BLK 306 Yishun Central

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 638K ~ S$ 668K

S$ 509 ~ S$ 570 PSF

39 年组屋

99 年

306 Yishun Central, Singapore · 760306

关于 BLK 306 Yishun Central

This HDB Block's MOP year is 1992. The units for sale in 306 Yishun Central HDB Block are priced from S$ 638K to S$ 638K. It is within walking distance to MRT stations such as Yishun MRT and Yishun MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 306 Yishun Central is also close to schools like Pap Community Foundation Yishun, Yishun Town Secondary School and Yishun Town Secondary School. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Cold Storage - North Point and MCP Supermarket for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as GoodDoctors Medical Clinic. Yishun Central Post Office is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to 大華銀行. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Nee Soon East Farm, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 306 Yishun Central HDB Block.

項目名稱	306 Yishun Central
地址	306 Yishun Central · 760306 地图查看
最近地铁站	义顺地铁站
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	27 区
社区	义顺
栋	25
房产类型	组屋

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户型图

306 Yishun Central 共计 None、户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 10 种平面图，面积介于 1,119 平方英尺至 1,302 平方英尺。

种户型图

10 种类型

卧室类型

306 Yishun Central 户型图

All

306 Yishun Central 组屋平面图 3 卧 5I - 1,302 平方英尺 / 121 平方米

价格与付款信息

306 Yishun Central 成交历史

147 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 2 月	306	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 473	1,163	S$ 550,000
2025 年 12 月	306	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 499	1,313	S$ 655,000
2025 年 9 月	306	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 503	1,313	S$ 660,000
2025 年 7 月	306	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 480	1,313	S$ 630,888
2023 年 10 月	306	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 445	1,163	S$ 518,000
2023 年 5 月	306	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 429	1,119	S$ 480,000
2022 年 7 月	306	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 449	1,313	S$ 590,000
2022 年 7 月	306	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 429	1,119	S$ 480,000
2022 年 6 月	306	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 400	1,163	S$ 465,000
2022 年 6 月	306	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 417	1,313	S$ 548,000
2022 年 5 月	306	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 387	1,163	S$ 450,000
2021 年 7 月	306	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 407	1,313	S$ 535,000
2021 年 5 月	306	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 335	1,163	S$ 390,000
2021 年 5 月	306	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 411	1,313	S$ 540,000
2020 年 5 月	306	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 366	1,313	S$ 480,000
2019 年 8 月	306	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 314	1,163	S$ 365,000
2019 年 5 月	306	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 318	1,163	S$ 370,000
2019 年 3 月	306	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 306	1,119	S$ 342,000
2018 年 6 月	306	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 304	1,119	S$ 340,000
2018 年 5 月	306	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 358	1,313	S$ 470,000

Source: URA, Realis and 99.co

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306 Yishun Central 成交历史

84 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.13	1,119-1,119	S$ 3,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 2.95	1,119-1,119	S$ 3,300
2025 年 11 月	3 房	S$ 2.32	1,119-1,119	S$ 2,600
2025 年 9 月	3 房	S$ 2.68	1,119-1,119	S$ 3,000
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.67	1,313-1,313	S$ 3,500
2025 年 2 月	3 房	S$ 3.13	1,119-1,119	S$ 3,500
2024 年 11 月	3 房	S$ 2.44	1,313-1,313	S$ 3,200
2024 年 9 月	3 房	S$ 2.28	1,313-1,313	S$ 3,000
2024 年 7 月	3 房	S$ 2.50	1,119-1,119	S$ 2,800
2024 年 5 月	3 房	S$ 2.68	1,119-1,119	S$ 3,000
2024 年 1 月	3 房	S$ 2.95	1,119-1,119	S$ 3,300
2023 年 11 月	3 房	S$ 1.97	1,119-1,119	S$ 2,200
2023 年 7 月	3 房	S$ 2.28	1,313-1,313	S$ 3,000
2023 年 7 月	3 房	S$ 2.67	1,313-1,313	S$ 3,500
2023 年 5 月	3 房	S$ 2.32	1,119-1,119	S$ 2,600
2023 年 2 月	3 房	S$ 2.68	1,119-1,119	S$ 3,000
2023 年 1 月	3 房	S$ 2.59	1,119-1,119	S$ 2,900
2022 年 11 月	3 房	S$ 2.44	1,313-1,313	S$ 3,200
2022 年 7 月	3 房	S$ 1.79	1,119-1,119	S$ 2,000
2022 年 7 月	3 房	S$ 1.97	1,119-1,119	S$ 2,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 306 Yishun Central 所在位置

306 Yishun Central 位于 306 Yishun Central 第 27 区。 306 Yishun Central 最近地铁站为义顺地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

56 分钟

S$ 1.90

莱佛士坊

2 次换乘

41 分钟

S$ 1.76

乌节路

2 次换乘

36 分钟

S$ 1.62

BLK 306 Yishun Central 周边配套

学校	距离
人民行动党社区基金会义顺	3 分钟 (190 米)
毅道中学	4 分钟 (274 米)
Ken Tuition Centre (义顺)	5 分钟 (319 米)

地铁站	距离
义顺	591 m
卡迪	1.7 km
坎贝拉	1.8 km

超市	距离
FairPrice 快捷店	2 分钟 (76 米)
杰森斯 - 杰森斯诺维娜丽晶	4 分钟 (274 米)
FairPrice - 义顺第239座	4 分钟 (284 米)

公园	距离
义顺东农场	3 分钟 (165 米)
山棚屋（马来传统建筑）	4 分钟 (270 米)
义顺绿道义顺自然公园	5 分钟 (318 米)

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每平方英尺 S$ 460 ~ S$ 644

Yishun Greenwalk

Yishun Avenue 9 · 27 区

组屋 · 2015 · 1400 户

每平方英尺 S$ 575 ~ S$ 746

Yishun Ring Road

Yishun Ring Road · 27 区

组屋

每平方英尺 S$ 434 ~ S$ 636

Yishun Sunshine

Yishun Avenue 9 · 27 区

组屋 · 1985

每平方英尺 S$ 455 ~ S$ 613

Yishun Street 21

Yishun Street 21 · 27 区

组屋

每平方英尺 S$ 479 ~ S$ 638

Adora Green

Yishun Avenue 11 · 27 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 702 ~ S$ 866

Yishun Natura

Yishun Ring Road · 27 区

组屋 · 2016

每平方英尺 S$ 617 ~ S$ 696

Yishun Riverwalk

Yishun Street 31 · 27 区

组屋 · 2015 · 1408 户

每平方英尺 S$ 555 ~ S$ 705

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$485.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$488.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.80 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.75 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
306 Yishun Central	99 年	1987	NS 13 8分钟 (591米) 义顺地铁站	509.92 - 570.15 psf	531.04 psf	1,500 - 3,550 /mo	2,291.98 /mo	6.76%
Yishun Natura	99 年	2016	NS 13 14分钟 (1047米) 义顺地铁站	599.4 - 762.3 psf	653.15 psf	799 - 3,500 /mo	2,191.5 /mo	5.86%
Yishun Greenwalk	99 年	2015	NS 13 13分钟 (965米) 义顺地铁站	565.66 - 746.89 psf	615.7 psf	450 - 4,200 /mo	1,757.14 /mo	6.03%
Yishun Riverwalk	99 年	2015	NS 13 15分钟 (1149米) 义顺地铁站	562.66 - 718.45 psf	618.29 psf	800 - 3,500 /mo	1,733.33 /mo	6.03%
Adora Green	99 年	2013	NS 13 11分钟 (835米) 义顺地铁站	641.41 - 980.88 psf	813.46 psf	800 - 3,200 /mo	1,600 /mo	5.08%
Yishun Palm Spring	99 年	1985	NS 13 5分钟 (351米) 义顺地铁站	470.41 - 651.83 psf	578.66 psf	750 - 3,200 /mo	1,520 /mo	7.17%
Yishun Sunshine	99 年	1985	NS 13 12分钟 (891米) 义顺地铁站	462.91 - 595.07 psf	519.82 psf	480 - 3,600 /mo	1,216.36 /mo	7.46%
Yishun Ring Road	99 年	-	NS 13 5分钟 (359米) 义顺地铁站	422.43 - 624.13 psf	537.46 psf	700 - 4,300 /mo	2,025.81 /mo	7.31%
Yishun Street 21	99 年	-	NS 13 6分钟 (450米) 义顺地铁站	430.91 - 665.74 psf	553.47 psf	550 - 3,600 /mo	1,953.91 /mo	6.85%