BLK 868B Tampines Avenue 8

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 768K ~ S$ 780K

S$ 775 ~ S$ 787 PSF

交房 2015 · 99 年 · 522 个单位

868B Tampines Avenue 8, Singapore · 522868

房产重要详情

項目名稱	868B Tampines Avenue 8
地址	868B Tampines Avenue 8 · 522868 地图查看
最近地铁站	淡滨尼西地铁站
建年	2015 年 1 月 1 日
地契	99 年
项目规模	中型 (522 户)
单位数量	522
区域	18 区
社区	淡滨尼
栋	7
房产类型	组屋
开发商	HDB

868B Tampines Avenue 8 的建筑物

868A Tampines Avenue 8521868
868B Tampines Avenue 8522868
868C Tampines Avenue 8523868
868D Tampines Avenue 8524868

几秒内估算您房屋的市场价格

价格与付款信息

868B Tampines Avenue 8 成交历史

25 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	868B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 742	990	S$ 735,000
2026 年 3 月	868B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 742	990	S$ 735,000
2025 年 10 月	868B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 766	990	S$ 758,000
2025 年 9 月	868B	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 695	990	S$ 688,000
2025 年 5 月	868B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 732	990	S$ 725,000
2024 年 10 月	868B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 707	990	S$ 700,000
2024 年 7 月	868B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 713	990	S$ 705,500
2023 年 11 月	868B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 662	990	S$ 655,000
2023 年 1 月	868B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 667	990	S$ 660,000
2022 年 7 月	868B	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 561	990	S$ 555,000
2022 年 7 月	868B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 581	990	S$ 575,000
2022 年 1 月	868B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 535	990	S$ 530,000
2022 年 1 月	868B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 601	990	S$ 595,000
2021 年 12 月	868B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 536	990	S$ 530,800
2021 年 4 月	868B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 520	990	S$ 515,000
2021 年 3 月	868B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 532	990	S$ 526,888
2021 年 3 月	868B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 561	990	S$ 555,000
2021 年 3 月	868B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 525	990	S$ 520,000
2021 年 2 月	868B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 525	990	S$ 520,000
2021 年 1 月	868B	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 475	990	S$ 470,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
下一个

868B Tampines Avenue 8 成交历史

20 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.54	990-990	S$ 3,500
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.74	990-990	S$ 3,700
2024 年 10 月	3 房	S$ 3.03	990-990	S$ 3,000
2024 年 6 月	3 房	S$ 3.03	990-990	S$ 3,000
2024 年 5 月	3 房	S$ 3.54	990-990	S$ 3,500
2023 年 5 月	-	S$ 4.04	990-990	S$ 4,000
2023 年 3 月	-	S$ 2.83	990-990	S$ 2,800
2022 年 10 月	-	S$ 2.53	990-990	S$ 2,500
2022 年 6 月	-	S$ 2.12	990-990	S$ 2,100
2021 年 5 月	3 房	S$ 2.63	990-990	S$ 2,600
2020 年 11 月	3 房	S$ 2.32	990-990	S$ 2,300
2020 年 8 月	3 房	S$ 2.22	990-990	S$ 2,200
2020 年 6 月	3 房	S$ 2.10	1,001-1,001	S$ 2,100
2020 年 5 月	3 房	S$ 1.87	990-990	S$ 1,850
2020 年 3 月	3 房	S$ 2.63	990-990	S$ 2,600
2020 年 2 月	3 房	S$ 2.83	990-990	S$ 2,800
2020 年 1 月	3 房	S$ 1.52	990-990	S$ 1,500
2019 年 8 月	3 房	S$ 2.22	990-990	S$ 2,200
2019 年 6 月	3 房	S$ 2.12	990-990	S$ 2,100
2018 年 8 月	3 房	S$ 1.92	990-990	S$ 1,900

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

在考虑出售你的组屋单位？

无论是搬迁到公寓还是换住另一间组屋，99 Concierge 都能帮你顺利出售。

获取免费房产咨询

位置

BLK 868B Tampines Avenue 8 所在位置

868B Tampines Avenue 8 位于 868B Tampines Avenue 8 第 18 区。 868B Tampines Avenue 8 最近地铁站为淡滨尼西地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

34 分钟

S$ 1.39

莱佛士坊

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.66

乌节路

2 次换乘

49 分钟

S$ 2.22

BLK 868B Tampines Avenue 8 周边配套

学校	距离
Ossia音乐学校（淡滨尼）	3 分钟 (197 米)
公文教育 - 淡滨尼83街	4 分钟 (229 米)
世界联合书院 (东校区)	4 分钟 (262 米)

地铁站	距离
淡滨尼西	1.3 km
淡滨尼	1.4 km
淡滨尼北	1.6 km

超市	距离
昇菘超市	3 分钟 (154 米)
FairPrice - 淡滨尼社区中心	3 分钟 (183 米)
NTUC FairPrice	3 分钟 (208 米)

公园	距离
健身角	6 分钟 (396 米)
淡滨尼中央公园	6 分钟 (411 米)
TCP狗狗公园	505 m

附近的组屋项目

868B Tampines Avenue 8 附近的组屋

868B Tampines Avenue 8 附近的公寓

Tampines Greenlace

Tampines Street 86 · 18 区

组屋 · 2017

每平方英尺 S$ 691 ~ S$ 763

Tampines Vista

Tampines Street 83 · 18 区

组屋 · 1989

每平方英尺 S$ 536 ~ S$ 642

Tampines Street 86

Tampines Street 86 · 18 区

组屋

Tampines Courtview

Tampines Street 71 · 18 区

组屋 · 1997

每平方英尺 S$ 385 ~ S$ 655

Tampines GreenFlora

Tampines Street 85 · 18 区

组屋 · 2020 · 319 户

每平方英尺 S$ 708 ~ S$ 799

Tampines Green Vale

Tampines Street 72 · 18 区

组屋 · 1997

每平方英尺 S$ 517 ~ S$ 620

Tampines Street 83

Tampines Street 83 · 18 区

组屋

Tampines Spring

Tampines Street 83 · 18 区

组屋 · 1986

每平方英尺 S$ 506 ~ S$ 666

Tampines Parkview

Tampines Street 83 · 18 区

组屋 · 1987

每平方英尺 S$ 525 ~ S$ 731

Tampines GreenBloom

Tampines Street 86 · 18 区

组屋 · 2020 · 319 户

每平方英尺 S$ 680 ~ S$ 818

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Tampines Greenwood 内的组屋查看 Tampines Avenue 8

868A 座

521868, Tampines Avenue 8

出售房源

出租房源

868B 座

522868, Tampines Avenue 8

出售房源

出租房源

868C 座

523868, Tampines Avenue 8

出售房源

出租房源

868D 座

524868, Tampines Avenue 8

出售房源

出租房源

869A 座

521869, Tampines Avenue 8

出售房源

出租房源

869B 座

522869, Tampines Avenue 8

出售房源

出租房源

查看全部

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$742.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$735.75 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.54 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.54 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
868B Tampines Avenue 8	99 年	2014	DT 31 17分钟 (1294米) 淡滨尼西地铁站	775.76 - 787.88 psf	783.84 psf	900 /mo	900 /mo	5.78%
Tampines GreenFlora	99 年	2020	DT 31 16分钟 (1272米) 淡滨尼西地铁站	730.98 - 818.26 psf	763.03 psf	-	-	-
Tampines Greenlace	99 年	2017	DT 31 18分钟 (1419米) 淡滨尼西地铁站	732.59 - 787.21 psf	748.74 psf	1,500 - 3,900 /mo	2,947.68 /mo	5.26%
Tampines Courtview	99 年	1997	DT 32EW 2 16分钟 (1249米) 淡滨尼地铁站	604.69 - 705.49 psf	656.29 psf	800 - 3,500 /mo	1,366.67 /mo	5.51%
Tampines Green Vale	99 年	1997	CR 6 16分钟 (1241米) 淡滨尼北地铁站	616.91 - 617.92 psf	617.41 psf	850 - 4,500 /mo	2,550 /mo	5.63%
Tampines Vista	99 年	1989	DT 31 15分钟 (1128米) 淡滨尼西地铁站	536.19 - 648.85 psf	584.93 psf	750 - 1,000 /mo	883.33 /mo	5.88%
Tampines Parkview	99 年	1987	DT 32EW 2 12分钟 (947米) 淡滨尼地铁站	560.28 - 819.34 psf	679.79 psf	900 - 1,300 /mo	1,025 /mo	5.43%
Tampines Spring	99 年	1986	DT 31 13分钟 (984米) 淡滨尼西地铁站	559.38 - 638.19 psf	605.36 psf	800 - 1,000 /mo	933.33 /mo	6.5%