出租车

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樟宜机场

2 次换乘

34 分钟

S$ 1.35

莱佛士坊

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.50

乌节路

1 次换乘

37 分钟

S$ 2.18

BLK 893 Tampines Avenue 8 周边配套

学校	距离
泉原中学	2 分钟 (122 米)
向日葵幼儿园（奇迪星）	4 分钟 (240 米)
Zhonghua Language Centre	5 分钟 (300 米)

地铁站	距离
淡滨尼西	945 m
勿洛蓄水池	1.3 km
淡滨尼	1.7 km

超市	距离
Fresh Mart	5 分钟 (339 米)
MCP超市	5 分钟 (358 米)
冷冻店	6 分钟 (394 米)

公园	距离
西T游乐区	5 分钟 (350 米)
阅读角	6 分钟 (406 米)
淡滨尼绿色森林公园	6 分钟 (410 米)

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Tampines Grove

Tampines Street 81 · 18 区

组屋 · 1988

每平方英尺 S$ 559 ~ S$ 699

Golden Pines

Tampines Street 81 · 18 区

组屋 · 2002

Tampines Greenforest

Tampines Avenue 8 · 18 区

组屋 · 2017 · 424 户

每平方英尺 S$ 709 ~ S$ 785

Tampines GreenTerrace

Tampines Avenue 1 · 18 区

组屋 · 2015 · 295 户

每平方英尺 S$ 748 ~ S$ 946

Tampines Street 81

Tampines Street 81 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 539 ~ S$ 673

Tampines Spring

Tampines Street 83 · 18 区

组屋 · 1986

每平方英尺 S$ 506 ~ S$ 666

Tampines GreenBloom

Tampines Street 86 · 18 区

组屋 · 2020 · 319 户

每平方英尺 S$ 699 ~ S$ 818

Tampines Palmwalk

Tampines Street 82 · 18 区

组屋 · 1985

每平方英尺 S$ 539 ~ S$ 656

Tampines Street 83

Tampines Street 83 · 18 区

组屋

Tampines GreenFlora

Tampines Street 85 · 18 区

组屋 · 2020 · 319 户

每平方英尺 S$ 708 ~ S$ 797

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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891 座

520891, Tampines Avenue 8

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521891, Tampines Avenue 8

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
893 Tampines Avenue 8	99 年	1996	DT 31 12分钟 (944米) 淡滨尼西地铁站	640.35 psf	640.35 psf	1,900 - 4,300 /mo	2,853.85 /mo	4.89%
Tampines GreenBloom	99 年	2020	DT 31 16分钟 (1240米) 淡滨尼西地铁站	637.17 - 814.14 psf	747.42 psf	-	-	-
Tampines Greenforest	99 年	2017	DT 31 16分钟 (1207米) 淡滨尼西地铁站	737.26 - 1,735.35 psf	1,010.38 psf	1,100 - 3,700 /mo	2,400 /mo	6.1%
Tampines GreenTerrace	99 年	2015	DT 31 7分钟 (526米) 淡滨尼西地铁站	799.2 - 925.98 psf	852.32 psf	2,000 - 4,000 /mo	2,741.2 /mo	5.68%
Tampines Grove	99 年	1988	DT 31 11分钟 (826米) 淡滨尼西地铁站	536.19 - 732.02 psf	638.6 psf	450 - 3,950 /mo	1,500 /mo	5.65%
Tampines Spring	99 年	1986	DT 31 13分钟 (984米) 淡滨尼西地铁站	533.54 - 621.86 psf	588.68 psf	800 - 3,800 /mo	2,000 /mo	6.5%
Tampines Palmwalk	99 年	1985	DT 31 9分钟 (685米) 淡滨尼西地铁站	522.22 - 683.63 psf	588.54 psf	999 - 1,200 /mo	1,099.67 /mo	7.25%
Tampines Street 81	99 年	-	DT 31 8分钟 (609米) 淡滨尼西地铁站	693.48 psf	693.48 psf	1,100 - 3,400 /mo	1,953.7 /mo	7.37%