BLK 8 Boon Keng Road

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 1.26M ~ S$ 1.48M

S$ 1,155 ~ S$ 1,241 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 4,500

4.41% 租金收益率

15 年组屋

交房 2011 · 99 年

8 Boon Keng Road, Singapore · 330008

关于 BLK 8 Boon Keng Road

This HDB Block's MOP year is 2016. The units for sale in 8 Boon Keng Road HDB Block are priced from S$ 1.26M to S$ 1.26M. It is within walking distance to MRT stations such as Bendemeer MRT and Boon Keng MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 8 Boon Keng Road is also close to schools like Star Learners @ Boon Keng, BestCare Montessori Kindergarten & Child Development Centre and Bestcare Montessori Kallang CC. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Yeo See Hui Medical Co and Thondamans Food Manufacturer Pte Ltd for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Absolute Family Dental. Singapore Post @ Towner Branch is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to AXS (SAN CHUNG MINIMART). For your leisure and entertainment, head down to the local park - Bendemeer Community Farm, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 8 Boon Keng Road HDB Block.

項目名稱	8 Boon Keng Road
地址	8 Boon Keng Road · 330008 地图查看
最近地铁站	明地迷亚地铁站 · 2 分钟
建年	2011 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	12 区
社区	加冷
栋	6
房产类型	组屋
开发商	HDB

8 Boon Keng Road 的建筑物

7 Boon Keng Road330007
8 Boon Keng Road330008
8A Boon Keng Road331008
8B Boon Keng Road332008

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价格与付款信息

8 Boon Keng Road 成交历史

116 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 2 月	08	Floor 31-33 Unit xx	-	S$ 1,156	1,023	S$ 1.183M
2026 年 2 月	08	Floor 28-30 Unit xx	-	S$ 1,164	1,173	S$ 1.365M
2025 年 12 月	08	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 938	1,173	S$ 1.100M
2025 年 12 月	08	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 1,152	1,259	S$ 1.451M
2025 年 10 月	08	Floor 31-33 Unit xx	-	S$ 1,231	1,259	S$ 1.550M
2025 年 10 月	08	Floor 40-42 Unit xx	-	S$ 1,198	1,152	S$ 1.380M
2025 年 8 月	08	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 1,000	1,238	S$ 1.238M
2025 年 7 月	08	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 1,065	1,023	S$ 1.090M
2025 年 6 月	08	Floor 34-36 Unit xx	-	S$ 1,153	1,023	S$ 1.180M
2025 年 5 月	08	Floor 31-33 Unit xx	-	S$ 1,067	1,012	S$ 1.080M
2025 年 4 月	08	Floor 28-30 Unit xx	-	S$ 1,147	1,173	S$ 1.345M
2025 年 4 月	08	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 874	732	S$ 640,000
2025 年 4 月	08	Floor 25-27 Unit xx	-	S$ 1,023	1,012	S$ 1.035M
2025 年 2 月	08	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 1,024	1,152	S$ 1.180M
2025 年 2 月	08	Floor 34-36 Unit xx	-	S$ 1,076	1,012	S$ 1.089M
2024 年 1 月	08	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 969	1,238	S$ 1.200M
2024 年 1 月	08	Floor 34-36 Unit xx	-	S$ 993	1,012	S$ 1.005M
2023 年 11 月	08	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 861	743	S$ 640,000
2023 年 9 月	08	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 937	1,012	S$ 948,000
2023 年 7 月	08	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 938	1,152	S$ 1.080M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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8 Boon Keng Road 成交历史

141 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.91	1,152-1,152	S$ 4,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.20	1,023-1,023	S$ 4,300
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.91	753-753	S$ 3,700
2026 年 2 月	3 房	S$ 4.34	1,152-1,152	S$ 5,000
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.86	1,152-1,152	S$ 4,450
2025 年 11 月	3 房	S$ 2.43	1,152-1,152	S$ 2,800
2025 年 11 月	3 房	S$ 4.34	1,152-1,152	S$ 5,000
2025 年 10 月	3 房	S$ 1.82	1,152-1,152	S$ 2,100
2025 年 9 月	3 房	S$ 4.17	1,152-1,152	S$ 4,800
2025 年 9 月	2 房	S$ 5.31	753-753	S$ 4,000
2025 年 9 月	2 房	S$ 4.65	753-753	S$ 3,500
2025 年 9 月	3 房	S$ 4.34	1,152-1,152	S$ 5,000
2025 年 9 月	2 房	S$ 5.05	753-753	S$ 3,800
2025 年 5 月	3 房	S$ 4.01	1,023-1,023	S$ 4,100
2025 年 5 月	3 房	S$ 3.91	1,152-1,152	S$ 4,500
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.56	1,152-1,152	S$ 4,100
2025 年 3 月	3 房	S$ 4.17	1,152-1,152	S$ 4,800
2025 年 3 月	3 房	S$ 4.20	1,023-1,023	S$ 4,300
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.91	1,152-1,152	S$ 4,500
2025 年 2 月	3 房	S$ 4.34	1,152-1,152	S$ 5,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 8 Boon Keng Road 所在位置

8 Boon Keng Road 位于 8 Boon Keng Road 第 12 区。 8 Boon Keng Road 最近地铁站为明地迷亚地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

49 分钟

S$ 1.76

莱佛士坊

2 次换乘

22 分钟

S$ 0.99

乌节路

2 次换乘

23 分钟

S$ 1.14

BLK 8 Boon Keng Road 周边配套

学校	距离
Star Learners @文庆	2 分钟 (103 米)
BestCare Montessori Kindergarten & Child Development Centre	3 分钟 (175 米)
Bestcare蒙特梭利（加冷民众俱乐部）	3 分钟 (178 米)

地铁站	距离
明地迷亚	3 分钟 (156 米)
文庆	5 分钟 (352 米)
花拉公园	915 m

超市	距离
杨氏惠药行	5 分钟 (300 米)
同达曼食品制造有限公司	6 分钟 (365 米)
Kumaran Stores 私人有限公司	6 分钟 (385 米)

公园	距离
明地迷亚社区农场	3 分钟 (210 米)
樟宜海岸末端	4 分钟 (230 米)
索姆路游乐场	661 m

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组屋 · 2017 · 624 户

每平方英尺 S$ 907 ~ S$ 1,202

Kempas Residences

Kempas Road · 12 区

组屋 · 583 户

Towner Crest

Towner Road · 12 区

组屋

Boon Keng Road

Bendemeer Road · 12 区

组屋

每平方英尺 S$ 722 ~ S$ 853

Bendemeer Ville

Whampoa West · 12 区

组屋 · 1972

每平方英尺 S$ 478 ~ S$ 704

Towner Road

Towner Road · 12 区

组屋

每平方英尺 S$ 592 ~ S$ 813

McNair Heights

Mcnair Road · 12 区

组屋 · 2026 · 664 户

Towner Heights

Mcnair Road · 12 区

组屋 · 2004

每平方英尺 S$ 882 ~ S$ 998

McNair Towers

Mcnair Road · 12 区

组屋 · 2017 · 861 户

每平方英尺 S$ 969 ~ S$ 1,218

McNair Spring

Mcnair Road · 12 区

组屋 · 1987

每平方英尺 S$ 585 ~ S$ 796

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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7 座

330007, Boon Keng Road

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8 座

330008, Boon Keng Road

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8A 座

331008, Boon Keng Road

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8B 座

332008, Boon Keng Road

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8C 座

333008, Boon Keng Road

出售房源

出租房源

9 座

330009, Boon Keng Road

出售房源

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,101.75 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,117.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.24 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.10 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
8 Boon Keng Road	99 年	2011	DT 23 2分钟 (157米) 明地迷亚地铁站	1,155.35 - 1,241.01 psf	1,212.42 psf	4,500 /mo	4,500 /mo	4.41%
McNair Heights	99 年	2026	DT 23 6分钟 (446米) 明地迷亚地铁站	-	-	1,300 /mo	1,300 /mo	-
Bendemeer Light	99 年	2017	DT 23 1分钟 (32米) 明地迷亚地铁站	978.91 - 1,378.62 psf	1,136.63 psf	950 - 900,000 /mo	181,490 /mo	5.15%
Towner Heights	99 年	2004	NE 9 4分钟 (259米) 文庆地铁站	850.18 - 990.71 psf	933.92 psf	1,050 /mo	1,050 /mo	4.9%
Bendemeer Ville	99 年	1972	NE 9 2分钟 (123米) 文庆地铁站	573.77 - 730.37 psf	645.23 psf	950 - 3,500 /mo	1,498.29 /mo	7.68%
Kempas Residences	99 年	-	DT 23 3分钟 (202米) 明地迷亚地铁站	-	-	2,599 /mo	2,599 /mo	-
Towner Crest	99 年	-	NE 9 4分钟 (273米) 文庆地铁站	-	-	1,300 /mo	1,300 /mo	-
Boon Keng Road	99 年	-	NE 9 2分钟 (103米) 文庆地铁站	722.58 - 815.79 psf	787.88 psf	1,100 - 4,900 /mo	2,987.38 /mo	4.63%
Towner Road	99 年	-	NE 9 1分钟 (54米) 文庆地铁站	682.01 - 2,474.23 psf	956.37 psf	720 - 3,950 /mo	1,724.29 /mo	5.6%