BLK 403A Fernvale Lane

Artist's impression of Fern Spring

Block 403A of Fern Spring

Block 403B of Fern Spring

Block 403C of Fern Spring

Block 404A of Fern Spring

Block 404B of Fern Spring

Block 405A of Fern Spring

Block 405B of Fern Spring

Block 405C of Fern Spring

Cluster view of Fern Spring

Green playground of Fern Spring

Tennis court of Fern Spring

Red playground of Fern Spring

Open area of Fern Spring

Car park of Fern Spring

Sand playground of Fern Spring

7-Eleven near Fern Spring

Edu First Learning Centre near Fern Spring

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 600K ~ S$ 670K

S$ 556 ~ S$ 608 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 3,400

6.29% 租金收益率

交房 2004 · 99 年

403A Fernvale Lane, Singapore · 791403

房产重要详情

項目名稱	403A Fernvale Lane
地址	403A Fernvale Lane · 791403 地图查看
最近地铁站	芬维尔轻轨 · 6 分钟
建年	2004 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	28 区
社区	盛港
栋	12
房产类型	组屋
开发商	HDB

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403 Fernvale Lane790403
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价格与付款信息

403A Fernvale Lane 成交历史

62 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	403A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 535	1,206	S$ 645,000
2025 年 9 月	403A	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 593	1,012	S$ 600,000
2025 年 8 月	403A	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 563	1,195	S$ 672,888
2025 年 8 月	403A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 589	1,001	S$ 590,000
2025 年 1 月	403A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 536	1,195	S$ 640,000
2024 年 3 月	403A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 522	1,206	S$ 630,000
2023 年 12 月	403A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 515	1,195	S$ 615,000
2023 年 7 月	403A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 485	1,206	S$ 585,000
2023 年 5 月	403A	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 498	1,195	S$ 595,000
2023 年 4 月	403A	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 448	1,206	S$ 540,000
2022 年 3 月	403A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 450	1,001	S$ 450,000
2022 年 1 月	403A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 445	1,001	S$ 445,000
2021 年 12 月	403A	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 421	1,012	S$ 425,888
2021 年 12 月	403A	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 444	1,206	S$ 535,000
2021 年 9 月	403A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 410	1,001	S$ 410,000
2021 年 9 月	403A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 418	1,195	S$ 500,000
2021 年 8 月	403A	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 395	1,001	S$ 395,000
2021 年 5 月	403A	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 394	1,206	S$ 475,000
2021 年 3 月	403A	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 356	1,195	S$ 425,000
2021 年 3 月	403A	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 418	1,195	S$ 500,000

Source: URA, Realis and 99.co

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403A Fernvale Lane 成交历史

52 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.36	1,012-1,012	S$ 3,400
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.56	1,012-1,012	S$ 3,600
2025 年 9 月	3 房	S$ 2.51	1,195-1,195	S$ 3,000
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.51	1,195-1,195	S$ 3,000
2024 年 4 月	3 房	S$ 2.82	1,012-1,012	S$ 2,850
2023 年 10 月	-	S$ 3.11	1,012-1,012	S$ 3,150
2023 年 8 月	-	S$ 2.07	1,206-1,206	S$ 2,500
2023 年 7 月	-	S$ 2.47	1,195-1,195	S$ 2,950
2023 年 4 月	-	S$ 3.75	1,012-1,012	S$ 3,800
2022 年 10 月	-	S$ 1.68	1,012-1,012	S$ 1,700
2022 年 1 月	3 房	S$ 2.09	1,195-1,195	S$ 2,500
2021 年 10 月	3 房	S$ 2.20	1,001-1,001	S$ 2,200
2020 年 11 月	3 房	S$ 1.82	1,206-1,206	S$ 2,200
2020 年 9 月	3 房	S$ 1.55	1,195-1,195	S$ 1,850
2020 年 7 月	3 房	S$ 1.55	1,195-1,195	S$ 1,850
2020 年 4 月	3 房	S$ 1.38	1,012-1,012	S$ 1,400
2019 年 10 月	3 房	S$ 2.05	1,001-1,001	S$ 2,050
2019 年 8 月	3 房	S$ 1.58	1,205-1,205	S$ 1,900
2019 年 7 月	3 房	S$ 1.46	1,195-1,195	S$ 1,750
2019 年 4 月	3 房	S$ 1.38	1,012-1,012	S$ 1,400

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 403A Fernvale Lane 所在位置

403A Fernvale Lane 位于 403A Fernvale Lane 第 28 区。 403A Fernvale Lane 最近地铁站为芬维尔轻轨。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

BLK 403A Fernvale Lane 周边配套

学校	距离
教育部幼儿园@丰伟	2 分钟 (126 米)
丰伟小学	3 分钟 (160 米)
乐园婴幼托育中心	6 分钟 (414 米)

地铁站	距离
芬维尔	7 分钟 (464 米)
拉雅	827 m
淡甘	971 m

超市	距离
FairPrice 加冷加由	6 分钟 (361 米)
FairPrice - 加冷加由	6 分钟 (363 米)
昇菘超市	6 分钟 (411 米)

公园	距离
屋顶花园	6 分钟 (364 米)
实拉西路公园	6 分钟 (379 米)
珊瑚谷屋顶花园	6 分钟 (404 米)

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组屋 · 2004

每平方英尺 S$ 523 ~ S$ 629

Fernvale Road

Fernvale Road · 28 区

组屋

Fernvale Acres

Fernvale Lane · 28 区

组屋 · 2021 · 330 户

Fernvale Vista

Fernvale Road · 28 区

组屋 · 2012

每平方英尺 S$ 569 ~ S$ 801

Fernvale Dew

Fernvale Lane · 28 区

组屋 · 1188 户

Fernvale Lodge

Jalan Kayu · 28 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 609 ~ S$ 770

Coral Spring

Fernvale Road · 28 区

组屋 · 2012

每平方英尺 S$ 608 ~ S$ 701

Coral Vale

Fernvale Link · 28 区

组屋 · 2004

每平方英尺 S$ 545 ~ S$ 630

Fernvale Woods

Sengkang West Road · 28 区

组屋 · 2019 · 1160 户

每平方英尺 S$ 584 ~ S$ 1,002

Fernvale Crest

Sengkang West Way · 28 区

组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 636 ~ S$ 790

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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403 座

790403, Fernvale Lane

出售房源

出租房源

403A 座

791403, Fernvale Lane

出售房源

出租房源

403B 座

792403, Fernvale Lane

出售房源

出租房源

403C 座

793403, Fernvale Lane

出售房源

出租房源

403D 座

794403, Fernvale Lane

出售房源

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404 座

790404, Fernvale Lane

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$534.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$569.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.46 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.98 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
403A Fernvale Lane	99 年	2003	SW 5 6分钟 (467米) 芬微轻轨	556.02 - 608.31 psf	594.18 psf	3,400 /mo	3,400 /mo	6.29%
Fernvale Woods	99 年	2019	SW 5 9分钟 (659米) 芬微轻轨	616.78 - 1,051.34 psf	773.14 psf	750 - 3,500 /mo	1,750 /mo	7.14%
Fernvale Lodge	99 年	2013	SW 5 5分钟 (336米) 芬微轻轨	594.41 - 784.87 psf	688.37 psf	2,600 /mo	2,600 /mo	6.99%
Fernvale Vista	99 年	2012	SW 5 3分钟 (185米) 芬微轻轨	630 - 807.28 psf	667.07 psf	850 - 3,600 /mo	2,129.17 /mo	6.18%
Coral Spring	99 年	2012	SW 5 3分钟 (201米) 芬微轻轨	587.08 - 735.72 psf	669.43 psf	800 - 3,700 /mo	1,659.57 /mo	5.74%
Fern View	99 年	2004	SW 5 6分钟 (411米) 芬微轻轨	532.09 - 658.78 psf	593.55 psf	650 - 3,500 /mo	1,921.43 /mo	5.87%
Coral Vale	99 年	2004	SW 5 4分钟 (315米) 芬微轻轨	484.92 - 646.73 psf	572.09 psf	750 - 3,550 /mo	1,802.5 /mo	5.64%